Maison avec garage à vendre à La Bresse (88250)

Maison flanc de montagne, vue imprenable sur la vallée de la bresse. Maison de 117 m² habitables, 2 niveaux, 5 pièces posées sur 3260 m² de contenance.   au rez-de-chaussée : une cuisine de 13 m², un salon séjour de 26 m², wc.   étage, 4 chambres d'environ 13 m² environ chacune, cuisine 9 m², salle de bain 4,50 m² et wc 2 garages de 16 et 13 m², 2 greniers de 35 et 100 m². Dépendance annexe, de 2 garages 35 m² chacun, cave 15. M2 chaufferie fioul, radiateurs fonte.  présence d'un ruisseau d'eau douce vive permanente.  taxe foncière  :   750 euros.  conclusion de demande de c. U. Opérationnel dans le cadre d'une possibilité et en vue de construction en fondation. Bien au prix de 270 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Honoraire  : 7% dpe. G 446 ges. F  93 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 330 et 7270 indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive  : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881 353 361 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920  euros, zac le chêne ferré ?  44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n ?  cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n ?  309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ?  89 rue de la boétie, 75008 paris  ?  n ?  de paris - n°28137 j pour 2 000 000  euros pour t et 120 000  euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n ?  de police 28137 j. Mandat réf.  :   433244 gei ?  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Stéphan geissel (ei) agent commercial - numéro rsac : 881353361 -.

La bresse- maison familiale t6 de 96 m² dans un quartier prisé ! * découvrez cette charmante maison avec véranda d'entrée, offrant un espace de vie lumineux avec un salon-séjour accueillant. La cuisine équipée, dotée d'un électroménager neuf de marque bosch, ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, 4 chambres, dont 3 avec placards, vous offrent un confort optimal. Le sous-sol comprend un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie-buanderie. Profitez d'un terrain de 651 m² avec abri de jardin et une partie constructible, ainsi que d'une source pour un cadre verdoyant. Équipements : chaudière fuel weishaupt, poêle godin, menuiseries récentes et toiture isolée avec cheminées neuves. Cette maison est idéale pour un investissement locatif déjà en place ou pour y poser vos valises en famille. Contactez lisa au 06 46 14 67 52 pour plus d'informations et visitez votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Très bien située dans un endroit très calme du centre-ville, proche de toutes les commodités, jolie maison 5 pièces de 116 m². Construite en 1964 sur un grand sous-sol avec un garage, un atelier, une cave et un salon qui peut faire office de 4eme chambre, celle-ci est composé à l'étage d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour accessible directement depuis l'extérieur et donnant accès à une très agréable terrasse avec store, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Chauffage central au fuel plus insert cheminée Terrain pratiquement clos et plat de 775 m² avec potager. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Certes quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais la maison repose sur une base très saine et offre un excellent potentiel pour qui saura la remettre à son gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 929635.

Maison familiale ou de vacances avec vue dominante - 205 m² Située sur les hauteurs à proximité de la Bresse, cette maison spacieuse offre une vue dominante sur la vallée et un environnement calme. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, prolongée par une véranda équipée d'un poêle à bois qui conduit à une terrasse. L'ensemble forme un bel espace de vie convivial. Au même niveau : une chambre avec dressing, un bureau pouvant devenir chambre supplémentaire, une grande salle de bains et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grenier. En rez-de-chaussée : buanderie, cellier, cave et un atelier modulable (ancien garage transformé) avec porte-fenêtre donnant sur le terrain. Un garage couvert sous terrasse, d'une hauteur de 2,23 m, permet de stationner plusieurs véhicules. Équipements : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. Classe énergétique D. À seulement 7 km de la Bresse, la maison bénéficie également de la proximité de nombreuses activités touristiques : randonnées, Voie Verte, nature et découvertes locales. Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter pleinement des Hautes Vosges, avec sa vue dominante, sa bonne exposition et son quartier calme et résidentiel. Un cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'évader le temps des vacances. Nous vous accueillons avec plaisir pour une visite afin que vous puissiez en juger par vous-même. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une ferme vosgienne rénovée avec soin avec une vue imprenable sur les montagnes verdoyantes ! À 700 mètres d'altitude, cette ferme vosgienne a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation complète. Avec ses 430 m², et son terrain de 1,67 hectare, cette propriété rare allie espace, luminosité et qualité de vie au cœur des Vosges. Des volumes agréables pour la vie de famille. La maison s'organise autour d'un grand séjour lumineux, avec son poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments. La cuisine sur-mesure, réalisée par un menuisier, est à la fois pratique et esthétique. On y trouve également six chambres confortables, ainsi que deux salles de bains : l'une avec baignoire, douche et double vasques, l'autre avec douche italienne et WC. Le chauffage au sol, installé sur deux niveaux, fonctionne avec une pompe à chaleur aérothermie, complétée par deux cumulus. Ces équipements garantissent confort et économie d'énergie. La maison dispose d'un grenier d'environ 100 m², facile à aménager en appartement indépendant grâce à une entrée séparée déjà pensée par les propriétaires. Idéal pour recevoir famille, amis ou encore faire de la location saisonnière ! Garage, atelier et carports viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain de 1,67 hectare accueille une source, un abri pour chevaux ainsi qu'une serre de jardin. L'environnement est paisible, ensoleillé et ouvert sur la montagne, tout en restant proche des commodités de La Bresse. La Bresse est un lieu recherché pour ses paysages et ses activités : ski, randonnées, vélo, lacs et nature préservée. Cette ferme rénovée est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique. Une belle occasion d'allier charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié au cœur du massif vosgien. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations et fixer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Réf. 922581.

