Maison sans vis-à-vis à vendre à Souleuvre-en-Bocage (14260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 169 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau, alliant confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres et une magnifique salle de bains, alliant élégance et fonctionnalité. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, espace de stockage. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En complément, une belle dépendance en pierre d'une surface plancher d'environ 90 m² offre un fort potentiel : atelier, gîte, espace de loisirs ou projet professionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne en quête de calme, d'espace et de charme. Localisation : Bonnemaison (à 5 kms d'Aunay sur Odon) Terrain d'une contenance de 2417 m² arboré et sans vis-à-vis Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 595859 ).

Iad France - Flavien Derycke vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces ! Découvrez cette magnifique propriété nichée au cOEur du bocage au fond d'une impasse sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour / salon avec véranda, une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. L'étage est composé d'une salle de bain, de trois belles chambres et de deux accès pour des pièces sous combles. Cette propriété possède trois dépendances ( étable, garage, atelier) pour une superficie de 210 m² environ et 3 Hectares attenants à la propriété. Système de chauffage par chaudière à granulé, cheminée insert et poêle à granulé. Egalement la maison possède des panneaux photovoltaïque qui permet une rémunération d'environ 1200€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 78 m² à rénover, située dans un environnement calme à Saint Martin des Besaces, avec un grand terrain de 1287 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 78 m² sur 2 niveaux Terrain : 1287 m² Pièces : 2 chambres, 1 salle de bains, séjour, salon et cuisine séparés Chauffage : Fioul Équipements : 2 garages et un sous-sol Extérieur : Grand jardin sans vis-à-vis, vue dégagée, luminosité exceptionnelle Localisation : Située dans un quartier calme, proche de l'A84 pour des déplacements faciles À quelques minutes des commodités, dans un cadre verdoyant Idéale pour les amoureux de la nature cherchant un projet de rénovation, cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre Caen (30 min de l'aéroport et de la gare) et le Mont Saint-Michel (42 min), au sud-est de Saint-Lô, découvrez Le Clos des Monts, une propriété rare et polyvalente de 1,5 hectare, mêlant confort de vie, nature et activité touristique clé en main. Placé dans un environnement champêtre, avec un calme absolu, sans vis-à-vis, le domaine comprend : Une maison d'habitation rénovée avec goût, offrant sur 80 m² habitables, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux et sur la véranda, une chambre spacieuse avec vue sur le domaine, une salle d'eau, un WC séparé. Idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire avec activité touristique. Des hébergements insolites & un gîte : Une Yourte équipée : charme, confort et authenticité Trois Tentes lodge safari : esprit glamping chic Un Gîte indépendant avec 3 chambres, jusqu'à 8 personnes, cuisine, salon, sanitaires privatifs Tous les hébergements donnent accès à un parc boisé, à un étang, une aire de jeux, un espace bien-être avec spa, un potager bio, un espace snack avec une tente de réception, et des équipements extérieurs (mobilier, sanitaires communs, zones détente…). Un bien à fort potentiel Activité touristique en place et en développement Possibilité d'extension ou diversification (cabanes, tiny house, accueil évènementiel) Revenu locatif possible toute l'année Cadre exceptionnel, propriété clef en main, sans travaux à prévoir En résumé : Terrain : 15 000 m² arborés & privés Maison d'habitation rénovée (80 m² + véranda) 5 hébergements (gîte + 4 hébergements insolites) Environnement naturel, calme, stratégique pour le tourisme Une opportunité unique d'investir dans un lieu de vie et d'accueil en pleine nature, avec rentabilité immédiate et charme incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 589815 ).

