Maison d'exception à vendre à Le Val (83143)

Édifiée sur un magnifique parc de plus de 4 700 m² à la végétation luxuriante, ce bien d'exception est situé sur les hauteurs du Val (83) à quelque encablure de Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines environnantes. Elle se compose d'une grande pièce à vivre attenant à une terrasse ouverte avec vue panoramique sur piscine et jardin, 5 chambres, 3 salle-de-bains, cuisine équipée, garage, studio, pool-house, patio. Propriété de bonne couture et parfaitement entretenue. La visiter c'est l'adopter ! Référence agence : 2034.

SAFTI Immobilier vous présente une somptueuse villa provençale de 245 m², nichée dans un écrin de verdure de 7 000 m², entièrement clos et sécurisé, en position dominante, offrant une intimité absolue et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une majestueuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par un plafond cathédrale et une élégante cheminée à foyer ouvert, tandis qu'un espace télévision vient compléter cet ensemble chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire convivial, avec une vue imprenable sur le jardin arboré. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort absolu, avec une salle de bain privative et un accès direct à un patio au toit de verre, véritable cocon lumineux propice à la détente et à la sérénité. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace loisirs accueille actuellement un billard et un piano, créant une ambiance singulière et conviviale. Cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace mansardé modulable viennent enrichir les volumes de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse de 100 m² prolongée par une pergola bioclimatique vous invite à savourer des instants de détente face à une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné et sans vis-à-vis. Un double garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, une cave, un forage ainsi qu'un système de chauffage par géothermie complètent les prestations de ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de Brignoles et de toutes les commodités, dans un secteur recherché. Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, ainsi qu'une mise en conformité de la fosse septique, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de repenser certains espaces à leur image et de valoriser pleinement le potentiel unique de cette propriété. Une visite immersive à 360° est disponible pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce lieu d'exception. Christophe MORTREUX, votre conseiller SAFTI Prestige, se tient à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée de cette villa unique où élégance, confort et sérénité ne font qu'un. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie dans le Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 603 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710.

Brignoles - Château du XVIIIème siècle Château érigé au XVIIIe siècle, agrandi en 1880 qui s’étend sur 7 hectares dont 1 hectare en parc clôturé et offrant environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux. Situé au cœur d'un parc classé, ce domaine d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique. Le château offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Actuellement divisé en quatre appartements indépendants, il s'organise comme suit : cinq pièces de réception spacieuses et lumineuses, quatre cuisines équipées, seize chambres, cinq salles de bains et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent deux appentis et un abri pouvant accueillir quatre voitures. La serre / orangeraie est un jardin d’hiver avec fontaine d’époque, trois chambres (dont une en mezzanine), une cuisine ouverte et une salle d'eau. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires, d'une fontaine, d'un grand bassin d'irrigation et de deux bassins d'agrément alimentés par une source naturelle. Une propriété rurale d'exception, alliant charme historique et confort moderne, offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Provence. Son parc classé, ses sources naturelles et ses vastes espaces en font un bien rare et recherché.

À Châteauvert, au cœur de la Provence Verte, cette villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et nature authentique. Sur un terrain privé de 1,3 hectare, bordé par la rivière et ses plages naturelles, la propriété offre un cadre de vie unique, où la lumière et le calme dominent. Dès l'entrée, le regard est attiré par le volume spectaculaire du séjour cathédrale de 140 m². La hauteur sous plafond, les lignes épurées et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Une cheminée contemporaine vient en souligner le caractère chaleureux. La cuisine, vaste et entièrement équipée sur 40 m², a été pensée comme un véritable espace de partage, alliant design, fonctionnalité et confort. Côté nuit, six suites élégantes, toutes dotées de leur salle d'eau et de dressings intégrés, garantissent une parfaite intimité à chaque occupant. Les finitions et équipements sont d'un niveau exceptionnel : chauffage par le sol via pompe à chaleur dernière génération, volets motorisés à commande centralisée, portes à galandage, menuiseries en acier sécurisées. La terrasse de 150 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et surplombe la piscine de 14,5 x 6,5 m, véritable miroir d'eau au cœur d'un écrin de verdure. Deux appartements indépendants de type T3 (100 m² et 85 m²) complètent l'ensemble. Ils peuvent accueillir famille, invités ou offrir un potentiel locatif haut de gamme sans altérer la tranquillité des lieux. Enfin, un sous-sol de 350 m² abrite garages, caves et ateliers, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de praticité. Cette villa d'exception est bien plus qu'une résidence : c'est une expérience de vie, une rencontre entre architecture, nature et art de vivre provençal. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et la beauté sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