La bresse représente la plus importante station de sports d'hiver du massif vosgien et offre également une multitude d'activités sportives, de loisirs et culturelles tout au long de l'année (sentiers de randonnées, vtt, parapente, piscine, patinoire, parc aventure, festival de sculpture camille claudel. ) voisine de gérardmer, elle offre un environnement exceptionnel été comme hiver. Très proche du centre ville donc de toutes commodités mais également à 5 minutes de la vologne (station de ski) cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec de plus, une vue dominante sur la bresse. C'est un bien très prisé à la location tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée offre un fonctionnement de plain pied comme suit : véranda d'entrée, dégagement avec placards, cuisine meublée et équipée, salon-séjour, chambre, wc indépendants, salle de bains et permet l'accès au sous-sol. Un dégagement, trois chambres dont deux avec placards et deux greniers composent le premier étage. À noter que tout a été anticipé pour permettre la création d'une deuxième salle de bains à ce niveau. Le sous-sol est composé de : dégagement, garage avec porte automatique, cave, chaufferie-buanderie. La maison est édifiée sur un terrain de 651 m² avec abri de jardin et possède une source. Données techniques : - chaudière fuel weishaupt - poêle à bois godin - menuiseries récentes de grande qualité - toiture isolée avec cheminées neuves - tout à l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence claudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 154 793 greffe de epinal) 06 46 70 67 90 (réf. 592366 ).

LA BRESSE (88), à vendre chalet T7 Finlandais en bois massif de 160 m² habitables, lové dans un écrin naturel, à seulement 1 km du plus grand domaine skiable du Nord-est de la la France, offrant un accès direct à 34 pistes de ski. Dès l'entrée, on est saisi par l'odeur chaleureuse du bois, sublimée par la douce présence d'une très belle cheminée qui anime vos soirées hiver. Le chalet dispose d'une cuisine sur mesure, conçue par un ébéniste qui allie esthétisme fonctionnalité et haut de gamme, ouverte sur le salon séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse de 50 m², 4 chambres chacune agrémentée de sa propre mezzanine, d'une salle de bains, une salle d'eau, de deux wc d'un sauna pour des instants de détente absolue, d'un cellier, d'une cave, d'une buanderie avec de nombreux placards et d'un très gros garage de 100 m² hauteur 5 m² environ, qui permet accueillir jusqu'à 3 camping-cars et beaucoup d'espace de rangement. Le tout bénéfice d'un excellent diagnostic énergétique, garantissant confort et sérénité en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et emplacement exceptionnel, contactez- moi rapidement, ne laissez pas passer ce bien d'exception ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 919401.

Très bien située dans un environnement paisible et à l'abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte à l'arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s'auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d'électricité / an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 915731.

La Bresse, vous cherchez un bien unique chargé d'histoire, dans un secteur recherché ? Cette ancienne école de 1920 entièrement réhabilitée saura vous séduire par son caractère singulier et ses beaux volumes. Derrière sa façade, pleine de charme on découvre une belle pièce d'accueil, une grande pièce à vivre baignée de lumière de 60 m² idéale pour recevoir ou imaginer un espace de vie atypique, ainsi qu'une chambre, salle d'eau, wc, garage. Particularité rare : un ancien espace a été transformé en laboratoire alimentaire de 60 m² n'ayant servi qu'occasionnellement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, artistique ou culinaire. La bâtisse, mitoyenne, conserve le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement rechercher. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 900410.

