Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Marmande, proche du centre ville, venez découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² / h a renover, elle comprend au RDC, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, des wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cave, une terrasse couverte et un jardin. À visiter rapidement !

Iad france - flavia barbosa vous propose : grand potentiel - ensemble immobiler de 2 maisons au coeur de chasseneuil du poitou. Proximite de tous les commerces et aux portes du futuroscope. La maison principale vous offre 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Datant de 1800, elle conserve le charme de l'architecture authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger / salon de 60 m² trés lumineuse, une vraie pièce de vie au coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, un wc, du rangement et une veranda qui vous offre un espace fonctionnel et convivial. À l'étage, 3 chambres aux proportions agréables accueillent confortablement toute la famille, dont une chambre spacieuse de près de 20 m², adaptée comme chambre parentale. Une salle de bain, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, offrant une organisation pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois. Un grand potentiel pour la seconde maison de 91 m² composé de 4 pièces à renover afin de lui donner une vie selon vos envies et besoins. Ce bien possede des menuiseries pvc double vitrage et un systheme de chauffage recent par pompe à chaleur qui fait aussi climatisation. L'ensemble immobilier, dispose d'un garage, atelier et d'un jardin privatif. Plusieurs entrés séparées qui lui donnent la possibilité de pouvoir soit la diviser en 3 parties, soit en 2 parties si on veut faire de l'investissement locatif. Le tout sur un terrain de 509 m², apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet enseemble de maisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavia barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rosa Chagnon vous propose : maison de 76,7 m² sur 1 terrain de 1100 m² comprenant : 2 chambres avec placard avec au sol parquet flottant, 1 salle d'eau : douche italienne, double vasque. 1 salon avec baie vitrée coulissante : volets roulants électriques, 1 salle à manger baie vitrée, 1 poêle à granule, 1 porte vitrée récente (février 2023 ), 1 placard incorporé avec portes coulissantes. Cuisine : 1 plan de travail 1 hauteur de 1,20 m séparant la salle à manger de la cuisine. équipée de meuble bas et haut, 1 plaque de cuisson à gaz bouteille, 1 hotte aspirante. 1 porte en bois donnant sur la garage Le + : fenêtres double vitrage avec volets le tout en PVC, VMC double flux décernant : salle de bain, cuisine et wc, 1 ballon d eau chaude solaire, tout à l'égout, 1 ballon électrique. 1 garage : 1 mezzanine avec 1 petite fenêtre donnant sur combles non aménageable. 1 porte de garage donnant sur le devant de la maison, 1 porte de service ouvrant sur 1 jardin potager, 1 point d'eau et évacuation pour lave linge et 2 éme pour jardin. Au fond du jardin : atelier avec 1 petit terrain clos pour animaux éventuels. N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 Disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30-20h. L'électroménager : lave vaisselle valeur 100 €, frigo 120 €, le four 400 € : à discuter avec l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 483 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Située au bout d'une impasse dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable de 179 m² sur un terrain de 1 171 m². Elle se compose de 5 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou envisager différents projets d'aménagement. Vous apprécierez également son vaste garage de 110 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité nécessitant un grand espace. La maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et présente de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs ou extension des espaces de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En * Exclusivité * venez découvrir cette très jolie maison familiale à l'environnement privilégié : Alerte au coup de cOEur ! Situé dans un environnement à la fois calme et proche des commodités, dans un quartier résidentiel et nature très recherché sur la commune, ce très beau bien aux volumes généreux offre de multiples possibilités. En effet, nichée au sein de son très beau terrain arboré de 1371 m², cette maison vous offrira : une terrasse couverte menant à une vaste entrée, un salon séjour lumineux et équipé d'une cheminée, une cuisine fermée mais traversante donnant sur une seconde terrasse ensoleillée, son cellier et enfin un garage attenant. Côté nuits, un WC indépendant, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et deux chambres complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose quant à lui une chambre munie de sa propre salle d'eau, un WC indépendant et enfin un bureau. Le jardin entièrement clos, en plein écho avec l'esprit du quartier verdoyant et dynamique, n'en est pas moins pratique et intelligemment organisé, au même titre que la maison : ainsi, au sein de l'environnement paysagé, une vaste aire de parking et un confortable abri de jardin de 20 m² environ ponctuent la visite ! Idéal pour une famille nombreuse, des travailleurs indépendants à domicile ou encore de jeunes retraités actifs, ce très beau bien à la fière allure vous tapera dans l'OEil, après un éventuel léger petit rafraîchissement. À saisir sans tarder ! Une question ? Une visite ! Contactez-moi, je reste joignable 7j / 7. Détails techniques : - assainissement au tout à l'égout - maison connectée à la fibre optique - chauffage au moyen d'une chaudière au gaz et d'une cheminée - tous les diagnostics ont été réalisés Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte avec plaisir à l'inter-cabinet ! Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opus à La Teste : Une partition contemporaine plein Sud Voici un bien qui ne manque pas de tempo ! Située à La Teste, cette villa moderne de 2019 est une véritable œuvre de 125 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'harmonie. Dès l'entrée, le salon-cuisine de plus de 50 m² donne le ton : un allegro vivace baigné de lumière grâce à ses baies à galandage. C'est l'accord parfait avec la terrasse couverte de 35 m². La cuisine Arthur Bonnet, véritable premier violon de cet espace, orchestrera vos plus belles recettes. Côté nuit, le mouvement se fait plus feutré, piano piano, avec 3 chambres dont une suite parentale majeure (24 m²) dotée de sa propre salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau commune vient harmoniser le quotidien de la famille. Le poêle à granules (Jolly Mec) apporte une chaleur douce, comme une note de fond chaleureuse. Le point d'orgue : Une terrasse en bois exotique (ipé) de plus de 150 m² (dont 50 m² couverts) qui entoure une piscine haut de gamme chauffée avec son volet immergé. Le jardin de 830 m², virtuose de la verdure, s'accorde avec un puits foré. Niveau technique, la maison affiche une partition parfaite en DPE A / GES A grâce à sa VMC double flux et son ballon thermodynamique. Une mélodie éco-responsable ! Les + de cette partition : - Classée en double A, une rareté qui fait du bien au budget. - Une terrasse XXL en ipé et une piscine haut de gamme. - Suite parentale de 24 m² pour l'intimité des parents. - > Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Iad France - Mickael Treny vous propose : SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE THÉNEZAY Idéalement située en plein centre de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des commodités et écoles jusqu'au collège, venez découvrir cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 191 m² habitables sur une parcelle de 690 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un palier desservant l'escalier menant à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant quatre chambres, un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 690 m² ainsi que de plusieurs dépendances apportant un véritable confort pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet personnel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage. Son emplacement privilégié au cOEur du village permet d'accéder facilement à l'ensemble des services et commerces de proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes généreux souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Grange à Réhabiliter en Maison - Saint-Pierre-des-Échaubrognes - Charme Authentique * Située en campagne du village de Saint-Pierre-des-Échaubrognes, cette ancienne grange, offre un potentiel incroyable pour être transformée en une charmante maison de campagne, certificat d'urbanisme à l'appui ! Avec une surface de 124 m² au sol, autant en étage, bâtie sur un terrain de 322 m², cette propriété à rénover présente une opportunité unique de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé, imprégné d'histoire et de caractère. Description des Pièces : - Espace Ouvert : Offrant la liberté de concevoir un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos envies. - Chambres : Possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres pour accueillir confortablement toute la famille. - Laissez libre cours à votre imagination pour créer des salles de bains et des toilettes modernes. - Espace à créer pour un jardinet agréable et paisible. Avantages : 1. Potentiel de Rénovation : Transformez cette grange en une maison de vos rêves, en conservant son charme naturel. 2. Charme Authentique : Profitez de l'architecture traditionnelle pour créer un cadre de vie unique. 3. Situation Calme : Nichée en campagne dà 2 mn de la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, 10 mn de la Tessoualle, 12 mn de Cholet ou encore 13 mn de Mauléon. 4. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne avoisinante à perte de vue. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet immobilier de vos rêves. Opportunité à saisir dans un cadre authentique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : un beau projet de rénovation sur cette parcelle de plus de 1120 m² permettant une emprise au sol totale de 224 m² + une piscine situé au village de lège. Contact / visite par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Maison récente avec jardin Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges, découvrez cette agréable maison en duplex de 63 m² en excellent état. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Fonctionnelle, confortable et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, se situe à Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate de Libourne. Récente et parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Vous trouverez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une belle terrasse. Côté jardin, retrouvez une parcelle de 650 m², vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules et tout en laissant suffisamment d'espace vert et profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, moderne et agréable à vivre, dans un secteur recherché à deux pas de Libourne. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et d'un beau terrain arboré de plus de 800 m². L'extérieur est un véritable atout : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec deux accès permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un double garage et un espace atelier. La maison offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le séjour, spacieux et chaleureux avec sa cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. La cuisine, également lumineuse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bain. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux grandes chambres et une seconde salle de bain. Bien entretenue, cette maison pourra être personnalisée selon vos envies et bénéficier d'améliorations énergétiques, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans une impasse et dans un secteur les plus recherchés des Cinq Cantons, cette magnifique maison contemporaine rénovée de 230 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la place Lamothe, de ses commerces et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. L'espace cuisine, salon et salle à manger de 85 m², entièrement ouvert, constitue le coeur de la maison et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison bénéficie également d'une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace bureau pour le télétravail, un atelier créatif ou encore un coin lecture. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 20 m², agrémentée d'une salle de bain privative et d'un dressing de 13 m². Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine chauffée. Une véritable extension de la maison avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une douche extérieure et un WC indépendant pour profiter pleinement des beaux jours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au centre-ville d'ORTHEZ, avec école, collège et lycée à pied. Maison de plain-pied récemment rénovée comprenant une entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur salon / salle à manger avec poêle à granules et climatisation réversible, 3 chambres, salle d'eau, w.c indépedant et garage attenant de 23 m². L'ensemble sur un terrain clos de 611 m². avec grande terrasse et pergola. DPE en cours.

