Maison à vendre à Saint-Germain-de-Clairefeuille (61240)

Aux confins du Pays d'Ouche et du Pays d'Auge, à proximité de l'A28, du Merlerault et de nombreux haras prestigieux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. La maison principale en pierre (121 m²) propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon traversant et poêle à granulés, complétée d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et commodités assurent un confort familial. Attenante, une dépendance de 82 m² avec atelier présente un beau potentiel d'aménagement. Une seconde maison indépendante (50 m²) habitable complète l'ensemble. Le terrain clos de 2 247 m² accueille un carport, un préau de 90 m² et une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et chevaux voisins. Un bien alliant authenticité, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Située dans la charmante commune de Nonant-le-Pin, village du Perche, à seulement 8min du Haras du Pin et 1h de la mer. Cette maison de ville de 165 m² offre le confort et le charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Construite en 1830 et entièrement rénovée, cette maison de ville sur deux étages offre des espaces lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste séjour, une salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec salle de bain attenante et un bureau. Cette maison de ville possède également un garage pour une voiture, une buanderie et un grenier. Dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, cette maison de ville rénovée avec soin est un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 12 km de sées et de gacé – maison d'une surface d'environ 100 m² - vie de plain-pied possible située entre deux communes dynamiques, cette maison indépendante d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, à adapter selon vos besoins. Au rez de chaussee une entrée un salon et une salle à manger une cuisine indépendante une chambre d'environ 12 m² une salle de bains wc séparés à l'etage deux chambres (environ 10 à 12 m² chacune), desservies par un couloir sous sol complet un local technique avec chaudière trois pièces de 14 à 16 m², idéales pour du rangement, buanderie, atelier ou espace loisirs exterieur un garage indépendant de 17 m² un jardin plat, clos et arboré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement les caracteristiques techniques pompe à chaleur air / eau récente – dpe : classe d toiture en tuiles mécaniques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos projets à savoir la commune dispose de quelques services de proximité (boulangerie, épicerie, bureau de poste), tandis que les commerces plus importants, établissements scolaires et services publics se trouvent à 12 km, dans les villes de sées ou gacé. Un bien offrant un bon rapport surface / prix, idéal pour un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. L'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 589539 ).

Iad France - Hélène Lavia vous propose : Coup de Coeur assuré pour cette superbe propriété à 4 minutes du Haras du Pin sur près d'1.7 hectare. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante longère rénovée vous offre le parfait mariage entre authenticité et confort moderne. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée et un couloir (avec placards) menant à la première chambre (avec dressing). Vous trouverez également un salon de 40 m² avec une magnifique cheminée dotée d'un poêle à bois Godin et donnant accès à un adorable jardin privatif. Une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage se compose d'une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et d'une deuxième chambre avec penderie et salle de bains. En enfilade, une autre pièce pouvant être considérée comme une troisième chambre ou un dressing. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts : un superbe jardin arboré, un verger et une grande dépendance abritant garages, atelier, cave, 2 boxes pour chevaux. La partie chenil possède 3 chalets alimentés en eau et électricité sur une surface de 6000 m² totalement clôturée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, le système de chauffage individuel distribué par une pompe à chaleur air / eau, le système de sécurité avec alarme s'ajoutent aux nombreuses prestations de cette propriété. Les propriétaires laisseront gracieusement le tracteur tondeuse. D'autre part, il est possible d'acquérir ce bien meublé (le prix sera à déterminer selon le mobilier souhaité). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, idéalement située à Gouffern en Auge. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique au milieu de prestigieux haras. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lavia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 792808594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter maison de bourg en rénovation ! Cette maison mitoyenne offre au rez de chaussée, un couloir qui dessert un beau séjour de 20 m², un espace cuisine et une belle vue sur une cour extérieure sans vis à vis. À l'étage vous bénéficiez d'un gros potentiel. Un grand palier avec possibilité d'installer des espaces de rangement, dessert trois chambres, une salle de bain à aménager et un dressing. Au dernier étage, les combles sont aménageables et pourrait accueillir d'autres chambres ou bureau ou salle de jeu. Cet immeuble bénéficie également des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulant manuels en façade, d'un extérieur, d'une cave et d'un espace de stationnement. Travaux à prévoir et à terminer pour une future belle maison. Venez découvrir ce bien à fort potentiel. Possibilité de faire deux duplex pour du locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 916785.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, réchauffée par un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau offre un coin parfait pour le télétravail ou la détente, accompagnée de deux chambres confortables et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, pensée pour le quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain d'environ 7400 m², propice aux moments de détente, aux projets paysagers ou à un aménagement touristique. Cette propriété offre un véritable potentiel, aussi bien en résidence principale qu'en projet de gîte ou maison de vacances. Un bien clé en main, alliant sérénité, fonctionnalité et cadre verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger et une cuisine avec vue dégagée sur les herbages, un salon confortable, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains. Le second niveau non aménagé permet de créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos projets. Une cave sur une partie de la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'environ 9 200 m² de terrain avec accès et allées entièrement goudronnés. Une grande dépendance d'environ 150 m², actuellement utilisée en garage, offre un fort potentiel pour un gîte, une maison indépendante ou un projet locatif. Possibilité d'acquérir une seconde maison sur la propriété pour développer un ensemble touristique ou locatif. Un bien rare alliant cadre naturel, potentiel et opportunités d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

