Maison avec garage à vendre à Granges-Aumontzey (88640)

Située à granges-sur-vologne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de très faibles consommations énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins. Rez-de-jardin entrée, chambre (idéale bureau, chambre d'amis ou espace indépendant), salle d'eau avec wc cuisine d'été, buanderie, garage ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l'accueil ponctuel. À l'étage grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse deux chambres, salle de bains, wc extérieurs terrain clos et arboré d'environ 500 m², cour intérieure agréable, carport pour 2 véhicules jardin confort & économies d'énergie pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente) dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 eur / an (chauffage, eau chaude, électricité) revente solaire : environ 400 eur / an classe énergétique c localisation : commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme gérardmer et son lac à 20 minutes idéale pour couple, primo-accédants ou acheteurs locaux recherchant un bien rationnel et économique honoraires agence inclus charge vendeurs e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 20min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

À liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels environ 110 m² habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire un extérieur difficile à retrouver à cette distance de gérardmer terrain clos et arboré de 1 151 m², position dominante garantissant lumière et intimité environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée à qui s'adresse ce bien acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de gérardmer, sans en subir les contraintes résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement honoraires agence inclus charge vendeur e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez du calme, de la tranquillité, de la vue, une absence totale d'habitation à moins de 150 m à vol d'oiseau ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique ferme de 1838 est faite pour vous ! Entièrement rénovée en 2002 celle ci est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour cathédrale avec accès à une très agréable terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse avec barbecue à l'est, de 2 chambres dont une servant actuellement de bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une WC et de 2 grands garages pour 2 véhicules cote à cote. Le 1er etage comprend un salon en mezzanine, un WC et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec une salle de jeux attenante. Le tout est posé sur un terrain de près de 10 400 m² composé entièrement de parc d'herbage et où vous pourrez profiter de son magnifique petit étang d'agrément avec une très jolie fontaine et de son potager sur une partie close aménagée d'environ 3000 m². Chauffage au sol avec géothermie horizontale très économique et poêle à bois à inertie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature également idéal pour de l'élevage d'animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 932965.

Très beau produit pour cette maison située entre bruyères et corcieux secteur la chapelle devant bruyeres venez découvrir cette maison récente (2022) de plain pied. Cette maison plain pied d'une surface totale de 150 m² comprenant : -une surface d'habitation de 100 m² réparti de la façon suivante : -une entrée avec placards de rangement -une cuisine intégrée avec ilot central ouverte sur l'espace de vie -une salle à manger donnant sur la terrasse et la véranda -un salon avec son poêle à bois pivotant -une véranda de 12.5 m² -une salle de bains comprenant une vasque, une baignoire et une douche -un wc individuel -2 chambres de 11.8 m² chacune -dégagement -et -un garage carrelé de 30 m² muni d'une porte sectionnelle avec portillon -un garage à vélo ou moto d'une surface de 14 m² -un cabanon de jardin d'une surface de 8.75 m² -un portail électrique donnant accès au garage, macadam au sol. -une grande terrasse -chauffage au sol par pompe à chaleur -vidéo surveillance -l'ensemble est clôturé -très beau produit sans aucun travaux. -a découvrir en priorité dans votre recherche les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 597531 ).

* À vendre : Charmante maison type ferme avec terrain spacieux * Découvrez cette magnifique maison d'habitation de type ferme, nichée sur un vaste terrain de 10 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre paisible et accueillant. * Caractéristiques : * - 5 à 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Cuisine fonctionnelle et agréable - Grand salon-séjour lumineux - Mezzanine offrant un espace supplémentaire - Poêle de masse pour un confort optimal - Chauffage au sol, géothermie et convecteurs dans les chambres pour une chaleur douce - 2 WC pour plus de commodité - Garage double pour abriter vos véhicules - Petit bassin avec source privative, parfait pour les moments de détente Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme rustique. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Située à corcieux, proche du centre, cet ensemble immobilier vous propose 3 appartements de respectivement 88,60 et 26 m² ainsi qu'un atelier, un sous sol et un garage. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. L'accès est facile et le terrain de 1200 m² complète l'attractivité de ce bien pour un premier achat ou un investissement des travaux de rénovations intérieurs seront nécessaires mais la structure et le toit ont été entretenus et permettent une revalorisation rapide de l'ensemble. Assainissement tout à l'égout et chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