Nouveaute ! À visiter d'urgence ! Dans un secteur calme et sans vis à vis, magnifique propriété avec vue dégagée sur les collines, composée d'une villa principale et de 2 gîtes sur un beau terrain de 5068 m² arboré. La villa d'environ 230 m² est composée d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon, de 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau / wc et son placard aménagé, 1 autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau, d'un cellier / buanderie, d'un second bureau, d'un espace mezzanine. Le premier gîte t3 d'environ 50 m² est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Le second gîtes t4 d'environ 70 m² est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc. Les 2 gîtes resteront entièrement meublés et ont chacun leur accès indépendant, une terrasse et un espace jardin. Les revenus annuels pour 2024 s'élèvent à environ 30 000 euros pour l'ensemble. À l'extérieur, venez profiter d'une piscine au sel de 6x10m avec sa plage, de plusieurs terrasses, de pergolas, d'un double garage, d'une cave, d'un terrain au calme et sans vis à vis, d'un magnifique portail électrique en fer forgé, de terrains de pétanque, d'abris de rangement. Prestations de qualité pour ce bien d'exception : menuiseries double vitrage pvc, baies vitrées à galandage, plancher chauffant / rafraichissant, fibre, adoucisseur d'eau, chauffes eau thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir ! Prix de vente : 1 243 000 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe a : 62 kwh / m2 par an. Ges a : 2 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 euros et 2280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 408766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Iad France - Laura Lapinta vous propose : Propriété d'Exception à Cotignac - Maison d'Architecte avec Piscine, Jardin et Garage Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Cotignac, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Cette demeure d'une surface d'environ 160 m² s'étend sur un vaste terrain de 1976 m², offrant un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Au cOEur de cette maison d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez vous détendre sur l'une des 4 terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Un garage et un carport avec station de charge pour véhicule électrique complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, écoles et commodités, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cotignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lapinta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied du centre du ravissant village de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 153 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé par un professionnel. Un véritable havre méditerranéen, où essences locales, senteurs du sud et lumière provençale se mêlent à merveille. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (avec cellier attenant), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière invitent au repos. Elles se partagent une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Orientée plein sud, la villa profite d'une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour savourer chaque instant. À l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine au sel chauffée (4 × 7,5 m), un patio de 33 m², abrité du vent, pour profiter de l'extérieur toute l'année, un jardin luxuriant, un champ d'oliviers… tout y est pour vivre la Provence intensément. Prestations haut de gamme & confort moderne : • Chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Climatisation à l'étage • Piscine chauffée, au sel, avec grande plage en travertin • Patio abrité du vent • Garage + carport deux places • Portail électrique • Fibre optique Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac offre un cadre de vie exceptionnel : vignobles, oliveraies, nature préservée… tout en restant proche des lieux emblématiques de la région : 30 min des Gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, 1h20 de la mer, 1h30 de Nice. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie inégalée… N'attendez plus : contactez moi pour organiser une visite et succomber au charme de cette villa d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 597033 ).

