Maison à vendre Occitanie

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et trés atypique située au centre du village dans une rue trés calme. Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée desservant une grande cuisine entiérement équipée donnant sur un agréable patio, d'une salle à manger ouverte sur le salon et sa cheminée ainsi que son four à pain en excellent état, d'une chambre, d'une grande salle de bain, d'un cellier et d'un WC. Au 1er étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une piéce de 60 m² qui demande à etre rénovée. Et au 2éme étage se situent une grande chambre et un bureau. Le chauffage est au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation. À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente. Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois. En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant. Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied. Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension : •Grange avec panneaux solaires •Garage / atelier •Véranda indépendante •Four à pain traditionnel •Ressources en eau et irrigation L’ensemble se prête idéalement à un projet équestre, évènementiel ou familial d’envergure. Aujourd’hui, cette propriété constitue une base remarquable, saine et parfaitement entretenue, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une mise au goût du jour, et d’y apposer leur signature. Un bien de caractère, à la fois authentique et évolutif, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de liberté. Il est des lieux que l’on découvre… et d’autres que l’on ressent. Cette propriété fait partie de ceux qui marquent, profondément. Par son silence, par ses volumes, par la douceur qui s’en dégage. Elle n’attend pas simplement un acquéreur, mais un regard, une vision… quelqu’un qui saura en révéler toute la singularité. Un lieu à habiter, à transformer, à transmettre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village de la vallée de la Neste, un ensemble immobilier à rénover. Composé d'une partie habitation de 130 m² et de nombreuses dépendances et d'une petite maison en ruine. Possibilité d'aménager les combles. Les toitures de l'habitation et du hangar attenant sont en très bon état. Un jardin entièrement clos complète le tout. Un terrain de jeux idéal pour des passionnés de patrimoine et de rénovation. Très beau potentiel.

Maison sur 2 niveaux avec garage Facilement divisible pour faire 2 voir 3 logements. Découvrez cette maison traditionnelle des années 70, bâtie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis, ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un vaste espace de vie, bureau, atelier ou d'une suite parentale selon vos envies. Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.

EXCLUSIVITE A proximité d'Argelès-Gazost, dans un village calme et prisé, belle maison bigourdane avec garage et jardin. Elle se compose comme suit : - En RDC, entrée donnant sur salon avec poêle à bois, WC, cuisine semi-ouverte sur salle à manger avec cheminée fonctionnant à l'éthanol. Un espace remise. - En 1er étage, palier, une chambre communiquant sur salle de bains avec WC, dégagement avec plusieurs placards de rangements et chambre parentale avec salle d'eau et WC. - En dernier étage, palier distribuant 2 chambres, une salle de jeux, espace bureau, débarras / chaufferie et un WC. Agréable jardin sans vis-à-vis, avec abri bois pour stockage, possibilité de plusieurs entrées et de réaliser un petit appartement indépendant dans la bâtisse. Menuiseries en double vitrage, chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec pompe à chaleur. En sus, garage indépendant avec mezzanine. Visite virtuelle disponible sur demande.

