Maison avec jardin à vendre à Marboué (28200)

Iad France - Cedric Bouju vous propose : Authentique maison de campagne à VALD'YERRE ARROU - Charme et Sérénité Découvrez cette magnifique maison de campagne datant de 1900, située à VALD'YERRE ARROU, offrant une surface habitable de 155 m² environ, posée sur un terrain verdoyant de 2000 m² environ, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les 5 pièces de cette demeure, réparties sur un seul niveau, comprennent 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Pour votre commodité, vous trouverez 2 salles d'eau, dont une salle de bain et un WC séparé. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, avec un salon, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté extérieur, un vaste jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour vous détendre en toute quiétude. Vous disposerez également d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. L'emplacement, exposé plein sud et à l'ouest, offre une luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante. Dans un état général soigné, cette maison de campagne authentique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Bouju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 532108065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Située à LANGEY Commune de VAL D'YERRE (28290), cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes de Cloyes-les-trois rivières. Idéale pour une vie au calme, elle allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 27 m², à l’atmosphère chaleureuse sublimé par un poêle à granulés qui apporte un véritable confort au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée de 17 m², pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Vous trouverez également un espace bureau / sport permettant de télétravailler ou de se détendre. une salle d'eau moderne, un Wc séparé, une buanderie. À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres de 12 et 13 m², offrant chacune une ambiance cosy, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 231 m² sans-vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu'une dépendance apportera un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. La toiture en tuiles de pays, en très bon état, témoigne de l'entretien régulier du bien. Prestations et confort : Chauffage électrique + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation, volets bois, assainissement individuel (fosse septique), fibre installée, idéale pour télétravail, ramassage scolaire dans le village. Mairie, restaurant. Cette maison allie charme, tranquillité et praticité : un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 474€ à l'année Pour toute demande d’information supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Maison 140 m² située entre Châteaudun, Arrou et Cloyes-sur-le-Loir Située dans un environnement calme, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 602 m². Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux de 28 m² Cuisine entièrement équipée Salon de 22 m² avec cheminée insert (possibilité de transformer en chambre) Dressing, WC indépendant, salle de bain Arrière-cuisine pratique À l'étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses (16 m², 9 m² et 25 m²) WC indépendant Extérieur & équipements : Véranda donnant sur un beau jardin Garage Maison rénovée entre 2017 et 2022 (intérieur + façade refaite en 2022) Prix : 119 900 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ ! Une belle opportunité à saisir ! Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 38 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, permet d'aménager un espace repas selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un espace extérieur attenant, ainsi que d'une seconde parcelle non attenante de 185 m², idéale pour un potager. Un garage vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement ou de stationnement pratique. L'ensemble des parcelles représente une surface totale de 344 m². Le tout pour un prix attractif de 99 500 EUR, avec une taxe foncière de 659 EUR par an. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter JT Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad france - nadine rousselet vous propose : découvrez sur la commune nouvelle d'arrou (28290) à 12 minutes de brou, 22 minutes d'illiers-combray autoroute a11,48 minutes de chartres et 1h40 de paris, cette charmante maison à rénover, mitoyenne par un côté, pleine de potentiel avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine. Idéalement située à deux pas des commodités( école, pharmacie, médecin, commerces, gare sncf), elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 390 m²environ, agrémenté d'un puits, parfait pour les usages extérieurs. Elle se compose : d'une entrée sur cuisine, d'une salle à manger avec cheminée insert à bois, d'un bureau, dégageant, une chambre, salle d'eau avec wc, une cave. Vous trouverez un grenier entièrement aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement pour créer des chambres. Un garage ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Les plus : tomettes anciennes, puits sur le terrain, tableaux électriques aux normes, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, toiture en tuiles de pays bon état. -idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