À deux pas du charme provençal — villa d'exception à Cotignac Nichée dans un écrin de verdure de 2 590 m², située à quelques minutes à pied du village de Cotignac — fraîchement labellisé Plus Beau Village de France en 2022 — cette villa de plain-pied de 134 m² allie élégance, authenticité et confort moderne. Un lieu de vie d'exception Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste salon, doté d'une cheminée insert, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine indépendante équipée, dans une circulation fluide idéale pour le quotidien ou les réceptions. Un cellier attenant complète intelligemment l'espace. La partie nuit offre trois belles chambres, une salle de bain élégante, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé — parfaite alliance entre confort et intimité. Prestations haut de gamme Système de chauffage / rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Baies à galandage dans le salon pour une ouverture totale vers l'extérieur Volets électriques dans le salon et la cuisine Grand garage + cabanon décoratif Un jardin méditerranéen d'exception Imaginez vos journées au soleil : Terrasse partiellement ombragée avec pergola Piscine 8 × 4 m exposée plein Sud Terrain de tennis privé subtilement intégré Vue imprenable sur le sanctuaire de Notre-Dame de Grâces et les collines alentour Aucun vis-à-vis, portail électrique Un coup de cœur assuré Alliant charme provençal, équipements premium et situation privilégiée, cette villa se prête aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Elle présente un fort potentiel locatif saisonnier. Située à seulement 1 h d'Aix-en-Provence et 30 min des Gorges du Verdon, elle incarne l'art de vivre en Provence, au cœur du remarquable village de Cotignac — village troglodytique au pied d'une falaise de tuf, ruelles pittoresques, fontaines, patrimoine vivant — une adresse à la fois authentique et rare Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 581560 ).

Coup de coeur ! Amateurs de nature, venez découvrir cette magnifique villa de 191 m² habitables qui allie modernité et charme du Sud. Elle offre de vastes espaces de vie, ouverts sur la piscine et sur un bel espace extérieur. Les points forts de ce bien : - la localisation dans un des plus beaux villages authentiques de la Provence verte (à 1H des plages, Hyères, La Londe. ) - une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - 4 chambres en suite : dressing, salle d'eau / de bain privative et accès à une terrasse extérieure pour chaque chambre - les chambres sont reparties dans deux espaces nuit distincts (possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes) - Climatisation - très bel espace extérieur arboré, grande terrasse partiellement couverte, piscine - grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un sous-sol Le village de Cotignac, dans le Var, a été élu "Plus beau village de France" en 2022. Cet authentique village provençal, adossé à une falaise de tuf de 80m, situé à 1h des plages, se situe au coeur de la Provence verte et offre de nombreuses activités et sites d'exception : randonnées, vélo, canoë, Gorges du Verdon, Lac de Sainte-Croix, Abbaye du Thoronet, Sillans-la-Cascade, Salernes. Vous y trouverez un marché provençal, de nombreux restaurants N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) 06 68 96 80 88 (réf. 587277 ).

En exclusivité, maison d'exception rare à la vente ! Au cœur du charmant village de cotignac, laissez-vous séduire par cette maison individuelle très atypique, ancrée dans la roche. Elle se compose de deux niveaux détaillés comme suit : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger, une véranda donnant sur une cour intérieure avec deux coins "cosy" creusés dans la roche, dont un qui peut être aménagé en chambre ou autre. - a l'étage : une suite parentale avec sa douche à l'italienne, un wc indépendant, un grand dressing, un coin buanderie la toiture est neuve, la façade en très bon état. La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. À moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute a8 est accessible à 14 km, le verdon à 30 km. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou de location saisonnière (très forte demande sur la commune). Visite virtuelle possible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu springaux, tél. : 06 48 72 29 48, e-mail : mathieu.springaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 940239916.

