Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - panazol - allée du pré gayaud. À seulement 5 minutes à pied de la mairie, découvrez cette maison élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc en rez-de-jardin. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre et un grenier. La maison dispose également d'un garage non attenant d'une superficie d'environ 45 m² avec grenier. Rénovation complète à prévoir pour ce bien avec fort potentiel. Terrain d'environ 1 394 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à finir de rénover proche centre AULNAY - habitable de plain-pied - 4 chambres - jardin clos sans vis à vis. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Maison de ville située à AULNAY, à quelques pas de la place centrale, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, médecins, tabac et services essentiels. Un emplacement pratique et vivant, idéal pour une vie de village avec tout à portée de main. La localisation permet également de rejoindre facilement des pôles plus importants : Saint-Jean-d'Angély se trouve à environ 15 minutes, Niort et Saintes à environ 45 minutes, et la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace ouvert et convivial, complétée par un second salon offrant un espace plus intime ou modulable selon les besoins. Une grande chambre spacieuse, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Un poêle à bois central assure un chauffage efficace du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau en cours de création et un toilette indépendant. L’étage offre un beau potentiel de personnalisation selon les projets. À l’extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. On y trouve un garage deux véhicules, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, une dépendance ainsi qu’une charmante terrasse en gravier, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est à finir de rénover, avec une partie des travaux déjà engagés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements à votre goût. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Informations techniques : - Beaux volumes, pièces spacieuses - 4 chambres dont une au rez de chaussée - Grande pièce de vie avec cuisine / salon / salle à manger - Salle d'eau / wc au rez de chaussée - Salle d'eau à terminer à l'étage - Travaux de rénovation à prévoir - Tout à l'égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité - smarves au coeur du centre bourg, laissez libre cours à votre imagination pour la réhabilitation de cette maison de village composée de quatre pièces et wc pour 75 m². Deux volumes attenants aménageables de 37 et 25 m² au sol. Autre dépendance de 17 m². Ensemble sur terrain de 290 m² de terrain, aux possibilités multiples, avec d'importants travaux à prévoir. Opportunité à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons anciennes avec fort potentiel * SOUS OFFRE D'ACHAT * À Courant (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 15 minutes de Surgères, 43 minutes de La Rochelle), dans un hameau calme et authentique, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800. Il est composé de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison. Première maison – Environ 102 m² habitables : Rénovée dans sa majeure partie, cette habitation vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - un vaste salon de 35,24 m², chaleureux, avec poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,50 m², - une salle de bains / buanderie avec WC (7,50 m²), à terminer rafraichir. À l'étage : - trois belles chambres sur parquet de 13 m², 9,70 m² et 18,40 m², - une salle d'eau (3,40 m²) à finaliser. - Deuxième maison – Environ 72,50 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 34 m², - une salle de bains avec WC de 5 m². À l'étage : - un grand palier, - deux chambres de 15,70 m² et 13,80 m² (surfaces au sol). Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : - installation des radiateurs, - pose d'une VMC, - rénovation de la salle de bains, - réfection des plafonds des chambres. - Les atouts : - Couvertures entièrement refaites en 2023 sur les deux maisons + charpente neuve sur la première maison - Raccordement des deux maisons au tout-à-l'égout. - Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité. - Grand parking privatif. Pas de garage mais parcelle en zone constructible - Deux cours closes, une devant chaque habitation. - Environnement calme. - Un projet aux multiples possibilités Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Maison 5 pièces – Plain-pied – Emplacement idéal à Marmande À Marmande, dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur un terrain de 650 m². Tout à pied ! Écoles (maternelle, primaire, collège) à 5 min - Commerces de proximité (pizzeria, supermarchés, pharmacie, ligne de bus…) Gare de Marmande à 10 min Fonctionnelle et agréable à vivre : 3 chambres - Salon lumineux - Cuisine - Salle de bain - WC indépendant - Garage 16 m²-2 places de parking - Jardin ️ Confort & économies : Chauffe-eau thermodynamique (économie d’énergie) - Climatisation (confort été / hiver) - Puit artésien Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de campagne de 118,90 m² située à Berson se distingue par son implantation en seconde ligne au bout d'une voie sans issue. Construite sur une parcelle de 700 m², cette propriété de quatre pièces dispose d'une orientation plein sud qui assure une luminosité constante à l'ensemble de l'habitation. L'agencement intérieur a été conçu pour être fonctionnel et propose de grandes surfaces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pouvant faire office de suite parentale, tandis que l'étage est organisé autour de deux autres chambres destinées aux enfants, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour les acquéreurs en quête de tranquillité. La maison est entourée de forêts, de champs, de vignes et de vergers, garantissant un cadre de vie calme et préservé au sein de la campagne de Berson. Vous pouvez solliciter une visite pour apprécier la configuration de ce bien et son implantation au coeur de la nature en prenant contact avec notre agence.

