Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire de 100 m² idéalement située à vayres, proche de bordeaux. Construisez votre maison dans la charmante commune de vayres. Ce projet s'installe sur un terrain de 600 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter en toute tranquillité. Idéalement placé, vous bénéficiez d'un environnement propice à la création d'un logement personnalisé. Cette maison à bâtir inclut quatre pièces, réparties en trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle ne comporte pas de toilettes séparées. Vous pourrez aménager chaque espace selon vos besoins et envies. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant ainsi ses accès et son aménagement. Cette organisation simplifie la vie quotidienne. Le terrain de 600 m² propose un cadre suffisant pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementvayres est une commune calme située à proximité de bordeaux, à environ 24 km, ainsi que de la mer à une trentaine de kilomètres. Vous trouverez à proximité une gare accessible en quelques minutes à pied qui facilite les déplacements. Deux écoles sont présentes dans la ville : une école maternelle et une école élémentaire à moins de dix minutes à pied. De nombreux commerces et services tels que des restaurants et un bureau de poste se trouvent également non loin du lieu. La zone est desservie par plusieurs axes routiers dont une nationale située à 2 km et une autoroute à 9 km, offrant une bonne connexion avec l'extérieur. Pour les loisirs, un tennis et une bibliothèque sont accessibles à pied. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 274 700 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, vous pouvez prendre contact avec maryne lagorce au sein de maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à la solliciter pour en savoir plus sur cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantiquemaison 65 m² - 4 pièces à construire - maransinmaison neuve de 65 m² comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied implanté sur un terrain de 826 m². Prix : 176 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 85 m² - 3 pièces - terrain 826 m²à maransin, réalisez votre maison de 85 m², comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est pensée de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain de 826 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins. Prix proposé : 168 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 100 m² - 4 pièces - saint-savinà saint-savin, projet de maison neuve de 100 m² à réaliser sur un terrain de 1320 m², idéal pour un projet familial. Ce modèle propose 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine, offrant un cadre de vie confortable. Maison plain-pied, facilitant la circulation et l'aménagement intérieur. Le terrain de 1320 m² permet de créer un extérieur spacieux selon vos envies. Prix : 217 000 € idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 146 m² - 7 pièces - saint-savinà saint-savin, projet de maison de 146 m² à réaliser sur un terrain de 1320 m², idéal pour un projet familial. Ce modèle propose 7 pièces, dont 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, offrant un confort adapté à la vie quotidienne. Maison de plain-pied, facilitant la circulation et l'aménagement intérieur. Le terrain de 1320 m² permet de créer un extérieur spacieux selon vos envies. Prix : 317 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 85 m² à construire - la lande-de-fronsacmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 453 m², raccordé au tae. Plans entièrement personnalisables. Plain-pied avec pièce principale, trois chambres, cuisine et salle de bains. Secteur calme avec école, commerces, restaurants, bibliothèque, gares proches et accès rapides a10 / n10. Prix : 209 000 €.Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 65 m² + garage 15 m² - la lande-de-fronsacmaison de 65 m² à construire sur un terrain viabilisé de 453 m², raccordé au tae. Plans entièrement personnalisables. Plain-pied avec deux chambres, cuisine, salle de bains et garage de 15 m². Secteur calme avec école, commerces, restaurants, bibliothèque, gares proches et accès rapides a10 / n10. Prix : 209 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² - la lande-de-fronsacune opportunité rare à la lande-de-fronsac : un projet de maison de 80 m² à bâtir sur un terrain de 453 m² dans un secteur calme et recherché. Les terrains disponibles dans ce secteur se font de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion à saisir. La maison propose quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Le plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le terrain de 453 m² offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. La commune bénéficie d'un environnement pratique avec une école maternelle à proximité, plusieurs gares dans un rayon de moins de 10 km et un accès rapide aux axes a10 et n10. Commerces et restaurants complètent le cadre de vie. Prix : 202 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 85 m² à construire - périssacmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain de 416 m² à périssac, proche bordeaux et océan. Plain-pied avec trois chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire, sans toilettes séparées. Secteur calme avec gares, a10, a89, n10, commerces, école et équipements sportifs à proximité. Prix : 175 800 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² - périssacà périssac, cette maison de 80 m² à bâtir sur un terrain de 416 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Le plain-pied comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Les espaces sont pensés pour être fonctionnels et faciles à aménager, sans toilettes séparées. Le terrain de 416 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et modulable selon vos envies. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié à 31 km de bordeaux et à 24 km de l'océan atlantique. Les axes a10, a89 et n10 sont accessibles à une dizaine de kilomètres. Les gares de gauriaguet et aubie - saint-antoine facilitent les déplacements. Commerces, restaurants, bibliothèque, tennis et école primaire complètent l'environnement. Prix : 174 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² - périssacà périssac, devenez propriétaire d'une maison de 100 m² à bâtir sur un terrain de 416 m². Ce projet propose une maison de plain-pied comprenant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, avec des espaces modulables selon vos envies. La parcelle permet de profiter d'un extérieur agréable. La commune se situe à moins de 31 km de bordeaux et à proximité de l'océan atlantique. Les gares de gauriaguet, aubie - saint-antoine et saint-andré-de-cubzac sont facilement accessibles. L'a10, l'a89 et la n10 facilitent les déplacements. Commerces, restaurants, bibliothèque, tennis et école primaire complètent l'environnement. Prix : 208 000 €. Pour toute information, contactez isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à peujard, proche de bordeauxfaîtes construire une maison à bâtir de 100 m² sur un terrain de 537 m² à peujard, à proximité de la mer et de bordeaux. Elle offre 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour un aménagement adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements dans tous ses espaces. Le terrain de 537 m² permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable. Environnementpeujard, commune située à environ 26 km de bordeaux et à moins de 14 km de l'océan atlantique, propose un cadre de vie paisible en zone d'habitation. La gare de gauriaguet est à 25 minutes environ, avec d'autres gares accessibles dans un rayon de 7 à 14 km. Les autoroutes a10 et nationale n10 sont situées à proximité, facilitant les déplacements en voiture. Pour les établissements scolaires, le collège emile durkheim se trouve à moins de 10 minutes à pied. La commune dispose également de plusieurs commerces proches ainsi que d'équipements culturels et sportifs tels que bibliothèques, restaurants et terrains de tennis à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 200000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter isabelle nadau de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire à saint-savin sur une surface de 85 m²à construire dans la commune de saint-savin, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 2537 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend en tout deux pièces. Elle dispose d'une chambre et d'une cuisine. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement de chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain offrant un espace extérieur d'importante superficie propice à divers aménagements. Environnementsituée à saint-savin, cette maison se trouve à environ 17 kilomètres de la mer. La commune est desservie par deux gares situées à distance respectable. La nationale 10 est accessible à 7 kilomètres, facilitant vos déplacements. Les commerces sont proches du bien et accessibles rapidement à pied. Les établissements scolaires à proximité incluent des écoles maternelles et élémentaires. Pour les activités et la détente, vous trouverez un restaurant à quelques minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis non loin. Nous contactercette maison est en vente au prix de 165000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Isabelle nadau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² dans un quartier recherché de langon, 8 piècesréalisez votre maison dans un secteur prisé de langon offrant 132 m² habitables sur un terrain de 1024 m². Cette construction vous permettra de créer votre espace de vie selon vos envies au coeur d'un quartier recherché. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et d'une cuisine dédiée. Ce projet n'inclut pas de toilettes indépendantes. Cette maison à édifier est conçue de plain-pied, facilitant ainsi la circulation et l'aménagement intérieur. Elle s'implante sur un terrain généreux de plus de 1000 m², offrant de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos goût. Environnementsituée dans la commune de langon, ce secteur offre un cadre de vie avec des commerces à proximité. La gare est accessible à pied en un peu moins de 15 minutes, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 se trouve à environ 2 kilomètres. Vous trouverez dans les environs plusieurs établissements scolaires : école maternelle anne frank, école primaire sainte marie jeanne d'arc, collège sainte marie jeanne d'arc, lycée agricole privé agir, collège notre dame de verdelais à saint-macaire. Le centre-ville propose également un cinéma, des restaurants et un marché hebdomadaire. Nous contacterle bien est en vente au prix de 277 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec hélène deffressigne-o6-25-79-77-67- du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à margaux, 4 pièces, proximité bordeauxcontactez guillaume arnould au o6-71-96-14-44à construire, cette maison de 100 m² s'élève sur un terrain de 900 m² à margaux, idéalement située à proximité de bordeaux et de la mer. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois ou quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau avec douche italienne ou baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Cette configuration offre une organisation simple et fonctionnelle des espaces. Plan et surface modulableselle bénéficie d'un terrain de 900 m² qui permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. Environnementsituée à margaux, cette commune proche de bordeaux offre un cadre à la fois calme et accessible, à environ 20 kilomètres de la grande ville. La mer se trouve à un peu plus de 5 kilomètres. La gare de margaux est accessible à environ 15 minutes en voiture. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute a630 et l'a10, sont situés à une vingtaine de kilomètres. Un réseau de commerces est présent autour du bien. Une école primaire est également implantée à proximité. Pour les loisirs, on trouve des restaurants à environ 2 minutes à pied, un tennis à moins de 10 minutes, ainsi qu'une bibliothèque. Une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont à moins de 5 minutes. Nous contactercette maison est en vente au prix de 250 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Les équipes de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg Exclusivité Agence ! Rare enclos typique en pierre de 1054 m² avec maison principale de 6 pièces, maison d'amis de deux pièces et dépendances incluant deux garages et atelier, terrasse couverte et serre. Charmant jardin clos et plan, très privé. Très belle vue dominante sur le village. La maison principale est élevée en partie sur cave (à vin). En rdc : entrée, beau séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée, wc, buanderie, débarras. À l'étage : 3 chambres avec éléments d'origine tels petits placards, cheminée. une pièce en enfilade à usage de bureau ou chambre d'appoint, grenier aménageable sur l'ensemble. Garage attenant de 23 m² avec greniers. Maison d'amis de 40 m² avec cuisine / séjour avec cantou, une chambre avec vue, une sdb avec wc. Terrasse couverte / carport. Grand garage indépendant avec grenier et serre. Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Jardin entretenu et parfaitement aménagé avec cour pavée, portail en fer forgé. Un charme rare à découvrir sans tarder ! Réf : 1829 T Visite virtuelle disponible à la demande ! Prix : 163 500 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3570 Euros et 4880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations récentes et de qualité. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les fenêtres en bois à double vitrage, les portes en PVC et les volets persiennes en métal assurent confort et isolation. Le chauffage électrique économique, complété par une climatisation réversible au dernier étage, garantit un confort optimal en toute saison. La performance énergétique est un véritable atout avec un classement D. D'importants travaux ont déjà été réalisés, représentant une réelle valeur ajoutée pour les futurs acquéreurs : toiture récente avec charpente en pin, façade rénovée en pierre, électricité récente et assainissement neuf remis au norme d'une valeur de 15 000 € (Juin 2026. Aucun gros travaux n'est à prévoir). Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également une grange de 40 m² avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'un parking privatif. Les meubles et les équipements sont inclus dans le prix de vente et resteront dans la maison, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. En complément, il est possible d'acquérir en sus à 75 mètres un abri de jardin de 20 m² avec toiture récente, implanté sur un terrain clos de 375 m², offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace extérieur plus vaste. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son excellent état général, ses équipements, ses dépendances et son cadre de vie exceptionnel. REZ-DE-JARDIN : Cuisine aménagée de 23 m² avec équipements. Salle d'eau de 3 m² avec WC. Buanderie. Placards de rangement sous escalier ÉTAGE 1 : Salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². ÉTAGE 2 : Chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (Climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². DÉPENDANCES : Grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. * LES PLUS : Belle exposition au sud. Maison chaleureuse. La maison peut rester avec les meubles. À 15 minutes de La l'autoroute A20, de La SOUTERRAINE et 35 Minutes de Limoges. À 3 km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610587 ).