Optimhome vous présente cette belle et grande maison située à Barjols à proximité de Saint-Maximin, Cotignac, Correns et Chateauvert. Vous apprécierez le charme de l'ancien, son style artistique, la belle hauteur sous plafond, son exposition avec sa vue panoramique sur le village et la nature, son jardin attenant de 2065 m² environ. Le jardin à l'italienne est distribué sur plusieurs terrasses. La végétation y offre un spectacle paisible et agréable. À l'image d'un petit hôtel de charme, la maison s'organise sur trois niveaux : Au Rez-de-chaussée : - une entrée principale - trois garages Un magnifique escalier avec ses tomettes rouges dessert les étages supérieurs Premier niveau (3 chambres) : - une entrée et son cellier - un salon et une salle à manger spacieux et lumineux - une cuisine équipée avec une réserve - 3 chambres - 1 bureau - Une salle de bain et wc. - Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge Deuxième niveau utilisé pour chambre d'hôtes (4 chambres) : - une entrée et son cellier - 4 suites avec une salle d'eau et un WC. - 1 atelier - Une salle de bain et wc. 2 dépendances à rénover autonomes de 25 et 30 m² environ situées dans le jardin complètent ce bien. Internet Double vitrage refait partout sauf au dernier étage 5 cheminées dont une avec un poêle à bois pour chauffer tout l'étage Construite en 1910 par un des patrons tanneurs, la maison a été restaurée dans l'esprit de l'époque vous accueille dans un cadre d'exception. Barjols est passé de l'industrie du tannage des peaux qui en fait sa renommée aux ateliers d'artistes contemporains, entre forêts, vignobles, cascades et rivières, c'est un village au patrimoine riche et varié. Située dans le village, proches des commerces, commodités et transports. À 30 minutes des gorges du verdon, du Thoronet 45 minutes de la Sainte Beaume et de la Sainte Victoire 1 heure d'Aix-en-Provence, Marseille, Toulon et de Nice Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 594909 ).

Coup de cœur Derrière ses murs de caractère, cette vaste demeure des années 1960 attend de retrouver son souffle. Elle n'est pas seulement une maison, c'est une toile de 200 m² sur 6000 m² de terrain qui murmure l'histoire d'une grande famille et qui rêve d'en accueillir une nouvelle. Les clés de VOTRE rêve : -Un volume d'exception : 200 m² habitables -Un nid idéal : une cuisine séparée, une pièce à vivre de 38 m², 9 chambres, 2 salles de bains pour accueillir toute la tribu et vos invités. -Un espace de créativité : Combles aménageables, un atelier, une grande cave. Votre domaine privé : Franchissez le seuil au milieu des oliviers et découvrez votre propre parc de 6000 m². Ce terrain avec sa piscine et son Pool House, son terrain de pétanque, assez vaste, pour accueillir vos jardins, vos animaux, est une promesse de liberté et de bonheur total. Avec un tel volume et sa configuration, ce bien est parfait pour un grand foyer ou pour un projet de chambres d'hôtes. Cette demeure est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux en Provence. Les volumes et l'emplacement sont ses atouts majeurs. Saisissez l'opportunité de transformer cette toile de fond en la propriété de vos rêves. PRIX : 545000 euros (FAI) Contactez moi pour explorer le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie JOB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 710 568 Greffe de TOULON) 06 44 05 67 64 (réf. 596960 ).