8 Pièces 192 m² habitables Terrain arboré d'environ 13000 m² Située à Langey, dans la commune de VALD'YERRE (28), cette maison familiale, habitable immédiatement, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal soit pour une résidence principale, soit pour une résidence secondaire Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 6 m² Une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière Une cuisine équipée de 18 m² avec arrière-cuisine attenante Deux chambres confortables Une salle de bain, un dressing, une buanderie, un WC séparé et un vestiaire À l'étage : Un grand palier de 18 m², idéal pour un espace détente ou bureau Quatre chambres spacieuses Une salle d'eau et un WC indépendant Confort & prestations : Chauffage individuel électrique Double vitrage Assainissement individuel (fosse septique) Maison habitable dès à présent Extérieur : Terrain d'environ 13000 m² arboré Une grange en pierre de 110 m² Un bâtiment en pierre comprenant quatre abris fermés et un préau Un second terrain de 3000 m² avec une mare Potentiel : Accueillir des animaux et créer des box Créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou plusieurs habitations autonomes Aménager un vaste jardin et un potager, des espaces de jeux pour enfants Localisation et accessibilité : Commerces plus proche à 10 min Etablissements Scolaires à Cloyes et à Châteaudun Gare TGV de Vendôme à 30 min Gares à proximité : Cloyes, Châteaudun, Courtalain Autoroute A11 Paris à 30 min Contactez des à présent votre agence JT Immobilier pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE Authentique maison en pierre avec cachet à VALD'YERRE (28290) Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. Située dans un environnement paisible, cette superbe maison en pierre de 1900 offre 110 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts de cette maison : 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux 2 salles de bains, idéales pour une vie de famille Un salon-séjour lumineux de 17,4 m² pour vos moments conviviaux Cuisine fonctionnelle de 7,8 m² Beau terrain clos de 778 m², parfait pour profiter des beaux jours Garage indépendant Chauffage individuel par pompe à chaleur économique et performant Assainissement collectif (tout à l'égout) Le cachet de l'ancien Pierres apparentes, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. cette maison a une âme unique qui saura vous charmer. Deux chambres en rez-de-chaussée facilitent la vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille trois autres chambres idéales pour les enfants ou le télétravail. Localisation Nichée dans la commune de Vald'Yerre, à proximité de Châteaudun et de ses commodités, vous profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant connecté. Contactez l'agence : Email : contact@chateaudun-immo.fr Agence : Châteaudun Immo 15 rue de la République, 28200 Châteaudun Fixe : 02 37 45 96 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Opportunité à saisir à Langey – Pavillon familial avec jardin sans vis-à-vis Située à Langey (Val d’Yerre – 28290), à seulement 7 minutes en voiture de Cloyes-les-Rivières, cette maison bénéficie d’un emplacement proche des écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce pavillon des années 1978, d’environ 146,78 m² habitables, monté sur vide sanitaire, est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 111 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, un salon / séjour lumineux équipé d’une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, ainsi qu’une véranda. À l’étage, un palier avec espace dressing mène à deux grandes chambres en enfilade d’environ 30 à 32 m², une salle de bains avec WC, et un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d'un garage, dépendance, chalet, et d'un poulailler. Les atouts : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au fioul, assainissement individuel (fosse toutes eaux), Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Maison à rénover – Fort potentiel avec grand terrain arboré Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel d’une surface habitable de 182,75 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec cuisine (14,52 m²), d’un spacieux salon / séjour de 35,34 m² équipé d’un poêle à bois, d’une chambre de 15,86 m², d’un couloir desservant une salle de bain avec douche, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée de 15,42 m², une salle à manger de 22,41 m² ainsi qu’une seconde chambre de 14,94 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et arboré de 3 725 m², d'un puits d’une profondeur de 16 m, d'un garage de 37,28 m², d'ateliers et hangars, ainsi que d'une petite maison indépendante de deux pièces, à rénover entièrement. Les atouts : double vitrage bois et PVC, chauffage au gaz (PrimaGaz) et poêle à bois, ramassage scolaire à proximité. Travaux à prévoir : toiture, tableau électrique, assainissement individuel (fosse septique non conforme). Situation géographique : Châteaudun : 15 min Brou : 15 min Chartres : 40 min Paris : environ 2 h Taxe foncière : 1 200 € / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15mn de Châteaudun, cette longère qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse, bénéficie