395 000 €
Maison 4 pièces 174 m²
Saint-Just-en-Chaussée (60130) Située dans le charmant et dynamique village de lieuvillers, à seulement 10 minutes de saint-just-en-chaussée et 15 minutes d'estrées-saint-denis, cette propriété unique séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et surtout par sa grange entièrement rénovée en seconde habitation. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, petit plus : une cheminée, un séjour / salon chaleureux, avec un accès direct à une jolie mezzanine, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : deux chambres confortables, un wc avec lavabo. Un véritable atout : une grange aménagée de 120 m² indépendante et soigneusement rénovée, cette grange offre de nombreuses possibilités : logement familial, location, activité libérale, ou encore gîte. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : un grand palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses, a extérieur : un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, offrant un bel espace de jeux, de jardinage ou de détente, un abri extérieur pratique pour le stockage de matériel ou bois. Prestations complémentaires : double vitrage bois, chauffage électrique + bois, une cave, un porche, dépendances parfaits pour le rangement. Les atouts du village : école maternelle et primaire avec service de périscolaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, commerces de proximité et nombreuses activités associatives, gare sncf à saint-just-en-chaussée avec liaisons rapides vers paris. Cette propriété est idéale pour : une grande famille, un projet de gîte, ou pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. (dpe e ges b (maison principale) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 3 060 euros et 4 160 euros par an) : (dpe d ges b (grange aménagée) estimation des coûts annuels : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023), propose : ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Prix : 395 000 (fai) - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra mousse, au 06 89 76 50 32 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat n°403449 sandra mousse (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais 880 089 842 -.