Fiche Id-SIT180367 : Située sur la commune de Béziers, en périphérie dans un environnement campagne très calme, cette propriété offre un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. Rénovée en 2022, la villa développe environ 335 m² avec des volumes adaptés à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle comprend 5 chambres, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, une salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que des logements annexes. Un garage, 4 stationnements, un pool house, un bâtiment indépendant aux usages multiples et des combles aménageables complètent l'ensemble. Implantée sur plus de 5 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis, la propriété offre espace, nature et tranquillité. Jardin, terrasse et grande piscine s'intègrent harmonieusement au cadre. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite - 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 86 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa 4 faces de plain pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et douche italienne, 2 Wc séparés, une buanderie et un garage avec portail motorisé. L'ensemble profite de menuiseries en Aluminium ou PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une climatisation gainable réversible. Le bien a été construit en 2019, encore sous garantie décennale, à la norme RT2012 qui lui confère des très bonnes performances et isolation. Située à proximité du centre ville, proche toutes commodités et commerces, ce bien a été édifié sur une parcelle de 1932 m² avec une vue imprenable sur la montagne Noire. Idéal retraité, famille ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Maison de village en pierre 2 faces de type 3 totalement rénovée, comprenant : un séjour avec cuisine récente ouverte aménagée et semi équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La rénovation est moderne, de bon gout et les espaces sont optimisés. Ce bien est vendu loué. Ideal investisseur, bonne rentabilité et faible impot foncier. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Rare sur le secteur ! Découvrez cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Albi. Cette maison de ville de 160 m² n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat et offre le luxe absolu d'un jardin privatif, au calme en plein cœur de ville. Ses volumes généreux se composent d'un salon indépendant, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres spacieuses à l'étage, complétés par une partie de combles aménageables idéale pour créer une suite parentale, un bureau. Parcelle de 180 m². C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves à deux pas des commerces et du prestigieux patrimoine albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon des années 1970,  situé dans un quartier tres calme à 5 mn de la gare, et du centre ville, proche des commerces et des établissements scolaires (école, lycée et college). Villa à étage sur un terrain de 353 m²cloturé, orientée Sud-Nord, composée au rez de chaussée d'une entrée spatieuse, d'un WC, d'une cuisine, et d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée. Attenant à la maison, un garage de environ 18 m² à l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux equipées d'un placard-penderie d' environ 10 / 11 m², d'une salle d'eau équipée d'une cabine douche, et d'un second WC, le tout desservi par un escalier de type granito. Cette maison des années 70, de conception tres robuste car elle est constituée de plancher hourdis pour le rdc et l'étage ainsi que la sous-toiture en remplacement de charpente bois. Coté rue la maison bénéficie d'un jardin de 90 m² clôturé avec un portail permettant le stationnement d'un véhicule. Coté arriere elle possède un vaste jardin de 200 m² exposition sud, avec au fond une petite dépendance (cabane de jardin) Coté sud on accède à une terrasse en pierre reconstituée donnant sur le jardin. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située à Carla-Bayle (09130), cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne et à la campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, dont une école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la fibre en fait un lieu connecté et moderne, parfait pour concilier tranquillité et technologie. À l'extérieur, la propriété de 2240 m² propose un vaste jardin aménagé avec une grande terrasse, une véranda et une piscine neuve avec pool house. Vous pourrez profiter de soirées conviviales en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées offerte par cette demeure. Avec un garage et des places de parking extérieures, le stationnement est facile et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 183 m² avec sa dépendance se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un double séjour avec cheminée et son espace bureau, une cuisine équipée donnant également sur la véranda, 3 salles de bain et 3 toilettes. Elle est équipée d'un chauffage au sol et le double vitrage, la toiture est en très bon état. L'espace de rangement est optimisé avec un cellier. Cette maison lumineuse et chaleureuse saura accueillir confortablement votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Située au calme et à environ 1 km des plages, je vous invite à découvrir cette belle villa neuve t5 de 105 m² sur 3 faces, aux normes rt 2012, bâtie sur une parcelle de 319 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, et d'un wc séparé. À l'étage 3 chambres avec emplacement placard, une salle de bains, et un wc séparé. À l'extérieur vous trouverez une terrasse carrelée exposée sud, une piscine 6 x 3, un garage avec coin buanderie et 2 places de parking. "les plus" : normes rt 2012, garanties décennales, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainée, ballon thermodynamique. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Entre Castres et Albi – Découvrez ce corps de ferme authentique, alliant charme rustique et confort moderne sur 6,6 hectares dans un environnement préservé, sans voisinage proche, Il vous propose au rez de chaussée une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour d'env. 70 m² avec poutres apparentes et cheminée, une suite parentale indépendante avec accès privatif ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 40 m² à aménager (gîte, chambres, atelier, accueil…). À l'étage, Son coin nuit vous offrira 3 chambres et une salle de bain. Confort optimisé par son chauffage au sol (poêles, cheminées, chaudière bois / granulés), l'installation photovoltaïque pour une auto consommation ballon eau chaude, 2 puits avec circuits d'eau optimisés. Ce bien est entouré par plus de 6 Ha de prairie et de bois. Idéal pour projet ovin ou équin, grande famille ou projet touristique. Un bien rare, évolutif, offrant volumes, autonomie et cadre de vie à la campagne non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Je vous présente cette maison d' architecte de plain pied à 10 mn à pied du centre ville de mazamet. Elle se situe sur une belle parcelle arborée de 2500 m². Coté jour, vous profiterez de la grande pièce de vie, lumineuse avec sa cheminée pour les soirées d' hiver, une cuisine équipée et son cellier et un grand bureau avec sa cloison amovible pour agrandir l' espace séjour. Des baies vitrées s' ouvrent sur la terrasse accédant à la piscine et le jardin. Coté nuit, vous trouverez 1 chambre parentale (dressing + salle d' eau ), 3 autres chambres avec leur placard, 2 autres salle d' eau. Une buanderie termine ce coin nuit. À l' extérieur, 1 double garage, 1 piscine chauffée et son dôme, de belles terrasses donnant sur un beau jardin arboré et clôturé. Pour finir, une cave et un autre garage se trouve en sous sol. Le plus : menuiseries alu, volets roulants, climatisation. Coup de cœur pour cette belle maison d' architecte ! Appelez moi pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Cette jolie maison typique montée sur cave se trouve dans un hameau proche du centre de Limogne en quercy. La maison principale développe environ 76 m² habitables. À l'étage, accessible par un bolet avec terrasse, elle se compose d'un séjour d'environ 33 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine installée dans l'ancienne souillarde, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces supplémentaires ainsi que trois caves. Une grange en pierre attenante d'environ 87 m² au sol complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Située sur les hauteurs de Citou, cette ravissante demeure jouit d'un positionnement parfait en montagne, procurant une ambiance tranquille et un panorama épatant. Elle est orientée plein sud, vous offrant ainsi la possibilité de bénéficier entièrement du soleil et de la lumière naturelle. Cette propriété, qui possède une terrasse et un jardin sur un grand terrain de 1300 m², propose un espace extérieur plaisant pour se relaxer ou accueillir des invités. À l'extérieur, la maison dispose de places de parkings, un avantage utile pour les habitants et les invités. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace. Le carrelage au sol facilite l'entretien. Le bien dispose des aménagements intérieurs fonctionnels, la cuisine ouverte sur le séjour forme un espace accueillant, pendant que les trois chambres assurent confort et vie privée, sans oublier une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Érigée en 2006 par un maçon compétent, cette demeure de 112 m² offre une disposition plaisante pour une existence de qualité. La propriété dispose d'une fosse septique. Taxe foncière 1000€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et 3D ! Parcelle de 900 m² constructible ! Située dans la charmante commune de Samatan (32130), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne gersoise. Réputée pour son marché traditionnel et sa gastronomie locale, Samatan séduit par son authenticité et sa convivialité. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services essentiels, ainsi que la richesse naturelle des environs propice aux activités de plein air. Cette maison T5 de 134 m², nichée sur un terrain de 1 hectare, propose un cadre de vie spacieux et agréable. Avec ses 4 chambres, elle offre des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le garage en bois indépendant ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Cette maison, idéalement située, représente une opportunité rare pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Située à Montbartier, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une belle parcelle de 1458 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Construite en 1980, cette maison présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une belle terrasse avec piscine, idéale pour se rafraîchir en été, et d'un double garage offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cette demeure allie à la fois charme et praticité, constituant un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

À Bages dans les Pyrénées Orientales, cette maison en 4 faces se trouve sur une parcelle de 711 m², dans un quartier résidentiel proche des commerces, d'un arrêt de bus, offrant un cadre de vie confortable. Elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud, avec une vue sur le massif des Albères, permettant de profiter de belles journées ensoleillées. Une piscine (10X4m), une terrasse, et un jardin, apportent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage facilitent le stationnement. Cette maison d'architecte s'étend sur une surface habitable de 212 m², avec son espace plain pied composé d'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé, un vaste salon de 45 m² avec un insert bois communiquant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine ouverte et une pièce cellier-buanderie. L'escalier cental donne accès aux 3 chambres dont une suite parentale avec balnéo, un lumineux atelier et une salle de bain. Des équipements tels que le double vitrage, une climatisation, et une pompe à chaleur Air / Eau de 2022 assurent un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

À 10 minutes de Revel, de Sorèze, et du lac de St Ferréol ou de l'A69 (Toulouse-Castres) dans un cadre champêtre et sans nuisance; sur une parcelle de 958 m², cette villa de 142 m² qui a moins de 2 ans est construite conformément aux dernières normes en vigueur et avec des matériaux et produits d'une grande qualité. Elle est composée d'un séjour / cuisine haut de gamme de 54 m², 3 chambres (15,2 m², 19,6 m² et 34,1 m²), une salle de bain équipée Aubade avec douche et baignoire, wc séparé, et pour les passionnés, à noter que la 3ème chambre est dédiée à une salle de cinéma / multimédia. Les grandes baies vitrées orientées au sud-ouest donnent sur un magnifique jardin paysagé. Équipée d'un système d'alarme, de la domotique et d'éléments basse consommation en ce qui concerne l'eau chaude sanitaire, le chauffage et l'éclairage, c'est une maison énergétiquement très sobre (classée A et A) dans laquelle vous n'aurez aucun mal à vous projeter. Plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Au cœur de la campagne du Gers, à seulement cinq minutes des commodités et des commerces, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des services. Implantée sur un magnifique parc arboré de 12 684 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. La pièce de vie et son poêle à bois sont baignés de lumière, la cuisine américaine conviviale et fonctionnelle vous donne un accès direct sur la terrasse couverte. L'ensemble crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale confortable avec douche à l'italienne. Les prestations extérieures sont à la hauteur du cadre : terrasse couverte pour profiter des beaux jours, piscine sécurisée et jacuzzi invitant à la détente. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m² accessible directement en voiture, ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Le parc, soigneusement entretenu, garantit intimité et sérénité. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de maison secondaire à la campagne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À 10 minutes de l'entrée de Toulouse, propriété d'exception de 204 m², nichée au cœur d'un immense parc arboré. Entièrement rénovée, cette villa T7 de plain-pied allie élégance et modernité. Sa pièce de vie exposée Sud s'ouvre sur une vaste terrasse. Une cuisine équipée, un grand salon-séjour et un bureau complètent l'espace jour. Côté nuit, une suite parentale, trois chambres spacieuses et une salle de bain garantissent une sérénité totale. Confort optimal grâce à la pompe à chaleur réversible et aux volets électriques. Côté rangements, vous disposerez de deux garages (40 m² et 20 m²) et d'une cave. L'extérieur est un véritable écrin de détente avec une belle piscine de 12 x 6 m et un ancien court de tennis à réhabiliter selon vos envies. Côté environnement, la parcelle de près de 6 500 m² ne permet pas de division parcellaire, préservant ainsi l'unité, l'intimité et le calme absolu de ce domaine. Volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie unique : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

À Tarbes, cette maison d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de rénovation. Implantée sur un jardin clos, elle dispose également d'un garage et d'espaces extérieurs agréables, tout en restant proche des commodités de la ville. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces : 4 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, une salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. Un patio fermé, une véranda et une petite pièce supplémentaire, aujourd'hui non chauffés, viennent relier les différentes parties de la maison. Ils portent la surface au sol à environ 140 m² et offrent des possibilités d'aménagement intéressantes selon votre projet. Des combles complètent également l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, électricité, mise au goût du jour), ce qui permettra de valoriser le potentiel de la maison et de créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien GAYRI, Tél. : 07 83 07 59 73, E-mail : bastien.gayri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 992613133.