Iad france - eric mater vous propose : nouveaute ! À proximité immédiate du golf de barbaroux, propriété unique à cabasse - maison de prestige avec piscine et parc paysager en position dominante, découvrez cette superbe comptemporaine d'architecte de 230 m² et principalement de plain-pied, implantée sur un vaste terrain de 9740 m², dont 4000 m² entièrement clôturés, offrant un cadre de vie unique et privilégié dans la charmante commune de cabasse. Construite en 2005, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualités et son environnement paisible. La maison se compose d'une vaste entrée cathedrale, ambiance verrière, de quatre chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec ilot central, un sejour double lumineux de 50 m² environ, et trois belles terrasses. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez, également, en rez de jardin, un t2 de 50 m² environ, avec coin cuisine, salle d'eau et toilette, idéal pour un rapprochement familial, pour une profession libérale ou à aménager selon vos besoins. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le magnifique parc paysager qui entoure la propriété. La piscine 6x4, véritable oasis de détente, est nichée au coeur d'un jardin arboré, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Les équipements de confort incluent la climatisation reversible dans toutes les pieces, le raccordement au tout-à-l'égout, et un système de chauffage par aérothermie ou poêles à bois. De plus, pour assurer votre sécurité, un interphone est installé. Cette demeure allie modernité, élégance et intimité, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Située en provence verte, à dix minutes de brignoles et du luc. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence de prestige à cabasse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale de 164 m² avec un sous sol de 108 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans le charmant village de Néoules Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort moderne Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 4 520 m², cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Les parcelles environnantes sont spacieuses, offrant intimité et sérénité, avec un voisinage agréable et discret. L'accès à la villa se fait par un portail automatique, menant à une belle allée arborée et fleurie. Composition de la villa : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 14 m² Un grand séjour lumineux, avec coin salon et salle à manger, ouvert sur la terrasse Une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement du séjour Deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires avec rangements Une salle de bain avec WC Dégagement lumineux En rez-de-jardin : Un bureau spacieux de 28 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante Un vaste sous-sol de 108 m², comprenant atelier, cave et zone de stockage Extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle à débordement de 10 m x 5 m, au sel, entourée d'une grande terrasse ensoleillée Forage à 80 m de profondeur, garantissant autonomie en eau Pompe à chaleur avec plancher chauffant Panneaux photovoltaïques Menuiseries bois double vitrage Portail motorisé avec visiophone et nombreux stationnements sur la propriété Une villa sans vis-à-vis, au calme absolu, au cœur de la nature. Cette maison allie prestations de qualité, efficacité énergétique et authenticité provençale. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités. Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir cette propriété d'exception à Néoules. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 ).

Située dans un environnement privilégié, sur une parcelle boisée de 5 000 m², cette bastide de 2005 offre un cadre de vie paisible et raffiné, à seulement quelques minutes du village et du collège. Le séjour lumineux de 65 m², composé d'un salon et d'une grande salle à manger, offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine provençale entièrement équipée vous invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas dans un cadre authentique. L’ensemble de ces pièces s’ouvre sur une superbe terrasse de 300 m², idéale pour recevoir ou simplement se détendre au soleil face à une magnifique piscine. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine de 10 x 5 mètres, entourée de margelles en pierre, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine d’été prolonge l'expérience extérieure, dans un cadre idyllique, elle peut être aménagée en grande buanderie. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, avec une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant à la fois intimité et confort. À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et toilette privative vous assure une tranquillité totale, avec un solarium offrant une vue dégagée. Un garage de 27 m² complète les prestations de cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant le stationnement sécurisé des véhicules. Possibilité d'agrandissement. LES + : Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du confort et de la proximité des commodités A RAFRAICHIR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À VENDRE – Villa d'Exception 170 m² + T1 Indépendant – Piscine – Grand Terrain – Rocbaron Calme absolu • Beaux volumes • Opportunité rare Découvrez cette superbe villa familiale nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rocbaron. Idéalement implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité. Une maison principale spacieuse et lumineuse Séjour cathédrale de 75 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine 4 grandes chambres : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m² Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail Salle de bains, salle d'eau, WC indépendant Arrière-cuisine de 7,75 m² Garage attenant de 15 m² Grand sous-sol total : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Extérieurs & dépendances : le confort de vie idéal Immense terrasse de 100 m² pour vos moments en famille ou entre amis Piscine 6x3 m, parfaite pour profiter de l'été T1 indépendant de 33 m² : idéal pour des invités ou de la location Pièce de 43 m² attenante, à aménager selon vos envies (studio, salle de sport, atelier…) Atouts incontournables Panneaux photovoltaïques : économies garanties Fosse septique neuve (2022) aux normes Terrain entièrement clos et sécurisé École à 1 km, collège à proximité Environnement calme, verdoyant et recherché Rocbaron : un cadre de vie privilégié Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et commodités à proximité, au cœur du Var. Une propriété rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 590707 ).

