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Maison avec vue dégagée à vendre à La Selle-sur-le-Bied (45210)

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Maison 7 Pièces 186 m² à vendre à Foucherolles (45320)
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235 000 €

Maison 7 pièces 186 m²

Foucherolles (45320)

Charmante longère de 185 m² – Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu Située en pleine campagne, dans un environnement exceptionnellement calme et sans aucune mitoyenneté, cette authentique longère sur deux niveaux séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les champs et son absence totale de vis-à-vis. 5 grandes chambres dont une au rez de chaussée Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée spacieuse une pièce de vie de 60 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et un vaste salon une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert : quatre vastes chambres ainsi qu'un deuxième WC Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², agrémenté d'arbres fruitiers, figuier, pommier, noyer, et d'une terrasse abritée pour profiter pleinement de l'extérieur. Une dépendance en pierres et un grand garage aménageable complètent ce bien rare. Les + du bien : fenêtres double vitrage récentes climatisation dans toutes les chambres + la salle à manger récupération d'eau de pluie dans le jardin pour l'arrosage Dépendance en pierres et petites tuiles avec électricité grand garage aménageable en chambre avec accès par l'intérieur de la maison (environ 25 m²) chaufferie Jardin et ses arbres fruitiés de plus de 2 000 m² Terrasse couverte Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 915447.

Maison 7 Pièces 235 m² à vendre à Bazoches-sur-le-Betz (45210)
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iad france
299 000 €

Maison 7 pièces 235 m²

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante Maison Familiale de 235 m² avec Jardin et Garage à Bazoches-sur-le-Betz Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bazoches-sur-le-Betz, offrant espace, confort et tranquillité. Avec ses 7 pièces, 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, et un jardin de 1000 m² environ, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé. À l’étage supérieur abritent les 4 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se détendre avec salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée, et d'un jardin bien entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison bénéficie d'un garage double au sous sol avec une chambre avec placard intégré et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Le + de cette grande maison, vous pourrez y faire un petit appartement au sous sol ayant une entrée individuelle. L'emplacement de la propriété, dans un quartier calme de Bazoches-sur-le-Betz, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités du quotidien, les écoles, épicerie, restaurant et mairie a proximité, ajoutant à la praticité de la localisation de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 280 m² à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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iad france
285 000 €

Maison 9 pièces 280 m²

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands ! un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse, et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet, parfait pour se détendre en toute intimité. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 125 m² à vendre à Saint-Germain-des-Prés (45220)
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iad france
exclusivité
180 000 €

Maison 7 pièces 125 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel construit sur sous-sol intégral, situé en fond d'impasse : commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. À 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Maison familiale saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! Vous serez charmés par la vue dégagée plein sud, surplombant le campagne alentour. De plain-pied : - entrée hauteur cathédrale, - séjour avec accès terrasse plein sud, équipé d'un poêle à bois gaudin, - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (pièce de vie ouverte possible de 40 m² environ) avec accès terrasse, - trois chambres de 10 à 12 m² environ, dont une aménagée en dressing, - salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage : - belle pièce palière (possible bureau), - deux chambres dont une de 16 m² + de grands rangements sous mansardes, - un grenier aménageable isolé de 25 m² habitables environ (en supplément de la surface habitable), chambre supplémentaire et salle d'eau possibles : électricité et raccordements eau et chauffage existants. Au sous-sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) : - buanderie avec point d'eau, - garage de 45 m² environ, - espace chaufferie, - une cave sur terre battue, - un atelier de 18 m². Pour votre confort : - construction briques (sous-sol en parpaings), - chauffage central par une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 5 ans, - poêle à bois gaudin installé il y a moins de 5 ans, - menuiseries double-vitrage, - toiture saine révisée en 2025, chevrons de rives et gouttières neuves, - maison raccordée à la fibre, - installation électrique en triphasé, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). - fibre disponible. À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine avec vue dégagée plein sud (store-banne), - abris de jardin, - poulailler. Terrasse surélevée exposée plein sud et équipée d'un store-banne, poulailler. Le tout implanté sur un terrain en pente de 1050 m², clôt et bénéficiant d'une large vue sur la campagne alentour, accessible par un portail manuel. Le tout sur une parcelle clôturée de 1050 m². Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison 9 Pièces 365 m² à vendre à Amilly (45200)
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iad france
620 000 €

Maison 9 pièces 365 m²

Amilly (45200)

