Maison avec cheminée à vendre à Beauménil (88600)

Vous recherchez un projet unique dans un cadre paisible ? Cette ferme de 1949, au caractère atypique et à la façade pleine de charme, offre un fort potentiel d'aménagement. Surface habitable : 153 m² à réinventer selon vos envies. Structure saine (murs et charpente en bon état ). Nombreuses dépendances : grange, garage, écurie, vastes greniers à foin petit bâtiment annexe : idéal pour atelier ou stockage terrain : 1080 m² arboré et facilement exploitable ce bien représente également une opportunité rare pour des investisseurs souhaitant développer une activité touristique. Grâce à sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes de gérardmer, destination phare des vosges, et à proximité immédiate du camping des messires, il se prête parfaitement à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel séduiront une clientèle en quête de séjours au vert, alliant calme et découverte. Honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vend ancienne ferme à rénover de 273 m² de surface sur un terrain de 1080 m². Ce bien est situé dans un petit village tranquille avec transport scolaire, à 5 minutes de bruyères où vous pourez profiter de tous commerces et services (magasins, boulangerie, cabinet médical, écoles,. ) et à 25 minutes de gérardmer idéal pour les amoureux de la nature (lac, ski, randonnée,. ). Elle se compose : - au sous-sol d'une cave. - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon / salle à manger de 31 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre, un wc, une chaufferie / atelier avec fontaine et une grange. - à l'étage : 3 chambres, un wc et grenier de 100 m² aménageable. Honoraires agence inclus charge acquéreur de 6.61%ttc. Consommation d'énergie primaire : 742 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 709 kwh / m2 / an année (s) de référence 2021,2022, 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970 eur et 10840 eur par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique énergivore : classe g pour plus de renseignements, ou une visite, contactez-moi ou envoyez 'rappel' par sms. E.I. Piremee céline - agent mandataire - réseau idlr cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bruyères en exclusivité en coeur de ville, Maison à rénover composé au rez de chaussée d'une1 piéce, 1 garage, 1 wc, 1ère étage, 1 cuisine, un salon séjour avec cheminée, balcon, 1 bureaux, 1 sdb-wc, au 2ème étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, au 3ème étage un grenier aménageable avec lavabo et 1 autre pièce, 1 cave, belle affaire à saisir réf 22304 prix 71 000 euros DPE en cours. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 20min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