Maison / Villa Subtil mélange d'authenticité et de modernité découvrez ce magnifique chalet neuf exposé plein sud, idéalement situé entre le centre-ville et les pistes de ski. Le chalet comprend, au sous-sol : un très spacieux garage pour deux véhicules et une buanderie, Chaufferie avec chaudière aérotherme. Au rez-de-chaussée espace entrée optimisé, une cuisine équipée ultrafonctionnelle ouverte sur un salon / séjour avec poêle à pellets et accès à une grande terrasse, une belle chambre avec vue sur les cimes et la vallée, une agréable salle d'eau (douche et vasque) avec WC séparés. À l'étage, deux vastes chambres avec balcon, une grande salle d'eau + WC. Le tout vendu meublé avec goût, Terrain attenant d'environ 574 m². Un DPE exceptionnel A ET A en GES ! Construit par le savoir faire du constructeur Créabois, la référence en la matière. Une visite ? Contactez Julian Serre au 06 72 83 61 37.

Vous cherchez un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique ? Idéalement situé à xonrupt-longemer, voici ce chalet cuny édifié en 2004, alliant confort moderne et charme rustique. Méticuleusement entretenu par ses propriétaires, l'ambiance intérieure respire le bois et les soirées au coin du feu avec un magnifique poêle tulikivi sur mesure installé dans le salon-séjour de 63 m² très lumineux. Disposant de plusieurs portes fenêtres généreuses, vous aurez accès au terrain de 1970 m² entièrement aménagé et arboré avec bassin d'agrément, enrochement et dallage. Par la véranda plein sud, vous profiterez des terrasses et d'une vue exceptionnelle. À l'étage une coursive dessert 3 chambres fonctionnelles dont une de 29 m² utiles ouverte sur un balcon, salle de bains, wc. Le sous sol avec accès direct de l'extérieur propose 1 salle de bains, une buanderie double et un grand garage de 33 m² la surface habitable de ce bien est de 140 m² et 189 m² utiles, rez de chaussée + étage. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - David Pierre-Henry vous propose : Maison à Xonrupt-Longemer avec Potentiel - Idéal pour Artisans, habitation principale ou secondaire. Située dans la commune de Xonrupt-Longemer, cette maison traditionnelle de 92 m² habitables sur un terrain de 1 591 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1975, cette propriété saura séduire assurément ! L'espace intérieur se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir une famille. La maison dispose de 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 espace buanderie, offrant des fonctionnalités pratiques pour le quotidien. Un grand et haut garage est également présent pour stationner des véhicules utilitaires ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'y créer un appartement également avec ouverture sur la terrasse. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un charmant balcon offrant des vues imprenables sur le magnifique paysage environnant. La propriété possède un droit à une eau de source. Proche de la nature et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne. Saisissez cette opportunité de créer la maison de vos rêves à Xonrupt-Longemer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Pierre-Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

88400 - proche gérardmer - ferme vosgienne - résidence secondaire - investissement locatif – environnement calme – proche commodités & lac optimhome vous présente en exclusivité cette propriété de caractère nichée dans un environnement naturel et paisible au cœur des vosges, à xonrupt-longemer. Cette ancienne ferme rénovée avec soin est aujourd'hui divisée en 3 logements indépendants et meublés avec une excellente rentabilité locative (8.25% brut). Les points forts : • 3 logements indépendants (14 personnes + 6 personnes + 4/6 personnes = capacité totale de 24 personnes) • propriété clef en main, vendue meublée, prête à exploiter (résidence secondaire ou location saisonnière / gîte) • rénovation de qualité, avec de belles prestations intérieures et extérieures • localisation idéale : environnement calme et ressourçant, proche du centre du village et du lac de longemer • un terrain de 1 198 m² aménagés : parkings, balcons, terrasses, jacuzzi, balançoire, terrain de pétanque. Le cerf – 290 m² – 14 personnes (6 chambres) un logement d'exception pour accueillir les groupes d'amis ou familles nombreuses : • un vestiaire • un cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accès terrasse • une salle à manger pour accueillir tous les convives • un salon tv de 26 m² ouvrant sur la terrasse privative • 2 suites avec salles d'eau privatives (dont une accessible de plain-pied) • 4 chambres • 2 salles d'eau indépendantes • 2 wc séparés • 1 salle de billard de 17 m² • terrasse privative avec jacuzzi, mobilier extérieur et vue dégagée sur la nature environnante en bonus : une cave voutée avec pierres apparentes à exploiter (environ 20 m² supplémentaires) en bar, spa intérieur. La biche – 85 m² – 6 personnes (3 chambres) • cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire et un accès terrasse • salon spacieux et cosy • 2 suites avec salles d'eau privatives (avec wc) • 1 chambre avec deux lits simples • 1 salle d'eau indépendante • wc séparé • balcon privatif avec vue dégagée le faon – 70 m² – 4 à 6 personnes (2 chambres) • cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire • salon confortable (canapé convertible) avec un accès terrasse • 2 chambres • salle d'eau avec double vasque • wc séparé • balcon privatif avec vue dégagée quelques données techniques : - un garage de plus de 50 m² avec une partie chaufferie - chaudière pellets et solaire un bien aux multiples possibilités : • usage privé : résidence secondaire avec hébergement pour la famille et les amis • usage mixte avec une habitation principale / secondaire et 2 locations saisonnières. Chiffre d'affaires sur demande. Vous rêvez d'un lieu de rassemblement au cœur de la nature ou cherchez un bien rare pour un investissement locatif prêt à l'emploi dans les vosges ? Cette ferme rénovée, pensée pour l'accueil et le confort, vous offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 589987 ).