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Située sur la commune d'Amilly, dans la rue la plus convoitée du secteur, venez découvrir cette maison construite en 2015 de 365 m² avec prestations haut de gamme composée d'une spacieuse entrée avec placard, d'une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120 m² ouverte sur la cuisine équipée aménagée avec une vue dégagée sur le canal, et un accès direct sur la terrasse avec sa piscine chauffée et sécurisée de 7x3, vient ensuite un bureau, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert les quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, et salle d'eau, une autre avec toit terrasse, une salle de bains, et un wc séparé clôture ces deux niveaux. Au niveau inférieur, en rez de jardin, on trouve une vaste salle de sport ou salle de cinéma de 95 m² avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec wc, une partie garage de 55 m² avec atelier, sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique. Vous l'avez compris, cette maison est à visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 148 m² à vendre à Amilly (45200)
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iad france
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272 000 €

Maison 7 pièces 148 m²

Amilly (45200)

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère rénovée à vendre à Montcresson – Maison familiale sans vis-à-vis à 10 min d’Amilly Vous recherchez une longère rénovée à Montcresson, au calme, avec du terrain, sans vis-à-vis et proche d’Amilly ? Cette propriété pleine de charme, située dans un cadre naturel privilégié, offre un confort moderne allié à l’authenticité de l’ancien. À seulement 10 minutes du centre d’Amilly, cette maison de campagne rénovée bénéficie d’un environnement rare : aucun voisin attenant, premier voisin à 60 mètres, vue dégagée sur les champs et tranquillité absolue. Longère rénovée avec prestations de qualité dans le Loiret - Rez-de-chaussée : Grande entrée aménagée Cuisine équipée moderne avec îlot central Salle à manger avec cheminée ouverte et poêle à granulés Salon lumineux ouvert sur l’espace de vie et avec accès direct à la terrasse Chambre avec cheminée insert et accès au jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant - Étage : Palier avec espace bureau (idéal télétravail) Une chambre Salle de bain avec WC Grande chambre parentale avec dressing spacieux L’extérieur de cette longère à vendre dans le Loiret offre un cadre de vie privilégié : Grande terrasse avec coin barbecue Jardin arboré avec vue sur la campagne Espace détente avec jacuzzi Portail motorisé avec interphone Garage attenant de 40 m² avec porte automatisée, coin buanderie, grenier aménagé en salle de sport et prise pour véhicule électrique Chaufferie avec ballon thermodynamique Confort & équipements Chauffage poêle à granulés + chaudière gaz Fibre optique (idéal télétravail) Assainissement individuel (fosse septique) Maison rénovée avec charme et cachet.

Maison 1 Pièce 930 m² à vendre à Château-Renard (45220)
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Propriétés Privées
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14 500 € -3 %

Maison 1 pièce 930 m²

Château-Renard (45220)

Chateau-renard avec une vue dégagée sur la campagne, venez vous détendre et profiter de ce terrain de loisirs (non constructible). Le terrain est clôturé et offre une petite dépendance d'environ 20 m², un cabanon de jardin et un barbecue. Sans-à-vis et éloigné d'une grande route pour pouvoir contempler la nature. Budget : 14 500 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Maison 9 Pièces 185 m² à vendre à Château-Landon (77570)
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335 000 € -4 %

Maison 9 pièces 185 m²

Château-Landon (77570)

Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort, luminosité et praticité ! Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. D'une surface habitable de 185 m², de plain pied, elle se compose d'une grande entrée sur un vaste séjour avec cuisine aménagée de 60 m² avec de larges fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin. Le salon est doté d'une cheminée avec insert et d'une baie vitrée avec accès direct au jardin. La cuisine ouverte dispose d'un espace repas généreux pouvant accueillir une famille nombreuse. Le couloir dessert 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau privatives, un dressing et une chaufferie. Dans la seconde partie de la maison 3 vastes chambres avec leur propre salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Son jardin de 750 m² clos et arboré accueille un chalet et un espace permettant de garer plusieurs véhicules. De nombreux récupérateurs d'eau de pluie discrets sont disposés autour du pavillon. Atouts supplémentaires : Possibilité de réaliser un espace professionnel avec accès indépendant Grand parking avec accès sécurisé Chauffage central performant et économique-pompes à chaleur et chaudière électrique Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités. Quartier résidentiel très calme et sécurisé Aucun travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 898845.

Maison 6 Pièces 122 m² à vendre à Souppes-sur-Loing (77460)
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245 000 €

Maison 6 pièces 122 m²

Souppes-sur-Loing (77460)

Maison traditionnelle d'architecte, sur 2 niveaux avec combles et sous-sol isolés, bénéficiant d'un grand balcon et d'une belle vue dégagée comportant : rez de chaussée : studio indépendant avec salle d'eau, cuisine et toilettes, buanderie et grand garage isolé rez-de-jardin : entrée avec placards, dégagement avec accès à 2 terrasses et jardin, cuisine carrelée et aménagée avec accès à une terrasse, séjour / salon avec cheminée à insert poutres apparentes et avec accès à un grand balcon, toilettes avec un placard, 3 chambres, salle de bain avec placard a l'étage : pièce palière avec 1 chambre et une salle d'eau carrelée avec un toilette, 1 bureau avec cheminée maison bien isolée, fenêtres pvc à double-vitrage, toiture en zinc et située en zone non inondable proche de l'hypermarché, des écoles, collège, bus, maison médicale, gare sncf et base de loisirs une visite s'impose pour réaliser votre projet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain besnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°379 241 128 greffe de montereau fault yonne) 06 67 30 11 58 (réf. 596272 ).