Vends maison de caractère de 117 m² habitables et 35 m² de grenier aménagablessur un terrain de 2095 m². Vous y trouverez : - au sous-sol : une buanderie, un bureau, deux cave dont une à vin, un garage et un atelier. - au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger de 29 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une terrasse de 25 m². - à l'étage : une chambre et un grenier. Son terrain arboré et sa cascade artificielle saura vous ravire. Ce bien est situé dans un village qui offre une boulagerie, une école maternelle et élémentaire ainsi qu'un restaurant, à 5min de bruyères et 30min de gerardmer. Honoraire agence inclus charge vendeur. Consommation d'énergie primaire : 292 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 138 kwh / m2 / an année (s) de référence 2021,2022 et 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 eur et 3360 eur par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique énergivore : classe e pour plus de renseignements, ou une visite, contactez-moi ou envoyer ' rappel' par sms. E.I. Piermee céline - agent mandataire - réseau idlr cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, découvrez cette maison solide et atypique d'environ 150 m² sur sous-sol complet, érigée sur un terrain arboré de 2000 m². Elle offre de beaux volumes et un charme authentique rappelant les chalets de la forêt noire. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, grand salon / séjour avec accès terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Étage : 2 grandes chambres avec balcon. Sous-sol : garage spacieux, bureau, chaufferie, buanderie, cave. Dépendance : bâtiment annexe de 55 m² (atelier actuellement, mais possibilité de changement de destination). Atouts : construction de qualité, charpente et aménagements bois réalisés par un menuisier. Grand terrain clos et arboré, avec terrasse. Commerces de proximité (école, boulangerie, restaurant) accessibles à pied. Tous services et gare sncf à bruyères (5 min), gérardmer et saint-dié accessibles en 25 30 min. Annexe idéale pour atelier, gîte ou logement indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison à votre goût ou d'exploiter le potentiel locatif. Honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Jolie maison individuelle de 145 m² sur un Vaste Terrain de 2772 m² à Le Tholy - Idéal Amoureux de la Nature et de la Tranquillité De plain-pied, bâtie en 1995, elle offre un cadre de vie unique proche de la nature dans un quartier calme. Avec une surface de 145 m², elle bénéficie d'un grand terrain de 2772 m², offrant un espace de verdure à perte de vue et une intimité rare. Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un grand garage avec un étage pour plus de rangement. À l'étage : trois chambres dont une avec une salle d'eau et un grenier avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec une cheminée et des radiateurs pour un agréable chauffage. Le vaste terrain permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un superbe jardin paysager, un potager, une piscine, ou tout autre projet selon vos envies. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre la possibilité de vivre en totale harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Le Tholy est une commune accueillante offrant un cadre de vie paisible et seulement à 10 minutes de Gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels environ 110 m² habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire un extérieur difficile à retrouver à cette distance de gérardmer terrain clos et arboré de 1 151 m², position dominante garantissant lumière et intimité environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée à qui s'adresse ce bien acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de gérardmer, sans en subir les contraintes résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement honoraires agence inclus charge vendeur e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à l'entrée du village de julienrupt, sur l'axe remiremont gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux rez-de-chaussée (plain-pied) hall d'entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Étage grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau. ), 2 chambres mansardées avec rangements, salle d'eau, wc sous-sol complet buanderie, cellier / cave, bureau, garage double stationnement extérieur 4 véhicules un vrai point fort : la performance énergétique classe énergétique c chauffage par pompe à chaleur géothermique panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 900 eur / an) consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 eur menuiseries de qualité, volets motorisés poêle en faïence centrale d'aspiration alarme anti-intrusion micro-station récente ? Extérieurs terrain de 2 583 m², terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée à savoir la maison conserve des prestations intérieures d'origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts. En résumé ? Maison spacieuse ? Excellent bilan énergétique ? Équipements techniques performants ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement verdoyant ? Rafraîchissements esthétiques à prévoir e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr honoraires d'agence inclus charge vendeur cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Éloyes, charmante commune dynamique offrant commerces, écoles et services de proximité, cette maison rénovée d'environ 74 m² habitables est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose d'une cuisine récente et entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès au balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le sous-sol complet apporte un bel espace supplémentaire pour le rangement, l'atelier ou le stationnement. À l'extérieur, un terrain d'environ 371 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, terrasse, espace détente ou potager. Avec ses prestations récentes – double vitrage, chauffage performant aux granulés, rénovation soignée – cette maison se présente comme un bien fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Référence agence : 414.

En plein cœur de Jarménil, à mi-chemin entre Remiremont et Épinal, venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 727 m², cette maison d'environ 130 m² habitables se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie, équipé d'une chaudière à pellets avec silo installée en 2020, une cave, ainsi qu'une salle de bain. Le 1er étage, ayant accés direct à l'extérieur également, est dédié aux pièces de vie : une cuisine indépendante, un grand salon-séjour, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée centrale qui apporte une ambiance chaleureuse. Une chambre avec dressing complète ce niveau. Au dernier étage, vous disposerez de deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. La maison est équipée de fenêtres double vitrage (remplacées en 2016) et classée D en DPE, un bon point pour une maison de cette époque (années 1900). Côté potentiel, la partie grange attenante d'environ 150 m² ouvre de nombreuses possibilités : extension, création d'un logement indépendant, atelier, espace de stockage ou projet locatif. Un véritable atout pour les bricoleurs ou les porteurs de projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 403.

Située au cœur de Pouxeux, cette maison de ville offre des volumes généreux et un confort idéal pour une famille. Au rez-de-jardin, une cuisine moderne s'ouvre sur un salon / séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains équipée (douche, baignoire, double vasques), WC et hall d'entrée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC créent un espace nuit agréable et indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 121 m² accueille un abri bois, deux garages avec accès direct à la maison et deux garages supplémentaires indépendants, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, offrant un bien en excellent état, avec quelques finitions à personnaliser selon vos envies. Cette maison allie espace, lumière et potentiel, et constitue une belle opportunité à Pouxeux. Venez découvrir par vous-même le confort et les volumes qu'elle propose. Référence agence : 406.