À quelques minutes de la station touristique de Gerardmer et des communes dynamiques de Vagney ou Remiremont, en plein centre de la commune du Tholy, cette maison offre un cadre de vie familial agréable et pratique. La maison traditionnelle de 90 m² a été rénovée en 2013 et distribue au rez-de-chaussée, un séjour contemporain ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un bureau, deux chambres dont une suite parentale de 21 m² (avec dressing, salle d'eau privative et WC). Le sous-sol accueille une cave, un atelier et un garage. Le terrain très soigné s'étend sur 751 m² et bénéficie d'une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée, une piscine chauffée hors sol, un jardin fleuri et 1 carport. La maison allie confort du moderne avec une décoration épurée et un système de chauffage par pompe à chaleur et le charme de l'ancien (parquets massifs, boiseries,. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAURENT, Tél. : 06 75 25 50 96, E-mail : charlotte.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 881 645 550.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Jolie maison individuelle de 145 m² sur un Vaste Terrain de 2772 m² à Le Tholy - Idéal Amoureux de la Nature et de la Tranquillité De plain-pied, bâtie en 1995, elle offre un cadre de vie unique proche de la nature dans un quartier calme. Avec une surface de 145 m², elle bénéficie d'un grand terrain de 2772 m², offrant un espace de verdure à perte de vue et une intimité rare. Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un grand garage avec un étage pour plus de rangement. À l'étage : trois chambres dont une avec une salle d'eau et un grenier avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec une cheminée et des radiateurs pour un agréable chauffage. Le vaste terrain permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un superbe jardin paysager, un potager, une piscine, ou tout autre projet selon vos envies. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre la possibilité de vivre en totale harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Le Tholy est une commune accueillante offrant un cadre de vie paisible et seulement à 10 minutes de Gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, proche bruyères, au calme dans un environnement verdoyant, maison de qualité en briques et charpente traditionnelle, elle est composée d'une entrée, 1 cuisine ouverte sur salon-séjour accès terrasse, wc, salle de bains, à l'étage une mezzanine, 3 chambres, 1 garage, c électrique prix : 132000 euros ref 22301 dpe : e - b a saisir rapidement. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Vend ancienne ferme à rénover de 273 m² de surface sur un terrain de 1080 m². Ce bien est situé dans un petit village tranquille avec transport scolaire, à 5 minutes de bruyères où vous pourez profiter de tous commerces et services (magasins, boulangerie, cabinet médical, écoles,. ) et à 25 minutes de gérardmer idéal pour les amoureux de la nature (lac, ski, randonnée,. ). Elle se compose : - au sous-sol d'une cave. - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon / salle à manger de 31 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre, un wc, une chaufferie / atelier avec fontaine et une grange. - à l'étage : 3 chambres, un wc et grenier de 100 m² aménageable. Honoraires agence inclus charge acquéreur de 6.61%ttc. Consommation d'énergie primaire : 742 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 709 kwh / m2 / an année (s) de référence 2021,2022, 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970 eur et 10840 eur par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique énergivore : classe g pour plus de renseignements, ou une visite, contactez-moi ou envoyez 'rappel' par sms. E.I. Piremee céline - agent mandataire - réseau idlr cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez un projet unique dans un cadre paisible ? Cette ferme de 1949, au caractère atypique et à la façade pleine de charme, offre un fort potentiel d'aménagement. Surface habitable : 153 m² à réinventer selon vos envies. Structure saine (murs et charpente en bon état ). Nombreuses dépendances : grange, garage, écurie, vastes greniers à foin petit bâtiment annexe : idéal pour atelier ou stockage terrain : 1080 m² arboré et facilement exploitable ce bien représente également une opportunité rare pour des investisseurs souhaitant développer une activité touristique. Grâce à sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes de gérardmer, destination phare des vosges, et à proximité immédiate du camping des messires, il se prête parfaitement à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel séduiront une clientèle en quête de séjours au vert, alliant calme et découverte. Honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 – gérardmer - grand chalet familial vue montagne – 5 chambres – terrasse – sauna – annexe – terrain de 1200 m² optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de gérardmer. Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ⸻ les atouts majeurs • emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités • grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre) • prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, wc japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier. • annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…) ⸻ organisation du chalet (3 niveaux) rez-de-chaussée • entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure • cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements • salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets • bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • chambre de plain-pied • salle d'eau + espace buanderie • wc japonais maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1 / 2 tonne de pellets par an et environ 210€ / mois d'électricité. Étage • mezzanine avec espace de rangement • 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes • suite parentale avec dressing, salle de bain et wc sous-sol aménagé • garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique • grand atelier / espace de bricolage • wc indépendant avec lave-mains • sauna • annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau / cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant) ⸻ extérieurs • terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin • portail électrique et portillon avec visiophone • allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver • grande terrasse ensoleillée exposée sud / sud-est • terrain piscinable (surface max 25 m²) ⸻ en résumé un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à gérardmer ou d'un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 ).

