Maison avec piscine à vendre à Jeandelaincourt (54114)

Jeandelaincourt - charmante maison individuelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Elle se compose : au rdc, d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de + 60 m² donnant accès à une grande terrasse avec appentis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace buanderie, de deux chambres (avec dressing et salle de douches ), d'un wc séparé ainsi que d'un double garage. Au 1er étage, d'un dégagement, de quatre chambres (dont deux avec dressing ), d'un espace de travail de + 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, télétravail, chambre d'hôtes) au dernier étage, d'un bel espace mansardé de 75 m² au sol et 30 m² carrez. Double vitrage oscillo battants. Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) adoucisseur ballon à accumulation, en appoint, cheminée à foyer ouvert. Bonne performance énergétique le terrain de 30 ares, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis, crée un cadre naturel privilégié. La piscine est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance au fond du jardin permet de nombreux usages. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Proche de toutes commodités / 5 min de nomeny et ses commerces 20 min de pont a mousson, gare tgv et lorraine aéroport - 40 min de metz et 30 min de nancy école maternelle et primaire dans le village, collège à nomeny référence agence : 3096.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison familiale avec piscine et jardin d’exception au cOEur de Nomeny Située dans un environnement paisible, cette maison allie charme, confort et espace. Idéale pour une vie de famille, elle séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Le niveau principal se compose d’une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, regroupant salon, salle à manger et bureau, le tout prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, donne un accès direct à une terrasse et une cuisine d’été, idéales pour les repas en extérieur. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable coup de cOEur. Intimiste et arboré, il comprend un bassin décoratif ainsi qu’une grande piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance est présente pour le stockage et le local technique piscine. Une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau de vie. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi que deux salles d’eau et un second WC. Les combles, aménagés, offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le sous-sol total comprend deux garages équipés chacun d’une borne de recharge pour véhicule électrique, une seconde buanderie et une cave ou atelier La maison bénéficie d’un double vitrage complet et d’un chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal été comme hiver. Implantée dans le village recherché de Nomeny, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles jusqu’au collège, commerces, pharmacie, professionnels de santé, poste. L’accès est rapide vers les grands axes : à 10 minutes de l’A31,13 minutes de Pont-à-Mousson et Delme, et moins de 30 minutes de Metz et Nancy. Le Luxembourg est accessible en moins d’une heure. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande, après vérification du projet et de l’identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nomeny 54610 dans un petit village belle maison de 308 m² de 1991 comprenant entrée, salon séjour de 67 m², cuisine équipée, buanderie, 2 suite parentale avec salle d'eau au rdc, 4 chambres à l'étage de 16 à 20 m², une salle de bain, deux toilettes, une grande pièce de 65 m² avec un salle de jeu de 30 m², terrasse de 200 m², garage deux véhicules, piscine chauffée hors sol, parking, dépendance de 100 m², chauffage cheminée et électrique. À visiter 435000 euros FAI. Pour visiter 06.89. 58.59. 11 retrouvez toutes nos annonces et d'autres photos sur WWW. OBJECTIFIMMO. FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle disponible sur les sites dans un cadre très calme et avec une vue sur la campagne, michèle hellé vous propose en exclusivité une villa, maison individuelle d'architecte, 200 m² habitables de plain pied sur sous sol de 85 m² habitables. Cette maison qui domine, permet d'avoir une vue très dégagée à la fois derrière mais aussi devant la maison et sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains et 2 salles de douches. Les pièces principales se situent à l'étage, avec accès direct sur terrasses, piscine que vous pouvez admirer depuis votre salon séjour, ainsi que des champs à perte de vue. Un environnement idyllique vous permet de profiter du soleil, de la luminosité, et de la tranquillité toute la journée. Vous pouvez programmer de la musique pour toutes les pièces, climatisation réversible. La pièce à vivre, salon, séjour, cuisine, représente environ 100 m². Cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, un cellier juste à côté vous permet de ranger vos courses, d'installer le congélateur. Un foyer cheminée avec insert vous permettra d'appaorter encore plus de chaleur et de convivialité dans la pièce principale. Un couloir dessert 4 belles chambres avec placards (2 d'environ 14 m², la chambre parentale avec douche à l'italienne et baignoire environ 26 m²), un bureau avec placard (11 m² environ). Une salle de douche, 2 toilettes séparés. Ce vaste espace vous permet de vivre de plain-pied dans votre maison. Toutes les pièces donnent sur une terrasse. Sous-sol : salle de sport avec sauna, spa, grands miroirs sur un mur. Chambre avec douche, placard, espace rangement avec placards, 1 toilette, buanderie, garage 3 / 4 voitures de plus de 77 m², cave en terre battue pour entreposer de bons vins. Technique : bon bilan énergétique en b, grâce aux panneaux solaires qui chauffent maison, eau chaude et piscine. Une pompe à chaleur prend le relais si nécessaire et permet une climatisation réversible, ballon thermo dynamique pour l'eau chaude si besoin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Dpe : b- ges : b. Pvttc : 455 000 euros honoraires à la charge du vendeur / mandat : 411774. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michèle hellé, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michèle hellé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa entreprise contrat n° 000000011090115504.