Maison 7 Pièces 155 m² à vendre à Triguères (45220)
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iad france
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Maison 7 pièces 155 m²

Triguères (45220)

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette, maisonnette et dépendances, sur 1.5 hectares environ de parcelle plate. Maison au calme, nichée dans un petit lieu-dit résidentiel à environ 12 minutes à pied du bourg, de son école et commerces de proximité. Située à moins de 30 minutes de la gare de montargis et à environ 20 minutes de l'accès d'autoroute, paris vous sera accessible en 1h30 environ. Venez découvrir cet ensemble rénové en 2024 et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir vos plus beaux projets familiaux et, ou, touristiques, agricoles… la parcelle d'environ 1,5 hectares comprenant un beau prés accolé, vous permettra d'y recevoir vos animaux domestiques ou d'élevage. Vous serez séduits par la luminosité des maisons et leurs matériaux authentiques (poutres, briques, tomettes. ), par le charme bucolique du jardin sans vis-à-vis exposé plain sud, et par la vue dégagée sur la campagne alentour ! Maison principale - 130 m² environ au sol pour 110 m² environ habitables, comprenant de plain-pied : - entrée en façade, - seconde entrée précédée d'un petit préau côté jardin, - séjour équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, - cuisine ouverte sur une spacieuse véranda desservant une terrasse couverte, - cellier - buanderie accolé à la cuisine, - deux chambres dont une avec accès terrasse pavée, - une salle d'eau avec wc. À l'etage : - une chambre de 30 m² au sol (pouvant être divisée), - deux greniers aménageables. Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et au bois, équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés et centralisés en partie, vmc. Bons diagnostics techniques, toiture remaniée, aucuns travaux à prévoir avant installation ! Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Maisonnette annexe - 25 m² environ au sol pour 20 m² environ habitables, comprenant : - un séjour avec rangements de plain-pied, - une salle d'eau avec wc de plain-pied, - un espace couchage en mezzanine. Maison annexe disposant de sa propre terrasse, idéale pour du gîte ou pour une activité professionnelle à domicile ! À l'exterieur : - grange de 22 m² environ sur dalle raccordée à l'électricité, - préau de 45 m² environ, - deux ateliers de 9 et 15,5 m² environ, - un bûcher, - une cave enterrée de 17 m², - un puits automatisé à proximité du potager, - une petite serre, - 3 terrasses à l'exposition idéale tout au long de la journée, - nombreuses places de stationnement, large accès au terrain. Le tout sur une parcelle plate, arborée et partiellement clôturée de 14.400 m² environ, accessible une allée aménagée en calcaire. Je vous attends pour une visite coups de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 Pièces 200 m² à vendre à Montargis (45200)
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Propriétés Privées
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370 000 €

Maison 8 pièces 200 m²

Montargis (45200)

Pannes 45700 - nouveauté en exclusivite - 10 mn de montargis. Située dans un hameau paisible à l'environnement champêtre, cette superbe longère à colombages de 200 m² habitables comprenant 5 chambres, séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes de montargis et d'accès rapide vers les principaux axes routiers (paris accessible en 1h), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. L'intérieur, en parfait état, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie cathédrale de 45 m² avec cheminée, exposée sud / est, traversante, baignée de lumière et donnant sur une agréable terrasse et la piscine (chauffée), bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, à la suite, une cuisine conviviale de 18 m², cellier, dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, une salle d'eau, wc séparé. Une pièce traversante très lumineuse, avec escalier à usage de bureau. À l'étage : palier distribuant trois chambres ensemble harmonieux mêlant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine chauffée, grande terrasse avec store banne motorisé, grand garage, atelier et carport, anciens boxes à chevaux, terrain paysagé de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un bien rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et des axes vers paris. Vous serez séduits par l'environnement paisible et les extérieurs qu'offre ce bien, une piscine chauffée et une terrasse parfaitement exposée vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialités, un spacieux jardin clos et arboré, 10 mn du canal d'orléans et véloroute, promenade à pied ou à vélo. 16 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rd2007,8 mn autoroute a77 et a19. Transports scolaires pour écoles, collège et lycées. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 370 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1730 euros consommation énergétique : e 298 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 54 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 740 euros et 7 820 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 422571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.