88400 - gérardmer - maison familiale à renover - 3 chambres - espace spa - grande véranda - piscine + pool-house - exposition sud + dépendance optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de gérardmer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,…). Une propriété à fort potentiel, à sublimer cette maison s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-jardin : - un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée - des wc séparés - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté sud - un salon-séjour de plus de 25 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - la pièce maîtresse : une véranda de près de 30 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6 m² supplémentaires (plancher chauffant) a l'étage : - deux chambres équipées de grands dressing - une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin - une salle de bain avec baignoire îlot et wc au rez-de-chaussée : - une buanderie / chaufferie - un espace spa de 23 m² avec douche, jacuzzi et sauna / hammam un extérieur privilégié : jardin et dependance sur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un pool-house ainsi que d'un chalet de jardin. Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités : duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme… une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère. Travaux à prévoir – audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596778 ).

Située dans un secteur très calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bruyères, venez découvrir cette maison individuelle de 1956 offrant 107 m² habitables et 70 m² de sous-sol avec atelier, cave avec fumoir, un garage de 28 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 1210 m² avec une belle vue dégagée. Un autre terrain en face avec 732 m² sur laquelle est implanté une construction en dur avec un deuxième garage et local de 47 m², une partie est exploitable au-dessus avec 49 m². Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de rénovation, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux d'environ 25,7 m² Cuisine indépendante équipé lave-vaisselle, four et plaque de cuisson deux feux gaz et deux inductions. Salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé. Dressing. À l'étage / parties nuit : 3 chambres (de 12 à 17 m²) Dégagement Combles offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement Environnement & commodités Écoles, commerces et services à proximité Gare de Bruyères à quelques minutes Accès rapide vers Gérardmer et Épinal Informations techniques Chauffage : fioul + bois Assainissement : fosse septique DPE : E GES : D Maison à rafraîchir Travaux à prévoir : mise au goût du jour Présence d'amiante en façade sur deux faces. Taxe foncière 182€. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gilles MOUROT – Optimhome 06 27 22 38 47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 599036 ).