Dans quartier calme à proximité immédiate du centre-ville d'orthez, maison mitoyenne comprenant une entrée, séjour, cuisine donnant véranda de 18 m², 3 chambres à l'étage, salle d'eau, w.C indépendant et garage attenant avec cellier et atelier. L'ensemble sur un terrain clos de 377 m². Exclusivite stephane plaza immobilier.

EXCLUSIVITE GELOS CENTRE Venez découvrir cette maison années 50 avec cachet de l'ancien préservé ( cheminées en marbre, parquets, belle rampe d'escalier en fer forgé. ), entouré d'un jardin sans vis à vis avec piscine (liner et volet de protection neufs). Elle se compose en rdc d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Un grand garage et un local piscine sont à disposition. Isolation des combles et fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux seront à prévoir pour mettre à votre goût cette belle maison de caractère. À visiter rapidement!

EXCLUSIVITE GELOS CENTRE Venez découvrir cette maison années 50 avec cachet de l'ancien préservé ( cheminées en marbre, parquets, belle rampe d'escalier en fer forgé. ), entouré d'un jardin sans vis à vis avec piscine (liner et volet de protection neufs). Elle se compose en rdc d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Un grand garage et un local piscine sont à disposition. Isolation des combles et fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux seront à prévoir pour mettre à votre goût cette belle maison de caractère. À visiter rapidement!

Idéal grande famille, investisseurs, ou personne souhaitant être proche des commodités. Maison située à proximité du centre ville, du cabinet medical et du supermarche. Tout est faisable à pieds. Place de stationnement devant la maison. Entièrement rénovée et entretenue, cette maison habitable de suite pourrait faire le bonheur d'une famille nombreuse avec ses quatre chambres (dont une en rdc). Sa cour ainsi que son preau vous permettront de profiter de l'extérieur et sans vis a vis. Garage moto possible dans la cour arrière. Un terrain de 400 m² en herbe (ou potager) est également à votre disposition. Avec deux entrées déjà existantes, un investisseur pourrait également créer deux logements pour de la location. Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements. Important : nos honoraires étant à charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres ! Réf 5808. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € par an.