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Propriété équestre avec habitation, gîtes, box, carrière, étang et prairies – Cahagnes (14240) Situé en fond de chemin, ce bien est idéal pour un centre équestre, pension, élevage ou projet touristique avec hébergement Située au cOEur du bocage normand, sur la commune de Cahagnes, cette propriété de plusieurs hectares offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets professionnels alliant hébergement et activité équestre. - Installations équestres : •Deux dépendances équipées chacune de 6 box à chevaux, •Une carrière visible depuis le gîte •Nombreuses prairies attenantes, idéales pour la pension, l’élevage ou la promenade, •Étang, parc fruitier et nombreuses dépendances à exploiter selon vos besoins. - Partie habitation principale : La maison d’habitation offre de beaux volumes et un potentiel important : •Au rez-de-chaussée : sas d’entrée, cuisine équipée, salle de bain, cellier, chaufferie, salle à manger avec insert, salon, bureau, salle d’entrée, et une pièce annexe. •À l’étage : 4 chambres, toutes équipées d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’aménagement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Trois grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, salles de soins (ostéopathie équine, balnéo, etc.), ou autre selon vos envies. - Hébergement complémentaire : •Trois gîtes indépendants, dont 2 à rafraîchir, •L’un des gîtes est aménagé dans une ancienne écurie et comprend : •Au rez-de-chaussée : un dortoir, salle de bain, WC, •À l’étage : une pièce de vie avec plafond cathédrale et vue sur la carrière, créant un lieu de séjour idéal pour les cavaliers ou vacanciers. - Potentiel complémentaire : •Ancien moulin à réhabiliter entièrement (gîte insolite, salle de réception, etc.), •Dépendance avec étage aménageable, •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des axes routiers (Caen, Vire, A84). ⸻ - Ce bien rare est une opportunité unique pour lancer ou développer un centre équestre avec hébergement touristique, une pension pour chevaux, ou tout autre projet professionnel autour du cheval. - Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison en pierre avec plus d’un hectare de terrain - Cadre idyllique sans vis-à-vis - Tessy-Bocage Située au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison en pierre de 114 m² offre un cadre de vie rare, à la fois calme, spacieux et préservé, sans voisin proche. Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature - un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l’A84, et à 20-25 minutes de Saint-Lô. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée comprend : •Une entrée avec placards de rangement, •Une salle de bains et toilettes séparées, •Un séjour / salon de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, •Un coin buanderie / réserve accueille également l'escalier menant à l'étage où se situe la partie nuit. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC). À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : •Une grande dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel remarquable pour la création d’un gîte, d’un atelier d’artisan ou d’un espace de stockage, •Un atelier et une autre dépendance / garage, •Une vaste terrasse d’environ 60 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente, •Et un puits fonctionnel équipé d’une pompe de relevage, parfait pour arroser un potager ou entretenir le jardin sans frais d’eau supplémentaires. Le tout est implanté sur plus d’un hectare de terrain, véritable écrin de nature sans entretien contraignant : le terrain est actuellement entretenu deux fois par an par un agriculteur local (fauche de foin), qui serait partant pour poursuivre cette entente avec les futurs propriétaires - un atout non négligeable pour profiter pleinement de l’espace sans en subir la charge. Côté commodités, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : commerces, écoles, médecins et services de proximité sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes menant vers Rennes, Caen ou Saint-Lô. Enfin, sa façade d'origine en pierre offre la possibilité de sublimer l’authenticité du bâti et de révéler tout le charme de l’ancien. + Assainissement individuel entièrement refait aux normes en 2022 et taxe foncière : seulement 519 €. Une maison familiale, un cadre de vie unique, et un potentiel rare - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du centre-ville de Vire, à proximité des commerces, école, collège et d'un hôpital. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 455 m², à l'abri des regards car sans vis-à-vis. Je vous propose cette charmante maison de 5 pièces et 137 m² composée au rez-de-chaussée d'une belle et lumineuse entrée avec placards, qui dessert sur votre droite, une buanderie, un atelier et un garage. Sur votre gauche un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un w-c, un séjour / salon, une cuisine ouverte toute équipée et une petite véranda donnant sur l'extérieur. À L'étage un second salon, une grande chambre, un débarras, un 1er bureau (peut-être aménagée en chambre en supprimant et en ouvrant sur le débarras), une chambre avec placard, un 2ème bureau et un w-c pouvant être transformé en salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.