Iad france - paul vingrief vous propose : coup de cœur à cadaujac – maison rénovée avec dépendance vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention. 170 m² habitables sur 678 m² de terrain 3 chambres + bureau + studio pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 places de stationnement terrain permettant l’installation d’une piscine maison non mitoyenne le véritable atout ? Une dépendance d’environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d’eau, wc et espace nuit. Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d’indépendance ou même développer un projet locatif. Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Superbe grange en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour un projet de caractère. Avec environ 200 m² de bâti sur une parcelle de 973 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans la jolie commune de Vaux-Rouillac, cette bâtisse séduira les acquéreurs ayant de la vision et souhaitant créer un bien unique dans un cadre naturel et authentique. Les raccordements sont possibles depuis la rue ce qui permet d'adapter entièrement le projet selon vos envies. Photo de projection non contractuelle - exemple de réhabilitation possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Rebillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE ORTHEZ Dans un village avec commodités à proximité d'Orthez, maison de construction traditionnelle bénéficiant d'équipements énergétiques performants composée de deux logements T3. À l'étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée ouvrant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie boisé de 2481 m² avec piscine et grand garage indépendant. CLASSE ENERGIE : C. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 231 m² implanté sur une parcelle de 396 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur vous trouverez, des garages et une cour donnant accès sur deux rues. Ce bien se distingue par son fort potentiel de division, permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Podensac. ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Virelade pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Située à seulement quelques minutes de La Brède. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, et bénéficie d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 250 m², soigneusement entretenu. La terrasse et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Une maison aux beaux volumes, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.

Cette propriété va vous surprendre ! Vous cherchez un bien entouré de nature tout en étant proche des commerces ? Vous rêvez de grandes pièces, de volumes, de lumière. Et tout cela de plain pied ? Vous aimeriez en plus des dépendances et un grand, très grand jardin ? Bienvenue à Saint Symphorien, commune où il fait bon vivre, avec toutes les commodités sur place, située à distance égale de Saucats, Langon ou Bazas, et à moins d'une heure du lac de Sanguinet. Cette grande bâtisse est composée d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes de 60 m², baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées avec vue sur le parc, communiquant avec la cuisine équipée et son espace dinatoire, de 4 grandes chambres dont deux suites parentales, wc indépendants, et accès direct aux autres bâtiments de la propriété. Les dépendances proposent plusieurs volumes comme un garage / atelier, un espace cellier + cave à vin, une superbe grange en bois de plus de 50 m², ainsi qu'un appentis attenant. Le bien dispose d'un chauffage électrique de qualité, les huisseries sont en double vitrage et tous les volets sont automatisés. Un ruisseau en contre bas apporte de la fraicheur et l'étang ajoute du charme au parc arboré de plus de 8500 m². le + : son accès PMR A très bientôt pour visiter ce bien rare sur le secteur.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Virelade. Cette maison de ville en cours de rénovation, se situe en plein coeur de la cité de Cadillac sur Garonne, dans une rue calme du centre ville. À l'abri des regards, elle vous propose une surface d'environ 75 m² habitables répartis comme suit : entrée, wc, salle d'eau, espace cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux qui bénéficie d'un accès à un patio couvert par une verrière. À l'étage, on trouve deux chambres. Le bien nécessite des travaux pour pouvoir être habité : sanitaires + cuisine à créer, le salon et les chambres sont plus avancés. Des photos de l'état actuel ainsi que des simulations d'aménagement vous sont proposées. Les + : Mieux qu'un appartement, sans frais de copropriété, avec un patio ET un garage!

Maison en plein de coeur de ville de langon avec une cour et un garage. Au premier étage, elle se compose de deux chambres, un salon avec climatisation réversible, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc récente. Pas de gros travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour organiser une visite ! Emilie doriant (ei) agent commercial - numéro rsac : 877960468 - bordeaux.