Dans un village paisible à 7 minutes de Delme, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 230 m² habitable environ et son garage de 50 m², ainsi que sa grande grange indépendante de 70 m² au sol et de 6 m de hauteur (pouvant être réhabilitée en deuxième maison, gîte ou faire office d'espace de stockage), le tout posé sur un terrain de 2700 m² au calme. Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie (82 m²) composée d'un espace billard, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un séjour avec une vue sur la nature. Vous aurez accès direct par une baie vitrée à une grande terrasse et sa piscine creusée en contrebas exposés plein Sud et son grand jardin à l'abri des regards. Aussi une cave voutée, une chaufferie et une pièce annexe. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres dont 2 mansardées (18,16 et 9 m²), une suite parentale (25 m²) et sa salle d'eau attenante, un bureau (8 m²), et une salle de bain (9 m²). Ce bien comprend des menuiseries doubles vitrages bois, des volets battants, une chaudière fioul Buderus basse température récente. Une partie de la toiture est récente, l'autre demeure en bon état. Cette maison vous offre du cachet avec ses pierres et ses poutres, un charme certain et vous pourrez la remettre à votre goût si besoin. Vous profiterez de l'espace à l'intérieur comme à l 'extérieur, et de la tranquillité. Cette demeure vous permet de réaliser de mulitples projets comme la réhabilitation de la grange en gîte, chambres d'hôtes, ou logement annexe, le cadre étant idéal pour cela. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936.

Iad France - Xavier Paluszkiewicz vous propose : SECOURT - 57420 Belle demeure du début du siècle dernier (1923) dans un très grand jardin paysager, très au calme, avec piscine. Une maison pour recevoir famille et amis. Secourt, petite commune proche de Solgne, à 15 / 20 minutes de Metz, 15 minutes de Pont-à-Mousson et à 12 petites minutes de l'hôpital de Mercy. Découvrez à la vente cette belle et ancienne demeure d'une superficie habitable de 178 m². Cette propriété, implantée sur un terrain de 3260 m², offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement ultra paisible. L'espace intérieur est composé comme suit : -Au rez-de-chaussée – Une entrée, un vaste bureau, un espace de vie lumineux (avec poêle à bois communiquant * ), une cuisine avec accès à la véranda de 22 m² et aux extérieurs, une salle-à-manger, et un WC. Très beaux parquets rénovés, vitrifiés dans les pièces de vie. Vous accéderez au 1er étage par un bel et ancien escalier en chêne, lequel dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain neuve privative. Une salle d'eau. 2 WC. Palier. Placards. Très beaux parquets rénovés, vitrifiés. Au second étage : 2 pièces modernes refaites à neuf ainsi qu'un débarras. Côté pratique : 2 garages de 38 m², un atelier de 8 m², un sous-sol de 59 m² composé de 4 caves avec 2 accès possibles (un par l'intérieur et un autre par l'extérieur), d'une buanderie et d'une chaufferie. Côté extérieur : Une piscine chauffée (5,40m X 3,60m), un abris de jardin, un abri à bois et un très beau parc parfaitement entretenu avec de beaux et grands arbres. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul et d'une pompe à chaleur destinée à la piscine. Elle vous permettra de recevoir vos amis et vos proches dans un vaste environnement idéal et très au calme. Terrain plat et clos (Réfection faites des murets en pierre, des grilles en fer forgé et du portail motorisé). Atouts supplémentaires et non négligeables : le montant de la taxe foncière, la chaleur du poêle à bois * situé au coeur de la maison permettant de générer de grosses économies d'énergie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Paluszkiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 933327876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville semi-mitoyenne d'environ 125 m², posée sur une grande parcelle arborée de 820 m², combine volumes généreux et beau potentiel d'évolution. Un bien rare, au coeur de la ville, à découvrir sans tarder. Un intérieur spacieux et chaleureux Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une grande entrée (38 m²) dessert un coin cuisine, 1 WC indépendant, et une pièce de vie de 41 m², conviviale et baignée de lumière, avec accès direct à l'arrière de la maison et au jardin. L'espace est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'étage propose un couloir desservant 2 grandes chambres : * L'une de 13 m² avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin - un vrai coin de tranquillité avec vue dégagée. * L'autre de plus de 25 m², offre de belles possibilités. * une salle de bains complète l'étage, équipée de double vasques, baignoire et douche, pour allier confort et fonctionnalité. La maison dispose de deux poêles à bois au rez de chaussée pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage alu sur le devant de la maison et en bois sur l'arrière. Vous bénéficiez également de nombreux espaces annexes : * Un garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la maison. * Une grande cave enterrée, saine et tempérée, idéale pour le stockage ou à aménager selon vos besoins. * Un accès véhicule est possible jusqu'au jardin à l'arrière via le coté de la maison, ce qui offre encore plus de flexibilité pour vos projets extérieurs (terrasse, piscine, dépendance, agrandissement. ). * La toiture a été refaite il y a 10 ans, les combles sont isolés, la fibre installée. Dieulouard est une ville bien desservie et le bien est proche de toutes les infrastructures essentielles : école maternelle, primaire, crèche, collège, pôle médical complet, gare, bus, supermarchés à deux pas. Accès rapide à Pont A Mousson et Nancy. UN BIEN COUP DE COEUR A REINVENTER Cette maison à rafraîchir et à rénover partiellement, est un véritable coup de coeur pour qui cherche un bien avec du caractère, du volume et du potentiel. Un lieu à transformer à votre image, pour en faire un cocon familial où l'on se sent bien au quotidien. Le jardin arboré est un véritable atout, offrant de belles perspectives d'aménagement pour vos moments de détente, vos projets de jardinage ou vos soirées d'été. Prix de vente : 152000€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir Maison individuelle avec garage et jardin à Dieulouard (54380) Surface habitable : 100 m² Terrain : 511 m² Située dans un quartier calme et résidentiel de Dieulouard (54380), dans un lotissement pavillonnaire prisé, cette maison individuelle de 100 m² vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques principales : Maison de 100 m² habitable, sur sous-sol complet, comprenant : * 2 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. * Sous-sol avec garage, buanderie, cave, 1chambre supplémentaire + 1pièce (possibilité cuisine d'été, bureau ou chambre) offrant un grand espace de rangement et diverses possibilités. * Jardin privatif de 411 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou pour aménager un espace extérieur à votre goût. Divers aménagements envisageables (terrasses, piscine, potager). La maison bénéficie d'une excellente localisation : * Proche des écoles, collège et commerces pour une vie pratique au quotidien. * À quelques minutes du pôle médical, de la gare et des arrêts de bus. * Accès facile aux axes autoroutiers pour un déplacement rapide vers Nancy ou Metz. Avec son potentiel et ses volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de calme. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d'un lotissement paisible, Christelle SCHLESSER vous propose cette maison neuve de 110 m² habitables qui va vous séduire par son esprit moderne et son atmosphère cosy. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie baigné de lumière, pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Avec ses deux chambres douillettes dont une chambre parentale avec sa grande salle de bain, et dressing, elle accueille parfaitement les moments de repos et de sérénité. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre en cas de besoin. À l'extérieur, un joli espace détente vous attend : une piscine élégante pour profiter des beaux jours, se rafraîchir ou partager des instants précieux en famille et entre amis. Une terrasse de 40 m². Garage porte motorisée de 30 m². Un cocon moderne, chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Maison de caractère et familiale – 138 m² – Jardin 490 m² – 10 min de Nancy À seulement 10 minutes de Nancy, cette maison de ville des années 1930, située à Frouard, allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 138 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant lumineux et la cuisine équipée conviviale accueillent les moments de partage du quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et puits de lumière. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Côté confort : isolation acoustique et thermique, radiateurs récents, préparation pour pompe à chaleur et salle d’eau contemporaine. Le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un bel espace de détente : terrasse, coin repas, arbres fruitiers, barbecue… et la possibilité d’y installer une piscine. Les points forts : •4 chambres, dont une suite parentale •Jardin sud-ouest sans vis-à-vis •Isolation acoustique et thermique •Proximité : transports, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie et vétérinaire •Accès rapide aux autoroutes A31 / A33 et à la zone commerciale Frouard–Pompey (2 min) •MJC, pôle aquatique et cinéma à venir, nombreuses crèches à proximité Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique, à seulement 10 minutes de Nancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à Essey-lès-Nancy – 226 m² Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale de 226 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques intérieures : • Un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie • Une cuisine meublée et équipée fonctionnelle • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative • Une grande salle de bain avec baignoire et douche • 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou les besoins d'espace supplémentaires Extérieurs : • Une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours • Un jardin spacieux et arboré • Une piscine, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis Une maison alliant confort, espace et convivialité dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2294.

Région Grand-Est, entre Nancy et Metz, la ville lorraine de Pont-à-Mousson et ses presque 15 000 habitants vous attendent. Traversée par six rivières, vous apprécierez les points d'eau et balades rafraîchissantes.  Pont-à-Mousson, outre son patrimoine historique et culturel et sa belle abbaye dispose de tous les commerces, services et infrastructures que l'on peut attendre : écoles, collèges, lycée, pôle santé, médiathèque, cinéma, etc. Nous vous proposons, sur la rive gauche de Pont-à-Mousson, une maison de 80 m² et son terrain de 4 200 m² ! La maison est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouver une cuisine équipée et aménagée, un bureau et salle de bains avec meuble double vasque et baignoire.  À l'étage, vous profitez de trois chambres et d'une salle d'eau avec velux. Quant au terrain, il vous propose une superficie généreuse. Ancienne casse automobile, il sera entièrement dépollué et désencombré pour la vente. Le lieu est arboré et une dépendance est à disposition. Le propriétaire actuel peut le terrasser si vous le souhaitez. Les volumes généreux de cet ensemble présentent de belles perspectives d'agrandissement et d'aménagement. Alors, qu'attendez-vous pour une visite ?   Venez poser vos valises dans le département de Meurthe-et-Moselle !

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Villa Margueritte – Élégance intemporelle au cOEur de Pont-à-Mousson Découvrez cette magnifique maison de maître, construite au tout début du XXe siècle, véritable témoignage du prestige architectural de l’époque. Rénovée avec soin et avec goût, la Villa Margueritte conserve les éléments de charme d’origine — parquets anciens, moulures raffinées, ferronnerie d’époque — tout en intégrant le confort et la modernité d’aujourd’hui. Des volumes généreux et une distribution idéale Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une salle de musique, un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une grande cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau, une salle de jeux, une deuxième salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, de détente ou d’espace loisir. Un sous-sol aux atouts rares Le sous-sol abrite deux caves et surtout une superbe piscine intérieure chauffée accessible toute l’année idéale pour des moments de détente en toute saison, ainsi qu’une véranda aménagée en jardin d’hiver, idéale pour les moments de calme ou de lecture face au jardin. Un jardin d’exception, véritable écrin de verdure À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale. Il se compose de plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, un terrain de pétanque, des massifs fleuris, des arbres matures, et de larges pelouses parfaitement entretenues. L’ensemble offre un cadre de vie rare et apaisant, propice à la détente, aux jeux ou à la convivialité. Une dépendance polyvalente Un second bâtiment, actuellement aménagé en bureau, peut aisément accueillir une activité libérale, être transformé en appartement indépendant (gîte, location Airbnb…), ou redevenir un garage selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, complétées par deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Chauffage au gaz par chaudière à condensation Maison régulièrement entretenue, aucun gros OEuvre à prévoir Une localisation idéale Située en plein centre-ville de Pont-à-Mousson, la Villa Margueritte permet un accès immédiat à pied à tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements culturels, établissements de santé. La ville, riche d’un patrimoine historique remarquable, est idéalement située à mi-chemin entre Metz et Nancy, avec : Un accès rapide à l’autoroute A31 Une gare SNCF desservant régulièrement Nancy, Metz et le Luxembourg Une demeure rare sur le marché La Villa Margueritte séduit par sa prestance, ses volumes, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. C’est le bien idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie multigénérationnel grâce à la dépendance indépendante. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous vivre au cœur d'un écrin de verdure, à la lisière de la forêt et des balades en pleine nature, le tout avec une vue panoramique sur l'horizon boisé. Mieux qu'un appartement, cette maison en petite copropriété accueillante et benévole vous propose 124 m² Carrez (130 m² au sol), répartie sur trois niveaux, dans un cadre de vie unique et enchanteur. Découvrez un intérieur conçu pour le confort et l'élégance. Les 4 chambres spacieuses de 12 à 19 m², réparties sur deux niveaux, incluent une suite parentale avec sa propre salle de bain pour un bien-être optimal. Le salon de 23 m² invite à la détente, tandis que la cuisine comme neuve et moderne de 16 m², entièrement équipée, attend vos plus belles créations culinaires. Pour compléter le tout, la maison est dotée d'une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante neuve et deux vasques indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique. Deux places de parking dédiées et un cellier partagé pour un stockage pratique complètent ce bien exceptionnel. Profitez de matériaux nobles tels que le marbre qui confère une touche de sophistication à chaque pièce. Pour un confort au quotidien, la maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN, installée en 2019, gage de qualité et de performance. À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse privative de 30 m² et partagez des moments conviviaux sur le grand terrain ou encore la piscine commune enterrée et chauffée, idéal pour des barbecues ensoleillés. Envie de découvrir cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre nouveau chez-vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf. 920525.