Et si vous passiez d'un rêve flou à un projet concret ? À Metzeral, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de 143 m² construite en 1923 vous offre un cadre de vie rare, sur près de 12 ares avec jardin intime longeant la rivière, grande grange indépendante, cour bitumée et portail motorisé. Un lieu à vivre et à transformer. Aujourd'hui, la maison dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois belles chambres, d'un grenier quasiment aménagé (potentiel de 170 m²), d'un sur-grenier et d'une cave. Le chauffage est récent (pompe à chaleur air / eau + poêle à bois), et de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Reste quelques finitions pour en faire un lieu pleinement à votre image. Cerise sur le terrain : Une immense grange d'environ 200 m² au sol, avec 2 garages, un atelier, un local déjà aménagé en cabinet de soins, et un étage complet à exploiter selon vos projets. Que vous rêviez d'un lieu de vie modulable, d'un espace pour exercer une activité, accueillir du monde ou simplement respirer en pleine nature, ce bien vous offre un potentiel rare à valoriser pas à pas. Glwadys Gebele, votre conseillère Safti dans la Vallée de Munster, vous ouvre les portes de cette opportunité. Venez découvrir une base solide pour bâtir votre propre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 115 € Honoraires charge acquéreur : 16 885 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

88400 - gérardmer - maison familiale à renover - 3 chambres - espace spa - grande véranda - piscine + pool-house - exposition sud + dépendance optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de gérardmer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,…). Une propriété à fort potentiel, à sublimer cette maison s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-jardin : - un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée - des wc séparés - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté sud - un salon-séjour de plus de 25 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - la pièce maîtresse : une véranda de près de 30 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6 m² supplémentaires (plancher chauffant) a l'étage : - deux chambres équipées de grands dressing - une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin - une salle de bain avec baignoire îlot et wc au rez-de-chaussée : - une buanderie / chaufferie - un espace spa de 23 m² avec douche, jacuzzi et sauna / hammam un extérieur privilégié : jardin et dependance sur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un pool-house ainsi que d'un chalet de jardin. Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités : duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme… une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère. Travaux à prévoir – audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596778 ).

88400 - gérardmer - maison à renover + terrain a batir - 5 chambres - exposition sud - vue lac. Optimhome vous présente cet ensemble maison de 140 m² + terrain a batir, idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. La maison : un cadre de vie exceptionnel. Edifiée dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés. Étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier. Sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m². La maison est fournie meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs : - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu). Jardin & extérieurs : - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contre-bas (soit un total de 3 628 m²) - possibilité de bâtir un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis. Audit énergétique disponible sur demande. Terrain construtible de 1 500 m². En complément de la maison principale, un terrain à bâtir de 1 500 m² (réseaux en bordure, anciennes règles du plu). Extrait des règles de constructibilité : - emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10% du terrain) - surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max - implantation voie publique : entre 3 et 15m. Un bien rare à fort potentiel. Idéal résidence secondaire, maison de famille et / ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592626 ).

Ce bien est situé à Gérardmer (88400), charmante commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités nautiques en été, ainsi que pour ses stations de ski en hiver. La ville offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. La maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 1140 m², offrant ainsi un bel espace extérieur disposant d'une terrasse et d'un jacuzzi. Construite en 1970, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de Gerardmer et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une chaufferie avec chaudière biomasse neuve (chauffage + panneaux solaires) tandis que le premier étage accueille un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une chambre. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

GERARDMER (88400), proche du Lac mais en situation dominante, cette propriété d'une surface de 230 m² hab avec emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et montagneux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison profite d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien tout en étant positionnée au calme. L'exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée et la vue depuis les pièces est splendide. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2650 m² arboré et paysagé, agrémenté de deux garages de 50 m² dont 1 est équipé d'un four à pain pour l'organisation de soirée au niveau de la cour intérieure. Cette maison de 230 m² hab sur 7 pièces principales offre un agencement confortable et luxueux avec 2 chambres au rez de chaussée dont 1 avec sa salle de bains. À l'étage 2 autres chambres (salle de bains) et un espace loisirs, billard, salon panoramique et bar. Sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements intérieurs de qualité confèrent à ce bien un caractère chaleureux et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