VENDAYS-MONTALIVET À seulement 8 km de l'océan Rare sur le secteur, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéalement située au coeur de Vendays, à quelques pas de tous les commerces et commodités. Implanté sur une superbe parcelle de 2 267 m² de terrain constructible, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation : détachement de lot, nouvelle construction ou projet patrimonial d'envergure. La maison principale se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour- salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Vous profiterez également d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que de deux celliers fonctionnels. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau. À l'étage, un grand palier baigné de lumière offre un espace bureau ou salon de détente, complété par une quatrième chambre. En complément, la propriété dispose de trois appartements indépendants à rénover ainsi que de plusieurs dépendances et d'un garage. Une configuration idéale pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs attractifs. Un bien rare, offrant un fort potentiel de rentabilité et de développement, à quelques minutes des plages de la côte médocaine. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Latresne - 4mn de la rocade - immobilier riva vous présente cette maison de plain-pied de 136 m² située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m². La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m² avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un garage de 40 m² (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en pvc sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. À l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10 m². L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison périgourdine nichée au coeur d'un environnement privilégié, entourée de vignes BIO et offrant une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, véritable pièce de vie, dispose également d'une cheminée et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée pour profiter des beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux chambres et salle de bain. À l'étage, un grand palier faisant office de bibliothèque ou salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : jardin paysager, mare naturelle, piscine chauffée au sel avec terrasse en bois et douche solaire composent un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, double vitrage PVC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Pourpre. Les atouts : Quartier prisé de Bergerac Vue dégagée sur les vignes BIO 6 chambres Piscine chauffée au sel Terrasse bois et douche solaire Pompe à chaleur et climatisation Garage avec recharge électrique À 5 minutes du centre-ville Un cadre de vie rare, entre nature, confort et authenticité. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

CRÉON IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne et les prés où évoluent des chevaux, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa construction en Siporex, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, son poêle à bois et sa très bonne isolation. Les 9 kW de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettent en outre de réaliser environ 1 000 EUR d'économies d'électricité par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. Une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un espace sport, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 80 m² DOMINANT le PARC ainsi que d'une seconde terrasse de 70 m² autour de la piscine. La superbe piscine à DEBORDEMENT de 10 x 5 mètres, chauffée, au sel, dispose d'un traitement entièrement automatisé ainsi que d'un système de remplissage automatique. Exposée PLEIN SUD, elle profite d'une MAGNIFIQUE vue dégagée sur le jardin paysager et la campagne environnante. Une cuisine d'été avec barbecue et deux stores bannes viennent compléter cet espace de réception particulièrement agréable. Les extérieurs séduisent également par leur grande allée d'accès, leur portail motorisé ainsi que par un éclairage soigné de l'ensemble de la propriété : jardin, arbres, maison et piscine sont mis en valeur dès la tombée de la nuit, créant une ambiance unique. Atout rare, un IMMENSE GARAGE de 228 m² avec atelier permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de voitures, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et du double vitrage. Située à seulement 3 minutes des commerces de Créon, 5 minutes du lycée et 30 minutes de Bordeaux, cette propriété réunit confort moderne, performances énergétiques, grands volumes et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr 1.

Villefranque, sur un terrain de plus de 2 000 m², découvrez cette agréable maison familiale. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger attenante. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec piscine et cuisine d'été ainsi que d'un grand jardin. Un sous-sol faisant office de cave et d'atelier, ainsi qu'un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Façade ravalée en 2025. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À proximité immédiate du Bouscat, située dans un environnement particulièrement calme de Bruges, en seconde ligne et à l'abri des regards, cette maison familiale parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable au quotidien. L'espace de vie est complété par une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l'étage. Une mezzanine vient compléter ce niveau et pourra accueillir un bureau, un espace détente ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² permet de profiter pleinement d'un jardin soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un atelier indépendant d'environ 20 m² constitue un atout appréciable pour le bricolage, le stockage ou tout autre projet personnel. Un garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur agréable de Bruges, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de ville de caractère au cœur de Marmande Idéalement située en plein centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de la gare, des écoles (maternelle et primaire), de l’hôpital, des services administratifs, de la rue piétonne et de ses commerces, cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur le séjour Deux bureaux (ou chambres selon vos besoins) WC indépendant Cellier avec espace chaufferie Cave À l’étage : Quatre grandes chambres Salle de bains Les points forts de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Menuiseries en double vitrage Bonne performance énergétique Pièces facilement modulables selon vos projets Jardin intime, sans vis-à-vis, avec possibilité d’y aménager une piscine Possibilité de prendre la suite d'un garage en location à proximité de la maison Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et situation idéale, à découvrir sans tarder.