Vend belle maison 10 pièces de 277 m² habitables sur un terrain de 1450 m² secteur de gérardmer. Celle-ci se compose : - au sous-sol, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. - au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 28 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une terrasse de 20 m². - au premier étage, deux chambres, un second salon ainsi q'une autre cuisine, un couloir, un dressing, une salle d'eau et un wc. - au deuxième étage, une grande salle de jeux de 40 m². Vous trouverez également une belle annexe de 74 m². Elle se situe dans un village de 600 habitants avec sa boulangerie, son école maternelle et primaire avec cantine et garderie ainsi qu'un ramassage scolaire matin-midi-soir, collège à corrcieux. Proche de la nature, le club vosgien offre de magnifiques sentiers pour les amateurs de randonnée ou de vtt. À 15 minutes de tout commerces et services à gérardmer, à 30 minutes de saint-dié-des-vosges. Honoraires agences inclus charge acquéreur de 2.27% ttc. Consommation d'énergie primaire : 394 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 388 kwh / m2 / an année (s) de référence 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550 eur et 8920 eur par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique énergivore : classe f un renseignement ? Une visite ? Contactez moi par mail ou envoyez 'rappel' au 06 15 63 14 05. E.I. Piermée céline - agent mandataire - réseau idlr. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 - gérardmer - maison à renover + terrain a batir - 5 chambres - exposition sud - vue lac. Optimhome vous présente cet ensemble maison de 140 m² + terrain a batir, idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. La maison : un cadre de vie exceptionnel. Edifiée dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés. Étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier. Sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m². La maison est fournie meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs : - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu). Jardin & extérieurs : - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contre-bas (soit un total de 3 628 m²) - possibilité de bâtir un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis. Audit énergétique disponible sur demande. Terrain construtible de 1 500 m². En complément de la maison principale, un terrain à bâtir de 1 500 m² (réseaux en bordure, anciennes règles du plu). Extrait des règles de constructibilité : - emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10% du terrain) - surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max - implantation voie publique : entre 3 et 15m. Un bien rare à fort potentiel. Idéal résidence secondaire, maison de famille et / ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592626 ).

Ce bien est situé à Gérardmer (88400), charmante commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités nautiques en été, ainsi que pour ses stations de ski en hiver. La ville offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. La maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 1140 m², offrant ainsi un bel espace extérieur disposant d'une terrasse et d'un jacuzzi. Construite en 1970, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de Gerardmer et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une chaufferie avec chaudière biomasse neuve (chauffage + panneaux solaires) tandis que le premier étage accueille un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une chambre. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

GERARDMER (88400), proche du Lac mais en situation dominante, cette propriété d'une surface de 230 m² hab avec emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et montagneux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison profite d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien tout en étant positionnée au calme. L'exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée et la vue depuis les pièces est splendide. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2650 m² arboré et paysagé, agrémenté de deux garages de 50 m² dont 1 est équipé d'un four à pain pour l'organisation de soirée au niveau de la cour intérieure. Cette maison de 230 m² hab sur 7 pièces principales offre un agencement confortable et luxueux avec 2 chambres au rez de chaussée dont 1 avec sa salle de bains. À l'étage 2 autres chambres (salle de bains) et un espace loisirs, billard, salon panoramique et bar. Sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements intérieurs de qualité confèrent à ce bien un caractère chaleureux et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

88400 - gérardmer - investissement locatif - 7% de rentabilié - 4 appartements + dependance - vue lac - proche centre et pistes de ski optimhome vous présente cet ensemble immobilier exploité en locations saisonnières avec une rentabilité brute de 7%. La maison est idéalement située : vue sur le lac, soleil couchant, à deux pas des pistes de ski (alpin et fond) et à deux pas du centre-ville. Tous les appartements sont : - vendus entièrement meublés - équipés d'une terrasse avec vue lac - rénovés en 2022 - chauffés par une chaudière aux pellets couplée aux panneaux solaires installés sur le terrain (pilotée à distance) - classés dpe c ou d - très bien notés sur les plateformes de location 4.9 / 5 au minimum - classés gîtes de france - équipés d'un tableau électrique individuel la maison est composée de 4 appartements : au rez-de-chaussée… 1 appartement 1 pièce de 35.75 m² : - entrée avec placard - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre - un salon séjour équipé d'un canapé convertible, accès terrasse, vue lac et forêt - une sde avec douche italienne et wc 1 appartement t3 de 66.30 m² : - entrée - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse couverte de 20 m², vue lac - un salon séjour - deux chambres dont une dispose d'un accès à la terrasse - une sde avec douche italienne - wc séparés avec lave main au 1er étage. 1 appartement t2 de 27.90 m² : - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse - un salon séjour - une chambre - une sde et wc 1 appartement t2 de 26.26 m² : - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse et sa vue imprenable sur le lac - un salon séjour - une chambre - une sde et wc au sous-sol… - un buanderie - un local privé (fermé à clé) pour ranger les produits d'entretien, linge. - un silo à pellets (capacité de 7t - consommation annuelle de 4t pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire) - une chaufferie avec la chaudière à pellets hargassner pilotable à distance, ballons tampon couplés aux panneaux solaires installés sur le terrain - un garage potentiel supplémentaire : 2 logements possibles - au sous-sol (rez-de-jardin) : un grand espace (actuellement atelier) de plus de 40 m² avec ouvertures existantes > possibilité de créer un autre appartement - dans la dépendance : 50 m² au sol, (arrivées & évacuations en place), terrasse l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 342 m² avec deux accès voitures. Terrains voisins inconstructibles, vue lac préservée ! Charges annuelles énergétiques : 4t de pellets (environ 1520€) + 960€ d'électricité + 200€ / an d'entretien de la chaudière à pellets les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 591560 ).