Exceptionnelle vue dégagée pour cette très belle villa individuelle d'une surface habitable d'environ 130 m² dont l'état est irréprochable, très soigné et avec des matériaux de qualité, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Rocbaron dans un quartier très calme et sans vis-à-vis, le tout édifié sur un terrain de près de 1000 m² très agréablement paysagé avec piscine. La villa, de construction traditionnelle, offre une belle cuisine de 28 m² entièrement équipée et aménagée avec son coin repas s'ouvrant sur le magnifique double séjour de 48 m² hyper lumineux grâce à la grande baie vitrée exposée plein sud afin de profiter du panorama exceptionnel. Et côté nuit, vous serez charmés par les deux suites parentales possédant chacune sa salle d'eau privative dont une de 29 m² qui a été réalisée avec des matériaux d'exceptions comme le parquet, un dressing de qualité - entièrement aménagé et une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un bel espace buanderie et un wc indépendant complètent la practicité de la maison. Garage attenant à la maison avec accès direct par l'intérieur. Côté extérieur, vous serez enchantés par le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé de près de 1000 m² et agrémenté de nombreuses terrasses en travertin afin de profiter tout au long de la journée. Sans oublier la superbe piscine entièrement carrelée et de forme libre avec sa plage tout autour. Maison reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Calme, volupté, qualité et vue d'exception sont les maitres mots de cette superbe propriété aux prestations hauts de gamme. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

