Vente maison 258 m² Gouffern en Auge (61160)

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC. Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable, Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m². Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours. DPE : C GES C Taxe foncière 2025 : 2237€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC Contactez Vincent PARCE pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proximité du centre bourg et du bus, construction traditionnelle parfaitement entretenue proposant de confortables volumes. Pièce de vie traversante de 45 m², jardin intimiste avant et arrière, double garage avec espace mezzanine. Possibilités d'agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, des crèches et du bus Filbleu "50". L'exposition Sud donne une belle luminosité toute la journée, mettant en valeur le balcon et la véranda avec son SPA, qui offrent des espaces extérieurs agréables. Maison de 234 m² sur un terrain de 770 m² se distinguant par ses 2 grands séjours, 6 chambres, 1 bureau et 2 cuisines équipées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur comprend également une salle de bain, deux salles de douche et une buanderie, parquet flottant récent dans toute la maison assurant un confort optimal. Maison sur 3 niveaux entretenue régulièrement avec une toiture en ardoises naturelles, une isolation complète, chauffage au gaz, fibre, alarme avec caméra, huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires centralisés. Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Possibilité de deux familles, l'appartement du rez-de-chaussée est indépendant. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.