Gérardmer (88400) – chalet en bois – 2 chambres – exposition sud / ouest – grand terrain – cadre verdoyant avec ruisseau optimhome vous présente ce charmant chalet en bois d'environ 55 m², idéalement situé sur les hauteurs de gérardmer, proche des pistes de ski. Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une résidence secondaire ou un havre de week-end au cœur de la nature. Vous apprécierez particulièrement : • la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère apaisante des lieux • le grand terrain arboré de 1 741 m², traversé par un petit ruisseau • le potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² sur deux niveaux et 40 m² d'annexes supplémentaires) le chalet, vendu entièrement meublé, se compose comme suit : niveau principal (accès par escalier extérieur) • une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec wc rez-de-jardin : • une chambre supplémentaire • un point d'eau avec wc • une buanderie • un garage ou espace de rangement des travaux de rénovation sont à prévoir (audit disponible sur demande). Informations complémentaires : • raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout • terrain attenant avec espace plat idéal pour jeux extérieurs ou terrasse un lieu plein de charme, où nature, calme et authenticité se rencontrent — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595414 ).

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. À ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 893856.

À Gérardmer, dans un secteur offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes, ce chalet de 200 m² propose un cadre pensé pour l'accueil, le séjour et le bien-être, bien au-delà de la seule activité hivernale. Un habitat structuré pour l'accueil avec 200 m² environ sur trois niveaux Logement principal + deux suites indépendantes avec salles d'eau Activité de chambres d'hôtes existante, exploitable immédiatement Organisation idéale pour un usage mixte (habitation + accueil) Prestations orientées 'séjour & bien-être' Véranda de 28 m² prolongée par une terrasse de 25 m² avec spa Vue dégagée sur le lac et les reliefs, balcons sur les chambres Belle luminosité et exposition, terrain de 1 000 m² Parking privé 4 véhicules + carport Ambiance intérieure Bois apparent, volumes généreux, lumière naturelle Atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée par la clientèle. Un environnement connu et assumé Secteur vivant et fréquenté en saison Accès rapide aux axes, au centre-ville et au lac Ce bien conviendra à un acquéreur lucide sur l'évolution des stations de moyenne montagne souhaitant un projet indépendant du ski ? privilégiant vue, bien-être, accessibilité et usage quatre saisons Un chalet pour un projet clair, durable et assumé. Honoraires agence inclus charge vendeur E. I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante ville de Gérardmer (88400), ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en montagne avec une vue panoramique. Proche des commodités, et du lac de GERARDMER il offre un accès facile aux activités de plein air. L'extérieur de la propriété comprend un terrain aménagé de 764 m² : terrasse, balcon plein sud avec vue panoramique jardin et terrain de pétanque, offrant des espaces de détente en plein air. Trois places de parking et un garage double ajoutent à la fonctionnalité de cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison de 161 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m². Le rez-de-jardin offre un espace de rangement, buanderie, cave, garage double et WC séparés. L'étage abrite 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant faire coin bureau. Avec son caractère chaleureux et son ambiance montagnarde, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.