Maison d'exception à vendre à Locminé (56500)

Située dans la charmante commune de Locminé (56500), cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et sécurisé en campagne, tout en restant à proximité des commerces, cabinets médicaux et paramédicaux, écoles, lycées et collèges de part son emplacement proche du centre ville. Dotée d'une exposition plein sud, la propriété bénéficie d'une façade en pierre de taille qui procure un charme incroyable à cette demeure. Cette longère d'exception est entourée d'un vaste terrain de 1240 m² comprenant une terrasse carrelée de 35 m² idéale pour profiter des repas en extérieur sous le store banne, un jardin clôturé offrant un espace vert paisible, 2 cabanons et plusieurs places de parking extérieures. L'ensemble est sécurisé par un portail pour une tranquillité d'esprit optimale. À l'intérieur, cette maison de 138 m² se compose au rdc de : -un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m². Son mur en pierre apparente, les poutres en bois d'origine et le poêle à granulés procurent un environnement chaleureux et une atmosphère conviviale. Ses nombreuses ouvertures permettent une lumière naturelle dans la pièce de vie. - un cellier de 18 m² optimisant les rangements - une chambre - une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques. Son mur en pierre apparent apporte un cachet unique à cette pièce. -un wc séparé A l'étage, une mezzanine de plus de 6 m² dégage sur 4 autres chambres aux beaux volumes et 1 bureau. Une deuxième salle d'eau avec wc saura vous combler pour le bien être de la famille. Amoureux de la pierre et de la campagne et envie d'être proche des commodités à la fois, cette charmante longère mitoyenne est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus, contactez moi au 06 16 50 63 21 et je me ferais un plaisir de vous donner davantage de renseignements afin de programmer une visite. fabrice.lecorvic@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine, de 2006, avec une surface habitable de 174 m², un beau terrain de 3200 m², situé sur les hauteurs de Pluméliau, avec vue panoramique dégagée et sans vis a vis. À l'extérieur, l'accès se fait par une cour de 600 m² fraîchement bitumée. Idéal pour garer plusieurs véhicules. Un double garage avec accès dans la maison, une cave pour les amateurs de vins. La propriété est équipée d'un portail électrique avec télécommande. Le terrain est entièrement clos et possède un parc clos pour une piscine hors-sol. Les moments de détente et de convivialité seront assurés en plus grâce à une belle cuisine extérieure, ainsi qu'une terrasse neuve pour vos repas en plein air. À l'intérieur, sept chambres, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou développer des espaces dédiés. Elle dispose d'une salle de bain parentale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC. Un atout majeur réside dans la possibilité d'aménager une partie de la maison en logement indépendant. Seule l'installation d'une cuisine est manquante pour finaliser cet espace. Cette configuration est idéale dans l'état pour l'établissement de bureaux, l'exercice d'une profession libérale, ou un projet de rapprochement familial tout en préservant l'autonomie. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucuns frais à prévoir. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre, notamment grâce à son escalier en béton silencieux, ses Velux équipés de volets roulants solaires et sa pompe à chaleur neuve. l'assainissement est entièrement neuf. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser votre visite de cette propriété d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m². La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Cette belle propriété située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d'investissement. La première habitation : Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. L'étage comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une deuxième bâtisse du 19 ème siècle sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins. Un troisième bâtiment à rénover entièrement, situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 370 m², faisant de cette propriété un projet d'investissement idéal. Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation et la valeur du bien. Sur le terrain se trouve un grand hangar ouvert, un grand et haut carport ainsi qu'un bâtiment en ruine. Un bien d'exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588969 ).

Laissez-vous envoûter par ce joyau historique ! Niché au cœur d'une nature préservée, à deux pas de la cité médiévale de Josselin et à seulement 15 minutes de Ploërmel, ce manoir breton du XVIe siècle n'est pas qu'une demeure, c'est une âme qui vous ouvre ses portes. Il incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Vous êtes passionné par les vieilles pierres ? Vous rêvez de donner un nouveau souffle à un patrimoine d'exception ? Ce lieu magique, en cours de classement aux Monuments Historiques, est fait pour vous. Venez écrire le prochain chapitre de cette histoire. Chaque rénovation a été pensée comme un hommage : ici, pas de compromis, uniquement le meilleur ! Les murs respirent grâce aux enduits à la chaux et à la terre, les pierres d'origine racontent des siècles et les boiseries anciennes apportent une chaleur inégalée. Le Cœur de la Maison : Poussez la porte du séjour de 41 m² ! Baigné de soleil (plein sud) et accueillant, il est dominé par une cheminée monumentale prête à crépiter pour vos soirées d'hiver. La Cuisine Gourmande : La cuisine traversante de 38 m² est une véritable pièce de vie. Avec sa cheminée supplémentaire et son dallage en pierre naturelle, elle est l'endroit idéal pour recevoir, ouvrant directement sur le parc pour vos déjeuners estivaux. Oubliez les contraintes ! L'ensemble est complété par une chaufferie abritant une chaudière à bûches de toute dernière génération, ultra-performante : le luxe d'un chauffage écologique et efficace pour vous envelopper de chaleur. Un cellier et un espace attenant (à terminer à votre goût ! ) complètent le RDC. L'escalier en chêne massif, magnifique, vous mène à l'étage des nuits douces. La chambre principale (environ 38 m²) est un véritable cocon, avec sa propre cheminée et ses poutres. Une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau partagent ce niveau. Les étages supérieurs vous offrent encore de belles perspectives : une troisième chambre et un vaste espace sous les toits, idéal pour créer votre atelier d'artiste, bureau paisible ou suite d'amis. Opportunité Unique : En vis-à-vis, une longère indépendante de 110 m² attend votre projet ! Idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement familial supplémentaire. Vivre en Pleine Nature : L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de pur bonheur : verger, châtaigné, noisetier, cerisier, puits, grange, hangar et un vestige d'histoire avec une croix marquant une ancienne chapelle. Un cadre idyllique pour des enfants, des animaux, ou simplement pour retrouver le calme absolu. Ce manoir est plus qu'une propriété, c'est un coup de cœur assuré ! Un lieu rare qui offre à la fois une âme profonde et des perspectives infinies de valorisation. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre future demeure historique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Les forges de lanoe un cadre unique entre calme, nature et confort : installez votre famille dans une maison spacieuse avec étang, source et parc arboré de 9 000 m². À vendre – maison familiale spacieuse avec étang et parc paysager – secteur josselin disponible chez naos immobilier, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 160 m², conçue pour accueillir confortablement votre famille, au cœur d'une propriété d'exception de près de 6 000 m². Elle offre un cadre de vie rare avec son étang alimenté par une source, véritable havre de paix pour les pêcheurs et amoureux de la nature, ainsi qu'un jardin paysager élaboré par un professionnel, arboré et entretenu par un robot tondeuse. La maison, édifiée sur un sous-sol complet et deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage : quatre chambres dont une très spacieuse pouvant être aménagée en deux pièces distinctes, et une salle d'eau. Atouts de la propriété : géothermie récente pour un chauffage performant et économique fosse toutes eaux aux normes, sous garantie décennale travaux récents assurant confort et sérénité environnement calme et préservé, idéal pour une vie familiale harmonieuse située à proximité de josselin et des forges de la noé, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers les principales villes du secteur. Une opportunité rare un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Diagnostics disponibles sur demande. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23631 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : julien birer - 07 75 85 15 38 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 991 704 396 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de julien birer, mandataire indépendant pour naos immobilier.