Maison avec piscine à vendre à Vire Normandie (14500)

COUP DE COEUR ASSURE A la recherche d'une maison rénovée, pleine de charme et nichée dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ? Venez découvrir cette maison de charme dans un état irréprochable située sur la paisible commune de Saint Christophe de Chaulieu et offrant une surface au sol d'environ 94 m². Elle dispose d'un fort potentiel pour une famille ou un couple en quête d'espace vert et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par sa décoration épurée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : – un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée offrant un confortable espace d'environ 45 m², – une salle d'eau avec WC, L'étage quant à lui est desservi comme suit : - palier avec de nombreux rangement - trois chambres avec rangement sous combles intégré – un WC indépendant avec lave-main Extérieur et confort - Spacieuse terrasse en bois agrémentée de parterres fleuris - Piscine hors sol chauffée - Bureau indépendant d'une surface de 11 m² idéal pour une activité indépendante - Bâtiment d'une surface de 23 m² avec en complément un carport jumelé - Bûcher - Spacieux terrain arboré et clos d'environ 1 500 m² Caractéristiques techniques – Chauffage au moyen d'un poêle à bois et à l'étage de convecteurs électriques de 2025 - Climatiseur mobile - Chauffe-eau et VMC remplacé en 2026 – Assainissement individuel conforme – Maison connectée à la fibre - Prise renforcée pour la charge d'un véhicule électrique Cette maison de charme sans aucun travaux à prévoir n'attends que vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604425 ).

Iad France - Sophie Belloir vous propose : RARE ! Bien idéal pour PERSONNES à MOBILITÉ RÉDUITE ou projet multi-logements ! Sur la commune paisible de Le Gast, venez découvrir cette grande maison de bourg lumineuse qui réunit deux habitations superposées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet familial. - Deux niveaux de 80 m² chacun, tous deux de plain-pied, conçus à l’identique - Deux adresses distinctes, parfaites pour une double habitation ou une location - Deux entrées indépendantes / deux adresses postales - Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques - Deux assainissements individuels - Deux cuves de gaz, système de chauffage individuel par radiateurs - Un jardin clos - Un abri - Un cabanon Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse avec cheminée et insert bois, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un W. C, ainsi que trois chambres confortables. - Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques et la dalle béton assurent un confort de vie optimal. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour personnaliser à votre goût. La charpente et la couverture reposent sur une bâtisse solide entièrement rénovée en 1996. - À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces) - 11 km de l’A84, accès rapide aux grands axes - 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting. - 30 min d’Avranches et de la gare de Vire - À 10 minutes à pied du lac du Gast - À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin Un cadre de vie serein à 260 m d’altitude, entre campagne, nature et accessibilité ! Un bien rare sur le marché, idéal pour personnes à mobilité réduite, famille intergénérationnelle, ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.