Maison avec garage à vendre à Rots (14980)

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe pavillon de plain-pied, situé hors lotissement, en bout d'impasse, dans un environnement calme et recherché. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa situation idéale, offrant un accès rapide à la voie rapide et aux commerces en seulement 4 minutes en voiture, ainsi qu'à la mer à 20 minutes. Implantée sur un terrain clos de murs de 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (actuellement en travaux), ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : Un premier espace parental offrant une superbe suite de 30 m², comprenant une chambre avec accès direct au jardin par baie vitrée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace d'environ 15 m² prêt à accueillir votre dressing. Un second espace nuit distribuant deux chambres de 10,5 m² et 18,5 m², dont une avec emplacement dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien. Prestations de qualité : Construction RE 2020 Cuisine et salles d'eau haut de gamme Faïence et carrelage grand format Volumes confortables et finitions soignées Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934572.

Située dans la charmante commune de Lasson jumelée à Rots, à 15 minutes du centre ville de Caen, 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette Charmante maison de 132 m² vous séduira avec son terrain clos et arboré sans vis à vis de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commerces. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'un salon séjour avec son poêle à granulés ainsi d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud avec son barbecue extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage une grande mezzanine avec une salle de bain possibilité de faire une chambre ou une salle de jeux. Une isolation par l'extérieur a été fait récemment. Un garage et un carport complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Maison sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces à pied. À 15 minutes du centre ville de Caen et 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette charmante maison de 150 m² construite en 2020 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 501 m². Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son salon séjour spacieux de 40 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, une belle cuisine fonctionnelle et équipée de 19 m² avec son arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage deux grandes chambres, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une grande suite parentale de 23 m² avec son coin dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse de 30 m². Un garage avec une porte motorisée complète ce bien. Un bien rare qui saura séduire les familles, les couples ou les amateurs de beaux volumes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. À 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham. Cette charmante maison de 165 m² construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415 m². Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70 m² accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres de 14 m², avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20 m² avec son coin dressing et sa salle d'eau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente. Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad France - Charlene Tsiliana vous propose : Située à ROSEL aux portes de CAEN, cette maison de 103 m² est fonctionnelle, lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements, un WC avec un lave-mains, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec un accès à la terrasse et une porte donnant sur le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une autre salle de bains avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m² complété par un cabanon de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Tsiliana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892461682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Maison neuve BBC à vendre à Rosel – 5 chambres dont 2 suites parentales – Garage – Terrain Dans la paisible commune de Rosel, découvrez cette maison neuve construite en 2024, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), qui allie performance énergétique, confort moderne et environnement de qualité. D’une surface habitable de 165 m², elle a été pensée pour accueillir une famille avec espace, fonctionnalité et lumière. Dès l’entrée, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains offrent praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 18 m² (chambre + salle d’eau) permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres d’environ 14 m² chacune, dont une deuxième suite parentale de 20 m² (chambre + salle d’eau), ainsi qu’une salle de bain familiale moderne. Le tout est complété par un garage intégré, idéal pour le stationnement et le stockage. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, radiateurs performants, VMC, fibre optique, assainissement collectif… tout a été conçu pour un confort durable et économe en énergie. Enfin, les aménagements extérieurs (terrasse, clôture) seront finalisés pour la vente, vous permettant d’emménager sereinement dans un environnement soigné. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre recherché. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale à Rosel et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Maison sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Venez découvrir cette belle maison familiale située dans la commune de Putôt en Bessin, 1 minute de Bretteville l'Orgueilleuse et 5 minutes de Rots, elle comprend : Une entrée avec placards, un grand double séjour de 38 m² avec son poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce à la chambre et la salle d'eau en rez de chaussée, wc séparés. Au 1er étage, une belle mezzanine de 32 m² actuellement aménagée en salle de sports et en bureau. Un dégagement desservant 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Sans oublier le garage avec sa buanderie et le jardin de 1001 m² à l'exposition sud. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite ! À bientôt-) Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Axe caen-bayeux, environnement calme, belle maison d'environ 177 m² avec vie de plain-pied et chauffage au sol, comprenant : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 76 m², chambre et salle de douche en rdc. Etage : mezzanine, 3 chambres, grande salle de bain avec douche double. Grenier aménagé. Double garage, stationnement, jardin parfaitement clos. Classe énergie c. Honoraires charge acquéreur 4.15%. Sébastien begne - (e. I) agent commercial n° rsac 819782269 - caen (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien begne (ei) agent commercial - numéro rsac : 819782269 - caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À mi chemin entre caen et bayeux, sur la commune dynamique de bretteville- l'orgueilleuse (thue et mue), disposant de toutes les commodités accessibles à pieds, je vous présente en exclusivité cette jolie maison construite en 2010, mitoyenne par le garage et érigée sur une parcelle close et arborée de 200 m². Depuis l'entrée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et avec accès direct vers le jardin avec terrasse exposée sud-est. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau avec wc et d'un garage carrelé et isolé. L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres non mansardées allant de 9,3 à 15 m² environ, une salle de bain avec meuble double vasque et un wc indépendant. Cette maison bien optimisée dispose de nombreux rangements. Chauffage gaz. Huisseries pvc avec double vitrage et volets roulants manuels. Fibre. Dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie marie, tél. : 06 71 56 57 19, e-mail : elodie.marie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918 856 105.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon contemporain édifié en 2020, situé dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 501 m² parfaitement clos, cette maison offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées exposées sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine. Pour un confort de vie de plain-pied, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une suite parentale de 23,5 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et terrasse. Un garage de 22 m² complète ce bien. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 933830.