Maison avec piscine coup de coeur pour cette jolie maison de plain pied située à lagorce, à seulement quelques minutes des commodités de la ville de coutras, dans un environnement campagne au calme. De plain pied, elle offre une belle pièce à vivre, une cuisine avec cheminée insert, un grand bureau, un cellier, et, pour la partie nuit, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte orientée ouest ouverte sur le jardin joliment arboré, et d'une belle piscine dont l'accès est sécurisé. Les plus : assainissement refait à neuf aux normes, portail électrique, liner de la piscine récent, barbecue, bus scolaire pour l'école, le collège et le lycée pour l'indépendance de vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 610239 ).

Située dans le paisible village de Saint-Christophe, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas, un vaste séjour, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains familiale et une pièce actuellement utilisée comme salle de musique complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et une grange aménagée (a finir) À l'étage de celle-ci, une grande salle de yoga offre un potentiel remarquable pour un gîte, un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de loisirs. Le jardin arboré avec puits invite à la détente et aux plaisirs de la vie en plein air. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, de la fibre optique et d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Saint-Junien et Confolens sont à environ 15 minutes avec supermarchés, écoles, restaurants et services médicaux. Chabanais est à environ 20 minutes. Gare de Saint-Junien à 15 minutes, aéroport de Limoges à 40 minutes et gare TGV d'Angoulême à 50 minutes avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Une propriété offrant espace, confort et potentiel au cœur de la campagne charentaise. Charming Country Home with Endless Potential – Saint-Christophe Located in the peaceful village of Saint-Christophe, this attractive property offers generous living space and exciting possibilities. Ideal as a family home, B&B, gîte project, home business or countryside retreat. The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted kitchen / dining room, spacious living room, office (which could be a fourth bedroom), bedroom, shower room with WC and separate WC. Upstairs, a landing leads to two further bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. À family bathroom and an additional room, currently used as a music room, complete the accommodation. Outside, there is a garage, workshop and a converted barn (to finish) into additional living space. Above is a large yoga room offering excellent potential as guest accommodation, artist's studio, office or leisure space. The mature garden with its own well provides the perfect place to relax and enjoy outdoor living. The property benefits from mains drainage, double glazing, fibre internet and heating provided by a recent pellet burner with electric radiators. Saint-Junien and Confolens are approximately 15 minutes away, offering supermarkets, schools, restaurants and healthcare facilities. Chabanais is around 20 minutes away. Saint-Junien train station is 15 minutes away, Limoges Airport around 40 minutes and Angoulême TGV station approximately 50 minutes, with direct services to Paris and Bordeaux. À versatile property combining space, comfort and potential in the heart of the Charente countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610336 ).

Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente. Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature. La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel. Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure. Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française. Renovation Project with 2,595 m² of Land – Alloue, Charente Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside. Attached on one side, the property sits on a generous 2,595 m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors. The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. À corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room. Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions. To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. À spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies. The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank. Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops. Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour. An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610542 ).

À seulement quelques minutes de Castelnau-de-Médoc, sur la commune de Listrac-Médoc, découvrez une maison de plain-pied qui coche les critères les plus recherchés : le confort d'une vie sans étage, 3 chambres, un grand garage et un vaste terrain de plus de 1 200 m². La maison propose une organisation pratique et facile à vivre : une entrée, un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une distribution claire, idéale pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 1 220 m² offre aujourd'hui un grand jardin familial, avec un véritable potentiel d'évolution. Potager, espace détente, piscine, pool house, construction de rangement supplémentaire ou projet d'aménagement sur mesure : chacun pourra y créer un extérieur à son image, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le garage attenant de plus de 36 m² apporte un confort rare. Stationnement, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement supplémentaire : il répond à de nombreux usages. Selon les besoins, il peut également laisser envisager une pièce complémentaire, une chambre indépendante ou une belle suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. Le vrai plus : un emplacement calme et pratique, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, services, supermarchés, restaurants et commodités accessibles en quelques minutes. Les gares de Moulis-Listrac et Margaux se trouvent également dans les environs. Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le confort d'un plain-pied, un grand extérieur et un cadre de vie facile au quotidien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 609673 ).

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos de 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe 201 400 € FAI À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,51 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus). L'espace nuit se compose de : 3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard coulissant) et 11,15 m². Un bureau de 15 m² avec baie vitrée, pouvant accueillir une activité professionnelle, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche hammam avec éclairage et enceinte Bluetooth intégrés, ainsi que d'un meuble double vasque. Un cellier de 6 m² offrant un espace de rangement pratique. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les combles sont isolés avec 33 cm de laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Les atouts qui font la différence : Construction de 2010 Terrain clos de 700 m² Parking en enrobé Cuisine équipée (électroménager inclus) Bureau de 15 m² avec baie vitrée Douche hammam avec Bluetooth et éclairage intégré Abri de jardin Installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1 900 à 2 100 €. DPE : D Prix : 201 400 € FAI Une maison fonctionnelle, économique grâce à ses panneaux photovoltaïques, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un espace de télétravail. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610590 ).

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison principale – Environ 226 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Logement indépendant – Environ 93 m² Parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou développer une activité touristique. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage privatif, - À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative. - Deux greniers viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 610596 ).

Cette maison rénovée est un véritable havre de paix, associant charme, modernité et confort, prête à vous accueillir dans un cadre privilégié entre campagne et commodités. La pièce de vie spacieuse de 30 m² séduit par sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, ainsi que par une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour des petits déjeuners en amoureux face à la nature La cuisine, d'une superficie de 15 m², est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres avec dressings : une chambre de 16,80 m², une autre de 22,61 m², ainsi qu'une chambre de 15,40 m² accompagnée d'un dressing situé sur le palier de l'escalier. Le bel escalier, équipé d'un détecteur de mouvement, peut facilement accueillir un monte-escalier électrique. Côté confort, la salle de bain de 10 m² est dotée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche ainsi que de deux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques solaires. Le wc suspendu avec lave-main complète les installations sanitaires. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un espace extérieur paisible et intime, entièrement clôturé, agrémenté de deux terrasses carrelées. Un cellier fonctionnel et une dépendance comprenant une buanderie et un local technique pour le cumulus et la cuve à fuel ajoutent encore au confort de cette maison. Tous les volets roulants en aluminium sont électriques, garantissant sécurité et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel à condensation avec une consommation annuelle très raisonnable d'environ 1000 euros pour une température intérieure maintenue entre 20 et 21°C. Un ballon d'eau chaude thermodynamique vient compléter cet équipement économique et écologique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 609431 ).