Gérardmer (88400) – chalet en bois – 2 chambres – exposition sud / ouest – grand terrain – cadre verdoyant avec ruisseau optimhome vous présente ce charmant chalet en bois d'environ 55 m², idéalement situé sur les hauteurs de gérardmer, proche des pistes de ski. Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une résidence secondaire ou un havre de week-end au cœur de la nature. Vous apprécierez particulièrement : • la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère apaisante des lieux • le grand terrain arboré de 1 741 m², traversé par un petit ruisseau • le potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² sur deux niveaux et 40 m² d'annexes supplémentaires) le chalet, vendu entièrement meublé, se compose comme suit : niveau principal (accès par escalier extérieur) • une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec wc rez-de-jardin : • une chambre supplémentaire • un point d'eau avec wc • une buanderie • un garage ou espace de rangement des travaux de rénovation sont à prévoir (audit disponible sur demande). Informations complémentaires : • raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout • terrain attenant avec espace plat idéal pour jeux extérieurs ou terrasse un lieu plein de charme, où nature, calme et authenticité se rencontrent — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595414 ).

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. À ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 893856.

À Gérardmer, dans un secteur offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes, ce chalet de 200 m² propose un cadre pensé pour l'accueil, le séjour et le bien-être, bien au-delà de la seule activité hivernale. Un habitat structuré pour l'accueil avec 200 m² environ sur trois niveaux Logement principal + deux suites indépendantes avec salles d'eau Activité de chambres d'hôtes existante, exploitable immédiatement Organisation idéale pour un usage mixte (habitation + accueil) Prestations orientées 'séjour & bien-être' Véranda de 28 m² prolongée par une terrasse de 25 m² avec spa Vue dégagée sur le lac et les reliefs, balcons sur les chambres Belle luminosité et exposition, terrain de 1 000 m² Parking privé 4 véhicules + carport Ambiance intérieure Bois apparent, volumes généreux, lumière naturelle Atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée par la clientèle. Un environnement connu et assumé Secteur vivant et fréquenté en saison Accès rapide aux axes, au centre-ville et au lac Ce bien conviendra à un acquéreur lucide sur l'évolution des stations de moyenne montagne souhaitant un projet indépendant du ski ? privilégiant vue, bien-être, accessibilité et usage quatre saisons Un chalet pour un projet clair, durable et assumé. Honoraires agence inclus charge vendeur E. I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Produit rare ! Découvrez cette charmante maison T4, récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle offre une vue imprenable sur les pistes de ski et se compose d'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée neuve avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. À l'entrée, un espace dégagé vous accueille. La maison comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage, une salle de bain et un WC séparé. Un coin bureau, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Située à Gérardmer, ville dynamique et touristique, cette maison peut servir de résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne. Son emplacement permet d'accéder facilement aux activités de plein air et aux commerces. Avec un double garage et une grande terrasse avec spa intégré, c'est l'endroit idéal pour se détendre. N'attendez plus pour la visiter, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Superbe Maison de 157 m² sur un vaste terrain de 2136 m² à Gérardmer. Construite en 1998 et entretenue avec soin, cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse avec un grand placard, une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse, un grand salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec douche et sauna à infrarouge, un wc séparé, une chambre avec un dressing séparé mais accolé à celle-ci. À l'étage, un wc séparé et quatre chambres dont l'une avec une salle d'eau et un balcon. Au sous-sol, un bureau avec une entrée indépendante, un grand garage pour deux voitures, une cave, une chaufferie et de grands espaces de rangement. Cette maison est très bien exposée, sans aucun vis à vis et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez l'élégance d'une maison haut de gamme où luxe et confort se rencontrent ! Description : - 6 chambres spacieuses pour un confort optimal - cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux - 3 salons - 1 sdb moderne et 1 wc - grande terrasse pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Annexes : - un appartement indépendant de 35 m² avec 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, sdb et terrasse. - un studio de 20 m² avec sdb et kitchenette équipements de qualité : - salle de sport - salle de jeux - double garage confort écologique : - pompe à chaleur double - système de chauffage thermodynamique cette maison allie confort et respect de l'environnement vous apprécierez également la cheminée à foyer insert et le poêle à pellets, parfaits pour les soirées d'hiver. Vendu meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter lisa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.