Maison sans vis-à-vis à vendre à Dieulouard (54380)

Optimhome Immobilier vous présente, Située au cœur d'un quartier calme et recherché de Custines, à seulement quelques minutes de l'A31, cette belle maison de 180 m² allie authenticité, confort et praticité. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon lumineux de 23 m², idéal pour vos moments de détente, et sa spacieuse cuisine de 19 m², propice aux repas en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²), d'une salle de bains fonctionnelle, et d'une buanderie. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 23 m² donnant sur un agréable jardin de 85 m², parfait pour vos déjeuners d'été ou vos soirées conviviales. Un local professionnel de 65 m² complète ce bien, offrant la possibilité d'y exercer une activité indépendante, d'y aménager un studio, ou encore de créer un espace locatif supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison représente un excellent compromis entre vie paisible et accessibilité urbaine. Atouts principaux : Localisation idéale, accès rapide à l'A31 (Nancy – Luxembourg) 4 chambres + espaces de vie lumineux Jardin et terrasse sans vis-à-vis Local professionnel indépendant de 65 m² Potentiel locatif ou mixte habitation / profession Laissez-vous séduire par le charme et potentiel de cette maison pleine de vie situé aux portes de Nancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 591739 ).

À seulement 10 minutes de toul et 25 minutes de nancy, françoise gruner dauffer vous propose une maison en pierre de caractère, parfaitement entretenue, rare sur le marché, avec plus de 200 m² habitables. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 65 m², lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets, ouverte sur le jardin cuisine équipée spacieuse, avec accès direct aux terrasses 1 pièce d'eau, 1 buanderie de 43 m², toilette séparé, nombreux rangements possibilité d'aménager une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied étage : 3 chambres existantes de 16 m² et une de 19 m² 1 salle de bain, 1 salle d'eau 1 buanderie, toilettes séparées, circulation fluide possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins dépendances : 2 garages fermés cave voûtée en pierre avec un authentique puits qui fonctionne parfaitement extérieurs : parc arboré, soigné, sans vis-à-vis 3 terrasses, dont 2 couvertes, pour profiter des extérieurs en toute saison atouts : maison en pierre avec beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement calme, charme et tranquillité emplacement recherché, proche de toul (10 min) et nancy (25 min) pas de plomb, ni amiante et. Electricite sans aucun défaut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise gruner-dauffer, tél. : 06 19 47 19 93, e-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 831 631 288.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Maison de caractère et familiale – 138 m² – Jardin 490 m² – 10 min de Nancy À seulement 10 minutes de Nancy, cette maison de ville des années 1930, située à Frouard, allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 138 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant lumineux et la cuisine équipée conviviale accueillent les moments de partage du quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et puits de lumière. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Côté confort : isolation acoustique et thermique, radiateurs récents, préparation pour pompe à chaleur et salle d’eau contemporaine. Le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un bel espace de détente : terrasse, coin repas, arbres fruitiers, barbecue… et la possibilité d’y installer une piscine. Les points forts : •4 chambres, dont une suite parentale •Jardin sud-ouest sans vis-à-vis •Isolation acoustique et thermique •Proximité : transports, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie et vétérinaire •Accès rapide aux autoroutes A31 / A33 et à la zone commerciale Frouard–Pompey (2 min) •MJC, pôle aquatique et cinéma à venir, nombreuses crèches à proximité Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique, à seulement 10 minutes de Nancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Frouard, je vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, bénéficiant d'un espace privatif à l'avant et d'un jardin arboré de 500 m² à l'arrière avec une terrasse intimiste sans vis-à-vis et au calme. Véritable "bulle de tranquillité", elle offre une impression de campagne tout en restant en centre-ville. La maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cachet certain : Quand vous arrivez devant cette maison, vous êtes tout de suite accueilli par une petite avancée qui la met légèrement en retrait de la route. Juste ce qu'il faut pour se sentir déjà “chez soi”, un peu à l'abri. On monte alors quelques marches, et on atteint le niveau principal, celui où l'on vit au quotidien. Dès l'entrée, un vaste couloir qui file sur l'extérieur. Sur la gauche, c'est la partie parentale. Une chambre agréable, lumineuse, avec sa salle de bains attenante s'ouvrant par une porte fenêtre directement sur le jardin. De ce côté-là, tout est pensé pour que l'intérieur et l'extérieur communiquent naturellement. Sur la droite, on découvre la cuisine, pratique et bien agencée, puis un bureau qui peut devenir une pièce de vie supplémentaire selon les besoins. Et un peu plus loin, la grande pièce à vivre. Spacieuse, chaleureuse, baignée de lumière. Elle s'ouvre elle aussi sur le jardin. Trois accès directs au jardin depuis le niveau principal : c'est ce qui donne cette vraie sensation de plain-pied au quotidien. À l'étage, on trouve trois belles chambres, chacune avec son ambiance, ainsi qu'une grande salle de bains. C'est un espace parfait pour les enfants, les invités, ou tout simplement pour créer un coin nuit indépendant. Sous la maison, un vaste sous-sol abrite un très grand garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets bricolage. Et dehors… le charme opère encore davantage. Le jardin est intime, protégé des regards, avec une terrasse sans vis-à-vis où l'on peut profiter du calme. Un grand terrain arboré qui donne du caractère, et surtout une jolie dépendance. On peut l'imaginer transformer, en espace de travail, en chambre d'été… ou la laisser telle quelle pour profiter simplement des beaux jours. C'est une maison qui ne se contente pas de proposer des espaces : elle propose un mode de vie. Une maison où l'on circule naturellement, où chaque pièce trouve son sens, où l'on se sent bien dès les premières minutes. Grandes pièces avec belle hauteur sous plafond Finitions de qualité, notamment des portes intérieures en hemlock; sols refaits, parement en pierre Atouts techniques Diagnostics avantageux D Bonne isolation thermique et phonique Maison immédiatement habitable, aucun gros travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder, uniquement sur rendez-vous. Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Jeandelaincourt - charmante maison individuelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Elle se compose : au rdc, d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de + 60 m² donnant accès à une grande terrasse avec appentis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace buanderie, de deux chambres (avec dressing et salle de douches ), d'un wc séparé ainsi que d'un double garage. Au 1er étage, d'un dégagement, de quatre chambres (dont deux avec dressing ), d'un espace de travail de + 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, télétravail, chambre d'hôtes) au dernier étage, d'un bel espace mansardé de 75 m² au sol et 30 m² carrez. Double vitrage oscillo battants. Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) adoucisseur ballon à accumulation, en appoint, cheminée à foyer ouvert. Bonne performance énergétique le terrain de 30 ares, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis, crée un cadre naturel privilégié. La piscine est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance au fond du jardin permet de nombreux usages. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Proche de toutes commodités / 5 min de nomeny et ses commerces 20 min de pont a mousson, gare tgv et lorraine aéroport - 40 min de metz et 30 min de nancy école maternelle et primaire dans le village, collège à nomeny référence agence : 3096.

