Maison avec terrasse à vendre à Thue et Mue (14)

À mi chemin entre caen et bayeux, sur la commune dynamique de bretteville- l'orgueilleuse (thue et mue), disposant de toutes les commodités accessibles à pieds, je vous présente en exclusivité cette jolie maison construite en 2010, mitoyenne par le garage et érigée sur une parcelle close et arborée de 200 m². Depuis l'entrée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et avec accès direct vers le jardin avec terrasse exposée sud-est. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau avec wc et d'un garage carrelé et isolé. L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres non mansardées allant de 9,3 à 15 m² environ, une salle de bain avec meuble double vasque et un wc indépendant. Cette maison bien optimisée dispose de nombreux rangements. Chauffage gaz. Huisseries pvc avec double vitrage et volets roulants manuels. Fibre. Dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie marie, tél. : 06 71 56 57 19, e-mail : elodie.marie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918 856 105.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Magnifique maison, en pierres de Caen, située à 2 minutes de Bretteville-L'Orgueilleuse où toutes les commodités sont présentes - Ce bien 'coup de coeur' vous offre une vie de plain-pied possible - La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée, la salle est spacieuse, le salon a gardé le caractère de l'ancien et la suite parentale est neuve - Le premier étage dispose de 4 chambres, un wc et une salle d'eau neuve - Le second étage propose un palier-bureau et 2 chambres - Le mode de chauffage est distillé par une chaudière à pellets neuve - L'avantage de cette maison est de poser ses valises tout simplement - L'extérieur, entièrement finalisé, est doté d'une cour, d'un garage avec une seconde entrée et une terrasse - Caen et Bayeux sont seulement à 15 minutes, et l'accès à la N. 13 est rapide - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre d'env. 115 m² avec vie de plain-pied, à St-Manvieu-Norrey commune recherchée proche Caen, commerces, bus Twisto, grands axes et future piste cyclable vers Caen. RDC : sas d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée (16 m²), salle à manger (24 m²), salon / chambre (15 m²) et arrière-cuisine / buanderie pouvant s'ouvrir et offrir une salle de près de 30 m² plein sud sur le jardin. Salle d'eau et WC séparés. Etage : couloir et 3 chambres de 12 m², modulables en 2 chambres de 17 et 24 m², escalier et palier vers un grenier isolé au sol et offrant un très beau potentiel d'aménagement. Confort : isolation murale renforcée, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets PVC / bois, chaudière fioul à condensation Bosch récente, ballon ECS 200L (2023), assain. collectif, fibre. Extérieur : garage (20 m²), terrasse et jardin ensoleillés sans vis-à-vis, 2 petites dépendances et mur en pierre, formant un ensemble paisible et harmonieux. Une belle maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille et doté d'un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Exclusivité : Caen Ouest (12mn par la N13 CHU-Bayeux), à proximité d'un village tous commerces / services / écoles, cette maison contemporaine (2012) est très lumineuse, spacieuse et parfaitement exposée (Est / Sud / Ouest). En parfait état intérieur / extérieur, l'entrée distribue une suite parentale au rdc, une buanderie / dressing avec un accès au sous-sol. La grande cuisine offre une coursive extérieure, une terrasse couverte qui ouvre sur un vaste séjour très lumineux. Une immense terrasse en bois est exposée Sud-Ouest et dispose d'un jacuzzi. À l'étage, un grand palier (salle de lecture / bureau) distribue une suite parentale équipée d'un vaste dressing, d'une grande salle de bains / douche et d'un solarium. Deux autres grandes chambres complètent les prestations. Le sous-sol (double porte électrique) complet vous permettra plusieurs stationnements intérieurs, des rangements et bien plus encore. À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin paysager (arbres, cyprès, verger, rocailles. ), un bassin et ses poissons, la vue sur la campagne. Une grande cour bitumée saura accueillir vos amis. Avec ses faibles charges, l'aérothermie (DPE B) et son chauffage au sol, le poêle à bois et bien plus encore, cette propriété - en excellent état et sans travaux - ne vous laissera pas indifférent. Informations sur appel téléphonique et visites sur présentation d'une pièce d'identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Belle maison de 225,50 mètres carrés habitable, et 261 mètres carrés au sol, 7 pièces, 5 chambres à Rots, commune recherchée à Rots, 15 mn du centre ville de Caen, accès direct : Caen / Paris / Bayeux / A84 / . Un écrin de verdure privilégié de 2200 mètres carrés, sans vis à vis, composé de nombreux arbres fruitiers, dépendance : Charreterie de 35 mètres carrés jouxtant la maison et pouvant être fermée. Le terrain s'étant jusqu’à la Mue en bas de la propriété. Ce bien vous offre des possibilités de maison de famille avec partie parents et enfants de part et d'autres, des chambres d'hôtes sont également une possibilité avec deux accès indépendant pour les entrées si besoin, profession libérale, nombreuses possibilités à découvrir sur place. La maison exposée Ouest, comprend une pièce de vie avec grande cheminée en pierre datant de 1850, origines de la maison, avec son sol en pierre, donnant sur terrasse et jardin, vue dégagée et lumière traversante, autre espace de vie très lumineux et belle hauteur sous plafond donnant sur jardin et sa terrasse liant le salon à la cuisine de 19 mètres carrés : aménagée et équipée de qualité, nombreux rangements, arrière cuisine et lingerie avec accès jardin et charreterie. Une chambre de plain pied avec cheminée ancienne de 12,5 mètres carrés. 5 chambres en tout, dont deux équipées de leur salle d'eau au premier étage. 2 autres sous les toits, avec bel espace de vie, ou possibilité d'atelier, bureau. Une belle chambre avec cheminée en pierre de 20 mètres carrés, belle hauteur sous plafond et pierres au sol et sa salle de bains de 13 mètres carrés avec cheminée en pierre, douche, baignoire et WC. Pompe à chaleur DAZIKIN Air / Eau de grande performance de fin 2022, ce qui explique l'éxellent DPE, Une maison bien entretenue et rénovée avec goût, conservant les éléments anciens de la propriété, comme les portes, le carrelages, tommettes, poutres, parquet, pierres, cheminées., puit. Plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable et agrandissement possible du bien. Commerces, cabinet médical récent, centre commercial à 5MN. Twisto ligne 20 / 130 / 114. À votre disposition pour communiquer sur ce bien et venir le découvrir. Taxes foncières : 1402 euros DPE : D 203 KW hep / m2. An B = 6 KgCo2 / M2. An Coût annuel estimé : 2740 euros à 3760 euros / An Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lasson jumelée à Rots, à 15 minutes du centre ville de Caen, 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette Charmante maison de 132 m² vous séduira avec son terrain clos et arboré sans vis à vis de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commerces. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'un salon séjour avec son poêle à granulés ainsi d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud avec son barbecue extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage une grande mezzanine avec une salle de bain possibilité de faire une chambre ou une salle de jeux. Une isolation par l'extérieur a été fait récemment. Un garage et un carport complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

C'est nouveau à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88 m² nichée sur un terrain de 894 m². Environnement paisible en impasse, offrant ainsi calme et tranquillité. Grainville-sur-odon est une commune proche de caen et à proximité de l'a84. Ce secteur allie douceur de vivre et accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles, et services essentiels, idéal pour une vie familiale épanouie. Ce pavillon de plain-pied se compose comme suit : entrée avec pièce de rangement cuisine aménagée équipée un beau séjour - salon exposé plein sud avec cheminée insert deux chambres avec placard salle d'eau wc séparé un garage bien aménagé aux volumes généreux + grenier attenants à la maison. Une chaudière fioul alimente le chauffage et la production d'eau chaude. Les extérieurs de ce bien vous offrent : un joli jardin clôturé entretenu et arboré terrasse et aménagement de l'entrée en dallage plusieurs espaces de stockage bassin artificiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Iad France - Christopher Chen vous propose : Belle et grande maison familiale, dans un bel environnement calme et de verdure. Un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, écoles primaire et collège et à seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen. Cette charmante maison, d'une belle superficie de 178 m² sur deux niveaux, 8 pièces dont 5 chambres est parfaitement entretenue. Elle profite d'un beau terrain spacieux de 697 m². Belle et agréable terrasse de 42 m² et son barbecue promettent de bons moments conviviaux et chaleureux, entre famille et amis. Un petit cabanon en bois vous permettra de stocker vos outils de jardin à l’abri. Le quartier est calme, sans grands passages de voitures. En hiver, cette maison vous tiendra au chaud avec son chauffage par pompe à chaleur et sa cheminée à insert, mais aussi ses matériaux de qualités, qui vous permettront de faire des économies. Les volets peuvent être commandés à distance avec plusieurs scénarios différents. Cette jolie maison est aussi idéale pour un couple, car elle propose une vie de plain pied. Ses murs furent témoins de beaux moments et attendent de nouveau à en vivre d'autres. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire balnéno et un grand dressing - 1 grande cuisine américaine aménagé et équipée avec îlot central - 1 lumineux séjour / salle à manger avec cheminée à insert - 1 bureau avec de nombreux rangements intégrés - 1 buanderie - WC suspendus indépendant A l'étage : - 1 pièce mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagements - 3 chambres - 1 salle de bain - WC suspendus indépendant Au sous-sol : - 1 grand sous-sol avec sellier - 1 chambre - Double garage Localisation : Tilly-sur-Seulles Date de construction : 2017 Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : B (75) GES : À (2) Taxe foncière : 2170€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 538214735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce beau pavillon avec vie de plain pied construit en 2007 d'une surface de 132 m² habitable sur un terrain de 623 m², situé dans la commune de Tilly-sur-Seulles dans une petite impasse, à proximité à pieds des écoles et des commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie avec cheminée de 30 m², une cuisine de 11 m², un coin buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un grand garage de 21 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 10 à 13 m²), une salle de bain et un wc. Belle terrasse très bien exposée, le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, tout à l'égout, maison fibrée, toiture en ardoise naturelle. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle 5 Pièces à Mouen * Proche de l’axe A84 entre Caen et Villers bocage Avec 1 grand jardin, Hors lotissement Vous entrez dans le salon salle à manger très lumineux qui bénéficie d'une cheminée insert double ouverture pour profiter de l'hiver bien au chaud devant le feu. Une 2eme entrée dans la pièce de vie permet de séparer les espaces si besoin d'un espace professionnel à domicile. Dans l'entrée principale vous trouverez le bureau et des WC équipés de lave-mains, puis une chambre. La cuisine ouverte aménagée équipée donne sur la terrasse via 1 grande porte fenêtre, tout comme la salle à manger. À l'étage le couloir dessert 2 grandes chambres de 20 m² au sol, 1 placard à meubler, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire balneo ainsi que des WC séparés. À l'extérieur vous disposerez d'espaces bien entretenus pour envisager aire de jeux, garage ou autre espace de détente ou de stationnement. Un cabanon est installé pour ranger le bois et les outils de jardin. Urgent. N'hésitez plus à me contacter pour visiter ensemble cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2016 en parfait état de 3 pièces 77 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. jardin clos - abri de jardin garage Cette maison est louée 807 euros / mois (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un terrain de 780 m², offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison est très bien entretenue, bénéficie d'un terrain entièrement clos (grillage et haies) et dispose d'un accès direct à un grand parc, un véritable atout pour les familles avec enfants. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés, et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage avec volets roulants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante moderne, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un dégagement avec rangements, une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une d'environ 17 m² avec placard aménagé, un petit dégagement menant à une pièce pouvant servir de rangement ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison aux volumes confortables, parfaitement entretenue, dans un secteur très recherché de Verson. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

En plein cœur de Verson, commune dynamique avec tous les commerces à proximité, bus de ville, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne, érigée sur 3 niveaux et qui se compose comme suit : L'entrée avec placard vous conduit vers la pièce de vie très cosy de 47 m² alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes. Vous pourrez profiter de vos soirées d'hiver auprès du poêle à bois qui agrémente cette jolie pièce. Cette maison bénéficie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec verrière, d'un grand espace buanderie et d'un WC indépendant. Au second niveau se trouve l'espace enfants avec 3 jolies chambres de 13,14 et 15 m² environ ainsi qu'un espace détente et bureau, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour en faire une jolie suite parentale de près de 16 m² avec salle d'eau privative. Côté jardin, la parcelle de 317 m² est entièrement close et arborée. À l'arrière de la maison vous profiterez de la terrasse sans vis à vis ainsi que d'un espace jacuzzi ainsi qu'un double garage. Huisseries PVC, aluminium et bois avec double vitrage et volets battants. Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : À Mouen en coeur de bourg maison remise en vente * A moins de 10 minutes de Caen et de l'aéroport de Caen Carpiquet Sur l'axe A84, et à 2 minutes de Verson Maison pleine de charme de 5 Pièces avec Jardin et sous sol A remettre au goût du jour Construite dans les années 70, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un double espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée. D'un côté du couloir 2 chambres, une salle d'eau avec WC De l'autre une chambre, une salle de bains avec double vasque et WC, espace parental à envisager. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre la maison à votre image. À l'étage inférieur le salon chaleureux de 25 m² donne sur la terrasse exposée sud. Le jardin est exposé sud ouest Vous trouverez également un sous sol avec cave et atelier. La cour goudronnée permet un large espace de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. * Possibilité de conserver le terrain attenant (1000 m²) qui est à vendre aujourd'hui séparément n'hésitez pas à me consulter pour les détails et le prix global (Cf Photo avec le bâtiment) * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, dans la ville de Verson avec ses nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété de 133 m² carrez dont 146 m² au sol offrant de beaux espaces avec un joli terrain de 660 m² dans un secteur recherché. La maison construite en 1982 se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon spacieux et lumineux avec cheminée insert et cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres offrant une vie possible de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Vous profiterez de 2 terrasses bien exposées et directement accessibles de la pièce de vie principale. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Maison construite sur un spacieux sous-sol de 115 m² Belles prestations. À visiter sans tarder  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Très belle opportunité - Maison cossue édifiée en 1978 sur sous-sol complet offrant un magnifique potentiel, dotée d'un terrain clos, arboré, exposé plein sud, sans voisins - Ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine A&É spacieuse et lumineuse de 19 m², un séjour de 35 m² en deux espaces, salle & salon, un vestibule, un wc, une chambre et une douche - L'étage offre une mezzanine de 13 m², desservant trois belles chambres et une salle de bain - Points positifs : construction briques, vie de plain-pied possible, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques 2016, porte d'entrée 2016, pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique 2024, isolation des combles 2025, poêle à bois 2023, sous-sol complet, grande allée pour le stationnement, charges peu onéreuses, pas de voisins - Points à travailler : les extérieurs et l'assainissement individuel - Parfaitement située, cette maison se trouve à 2 minutes de Tilly-sur-Seulles où toutes les commodités sont présentes, deux écoles, collège, pôle santé, supermarché, station-service, tous les commerces et transports en commun - Bayeux est à seulement 12 minutes - Caen à 25 minutes - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces à pied. À 15 minutes du centre ville de Caen et 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette charmante maison de 150 m² construite en 2020 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 501 m². Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son salon séjour spacieux de 40 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, une belle cuisine fonctionnelle et équipée de 19 m² avec son arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage deux grandes chambres, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une grande suite parentale de 23 m² avec son coin dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse de 30 m². Un garage avec une porte motorisée complète ce bien. Un bien rare qui saura séduire les familles, les couples ou les amateurs de beaux volumes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. À 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham. Cette charmante maison de 165 m² construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415 m². Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70 m² accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres de 14 m², avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20 m² avec son coin dressing et sa salle d'eau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente. Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad France - Charlene Tsiliana vous propose : Située à ROSEL aux portes de CAEN, cette maison de 103 m² est fonctionnelle, lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements, un WC avec un lave-mains, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec un accès à la terrasse et une porte donnant sur le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une autre salle de bains avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m² complété par un cabanon de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Tsiliana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892461682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : En exclusivité, située à Chouain (14250), dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à seulement 6 minutes de Bayeux, 2 minutes de Tilly-sur-Seulles et 20 minutes de Caen. D’une surface d’environ 120 m² habitables, elle est édifiée sur un sous-sol complet et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une pièce d’eau pouvant accueillir une douche et un WC indépendant. Les extérieurs, entièrement clos, complètent ce bien avec une terrasse propice aux moments de détente, un abri de jardin, un portail motorisé ainsi qu’une porte de garage motorisée. La maison profite également de menuiseries en double vitrage bois et d’une pompe à chaleur récente, assurant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent lesgent vous propose : maison 5 pièces avec sous sol complet, belle pièce de vie avec cuisine améraicaine de 42 m², un bureau au rdc, à l'étage 3 chambres, salle de bain, wc, un terrain de 821 m² près des écoles commerces dans une commune paisible à 10 mn de caen honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon contemporain édifié en 2020, situé dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 501 m² parfaitement clos, cette maison offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées exposées sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine. Pour un confort de vie de plain-pied, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une suite parentale de 23,5 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et terrasse. Un garage de 22 m² complète ce bien. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 933830.

Baron sur Odon, à 15 minutes de Caen - A proximité des écoles, 1.5 km de Fontaine et de tous ses commerces Maison individuelle de 2023 de 125 m² offrant de très belles prestations, sur un terrain de 350 m² clôturé orienté sud, composée de : Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse de 34 m² intégrant espace salon et salle à manger orientée sud, complétement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées cathédrale en aluminium, une cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée, un cellier intégrant un espace buanderie, un WC séparé et une suite parentale de plain pied composée d'une chambre de 11 m², salle d'eau et dressing. À l'étage, un pallier avec vue plongeante sur le salon et ses grandes ouvertures, 3 chambres de 14,14 et 13 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Jardin orienté sud agrémenté d'une belle terrasse carrelée de 50 m² orientée sud, abri de jardin, carport permettant de garer 2 voitures. Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, prises RG 45. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Maison d'architecte de 158 m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300 m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu. La maison est composée d'un lumineux séjour de 49 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² donnant directement sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : Venez découvrir ce bien dans la commune de Baron-sur-Odon, proche de tous commerces. Ce bien de 125 m² offre un hall d’entrée avec une armoire encastrée, donnant accès à une suite parentale avec salle de douche et dressing. Un toilette indépendant complète l’espace. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son toit cathédrale, le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une agréable sensation d’espace et de bien-être. La cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie et entièrement équipée avec une hotte cylindrique, est suivie de son îlot central en marbre, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l’étage, un palier dessert : 3 chambres de grand standing, dont une aménagée en dressing, 1 salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC séparé, venant parfaire l’ensemble. Pour finir, la maison vous offre un terrain de 350 m² avec une terrasse entièrement carrelée. Vous disposez également d’un carport pouvant accueillir 2 voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.