À Vendre - Maison mitoyenne en pierre d'environ 133 m² -CAIRON (Caen-Nord) Idéalement située au coeur de Cairon, à seulement quelques minutes des commerces, cette vaste maison offre des prestations de qualités Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison comprend au rdc : Un salon séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un grand garage. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Un comble aménageable * Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 133 m² - Terrain : 330 m² - Place de parking dans le garage. - Proche arrêt de bus à 1 minute * Atouts : - Emplacement calme et recherché dans une commune prisée du littoral normand. - Volume important et nombreuses possibilités d'aménagement - Accès rapide à Caen et à la côte Contactez nous pour une visite ! Conformément à la loi Tracfin une pièce d'identité sera demandé pour chaque visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2004 et entièrement rénové ces dernières années. Idéalement situé sur un magnifique terrain clos d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis ni nuisances sonores, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports en commun, commerces et de la voie rapide (à seulement deux minutes en voiture). Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 67 m², profitant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total de plus de 90 m² vient compléter ce bien. Il comprend une buanderie, un WC, le tout relié à un système de récupération d'eau, et un grand espace d'environ 75 m² laissant libre cours à vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin arboré et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928333.

Charmante maison en pierre d'env. 115 m² avec vie de plain-pied, à St-Manvieu-Norrey commune recherchée proche Caen, commerces, bus Twisto, grands axes et future piste cyclable vers Caen. RDC : sas d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée (16 m²), salle à manger (24 m²), salon / chambre (15 m²) et arrière-cuisine / buanderie pouvant s'ouvrir et offrir une salle de près de 30 m² plein sud sur le jardin. Salle d'eau et WC séparés. Etage : couloir et 3 chambres de 12 m², modulables en 2 chambres de 17 et 24 m², escalier et palier vers un grenier isolé au sol et offrant un très beau potentiel d'aménagement. Confort : isolation murale renforcée, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets PVC / bois, chaudière fioul à condensation Bosch récente, ballon ECS 200L (2023), assain. collectif, fibre. Extérieur : garage (20 m²), terrasse et jardin ensoleillés sans vis-à-vis, 2 petites dépendances et mur en pierre, formant un ensemble paisible et harmonieux. Une belle maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille et doté d'un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Caen proche Abbaye d'Ardenne, agréable maison de 5 pièces principales parfaitement rénovée, comprenant Entrée, vaste séjour / salon, cuisine ouverte équipée, chambre et sde au rdc. Etage : palier / placards, 2 chambres, sdb. sous / sol total et garage attenant. Le tout sur terrain d'environ 350 m² (en cour de division). bien disponible à partir de novembre prochain (vente longue). honoraire charge acquéreur 5.81%. classe énergie E (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison hors lotissement, idéalement située sur la commune de Thaon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie offrant plusieurs espaces : Cuisine récente, aménagée et équipée Salon TV avec poêle à bois Extension lumineuse accueillant un agréable espace salon et salle à manger Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec : Une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Un espace garage Une buanderie, une remise et un atelier À l'extérieur, vous apprécierez un grand terrain sans vis-à-vis, comprenant un jardin, un espace de stationnement et un carport. Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925598.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Magnifique maison, en pierres de Caen, située à 2 minutes de Bretteville-L'Orgueilleuse où toutes les commodités sont présentes - Ce bien 'coup de coeur' vous offre une vie de plain-pied possible - La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée, la salle est spacieuse, le salon a gardé le caractère de l'ancien et la suite parentale est neuve - Le premier étage dispose de 4 chambres, un wc et une salle d'eau neuve - Le second étage propose un palier-bureau et 2 chambres - Le mode de chauffage est distillé par une chaudière à pellets neuve - L'avantage de cette maison est de poser ses valises tout simplement - L'extérieur, entièrement finalisé, est doté d'une cour, d'un garage avec une seconde entrée et une terrasse - Caen et Bayeux sont seulement à 15 minutes, et l'accès à la N. 13 est rapide - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Magnifique maison sur la commune de Thue et Mue, apposée