À seulement quelques minutes à pied du Cours Léopold et de la Porte Désilles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : toutes les commodités sont accessibles à pieds et l'accès autoroutier vers Metz se trouve à 5 minutes. Avec ses 147 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de toute la famille : 4 chambres bien distinctes, parfaites pour séparer les espaces parents / enfants, un espace de vie avec un espace salon et salle à manger une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour partager de belles soirées en toute tranquillité. Un accès latéral permet en plus d'envisager une activité professionnelle ou d'aménager un atelier / bureau indépendant. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison parfaitement située ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison de village rénovée – Alliance du charme ancien et du confort actuel À Arraye-et-Han, dans un village paisible, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, où l’authenticité des matériaux se marie harmonieusement à une rénovation de qualité. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Rez-de-chaussée Dès l’entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², prolongé par une terrasse intimiste. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, invite aux repas en famille ou entre amis. Un bureau, une buanderie et un grand garage aménagé dans l’ancienne grange complètent ce niveau pratique. Étage Le palier distribue trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle d’eau, pour un confort parfait au quotidien. Combles et dépendances Les combles accueillent une quatrième chambre, idéale pour un adolescent ou un espace indépendant. Deux greniers et une cave offrent encore de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Atouts techniques -Chauffage par pompe à chaleur récente (2024) et insert bois -Toiture refaite en 2017 -Travaux récents, aucun frais à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Extérieurs -Le jardin se compose de deux espaces complémentaires : -un coin cosy, sans vis-à-vis, accessible directement depuis le séjour avec terrasse et jardinet, -un second espace à une quinzaine de mètres, parfait pour un potager ou un lieu de détente au cOEur de la verdure. Localisation privilégiée -Leyr à 5 min -Bouxières-aux-Chênes et Nomeny à 10 min -Delme et Custines à 15 min -Pont-à-Mousson à 20 min -Nancy à 25 min, Metz à 30 min -Frontière luxembourgeoise à moins d’une heure Une maison spacieuse, rénovée avec soin, qui conjugue charme et confort moderne. Visite virtuelle disponible sur demande – à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.