À vendre à Sillans-la-Cascade, découvrez cette villa d'exception, achevée en 2025, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Située sur une parcelle paysagée de 1 590 m², entièrement close, cette propriété neuve vous épargne les aléas de la construction tout en vous offrant le confort d'un bien moderne, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 64 m², baigné de lumière, comprenant un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plafond lumineux créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La villa propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative, douche à l'italienne et baignoire. Une seconde salle de bains ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement. Matériaux de qualité, chauffage gainable réversible, cheminée à l'éthanol design et domotique intégrale viennent souligner le standing de cette demeure. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali de 8 x 5 mètres vous invite à la détente, dans un cadre calme et verdoyant. Un atelier indépendant d'environ 15 m². Une adresse rare, confidentielle, à l'abri des regards, où luxe et sérénité ne font qu'un. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de 165 m² ( 140 m² + dépendance 25 m²) offre de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse avec pergola, offrant une vue dominante imprenable sur la piscine de 10 m x 5.5 m et les collines environnantes. Une entrée accueillante avec dressing ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse privative, invitent à la détente. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. À cela s'ajoutent une buanderie ou atelier et des espaces de rangements. Un lieu de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Iad France - Laurence BARON vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce bien d'exception, une bastide provençale de 360 m² habitables, de type 15, nichée au cOEur d’un domaine de 15 hectares arborés, avec une vue spectaculaire à 360° sur la Sainte Victoire, le Mont Aurélien et la Sainte Baume. Élevée d’un étage, la bastide s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, menant à une généreuse pièce de vie de 50 m² comprenant salon et salle à manger, aménagée d'une cheminée en pierre, ouverte sur une cuisine conviviale et entièrement équipée, prolongée par une véranda au charme discret. Ce niveau propose également un deuxième salon de 20 m², qui peut faire office de bibliothèque ou de salle à manger, aménagé d'une cheminée en pierre, une buanderie, et un espace nuit qui comprend quatre chambres, de 12 à 16 m², un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. À l’étage, un escalier élégant dessert six chambres lumineuses de 10 à 12 m², ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes, offrant un cadre raffiné et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou une activité d’accueil de charme. La bastide propose également un appartement de type 3, de 70 m², à la fois communicant et indépendant, pour recevoir ou créer un espace privé. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une agréable véranda, idéale pour profiter des douces soirées provençales. À l’extérieur, d'accès direct du salon et de la véranda, une terrasse ombragée par une pergola, ornée de glycine, invite à la détente face à un paysage grandiose. Cette propriété propose aussi une dépendance de 27 m², un chalet aménagé de sa terrasse qui offre une vue à vous couper le souffle sur la Sainte Baume. En annexe, la propriété comprend également un double garage de 50 m² minimum chacun, qui peuvent faire office de Hangars. Le terrain, d'une superficie de 15 hectares, clos et arborés, comprend une allée pour accéder à la bastide, une aire de stationnement et de retournement, une piscine avec son espace cuisine d’été et sa terrasse couverte, mais également plusieurs espaces de vie extérieurs soigneusement aménagés comme une salle de réception, une fontaine, un office religieux, un espace Braséro et toute une partie boisée qui entoure la demeure de plusieurs hectares. La maison est raccordée à deux fosses septiques qui devront être remises aux normes du SPANC. Cette propriété est un bien d'exception qui offre, certainement, une des plus belles vues de Saint Maximin la Sainte Baume. Un lieu hors du temps, où le calme, la beauté et l’espace s’unissent dans une rare harmonie. Un bien rare pour les amoureux de la Provence authentique, un coup de cOEur assuré. Je reste à votre disposition pour échanger sur cette belle propriété, n'hésitez pas, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bijou rare au cœur de la Provence préservée. Nichée au milieu des paysages authentiques du Haut Var, cette propriété d'exception allie le charme intemporel de la Provence au confort absolu des technologies les plus avancées. Véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, elle séduira autant les amoureux des belles pierres que les passionnés d'équitation. Caractéristiques principales : • Bâtisse de caractère (1910) entièrement rénovée avec des matériaux nobles – 21 pièces, 660 m² habitables (1 025 m² utiles) • Lumineux salons, salles à manger conviviales et cuisines de chef entièrement équipées • Six suites avec vues imprenables sur la campagne, chacune pensée comme un havre de paix • Espaces de loisirs : véranda, atelier d'artiste, salle de sport, spa, caves aménagées dont salle de dégustation • Terrasses ensoleillées pour vivre pleinement l'extérieur • Domotique avancée : contrôle à distance de l'éclairage, du chauffage / climatisation, de la sécurité (30 caméras) et des équipements multimédia. Extérieurs d'exception : • Parc paysager clos, roseraie, verger, oliveraie, chênes tricentenaires • Jardin d'été, arrosage automatique, trois forages et réserve d'eau de 2 000 m³ • Zone d'atterrissage pour hélicoptère • Deux dépendances attenantes et une de 70 m², parkings multiples. Installations équestres haut de gamme : • Barn de stalles avec solarium, douche, zones de pansage, sols et parois capitonnés • 4 box (2× 3,5×3 m, 1× 4×3 m, 1 plus petit) avec accès direct paddock en sable huilé fibré • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique + 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel • Sellerie, gainerie et 2 hangars (≈300 m²) pour matériel et foin. Un confort rare, une discrétion absolue. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, bien-être et technologie, offrant un cadre de vie unique et préservé. Ce domaine est prêt à accueillir vos réceptions, vos projets équestres ou simplement votre quête de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 918172.

