Maison avec orientation sud à vendre à Jarny (54800)

Sur une surface généreuse de 135 m² habitables, venez découvrir le potentiel de cette agréable maison individuelle. Idéale pour une famille, elle se situe à Lantéfontaine, en bordure immédiate de la zone d'activité du Val de Briey, offrant un emplacement stratégique pour l'accès aux commodités et un cadre serein pour vous ressourcer. Cette belle construction repose sur une vaste parcelle de terrain de plus de 13 ares. Elle dispose d'un vaste sous-sol complet qui ajoute une fonctionnalité essentielle à la maison : il comprend une buanderie pratique, un espace atelier pour vos projets, une cave à vin, ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir jusqu'à deux véhicules. Les greniers situés sous la toiture complètent les espaces de rangement disponibles. À l'intérieur, la maison offre des volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, du vaste séjour, de la cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC séparé. Le premier étage distribue deux chambres supplémentaires. Un certain nombre de travaux seront à prévoir. C'est l'occasion unique de mettre cette belle construction au goût du jour et de personnaliser l'agencement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

À l'abri des regards, cette propriété de prestige d'environ 500 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, se niche au coeur d'un écrin de verdure paysager de 892 m² dans un village lorrain prisé. Son magnifique jardin sur deux niveaux offre de superbes espaces extérieurs : une vaste terrasse principale pour recevoir, et deux terrasses privatives de chambres pour profiter du calme et des vues dégagées. Les pièces de réception, aux volumes généreux, s'ouvrent sur le jardin : double salon, salle de réception, cheminée d'époque et sol en pierre de Bourgogne. La cuisine indépendante, avec piano La Cornue et évier en pierre d'époque, allie authenticité et élégance. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bain complète (balnéo, douche, hammam), une seconde chambre et une salle d'eau indépendante. Dans l'aile du deuxième étage, cinq chambres lumineuses se partagent une grande salle de bain familiale, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Le caveau voûté en pierre, entièrement aménagé en cave de réception, constitue un véritable joyau : un lieu unique pour des dégustations ou des soirées privées dans une atmosphère hors du temps. S'ajoutent : salle de billard, cuisine d'été, lingerie, dressing, four à pain du XVIIe siècle, garage double et cour fermée. Une adresse rare, alliant charme historique et confort contemporain, désormais proposée à un prix revisité.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état. Idéal pour : - LMNP - Colocation / multi-location - Investisseur cherchant du cashflow - Projet mixte habitation + revenus locatifs Composition du bien (4 lots indépendants) Rez-de-chaussée : T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle Étage : T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé Studio – 26 m² Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois - Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 € - Soit 17 400 à 18 840 € / an Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 % - Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété. Prestations et équipements - Isolation extérieure + intérieure récente - VMC double flux - Chauffage performant (poêles à bois) - Logements propres, fonctionnels et déjà équipés - Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement - Grand garage de 30 m² Environnement & emplacement Norroy-le-Sec offre : Un cadre calme et authentique École primaire, services et commerces à proximité Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières Environnement idéal pour location longue durée (T2 / T3 + studios) Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement. Une opportunité rare à saisir 4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Marange-Silvange, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des axes autoroutiers (A4 et A31) et des commodités du quotidien, cette maison bien entretenue construite en 2005 offre un compromis idéal entre appartement et maison individuelle.  Les avantages d'un appartement (peu d'entretien, pas de jardin à gérer)  Le confort d'une maison (terrasse, plusieurs stationnements, garage, indépendance) Descriptif du bien Développant une surface habitable d'environ 92 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour lumineux et traversant de 25 m², ouvert sur une agréable terrasse. • Un WC indépendant au RdC et un dans la salle de bain à l'étage À l'étage : • Trois chambres (de 9,11 et 13.5 m²) • Une salle de bains Un garage (de plus de 7m de profondeur) complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives à l'avant de la maison, un vrai confort au quotidien. Un extérieur sans contrainte : un vrai atout  Ici, pas de jardin à entretenir : un choix assumé qui séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur convivial (terrasse) sans les contraintes de tonte, taille ou entretien. Idéal pour les actifs, jeunes familles ou investisseurs recherchant la praticité. Confort & équipements • Chauffage électrique au sol • Menuiseries PVC double vitrage • Internet haut débit • Assainissement tout-à-l'égout • Maison en bon état général DPE : Classe E – GES : Classe B Un emplacement pratique au quotidien La commune de Marange-Silvange offre : • Écoles maternelles et élémentaires • Crèches • Commerces de proximité, supermarchés, services (ZAC de Jailly à quelquesminutes). • Transports en commun • Accès rapide à l'A31 (Metz / Thionville / Luxembourg) et à l'A4 (Paris / Strasbourg). Un emplacement stratégique pour concilier vie de famille et déplacements professionnels. Les + du bien Maison bien entretenue Terrasse invitant aux soirées en famille ou entre amis Pas de jardin = zéro entretien 3 chambres Grand garage + plusieurs places de parking Mitoyenneté uniquement par le garage (préservant la tranquillité) Proximité autoroute et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 599084 ).

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Superbe Maison d'Architecte Neuve avec Terrasse et Garage à Amnéville Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 96.6 m², récemment construite en 2022, offrant un design contemporain et des finitions de haute qualité. Idéalement située à Amnéville, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses et bien agencées, sa salle de bain moderne, un WC séparé. La cuisine ouverte, bien équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille. L'espace de vie principal regroupe la cuisine, la salle à manger et un espace salon, vous offrant une convivialité sans pareil. Profitez d'une agréable terrasse pour les moments de détente en plein air et de tranquillité. La maison bénéficie d'une orientation sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En plus d'un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule, la propriété dispose de deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Parmi les équipements de confort offerts, vous apprécierez la climatisation, le chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et plafond, la TV par câble, et bien plus encore. Cette maison neuve offre des prestations de qualité, un emplacement idéal, et une architecture contemporaine qui sauront répondre aux exigences des familles les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette splendide maison d'architecte à Amnéville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À amnéville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison individuelle de type plain pied surélevé, d'une surface habitable d'environ 130 m². Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, un grand garage, une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, une cave et une cuisine d'été avec accès aux extérieurs. À l'étage, vous apprécierez son grand espace de vie de près de 60 m², avec sa magnifique cuisine totalement équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficiez également de 2 autres chambres et d'une seconde salle de bain. Plus d'infos par téléphone, video sur demande. Electricité aux normes, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.