Maison avec dépendance. Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope. Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins. La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée. La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur. Niveau équipements : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Fiche Id-SIT182287 : Au calme sans vis a vis ARDIN a 5 minutes de Coulonges-sur-l'autize, maison construite en 1850 en bon état comprenant une entrée donnant sur le salon, une grande cuisine, salle de bain et wc séparé. le 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau a finir avec un WC, dressing, et deux autres grandes chambres. Au dernier étage, se trouve un grenier aménagé. Sur les extérieurs un beau terrain arboré avec une dépendance et un four a pain. Le chauffage et l'eau chaude est produite par une pompe a chaleur récente. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 131500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2648 et 3070 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit179820 : maison spacieuse sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain agréable. Dégagement. Cuisine fonctionnelle, un séjour / salon lumineux, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En rdc de nombreuses possibilités s'offrent à vous, 2 chambres supplémentaires, un dégagement, un wc. Idéal pour créer un appartement une visite s impose. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 01 / 2026 - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit169926 : centre ville damazan à proximité de tous commerces, maison en mitoyenneté des deux côtés, offrant une superficie d'env 110 m² sur deux niveaux avec 3 chambres. Combles aménageables. Elle est traversante donc de la luminosité. Prévoir quelques travaux. - mentions légales : proposé à la vente à 55000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 09 / 2023 - classe-energie e : 264 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au coeur du charmant village de Saint-Pompain, cette authentique maison en pierre de 209 m² allie le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie lumineuses, une chambre, une salle d'eau, une cuisine conviviale ainsi que de nombreux espaces de rangement, et un WC. L'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau, et un second WC. La maison séduit par ses éléments de caractère : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur aménagement selon vos besoins, sur un terrain d'environ 2000 m².

Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute. Authentique 'Maison de Maître' charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m² au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m² environ avec verger, jardin, et ancien potager. À seulement 8 minutes de l'A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'un bourg dynamique disposant d'une école, de médecins, d'une pharmacie et de nombreux commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 17 m², d'un vaste salon de 38 m², d'un séjour de même surface, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d'une buanderie et d'une ancienne chaufferie transformable aisément en garage. À l'étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l'ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir mais à seulement 40 minutes des plages de Meschers sur Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Un beau projet pour de jeunes retraités ou une famille d'actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA POUPETTE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison rénovée de 116 m² en surface utile, située à 500m du centre-ville. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, un dégagement ouvrant sur une chambre, une salle de bains communicante avec la chambre, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec un wc. Édifié sur un terrain d'environ 232 m², ce bien, entièrement rénové en 2024, est une réelle opportunité pour une première acquisition, voire un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal, en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile, cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et / ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m², se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains (douche + baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. À l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d / environ 1500 m² au calme; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation, decore de massifs paysagers - Un entrepot / garage de 200 m² avec bureau interieur integrate. Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite : garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces * , Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables. Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne, specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts / m2 / an et 13 kgs de co2 par m2 / an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 157 m², entièrement rénovée avec soin, dont le charme de l'ancien a été préservé avec respect. Derrière son jardin arboré et poétique se dévoile une demeure pleine de caractère, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et d'un salon accueillant et lumineux. Un vaste espace bureau avec une belle hauteur sous plafond peut également être aménagé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès privilégié à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente autour de ses belles terrasses en bois et de sa piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement. Une cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage de près de 30 m² avec rochelle viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Un véritable cocon de charme, au coeur d'un environnement recherché, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes du centre de Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur = moins de frais de notaire Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REF. 34994 : 221 400 euros HAI, St Maurice des Lions (16), Située à seulement 4 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et paysager de 1 795 m². Vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle comprise), elle peut également être proposée vide selon vos besoins. Avec ses 163,50 m² habitables répartis sur deux niveaux totalement indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, location saisonnière, accueil familial ou activité de gîte. - Au rez de jardin, à rafraichir, env. 103,50 m² : Entrée / couloir, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau + baignoire / wc, Suite comprenant une chambre avec salle de bains / WC privative, Accès à une terrasse ainsi qu'au grenier - Au rez de chaussée rénové env. 60,50 m² : Cuisine aménagée équipée ouvert sur salle à manger, salon, dégagement, salle d'eau / wc, 1 chambre. Les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Dépendances et équipements : Garage de 42 m² en sous-sol, Cave / remise de 15 m², chauffage électrique (ancien + récent au rez de chaussée), poêle à bois, cumulus de 200L, Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec pompe de relevage - Extérieur : Terrain clos, arboré et paysager de 1 795 m², Terrasse de 21 m² avec partie couverte, Portail et espace de stationnement, Carport de 16 m² Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et services de Confolens.