Cette vente concerne uniquement la nue-propriété du bien. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'acte de vente, mais sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruit est conservé par l'occupant actuel. Située à Pouxeux, charmante commune vosgienne entre Épinal et Remiremont, la propriété comprend une maison d'habitation composée de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, un cellier et une buanderie. Le bien est fonctionnel, bien entretenu, et situé dans un environnement calme et agréable. Un second bâtiment indépendant fait également partie de la vente. Il est actuellement utilisé en salle de sport au rez-de-chaussée et en espace de stockage à l'étage. Ce bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement pour l'avenir. Il est important de préciser que cette vente en nue-propriété n'est pas un viager. Contrairement au viager, aucun loyer ni rente mensuelle n'est à verser au vendeur. L'acquéreur supporte uniquement le prix d'achat au moment de la transaction ainsi que la taxe foncière annuelle. L'entretien courant, les charges d'usage et les éventuelles réparations incombent à l'usufruitier. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé et sans aléas, idéal pour anticiper l'avenir et se constituer un capital immobilier dans une région paisible et bien desservie. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur le cadre de cette vente, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 338.

Vend belle maison 10 pièces de 277 m² habitables sur un terrain de 1450 m² secteur de gérardmer. Celle-ci se compose : - au sous-sol, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. - au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 28 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une terrasse de 20 m². - au premier étage, deux chambres, un second salon ainsi q'une autre cuisine, un couloir, un dressing, une salle d'eau et un wc. - au deuxième étage, une grande salle de jeux de 40 m². Vous trouverez également une belle annexe de 74 m². Elle se situe dans un village de 600 habitants avec sa boulangerie, son école maternelle et primaire avec cantine et garderie ainsi qu'un ramassage scolaire matin-midi-soir, collège à corrcieux. Proche de la nature, le club vosgien offre de magnifiques sentiers pour les amateurs de randonnée ou de vtt. À 15 minutes de tout commerces et services à gérardmer, à 30 minutes de saint-dié-des-vosges. Honoraires agences inclus charge acquéreur de 2.27% ttc. Consommation d'énergie primaire : 394 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 388 kwh / m2 / an année (s) de référence 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550 eur et 8920 eur par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique énergivore : classe f un renseignement ? Une visite ? Contactez moi par mail ou envoyez 'rappel' au 06 15 63 14 05. E.I. Piermée céline - agent mandataire - réseau idlr. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Proche du centre ville ainsi que des pistes de ski, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. À ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 893856.

À Gérardmer, dans un secteur offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes, ce chalet de 200 m² propose un cadre pensé pour l'accueil, le séjour et le bien-être, bien au-delà de la seule activité hivernale. Un habitat structuré pour l'accueil avec 200 m² environ sur trois niveaux Logement principal + deux suites indépendantes avec salles d'eau Activité de chambres d'hôtes existante, exploitable immédiatement Organisation idéale pour un usage mixte (habitation + accueil) Prestations orientées 'séjour & bien-être' Véranda de 28 m² prolongée par une terrasse de 25 m² avec spa Vue dégagée sur le lac et les reliefs, balcons sur les chambres Belle luminosité et exposition, terrain de 1 000 m² Parking privé 4 véhicules + carport Ambiance intérieure Bois apparent, volumes généreux, lumière naturelle Atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée par la clientèle. Un environnement connu et assumé Secteur vivant et fréquenté en saison Accès rapide aux axes, au centre-ville et au lac Ce bien conviendra à un acquéreur lucide sur l'évolution des stations de moyenne montagne souhaitant un projet indépendant du ski ? privilégiant vue, bien-être, accessibilité et usage quatre saisons Un chalet pour un projet clair, durable et assumé. Honoraires agence inclus charge vendeur E. I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal env. 190 m² ? vaste séjour, 5 chambres, volumes généreux, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 Logement indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Superbe Maison de 157 m² sur un vaste terrain de 2136 m² à Gérardmer. Construite en 1998 et entretenue avec soin, cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse avec un grand placard, une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse, un grand salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec douche et sauna à infrarouge, un wc séparé, une chambre avec un dressing séparé mais accolé à celle-ci. À l'étage, un wc séparé et quatre chambres dont l'une avec une salle d'eau et un balcon. Au sous-sol, un bureau avec une entrée indépendante, un grand garage pour deux voitures, une cave, une chaufferie et de grands espaces de rangement. Cette maison est très bien exposée, sans aucun vis à vis et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : Évasion et élégance au cOEur des Vosges Niché dans un écrin de nature, à seulement deux minutes du centre de Gérardmer et à deux pas des pistes, ce havre de paix de 350 m² vous invite à la sérénité et au raffinement. Dès l’entrée, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, deux autres salons aux atmosphères chaleureuses, dont l’un agrémenté d’une cheminée crépitante, parfait pour des soirées d’hiver au coin du feu. Avec ses 7 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains, cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses hôtes. Un appartement indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude ou un projet de location saisonnière. Côté bien-être, laissez vous tenter par une séance de sauna, véritable bulle de détente après une journée en montagne. Pour les plus sportifs, une salle de sport entièrement équipée vous attend pour garder la forme en toute saison. À l’extérieur, 33 ares de verdure s’étendent à perte de vue, offrant un décor enchanteur où chaque saison sublime le paysage. Ici, le temps ralentit, laissant place aux plaisirs simples : une balade en forêt, une journée de ski ou un moment de détente face aux montagnes. Laissez vous séduire… et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez l'élégance d'une maison haut de gamme où luxe et confort se rencontrent ! Description : - 6 chambres spacieuses pour un confort optimal - cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux - 3 salons - 1 sdb moderne et 1 wc - grande terrasse pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Annexes : - un appartement indépendant de 35 m² avec 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, sdb et terrasse. - un studio de 20 m² avec sdb et kitchenette équipements de qualité : - salle de sport - salle de jeux - double garage confort écologique : - pompe à chaleur double - système de chauffage thermodynamique cette maison allie confort et respect de l'environnement vous apprécierez également la cheminée à foyer insert et le poêle à pellets, parfaits pour les soirées d'hiver. Vendu meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter lisa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