L'agence NPS vous propose à la vente une charmante propriété située dans le secteur recherché du Haras du Pin. Elle se compose de deux habitations : Une maison principale de 121 m², offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Une seconde maison de 59 m², partiellement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, maison d'amis, espace professionnel. ). Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable. À visiter rapidement ! Prix : 198 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1890 Euros et 2590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison en pierre avec potentiel aménageable Dans un petit village paisible à proximité de l'autoroute A28, découvrez cette maison en pierre pleine de charme. Elle se compose de 3 pièces principales, d'une véranda lumineuse, d'une cheminée pour vos soirées cocooning, et d'une salle de bain neuve. Le bien dispose également de 3 vastes greniers offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, bureaux ou salles de jeu. Un garage complète cet ensemble, idéal pour vos besoins de stockage ou de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et tranquille. DPE non requis car le bien ne dispose pas de système de chauffage fixe conformément à la réglementation en vigueur Ne tardez pas à visiter cette maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose à la vente cette grange de 270 m² à restaurer, implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², située au cœur d'Almenêches. La grange bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif pour la création d'habitation, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou pour un projet artisanal ! Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Le tout à l'égout passe en accotement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités au cœur d'un village avec commerces Bien à fort potentiel ! Opportunité à saisir ! Prix : 118 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 13 minutes d'Argentan et 8 minutes du célèbre Haras du Pin, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 750 m², propice à la détente, au jardinage ou aux jeux en plein air. Une belle opportunité à saisir, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour venir la visiter ! Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Direction Gacé, dans le département de l'Orne en région Normandie. C'est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, et la toiture faite de tuiles et d'ardoises a besoin d'être rénovée. Il s'agit d'un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image. Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu'une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 9 m² et d'un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w. c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau. La totalité de la maison bénéficie d'une cave sous l'ensemble, ainsi que d'un grenier. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.

Située à Gacé (61230), cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, elle se trouve à proximité des écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un garage et d'une cave, cette propriété offre des aménagements appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec le poêle à bois offre un espace convivial pour les repas en famille. Rénovée, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

* À Vendre - Pavillon à Gacé (Orne) Normandie * Venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à Gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. Actuellement loué, il offre un bon rendement locatif ! * Rez-de-chaussée : * Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. * Étage : * À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * Extérieur : * Le pavillon est implanté sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un garage d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 917750.