d'un environnement calme et rural au sein de cette localité paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et écoles proposées par Vald'Yerre. Cette maison profite d'un spacieux terrain clos de 2753 m² avec une orientation sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du beau temps, sur lequel se trouvent de petites dépendances pour le rangement, un puits, une mare pittoresque, un très beau verger et un potager permettant un cadre de vie bucolique et authentique. Pour parfaire le tout, une véranda sur le côté de la maison ainsi qu'un garage accolé pour un stationnement pratique avec atelier sont également présents. L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 spacieuses chambres de 15 m², une salle d'eau, un wc et un cellier. Les combles exploitables représentent un potentiel de développement intéressant et une personnalisation appréciable pour ses futurs occupants. Double vitrage bois, chauffage bois, tout à l'égout. Des questions ? Un seul n° : 06 44 81 91 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Située dans la commune de Vald'Yerre, cette charmante maison de campagne saura vous séduire. Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses tomettes, elle incarne parfaitement le charme chaleureux de la campagne. L'intérieur spacieux de 123,3 m² comprend une salle de bain, une cuisine, 4 chambres et un magnifique salon de 42 m² avec cheminée. Construite en 1872, cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain de 6098 m² et dispose également d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de caractère d'environ 163 m² située dans le charmant village d'Arrou, aux portes du Perche, à 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de l'autoroute A11. Bénéficiant d'un cadre paisible, elle se trouve également proche des commodités. Caractéristiques de la maison : - Grand espace de vie lumineux et convivial comprenant une pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, prolongée par un salon de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi 55 m² pour vos moments de détente et de convivialité - Cuisine spacieuse et équipée de 17,5 m², parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine - Espaces pratiques avec un coin bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre, des WC, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche hammam et d'un sauna pour des moments de bien-être - Étage fonctionnel avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 2 218 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Une grande dépendance offre de l'espace pour un camping-car, une voiture et un atelier. Les plus de cette propriété : - Fibre optique pour une connexion rapide - Panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 1 700 EUR Cette maison unique offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover - 72 m² + grand garage + terrain 220 m² - Vald'Yerre - 45 000 EUR À vendre, maison à rénover située dans le secteur calme et agréable de Vald'Yerre. D'une superficie de 72 m², elle se compose de : 3 chambres Un séjour Une cuisine Une salle d'eau Un grand garage attenant Un terrain de 220 m², idéal pour un jardin, potager ou espace détente Travaux à prévoir mais gros potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Proche commodités et environnement agréable. Prix : 45 000 EUR N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 1h30 de Paris et seulement 15mn de Châteaudun, Vald'Yerre offre une qualité de vie agréable et tranquille à proximité des commerces, commodités, écoles et gares idéales pour des déplacements. Au coeur du village, cette maison mitoyenne de 111 m² (78,43 m² carrez), entièrement rénovée dispose d'un garage accolé pour y stationner votre voiture en toute sécurité mais également d'un sous-sol avec chaufferie et 2 pièces de stockage sans toutefois pouvoir y rentrer un véhicule. Implantée sur un terrain de 225 m², le jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc pour un confort optimal adapté aux besoins d'une famille. Les caractéristiques modernes telles que l'isolation extérieure faite en 2022, le poêle à granules ainsi que les convecteurs à inertie sèche, le double vitrage PVC, le bon DPE et l'assainissement au tout à l'égout, en font des atouts supplémentaires. À voir absolument ! Des questions ? J'y réponds au 06 44 81 91 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : À 7 min de Arrou, 12 min de Brou, 16 min de Châteaudun, 50 min de Chartres et 1h40 de Paris. Charmante maison d'environ 91 m² offrant un beau potentiel après travaux. Elle se compose d'une entrée sur couloir, cuisine aménagée, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et de wc indépendant. À l'étage : une troisième chambre et un grenier complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous trouverez une chaufferie et une cave. Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage (actuellement au fioul) maison raccordée au tout-à-l'égout Située dans une commune agréable avec école maternelle et primaire, garderie, city, mairie à proximité, ramassage scolaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement ou l'organisation d'une visite, contactez moi par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vald'Yerre, cette maison séduit par son cadre calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et gares. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², magnifiquement arboré d'arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix où l'on peut profiter pleinement du jardin et de l'extérieur. La maison idéale en résidence principale ou secondaire, n'est pas isolée et bénéficie d'une desserte par une route de campagne très peu passagère, garantissant tranquillité et sérénité, tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée, une véranda chauffée en double vitrage offre un espace supplémentaire pouvant servir de salon ou de salle à manger, lumineux et convivial. L'escalier qui y est situé mène directement à l'étage. Depuis l'entrée, on accède à un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC et un débarras, tout en donnant accès au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage en tôle, d'une petite pièce attenante et d'un appentis pouvant servir de bûcher. Équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique à inertie et d'une cheminée insert, cette maison offre confort et convivialité tout au long de l'année. La fibre est installée, parfaite pour le télétravail. Prévoir quelques rafraîchissements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Iad France - Adeline Tranchant vous propose : Charmante maison Phoenix de 73 m² à Vald'Yerre avec jardin, garage et balcon ! Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied située dans le paisible quartier de Vald'Yerre, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Construite en 1973, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 73 m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC, idéale pour une petite famille ou un couple désirant de l'espace. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse où les repas en famille seront un vrai plaisir. Vous pourrez également profiter du balcon pour vos moments de détente en extérieur. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer après une longue journée. Le jardin arboré vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'électricité assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Pour vos véhicules, un garage pouvant abriter deux voitures seront à votre disposition ainsi qu'un sous sol entièrement isolé. L'électricité a été refait a neuf. La maison est idéalement orientée au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison à Vald'Yerre, un vrai havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT G indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 944855675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Eury vous propose : Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Vald'yerre, sur la commune d’Arrou, cette belle maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l’école et des commodités. Les atouts : Grand terrain clos et arboré de 1 480 m² (Plusieurs arbres fruitier) Piscine creusée (3,5 m x 7 m) – à rafraîchir, mais idéale pour les beaux jours Grand atelier attenant de 48 m² + mezzanine de 26 m², aménageable en logement (accès déjà existant depuis la maison) Garage et dépendance Electricité et plomberie entièrement refait a neuf ! Côté habitation : Année de construction : 1969 7 pièces dont 3 chambres à l’étage 2 salles de bain et 2 WC (un à chaque niveau) Cuisine ouverte lumineux Menuiseries neuves en PVC double vitrage Chauffage central avec chaudière neuve – classe énergétique A Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d’évolution (atelier transformable en gîte, bureau, ou extension d’habitation). secteur calme et verdoyant Surface habitable : 165 m² + atelier 48 m² + mezzanine 26 m² total env. 239 m² Terrain : 1 480 m² clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, situé dans un lieu-dit, à seulement 8 minutes d’Arrou, 10 minutes de Brou, 25 minutes de Châteaudun et environ 1h50 de Paris. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 740 m², entièrement clos, arboré, et sans vis-à-vis. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Une mare vient compléter cet environnement naturel et enchanteur, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. La maison, de plain-pied, se compose d’une entrée par véranda, d’un couloir desservant une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour d’environ 50 m², ainsi que quatre chambres d'environ 9 m², 9.59 m², 10 m² et 10.46 m². Deux vérandas, dont une exposée plein sud, permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l’extérieur : dépendance avec chaufferie (67 m²), garage de 102 m², local de 21 m², atelier avec pont de 34 m², second garage de 24,85 m², dépendance supplémentaire de 39 m², ainsi que plusieurs petites dépendances. Les atouts : maison de plain-pied, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, chauffage au fioul complété par un poêle à bois de 15 kW chauffant l’ensemble du bien, assainissement individuel (fosse septique), environnement calme et naturel. Ce bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies, vous permettra de créer un véritable havre de paix à la campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure authentique en votre cocon idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Charmante maison ancienne avec jardin