À 5 minutes à pieds des commerces du centre-ville de Gérardmer et 10 minutes du lac, à mi-altitude et au calme, découvrez cette jolie maison de famille idéale pour vivre à deux et recevoir. Il est possible de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée qui offre 1 cuisine ouverte sur l'extérieur et sur 1 séjour lumineux, 1 bureau qui peut devenir chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande pièce de vie donnant sur le jardin, dont l'effet cosy est renforcé en hiver avec la cheminée insert qui s'y trouve. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses (vue lac pour certaines), 1 lingerie-buanderie et 1 salle de bains avec WC. Le 2ème étage sous le toit offre 2 chambres (l'une avec lavabo et douche), 1 bureau et 1 grenier. Enfin au sous-sol vous profiterez d'1 sauna avec douche, d'1 cave et d'1 chaufferie avec rangements et point d'eau. Le terrain de 790 m² à l'abri des regards et avec vue dégagée comporte abri de jardin, arbres fruitiers et bassin d'agrément. Une source canalisée agrémente l'ensemble. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du salon véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714.

Deyvillers, située au cœur du village, cette charmante fermette t5 de 114 m² habitables environ, offre un cadre agréable. Elle dispose d'un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Elle est actuellement louée 770€ par mois avec un locataire sérieux en place encore pour deux ans, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle se compose d'une cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres, chaufferie, local de stockage. Le logement est équipé d'un système de chauffage par chaudière à pellets et d'une cheminée, sans engagement sur les consommations, celles-ci restant liées à l'usage du locataire. Contactez moi pour échanger sur ce bien et votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 728 761 - greffe de epinal) corinne jeudy entrepreneur individuel 06 63 10 53 99 - réf. 934162.

88400 - gérardmer - maison familiale à renover - 3 chambres - espace spa - grande véranda - piscine + pool-house - exposition sud + dépendance optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de gérardmer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,…). Une propriété à fort potentiel, à sublimer cette maison s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-jardin : - un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée - des wc séparés - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté sud - un salon-séjour de plus de 25 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - la pièce maîtresse : une véranda de près de 30 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6 m² supplémentaires (plancher chauffant) a l'étage : - deux chambres équipées de grands dressing - une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin - une salle de bain avec baignoire îlot et wc au rez-de-chaussée : - une buanderie / chaufferie - un espace spa de 23 m² avec douche, jacuzzi et sauna / hammam un extérieur privilégié : jardin et dependance sur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un pool-house ainsi que d'un chalet de jardin. Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités : duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme… une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère. Travaux à prévoir – audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596778 ).