Maison avec piscine à vendre à Loudéac (22600)

Exclusivité. Côtes d'armor. 22600 loudeac superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m² avec 4 chambres et un jardin elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de loudéac cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de bretagne, piscine, palais des sports, parc aquarev. Pour un quotidien pratique et dynamique le jardin de 645 m² a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger (45 m²) avec insert à bois grande cuisine équipée une chambre au 1er étage  : 2 chambres une petite chambre ou bureau salle de bains le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée chaudière bosch fioul compatible gaz de ville tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1978 murs banchés (grande solidité) cabanon de 19 m² dans le jardin dpe : d - 203 kwh / m2 / an ges : d - 45 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne plages à 35 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 185.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 423383 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. 4 maisons + piscine + dépendances 22150 plouguenast-langast 281 875 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall cuisine - 10 m² salle à manger - 9,50 m² salons 2, ( 11,50 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 4,50 m² chambre - 13 m² buanderie - 11,50 m² 1er étage / first floor : dégagement sdb et wc - 8,50 m² chambres 2, ( 25 m², 18 m², ) maison 4 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 3, ( 13,50 m², 11 m², 7,50 m²) salle de bains et wc - 12 m² maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² local technique piscine intérieure avec salle d'eau et wc et buanderie - 103 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 2, ( 14 m², 13 m²) pièce utilisée comme chambre - 5,50 m² salle de bains et wc - 6,50 m² pièce ou grenier maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 29,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 11 m² pièce utilisée comme chambre - 5 m² salle de bains et wc - 6,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 11 salles de bains 4 salle d'eau 2 chauffage électrique et cheminée. Cour dépendance à usage d'atelier, hangar - 160 m² salle de jeux - 63 m² grange - 31,50 m² salle de gym - 103 m² pièce - 8 m² terrain - 2 876 m² parking.

Située dans la charmante ville de Plouguenast (22150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne bretonne. Avec ses 5704 m² de terrain, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités locales. Profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant connecté aux services essentiels offerts par la commune. Cette maison en pierres sous ardoises de 167 m² propose un aménagement confortable avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, un salon / salle à manger distinct avec un poêle à bois et un bureau. À l'étage, 3 chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle de bain complètent l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée sous abri motorisé, d'un garage avec une mezzanine, d'un espace douche et WC pour la piscine, d'un appentis et d'un vaste terrain, le tout agrémenté d'une magnifique véranda longeant la façade de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À PLOUGUENAST, au cOEur d’un écrin de verdure préservé, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort. Dès l’arrivée sur le terrain de plus de 5700 m², le ton est donné : calme absolu, nature généreuse, authenticité à chaque recoin. Un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête d’espace, de sérénité et de caractère. La maison, orientée plein sud, se dévoile avec élégance. D’emblée, la superbe véranda qui longe toute la façade retient l’attention. Véritable pièce à vivre baignée de lumière, elle prolonge harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur et invite à profiter du jardin en toutes saisons. Que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés, des soirées conviviales ou de simples moments de lecture face à la nature, cet espace devient rapidement le cOEur de la maison. À l’intérieur, la chaleur des matériaux et le soin apporté aux aménagements créent une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, voisine avec un salon cosy où trône un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau complètent le rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrant un espace nuit confortable et bien pensé pour toute la famille ou les invités. À l’extérieur, tout a été conçu pour savourer pleinement la douceur de vivre bretonne. La piscine chauffée, protégée par un abri motorisé, promet de longs moments de détente dès les premiers beaux jours, tandis que l’espace douche et toilettes dédié renforce la praticité des lieux. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, se prête à tous les usages : jeux, potager, moments de farniente ou projets d’aménagement. Un garage avec mezzanine, un appentis et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété incarne une certaine idée du bonheur : celle d’une maison pleine de charme, dans un environnement paisible, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un extérieur enchanteur. Une adresse rare, pour une vie simple, belle et harmonieuse. Les PLUS : Assainissement non collectif avec plan d'épandage, ouvertures pvc doubles vitrages avec isolation renforcée, maison bien isolé (murs, combles et rampant), vmc présente, couverture en ardoise naturelle, pompe à chaleur pour piscine, chauffage électrique, poêle à bois (2018), Située à seulement quelques minutes du bourg de Plouguenast qui est complet, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Loudéac et Saint-Brieuc. Vous accédez facilement aux grands axes pour rejoindre la côte ou les villes voisines, tout en profitant du calme de la campagne. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir ! Propriété unique à Uzel, au cOEur de la Bretagne, offrant un vaste terrain de 120 m² pour concrétiser tous vos projets. Imaginez une maison entourée d'un jardin paysager exquis, où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes, créer un espace détente en plein air ou installer une piscine pour des moments de relaxation inégalés. Située dans un quartier paisible et proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent quiétude et sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et transformer cette propriété brute en un havre de paix personnalisé, à votre image. Attention : mérule présente / fissures dans le mur à contrôler Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes situé au cOEur de Langast. La première maison, d’environ 46 m² habitables, est rénovée et immédiatement habitable. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre avec accès à la salle d’eau et WC. En face, une seconde maison d’environ 55 m² à finir de rénover. Les travaux déjà réalisés comprennent les ouvertures, un plancher béton à l’étage (dalle hourdis / poutrelles) et un dernier niveau avec solivage bois. La structure est en place, offrant un bon potentiel d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’un joli terrain, d’un appentis, d’un ancien abri de jardin et d’une piscine. Assainissement collectif. Quelques commodités à Langast, avec davantage de commodités et services à 5 minutes (Plessala, Plouguenast), 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de caractère – gîtes, bien-être, projet de vie à 40 min des plages – 30 min gare tgv saint-brieuc – proximité du lac de bosméléac vous rêvez de changer de vie en bretagne ? Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées ! Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour : ? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes ? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…) ? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée ? Le domaine comprend : maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte 3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en airbnb, avec un fort potentiel de développement vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux à prévoir : travaux de rafraîchissement pour les gites (audit à disposition) mise en conformité de l'assainissement prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : sabrina troudi eouzan - safti - 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Située au calme dans la campagne du Mené, proche du bourg et de ses commodités cette maison mitoyenne est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un poêle à pelets, un wc, une arrière-cuisine, une grande pièce avec accès au jardin et une buanderie. Au 1er vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres et un espace salle de jeux ou bureau. Sur le terrain se trouvent une piscine hors-sol, une serre, un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cŒur – maison contemporaine aux prestations haut de gamme, à 10 min de pontivy dans un écrin de verdure, au calme absolu d'une impasse résidentielle prisée, cette élégante maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort, sa luminosité, et ses volumes généreux (surface : 153 m²). Nichée à quelques minutes seulement de pontivy, elle conjugue à merveille vie pratique et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes à galandage qui assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour-salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, bénéficie du même accès direct par baie vitrée, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée offre : une entrée accueillante un séjour-salon lumineux avec poêle à bois une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : une belle mezzanine faisant office de distribution quatre chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, home cinéma…avec accès individuel par le garage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque un second wc implantée sur un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis d'environ 1000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie rare, complété par une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ses atouts majeurs : environnement résidentiel calme et recherché accès direct terrasse depuis cuisine et séjour par baies vitrées à galandage prestations soignées et maison parfaitement entretenue nombreux rangements (placards / penderies) piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année proximité immédiate de pontivy et de toutes les commodités une maison familiale pensée pour votre confort et votre bien-être… une visite s'impose ! Réf. 23484 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.