à Cloyes-sur-le-Loir Située en plein coeur de Cloyes-sur-le-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère construite vers 1900 offre une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain de 375 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². Le jardin, agréable et facile d'entretien, constitue un véritable atout en centre-ville. Maison équipée de double vitrage, chauffage individuel électrique, raccordée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 128 000 EUR Taxe foncière : 847 EUR / an Idéale pour une première acquisition, cette maison allie le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement central ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maryvonne hesloin vous propose : à la ferté-villeneuil (cloyes-les-trois-rivières), maison de plain pied sur sous sol, à la décoration soignée, matériaux de qualité, cette dernière se compose d'une vaste entrée, d'un séjour - salon de 40 m² avec poêle à pellets et cheminée, d'une cuisine ouverte de 11 m² aménagée et hautement équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse de 35 m² avec store banne électrique, dégagement, 3 chambres, placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Sous-sol total, porte motorisée, une pièce aménagée de 20 m². Terrain clos de 786 m², clôtures récentes, volets alu isolants. L'ensemble est impeccablement entretenu honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison sur sous-sol total avec jardin de 772 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation d'une surface de 74,5 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 772 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les différentes pièces Un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Sous-sol total : Profitez d'un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stationnement de véhicules. Extérieur : Le jardin arboré de 772 m² vous offre un bel espace pour vos loisirs, barbecues ou projets d'aménagement paysager. Contactez notre Agence JT Immobilier pour avoir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Cloyes-sur-le-Loir, dans un village charmant et calme, découvrez cette maison d'une chambre, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Construite autour de 1900, elle offre environ 68 m² habitables comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon de 14 m². Le double vitrage apporte un réel confort et garantit la tranquillité des lieux. La parcelle, de taille raisonnable 314 m², reste facile à entretenir. Une grange de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités supplémentaires. Le prix de vente est fixé à 61 000 EUR, avec une taxe foncière de 520 EUR par an. Pour organiser une visite, votre agence JT Immobilier se tient à votre disposition avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de village entièrement rénovée, située à Douy, à seulement 5 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et 10 minutes de Châteaudun. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une surface habitable de 92,54 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un couloir desservant un séjour avec cuisine aménagée de 22 m², un salon de 13,16 m², une chambre avec dressing de 9,30 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez une pièce palière de 12,13 m², pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres avec dressing (9,58 m² et 10,64 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour et de deux dépendances non attenantes. Les atouts : raccordement à la fibre, électricité refaite en 2016, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois de 7 kW, tout-à-l’égout et ramassage scolaire à proximité. Mitoyenne d’un côté, cette maison de village présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d’informations, merci de me joindre par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme au calme absolu, proche de Cloyes-sur-le-Loir À seulement 10 minutes de Cloyes-sur-le-Loir et du centre commercial de Saint-Denis-les-Ponts, découvrez ce corps de ferme d'exception niché dans un écrin de verdure. En retrait du tumulte, dans un environnement isolé, entouré de forêt et bordé par une rivière (bâtiments hors zone inondable), cette propriété de caractère vous offre une parenthèse de sérénité. Implanté sur un terrain spacieux de 13 398 m², ce bien conjugue charme authentique et volumes généreux avec une surface habitable de 270 m² : Au rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger de 38 m², conviviale et lumineuse. Un salon chaleureux de 49 m². Trois chambres confortables. Une salle de bains avec WC. Une pièce de 30 m² avec point d'eau, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux avec bar. À l'étage : Un vaste dortoir de 55 m² avec salle d'eau et WC. Une pièce de 34 m² à aménager selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, trois grandes dépendances (170 m², 170 m², et 178 m²) offrent un fort potentiel : gîtes, espaces professionnels, atelier ou stockage. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet ambitieux, cette propriété rare vous séduira par son cadre enchanteur et ses multiples possibilités. Un véritable havre de paix où nature, espace et charme se conjuguent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .