Maison à vendre Occitanie

À Montjoire (31380), découvrez cette maison d'environ 111 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 39 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Une seconde pièce de 17 m² en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents usages selon vos besoins : salon secondaire, salle de jeux, espace indépendant ou bureau. La véranda, ouverte sur le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue dégagée sur la nature environnante. Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que de dépendances, offrant un réel potentiel d'évolution et de stockage. Menuiseries récentes, rénovation globale effectuée, maison fonctionnelle et évolutive : ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Référence agence : 1186.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette jolie longère rénovée avec goût. Elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et des chambres confortables dont une suite parentale. Elle est également dotée de pièces de rangements une arrière cuisine et un vaste dressing. Un studio aménagé permet de générer un revenu locatif ou d'avoir un espace pour recevoir. Elle est située à proximité immédiate des transports et des commodités. Référence agence : 6216.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied (construction Langlois, 2003), nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Conseil Général. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre des prestations extérieures de qualité Une piscine 8 × 4 m (installée en 2021) et sa plage de terrasse n'attendent que vos étés. Une immense terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Potentiel Rare : Situé en zone UCA avec une emprise constructible de 50 %, le terrain permet d'envisager sereinement une extension ou une seconde construction. Praticité : Portail électrique et vaste espace de stationnement (plusieurs voitures ou camping-car). Un Intérieur Lumineux et Évolutif (125 m²) L'espace de vie a été pensé pour le bien-être : Pièce de Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition Est et Sud-Ouest. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace Nuit : 3 chambres confortables, complétées par une salle de bains complète (douche + baignoire). Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² avec double isolation acoustique, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Confort et Performance Bénéficiez d'une gestion énergétique optimale : Pompe à chaleur réversible toute neuve (installée en juin 2024). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage. Référence agence : 0000.

LAUNAGUET : Au calme, dans un quartier très résidentiel proche de la mairie. Belle maison d'architecte T6 entièrement climatisée de 273 m² habitable, et de 320 m² utiles, sur une parcelle arborée de 3000 m² avec deux puits, 3 garages et une buanderie. La partie jour est constituée d'une entrée avec placard, desservant : un open-space ouvrant sur une terrasse de 69 m² avec piscine de 72 m² à débordement, composé d'un séjour salon cathédrale de 77 m², d'une cuisine indépendante de 19 m² entièrement équipée et d'une cave à vin de 14 m² en sous-sol avec paramètres régulées. La partie nuit comprend, une chambre avec salle d'eau, et une suite parentale de 56 m², composée, d'une master room, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et dressing, ainsi qu'un espace spa, et un wc indépendant. Depuis le séjour, en mezzanine un bureau ou salle de jeux de 22 m², donnant accès par un couloir à deux chambres ouvrant sur une terrasse solarium de 9 m² avec leurs salles d'eau privatives, et un wc indépendant. La piscine à débordement avec traitement au sel est chauffée, entourée de 280 m² de plages aménagées en volet paysagé et possède, un kiosque balinais et un pool house de 53 m² avec cuisine d'été, cheminée barbecue, salle d'eau et wc. À proximité de toutes commodités. Référence agence : 2585.

Amoureux du calme et du bien être, cette maison rénovée avec passion vous ira à ravir ! Située sur un terrain de plus de 4600 m² à un quart d'heure de Rodez, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel paisible, cette propriété de caractère de 180 m²entièrement rénovée avec goût offre un art de vivre rare, alliant confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour chaleureux, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à des moments de convivialité en toute saison. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, prolonge l'espace de vie dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Côté nuit : Trois chambres lumineuses composent un espace reposant, complété par deux salles de bains aux finitions soignées. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Prestations complémentaires : Buanderie discrète et fonctionnelle Dépendance aménagée en atelier, stockage ou autres. de plus de 150 m² + un carport de 48 m² ! Une annexe indépendante actuellement louée vous offrira un revenu locatif Extérieurs : Le jardin, empreint de quiétude, invite à la détente avec sa piscine hors sol, dans un esprit campagne chic, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant confort et rentabilité. Alors conquis ? Servitudes : non Référence agence : 1624.

À Sainte-Enimie. Maison d'habitation de type quatre. Élevée sur quatre niveaux, dont trois aménagés. Possible projet projet de division en plusieurs logements, grâce à une cage d'escalier déjà existante qui dessert indépendamment chaque étage. Une configuration idéale pour créer jusqu'à trois unités d'environ 30 m², parfaitement adaptées à un usage locatif ou touristique. Mais aussi un garage, véritable privilège. Travaux de rénovation ou confort à prévoir. L'emplacement est un véritable point fort : à deux pas des commerces, après le pont, avec une exposition sud / sud-ouest traversante. La maison profite d'une luminosité naturelle remarquable, sans vis-à-vis côté sud, et d'une vue exceptionnelle ouverte sur les gorges et le Tarn. Un lieu chargé de charme. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5876.

Maison familiale – 4 pièces – 114 m² – Lunel-Viel (34400) Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Construite en 2014 avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et soignées. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous bénéficierez également de deux WC suspendus ainsi que de deux salles de bains équipées d'une douche et d'une baignoire. Classée DPE A, la maison garantit une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium à galandage et en PVC, avec moustiquaires installées sur toutes les fenêtres. Une partie de la maison est équipée en domotique. Grâce à une excellente isolation et une exposition favorable, la consommation électrique annuelle reste faible, entre 900 € et 1 200 €. À l'extérieur, vous profiterez : - d'un grand garage de 27 m² avec portail électrique, - de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, - d'une spacieuse terrasse en bois exposée plein sud, avec accès direct au salon et à l'entrée, - d'un store électrique pour plus de confort. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Référence agence : 7808.

En exclusivité chez Orpi, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de cachet, située en secteur sauvegardé, à seulement 50 mètres de l'abbatiale de Saint-Gilles, en plein cœur historique. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine à rafraîchir. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec bars au sol, de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, un grand plateau à aménager permet la création de deux chambres supplémentaires ou d'un studio, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Nombreuses possibilités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Exclusive with Orpi, discover this charming village house full of character, ideally located in a protected area just 50 meters from the Saint-Gilles abbey, in the heart of the historic center. The ground floor features a spacious living area opening onto a kitchen in need of updating. On the first floor, you will find two bedrooms with stone labs floor tiles, generous volumes, a shower room, and a separate WC. The top floor offers a large space to be converted, allowing for the creation of two additional bedrooms or a studio, as well as a laundry area with WC. Many possibilities. Ideal as a primary residence or for investment. Référence agence : 5059.

Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes Orpi vous propose en exclusivité cette maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain piscinable, est possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5058.

En exclusivité entre Pujaut et Rochefort du Gard, dans un environnement calme, Partie de Mas Provençal qui a voyagé à travers les âges en conservant son charme d'époque. La bâtisse a été rénovée en 2022 (toiture, pompe à chaleur, piscine, micro station, etc) Des matériaux de belle facture, une décoration moderne et élégante. En rez-de-chaussée, vous retrouvez de belles pièces de vie : cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes, une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Au 1er étage, un joli salon cosy et ses deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème étage, une belle chambre parentale avec baignoire et un coin dressing. À aménager : une grange de 33 m² avec belle hauteur sous plafond,. Le jardin clos dispose d'une piscine neuve, de coins ombragés pour profiter des beaux étés de Provence. Référence agence : 2743.