dans un ancien corps de ferme - Vous n'avez plus que vos valises à poser dans cette maison ultra-fonctionnelle - La vie de plain-pied vous est offerte grâce à sa belle suite parentale - La pièce de vie, lumineuse, est composée du séjour doté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot - Un vestibule se trouve à l'entrée, un wc indépendant, une buanderie avec chauffe-eau instantané et un garage de 20 m² finalisent le Rdc - L'étage vous offre 2 chambres mansardées avec charpente apparente et une salle de bain avec wc - Maison parfaitement isolée, excellent mode de chauffage et assainissement collectif - Petit extérieur arboré avec exposition plein sud - Toutes les commodités sont à 2 kilomètres - Accès rapide à la N. 13, Caen et Bayeux à seulement 15 minutes - Les plages du Débarquement à 25 minutes - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied, véranda, sous-sol et beau potentiel d'aménagement Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé (1971) de 95 m², sur terrain clos et arboré de + 600 m². DPE D. Un sas isolé mène à un couloir avec placards desservant cuisine aménagée (24 m²), séjour au sud (28 m²) avec salle à manger et salon (aménageable en chambre) et emplacement central prêt pour un poêle, 2 belles chambres 13 et15 m², salle d'eau (buanderie possible), WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une véranda plein sud de 14 m² (2015). Sous-sol total : vaste garage, chambre chauffée isolée (12 m²), grande cuisine buanderie 24 m² aménageable en pièce de vie / chambre, bel atelier, cave. Vaste grenier isolé au sol, aménageable. Confort : isolation des murs de briques renforcée intérieur extérieur, chaudière gaz de ville SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif. Une maison de bonne construction idéale pour une vie de famille, offrant des belles chambres, sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

À vendre - maison 5 pièces 90 m² - saint-germain-la-blanche-herbe (14280) uniquement chez romain - propriétés privées secteur rare et recherché : entre caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme. Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité. Composition du bien : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin, cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², wc séparé. À l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres de 9,11 et 14 m², salle de bain avec wc. Extérieurs et annexes : garage de 23 m², 2 places de stationnement extérieures, agréable jardin clos de haies avec terrasse plein sud de 30 m², cabanon de jardin de 5 m². Prestations et équipements : chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout, volets battants bois, fenêtres double vitrage bois, fibre installée. Taxe foncière : 1 583 euros une maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer ! Dpe : classe d -ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros hai dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur. Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) : - année 2024 : 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme Superbe propriété de 307 m² aux portes de CAEN (proche de toutes les commodités) comprenant : Vaste entrée Un double séjour avec cheminée une salle à manger un salon tv une cuisine aménagée et équipée 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing Une chambre indépendante en annexe Une piscine Un beau terrain de 1600 m² Deux grands garages et stationnement extérieur (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Maison de 2016 en parfait état de 3 pièces 77 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. jardin clos - abri de jardin garage Cette maison est louée 807 euros / mois (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En plein cœur de Verson, commune dynamique avec tous les commerces à proximité, bus de ville, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne, érigée sur 3 niveaux et qui se compose comme suit : L'entrée avec placard vous conduit vers la pièce de vie très cosy de 47 m² alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes. Vous pourrez profiter de vos soirées d'hiver auprès du poêle à bois qui agrémente cette jolie pièce. Cette maison bénéficie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec verrière, d'un grand espace buanderie et d'un WC indépendant. Au second niveau se trouve l'espace enfants avec 3 jolies chambres de 13,14 et 15 m² environ ainsi qu'un espace détente et bureau, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour en faire une jolie suite parentale de près de 16 m² avec salle d'eau privative. Côté jardin, la parcelle de 317 m² est entièrement close et arborée. À l'arrière de la maison vous profiterez de la terrasse sans vis à vis ainsi que d'un espace jacuzzi ainsi qu'un double garage. Huisseries PVC, aluminium et bois avec double vitrage et volets battants. Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.