L'agence NPS vous propose cette maison ancienne de caractère d'une surface de 118,7 m², située dans un petit bourg calme et authentique de Gouffern en Auge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un spacieux palier de 29 m² (pouvant être redistribué en chambres supplémentaires) dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce indépendante, attenante mais non communicante avec la maison, vient compléter l'ensemble et peut servir d'atelier, bureau ou chambre d'amis. À l'extérieur, une dépendance à usage de stockage ainsi qu'un terrain d'environ 690 m² permettent de profiter d'un cadre verdoyant et reposant. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes d'origine. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : 02 33 39 71 30 Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Prix : 161 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 Euros et 2800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur la commune de gouffern sur une très belle parcelle de 6997 m² maison en colombage à refaire entièrement. Nombreux bâtiment dont un grand hangard en parpaing. Vous souhaitez laissez libre cour à votre imagination afin de faire de cette maison votre maison, venez sans tarder pour la visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine anne, tél. : 06 87 37 05 42, e-mail : severine.anne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 420074106.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge. La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains Le terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB. En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire. Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder ! Prix : 235 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Superbe maison de ville à rénover avec grand potentiel à Planches Idéalement située dans la charmante commune de Planches, cette maison de ville de 135 m² Construite sur un terrain de 2430 m², cette propriété possède un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves une fois rénovée. La maison s'étend sur 2 étages avec de belles surfaces habitables. Vous trouverez au total 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. L'agencement des pièces vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ouvert, une suite parentale confortable, les possibilités sont infinies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de l'optique fibre et le tout à l'égout assurent un confort de vie moderne une fois les travaux réalisés. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un garage et un vaste terrain où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement paysager. Avec la possibilité de créer une terrasse, un jardin arboré. Cette maison nécessitant des travaux offre une occasion unique de façonner un espace de vie qui répond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une propriété pleine de potentiel à Planches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain mercier vous propose cette longère en pierre à 61390 brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². Rdc entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, wc, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, wc, étage : 2 chambres. En prolongement; chaufferie, atelier. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des cailloux, en normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Et que dire de l'emplacement ? À seulement quelques minutes à pied des rivières la risle et le don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne. Le village de brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région. En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en normandie ! Dpe classe d, ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023,2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422526 mra prix de vente : 267.000 euros. Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 120 m² sur un Vaste Terrain de 1655 m² à Planches Craquez pour cette charmante maison située dans la paisible commune de Planches, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété de caractère, dotée de 3 belles chambres, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une grande véranda, d'une cuisine équipée et d'une chambre. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing vous offre un espace intimiste, possibilité de créer une chambre supplémentaire. une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc ajoutent des commodités supplémentaires. Le jardin, d'une superficie de 1655 m², est un véritable écrin de verdure où se mêlent tranquillité et sérénité. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité d'aménager un espace convivial pour recevoir vos proches. Le garage et la place de parking vous offrent un espace de stationnement pratique, tandis que le terrain aménageable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un vrai coin de paradis à votre image. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et agréable. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces extérieurs où se ressourcer en toute quiétude. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable petit coin de paradis à Planches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de bourg à rénover avec dépendances et terrain clos. Cette maison dans un petit bourg vivant avec commerces et école vous offrira un beau petit nid familiale. Elle se compose au rez de chaussée : - hall d'entrée - cuisine - arrière cuisine - wc - salle à manger a l'étage un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de douche. La maison a des travaux à prévoir, mais elle bénéficie déjà d'un chauffage centrale au fioul et de toutes les fenêtres pvc double vitrage avec volets pvc. Cette petite propriété a beaucoup de dépendances, garage, ancienne étable, grenier. Beaucoup de potentiel pour une famille ou un artisan avec des besoins de stockage. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 908217.

À 12 minutes d'Argentan, cette maison en pierre entièrement rénovée invite à la sérénité, au confort et à la douceur de vivre. La cuisine fermée, aménagée et équipée, donne envie de préparer des repas gourmands et de savourer des instants simples. La salle à manger indépendante devient un lieu chaleureux où partager des rires et des moments précieux en famille ou entre amis. Une porte style atelier ouvre sur une vaste véranda lumineuse qui mène à un grand salon avec salle de billard et cuisine d'été, un espace parfait pour se détendre, lire un livre ou recevoir ses proches. La terrasse de plus de 100 m² et le petit jardin offrent un cadre paisible, idéal pour profiter du soleil, des fleurs et du calme environnant. À l'étage, quatre chambres avec dressing et une salle de bains créent un espace nuit douillet, harmonieux et apaisant. Chaque détail, des peintures aux finitions artisanales, a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning unique où l'on se sent immédiatement chez soi et enveloppé de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Opportunité investisseur – maison louée à vendre – secteur chambois ? Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Les atouts du bien : locataire en place – loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate agencement fonctionnel – cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses et salle de bains à l'étage prix attractif : 99900€ (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics réalisés le 30 / 07 / 2024 secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Gabriel lepy – conseiller immobilier indépendant safti 06 99 19 80 19 gabriel.lepy@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Alain mercier vous propose à echauffour 61370 cette maison spacieuse de 187 m², 6 chambres, sur terrain clos 2.805 m², portail motorisé, rdc : entrée après terrasse de 48 m² hall, couloir, wc avec lave mains, cuisine aménagée, équipée, passe plat, salon-salle à manger double exposition avec cheminée atypique en pierre de taille, accès 2-ème terrasse 69 m², 3 chambres, salle de bain. Etage; mezzanine zone palière de 30 m² s'ouvrant sur 3 chambres dont 1 suite parentale de 25 m² avec dressing accès direct vers salle de bain spacieuse. Sous-sol plus de 230 m², comprenant 2 garages dont 1 de 55 m², bureau, salle d'eau, chaufferie, cave sur gravillons, plus 3 autres pièces. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, maison isolée, bûcher, double terrasse. Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe - d ges- classe - d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 se situe entre 3.890 et 5.340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428153 mra prix de vente : 385.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.