À Vers Pont du Gard, un village animé avec commerces et nichée au calme de son jardin arboré et intimiste, voici une jolie maison de plain pied fonctionnelle et chaleureuse. Deux chambres en suite, spacieuses, une pièce de vie de 47 m² avec un poèle à bois, prolongée par une véranda qui peut tenir lieu de bureau ou de chambre d'amis, et un grand garage de 27 m² que l'on pourrait transformer en studio pour les amis ou de la location. Cellier, forage, clim réversible. pour les côtés pratiques, et un espace piscine sécurisé qui vient ajouter la touche de plaisir ! Rénovée en 2023 : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vie provençale ! Just 5 minutes from the Pont du Gard, in a lively village with shops, this charming and functional single-storey house is tucked away in a peaceful, leafy, and private garden. It features two spacious en-suite bedrooms, a 47 m² living room with a wood-burning stove, and a veranda that can be used as an office or guest bedroom. À large 27 m² garage offers great potential to be converted into a studio for guests or rental use. À secure pool area adds the perfect touch of pleasure and relaxation. The village is located about halfway between the beautiful Papal city of Avignon and the ancient Roman town of Nîmes. Its closest town, Uzès, a Duchy since AD1088, is a medieval gem (12km / 7.4 miles). It has many shops, restaurants and bars, a cathedral and chateau, a famous Saturday artisans' market and very much more. We have a brand-new concert / theatre / conference hall in Uzès called l'Ombrière, with free parking. There is a good programme of events for young and old. The house is a short walk to thriving village with shops, market, two restaurants and bars. It is easy to 'lock up and leave'. There are great transport links. The village is situated about 12 km / 7-8 miles from the A9 autoroute, 30 km / 18.6 miles from Avignon TGV (High Speed Train) station, 26 km / 16 miles from Nîmes TGV station, a one-hour drive to Montpellier Airport and a drive of 1-hour 20 minutes to Marseille airport. Frequent trains from Marseille travel through Aix-en-Provence and Avignon en route to Paris taking just 3hr 20 minutes. Change trains at Lille in Northern France for Brussels, London, Amsterdam and more. Nice is a 3 hour drive; Carcassonne 2 h 15 minutes, Béziers 1h 30. See Barcelona in 4 hrs, Lyon in 2.5 hours. There are also local train stations and a few buses. Flixbus, available in Nîmes and Avignon will take you to Italy, Spain and Belgium. Renovated in 2023 – simply move in and start enjoying the Provençal lifestyle ! Référence agence : 5163.

Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et / ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027. La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage / atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau. La maison est actuellement louée pour un loyer de 565 euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité cette charmante villa traditionnelle T4 d'environ 105 m² habitables, idéalement située à proximité de Blagnac et Colomiers. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée récente signée Arthur Bonnet (équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte), le séjour est spacieux et lumineux de 38 m² avec cheminée insert et climatisation donne sur une terrasse couverte sur l'arrière. L'espace nuit offre trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne entièrement rénovée, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 1200 m², et verger agrémenté d'une piscine 8x4 liner et moteur neuf, d'un pool house19 m² d'un puits et d'un espace barbecue, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage double de 48 m² avec coin buanderie et cuisine d'été, apportant un réel confort au quotidien. Possibilite d'agrandissement ou de surélévation car la maison est construite sur hourdis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pompe à chaleur, portails garage électriques changés en 2022. Maison libre de toute occupation.

Opportunité à Roquemaure : Maison Familiale de 7 Pièces de 187 m² avec Grand Potentiel Découvrez cette solide maison des années 70, idéalement située dans la charmante commune de Roquemaure. Offrant de beaux volumes et une modularité exceptionnelle, ce bien est parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon. Actuellement configurée avec 3 chambres, la maison offre la possibilité immédiate d'en aménager jusqu'à 5, selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou suite parentale). Pour votre confort, la Maison est climatisée pour un bien-être optimal en été. Une exposition Plein Ouest qui garantit des après-midis baignés de lumière et des couchers de soleil imprenables. Edifiée sur une parcelle close de 657 m², idéale pour installer une piscine, un potager ou un espace de jeux. Sa construction sur un étage sépare harmonieusement les espaces de vie et les zones de nuit. Pour compléter ce bien, un grand garage pour votre véhicule et un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Située dans un secteur calme de Roquemaure, cette maison des années 70 bénéficie d'une construction robuste. Si elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son éclat, ses 7 pièces et ses annexes en font un produit rare sur le marché local. Avec ce potentiel de 5 chambres sur un terrain de cette taille à Roquemaure est une opportunité à ne pas manquer pour les familles nombreuses ou les projets de rénovation." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 606282 ).

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte développe 192 m² habitables et 227 m² de surface au sol sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et évolutive. Le salon, déplafonné, offre une très belle hauteur sous plafond et renforce la sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, un bureau, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent des espaces adaptables selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, espace détente…). Un extérieur intime et soigné : Le terrain, entièrement arboré et préservé des regards, permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine ou d'aménagements paysagers. À l'abri de la maison, un patio extérieur plein de charme constitue un véritable espace de détente. Joliment aménagé et végétalisé, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs. Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'une cave apportent des solutions de rangement appréciables. Confort moderne et performance énergétique : La maison a bénéficié de rénovations récentes améliorant significativement son confort : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisations réversibles à l'étage, menuiseries récentes, isolation optimisée ainsi qu'une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus. Ces équipements permettent d'atteindre une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Localisation : À proximité rapide des commodités et avec un accès facile vers Blagnac et Colomiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 606108 ).

Vendre – Maison avec vue dominante au cœur de Le Bousquet-d'Orb – 129 000 € Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une vue dominante dégagée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Elle se compose de : Une cuisine fonctionnelle, Un grand séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, Une salle de bain, Deux chambres lumineuses, dont certaines avec accès aux terrasses, Trois terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent, Caves. Cette maison présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle pour les amateurs de randonnées, vous pourrez faire de nombreuse promenade. à 5 minute de la gare et proche des arrêt de bus. À 1 heure de Montpelliers, 40 minutes de Béziers, 30 minutes du lac du Salagou, 15 minutes de la station thermale d'Avène Les Bains et 25 minutes de la station thermale de Lamalou Les Bains. Prix : 129 000 € À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606329 ).

À vendre sur la commune de Sérignan, maison récente de plain-pied de 92 m², idéalement située à proximité des plages et sans vis-à-vis. Cette maison lumineuse offre une spacieuse pièce à vivre traversante de 52 m², ouverte sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose également de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de deux WC. Un garage carrelé vient compléter ce bien. Vous bénéficierez de belles prestations : climatisation réversible gainée, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et centralisation des volets, DPE A. La maison est implantée sur une parcelle de 340 m², entièrement clôturée et paysagée, offrant un cadre de vie agréable. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 606383 ).

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à Aigues-Mortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Les plus : Résidence sécurisée Place de parking privée Possibilité de louer un appontement pour votre bateau Environnement privilégié au bord de l'eau Fonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 606444 ).

Située sur la commune prisée de Leucate, cette maison quatre faces lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir. Description du bien : - Une veranda de 10 m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate - Une cuisine équipée de 21 m² - Un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert - Trois chambres de 11 m² chacune - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes Le sous sol se compose d'un grand garage de 43 m² où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22 m² contenant le ballon d'eau chaude. Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable. Cette maison propose un cadre propice à la détente, avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que : la pharmacie, la poste et l'école. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) 06 10 60 22 68 (réf. 606437 ).

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

On pourrait dans un premier temps passer directement à l'annonce suivante. et on pourrait passer à côté d'un bien qui mérite attention. En premier lieu, la construction de 1984, qui repose sur de solides fondations ayant été jusqu'au sol naturel, en l'occurence la roche. En faisant le tour, pas la moindre fissure Ensuite, plus de 3000 m² de terrain arboré, intégrant un système ingénieux de récupération d'eau pluviale. De jolis endroits ça et là pour profiter de la nature ambiante. Parlons de la maison. 4 pièces, 1 séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, une buanderie, des emplacements de rangements. classique. Par contre, ce qui l'est moins, ce sont les 75 m² de garage en dessous, sur une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Cela laisse tout de suite la place à une réinterprétation de la maison avec par exemple 2 appartements à créer pour un projet de rapprochement familial, ou collectif ou pour de l'investissement locatif Cela pourrait aussi satisfaire un professionnel en recherche de place pour garer des véhicules (une dizaine de places), stocker dans cet immense garage Il y a encore pas de projet à réflechir. Bien sur, il faudra en passer par des travaux pour la remettre en état mais le potentiel est bien là. D'accord, l'environnement est quelque peu bruyant mais les constructions très récente prouvent bien que cela n'est parfois pas rédhibitoire pour certains. Parlons-en dand un premier temps Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 606522 ).

Saint-gilles – maison avec piscine + appartement t3 indépendant vous recherchez une maison familiale avec un véritable potentiel de revenus complémentaires ? Découvrez cette propriété individuelle située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de nîmes, arles et des plages méditerranéennes. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée conviviale. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud : piscine, vaste terrasse et cuisine d'été pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Son véritable atout : un appartement t3 indépendant d'environ 62 m². Parfait pour accueillir la famille, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif immédiat grâce à la location annuelle ou saisonnière. Les + : maison individuelle terrain clos et sans vis-à-vis piscine cuisine d'été garage appartement t3 indépendant de 62 m² potentiel locatif situation idéale entre nîmes, arles et la méditerranée un bien rare offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 606460 ).

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette agréable villa se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Implantée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, la propriété s'étend sur une vaste parcelle d'environ 2 200 m², offrant une vue dégagée et une atmosphère rare, propice à la détente et au ressourcement. Développant environ 150 m² de surface utile, la maison propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une pièce palière et deux chambres viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain généreux permet de profiter pleinement de la nature et dispose d'une piscine, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. La maison séduit par son environnement privilégié, ses volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri de toute agitation. Un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605681 ).

Maison familiale de 204 m² – 6 chambres – Terrain de plus de 1000 m² avec garage Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au fonds d'une impasse, cette spacieuse maison familiale de 204 m² sur deux niveaux offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse et un agréable jardin. Une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, ainsi que deux chambres complètent ce niveau, dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire cet espace, pensé comme un véritable cocon dédié aux parents. À l'étage, un second salon donnant sur une terrasse offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bains et un WC, permettant de créer un espace indépendant idéal pour les enfants. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété dispose également d'un garage, ajoutant confort et praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la Garonne et de ses berges aménagées, propices aux promenades. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Une maison aux multiples atouts, alliant confort, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 606505 ).

Située à Alès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville). Elle offre un cadre de vie équilibré entre praticité urbaine et tranquillité. Implantée sur un terrain de 991 m² plat, arboré et clos, cette maison construite dans les années 50 développe une surface habitable généreuse de 172 m² sur deux niveaux (relié par un escalier intérieur). De style contemporain et exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement naturel (forêt et reliefs environnants). Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine - deux chambres - salle d'eau - WC séparé - garage de plus de 35 m² - pièce supplémentaire de plus de 15 m² Étage (partie habitable) : - séjour lumineux - cuisine indépendante - trois chambres - salle d'eau - WC Extérieur et potentiel : - terrain de 991 m², plat, arboré et clos - jardin agréable - balcon et terrasse - environnement calme avec vue dégagée - atelier abrité extérieur Équipements et prestations : - électricité refaite en 2018 - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - porte sectionnelle de garage automatique - portail coulissant automatique - climatisation réversible - chaudière gaz (installation entre 2001 et 2015) - PAC air / air (installée après 2015) - tout-à-l'égout conforme - maison entièrement viabilisée Atouts : - exposition plein sud - environnement calme et recherché - proximité immédiate des commodités - grand volume habitable - garage + 3 stationnements intérieurs - fort potentiel après rafraîchissement - idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif / touristique - bien libre immédiatement DPE : E | GES : C (consommation annuelle estimée entre 4040 € – 5540 €) / Taxe foncière : 2687 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 606223 ).