 En Exclusivité, L'agence Verdon IMMOBILIER aups vous propose cette somptueuse villa de 154 m², située sur un terrain de 1 643 m². Cette propriété rare se compose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables. Parmi celles-ci, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace privé et intime. La villa comprend également une salle de bain avec WC indépendant, une autre salle d'eau, et une cuisine séparée de style provençal, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Le vaste séjour de 44 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 22 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine Diffazur de 9 m x 4 m ajoute une touche de luxe à cette demeure, construite en 2001. La vue imprenable sur la vallée est à couper le souffle, et une belle pièce de rangement avec coin laverie d'environ 25 m² complète ce bien d'exception. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé A, cette villa allie confort et efficacité énergétique. La taxe foncière s'élève à 987 EUR. Pour une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Domaine équestre d'exception ! Ce domaine équestre d'exception est une véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, avec des installations haut de gamme pour les amateurs de chevaux. Cette magnifique bâtisse de 1910 de 21 pièces entièrement rénovée s'étend sur une surface généreuse de 660 m² et 1 025 m² en surface utile, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Amoureux des grands espaces et des lieux hors du commun, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure rare. Découvrez cette maison de caractère d'environ 260 m², un bien atypique aux multiples facettes, pensé pour celles et ceux qui recherchent volume, nature et singularité. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux avec cheminée vous invite à la détente, baigné de lumière naturelle, tandis qu'une grande cuisine équipée et conviviale promet de beaux moments de partage. Un cellier pratique complète cet espace de vie. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce premier ensemble confortable et fonctionnel. Un patio lumineux vous conduit ensuite vers une véritable invitation à la convivialité : une cuisine d'été entièrement aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir en toute saison. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une piscine spectaculaire au design unique, sublimée par un petit bassin à débordement, créant une atmosphère digne d'un jardin méditerranéen d'exception. Un espace supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : suite parentale indépendante, second salon, espace bien-être ou atelier d'artiste, avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager séduit par sa beauté et sa générosité : de nombreuses essences, quarante oliviers majestueux, un bassin à poissons alimenté par l'eau du canal d'arrosage, et une ambiance naturelle propice à la sérénité absolue. Le jeu de lumières subtil met en scène chaque recoin du jardin à la tombée de la nuit, transformant vos soirées en véritables instants magiques. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, parfait pour la location saisonnière, une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Enfin, un vaste garage indépendant de 110 m² ravira les passionnés de mécanique, de bricolage ou de véhicules de collection. Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement en dépendance ou en loft atypique supplémentaire. ? Une propriété rare, où volumes, nature et originalité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de grands terrains et de biens de caractère. Une invitation à une douceur de vivre incomparable. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Propriété d'exception sur les hauteurs de SALERNES avec maison de charme, piscine, dépendances et installations équestres – Film sur demande Nichée au cœur d'un environnement idyllique et sans vis-à-vis, cette propriété de prestige située sur les hauteurs de Salernes séduit dès le premier regard. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle offre un havre de paix et de bien-être absolu, baigné de soleil et de sérénité. 6 minutes du Salernes. Village toutes commodites dans le Haut Var. Expositions Est-Sud-Ouest. La maison principale, de plain-pieds, développe plus de 314 m² habitables et offre actuellement deux logements distincts accessibles depuis un hall d'entrée des plus accueillants avec toilettes invités, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager, ou un projet de gîte haut de gamme. Première habitation : Elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine, accompagnées de leur pool house aménagé de 35 m², parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Seconde habitation : Une entrée indépendante mène à un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, et une véranda type orangerie, baignée de lumière. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce second espace. Les extérieurs : Le terrain, entièrement clos et paysagé, invite à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une piscine, son vaste préau, un pool-house, ainsi que plusieurs espaces de stationnement et garages, dont un double garage de 50 m² à portes électriques. Les dépendances et installations actuellement équestres (pouvant être transformées) • Une grande dépendance de 2005, composée de six pièces, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (actuellement utilisée en box, sellerie et rangement). • Sept box pour chevaux déjà installés. • Un manège couvert de plus de 600 m², éclairé et équipé d'un système d'arrosage automatique, pouvant aussi servir de hangar de stockage. • Plusieurs espaces de rangement complémentaires, parfaitement intégrés à la propriété. Un emplacement privilégié : • À 3 minutes du centre de Salernes • À seulement 30 minutes du lac de Sainte-Croix, • 1h15 d'Aix-en-Provence, • 1h de Sainte-Maxime ou Saint-Tropez, • Et 2h des stations de ski des Alpes du Sud. Un cadre de vie idéal, où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Cette demeure de charme incarne à merveille l'art de vivre en Provence, entre authenticité, tranquillité et raffinement. Coup de cœur assuré pour cette propriété rare, alliant prestige, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 928163.