Maison calme à vendre à Verson (14790)

Cette maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un terrain de 780 m², offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison est très bien entretenue, bénéficie d'un terrain entièrement clos (grillage et haies) et dispose d'un accès direct à un grand parc, un véritable atout pour les familles avec enfants. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés, et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage avec volets roulants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante moderne, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un dégagement avec rangements, une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une d'environ 17 m² avec placard aménagé, un petit dégagement menant à une pièce pouvant servir de rangement ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison aux volumes confortables, parfaitement entretenue, dans un secteur très recherché de Verson. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Verson. Rare à la vente, pavillon neuf jamais occupé de 5 / 6 piéces sur un terrain de 400 m² avec garage. Idéalement situé dans une impasse trés calme, ce pavillon comprend au rdch : séjour trés lumineux, cuisine aménagée avec buanderie, suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement avec wc suspendus. À l'étage couloir désservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants. Terrain à aménager. Garage avec eau et éléctricité. Menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Située à Mouen, cette maison des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dans un quartier calme, implantée sur un terrain d’environ 1600 m², elle bénéficie d’un sous-sol complet de plain-pied, idéal pour atelier ou garage, et d’un espace de vie au niveau supérieur. Le logement se compose d’une entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, couloir desservant deux chambres, WC indépendant et salle d’eau. Le chauffage au fuel, permet la mise en place d'une pompe à chaleur À l’arrière, un bâtiment indépendant fait office d’atelier, remise et hangar, apportant un complément pratique à l’ensemble. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser une maison spacieuse avec un grand terrain, proche des commodités et du centre de Mouen. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel rare. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Superbe Opportunité à Fontaine-Étoupefour - Maison de 122 m² située sur un terrain de 948 m², offrant un immense potentiel pour créer votre espace de vie idéal La maison s'étend sur deux niveaux, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle / salon, cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. un sous-sol de 80 m² dont un garage, d'un parc paysager qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'environnement. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement sa surface et son emplacement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et offre un accès facile aux principaux axes routiers, sans vis à vis dans une voie sans issue. Si vous recherchez un projet d'aménagement passionnant pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Fontaine-Étoupefour est parfaite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison contemporaine de 2023 située dans une commune recherchée à quelques minutes de fontaine - etoupefour et caen offrant toutes les commodités à proximité. Un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvre sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée garantie une vie de plain-pied. À l'étage trois chambres, salle de bains, wc et rangements. Cette maison est parfaitement agencée dans un environnement calme. Risques géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe (a) : 60 et ges (a) : 1 contactez l'agence jean immobilier pour plus d'informations.

Vous souhaitez investir dans une maison située à Éterville ? Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2012, située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Caen. Spacieuse et lumineuse, elle offre 165 m² habitables, sur une belle parcelle paysagée de 808 m², parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Chambre avec salle d'eau privative - WC séparé - Buanderie Étage : - 3 belles chambres, dont une avec dressing - Salle de bain - Pièce de rangement - Dégagement Extérieur : - Terrain clos et aménagé - Possibilités de stationnement intérieur Les atouts : Maison récente, bien conçue et très bien entretenue Volumes généreux et agencement fonctionnel Quartier calme mais proche des axes routiers Garage spacieux et jardin soigné, prêt à profiter Une opportunité rare à Éterville ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Maison Neuve de 140 m² environ – 4 Chambres, Jardin & Garage Située dans un lotissement calme et agréable à Éterville, cette maison neuve de 140 m² environ allie confort moderne, luminosité et praticité. Elle est implantée sur une parcelle de 350 m² environ, au cOEur d’un cadre résidentiel, à proximité de Caen et des commodités de la commune. Disposition et agencement : Rez ? de ? chaussée : Une belle entrée avec rangements intégrés dessert un séjour spacieux de 40 m² environ ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² environ, idéale pour partager les moments de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité, est également prévue à ce niveau. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage de 25 m² environ, apporte un aspect pratique et sécurisé au quotidien. À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Points forts & équipements : Construction neuve, conforme aux normes actuelles (isolation, performance énergétique), Jardin de 350 m² environ, facile à entretenir et idéalement orienté, Garage de 25 m² environ attenant, avec accès direct à la maison, Proximité des transports vers Caen, pour un accès rapide au cOEur de l’agglomération. Vie locale à Éterville : Éterville est une commune accueillante, située à seulement quelques kilomètres de Caen, et disposant de commerces de proximité tels que : boulangerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure… Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire (groupe scolaire Marguerite Montagne), situées au centre du village, sont facilement accessibles à pied. Pourquoi visiter ? Jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, Cadre de vie calme en lotissement, tout en restant proche des commerces et de Caen, Idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable. ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir le plan détaillé — cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 84 m², idéalement située sur la commune de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate de Caen. Nichée dans un environnement prisé, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et à l'ensemble des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle conjugue harmonieusement calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain de 462 m², la maison dispose d'un beau jardin arboré, propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et facile à aménager selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert bois, d'une véranda exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres. Un sous-sol complète ce bien, comprenant un garage et offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins. Cette maison se prête parfaitement à une résidence principale, alliant confort, agencement fonctionnel et emplacement privilégié. Le bien est vendu libre de toute occupation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 83 m² - Terrain : 462 m² - Véranda exposée plein sud - Chauffage électrique + insert bois - Ballon d'eau chaude - Tableau électrique aux normes - Menuiseries PVC double vitrages / Bois simple Vitrage - Maison rénovée il y a un peu moins de 10 ans DPE : E GES : B Taxe foncière : 1 316 euros Prix net vendeur : 250 000 euros Prix FAI : 267 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Maison de caractère à 3 minutes de Caen remise en vente Située dans un quartier calme et résidentiel de Bretteville-sur-Odon, superbe maison individuelle de 130 m² sur 3 niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1998, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des pièces : * - 1 belle entrée lumineuse - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 salon spacieux avec cheminée-insert - 1 salle à manger pour partager des repas en famille - 1 chambre parentale au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et 1 dressing * Les Avantages : * - Proche des axes rapide pour rallier Caen ou l'autoroute A84 - Exposition idéale et environnement calme - Belle distribution des pièces : Les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien. - Aspirateur centralisé et vide ordure dans la cuisine très pratique - Cheminée-insert : Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée dans votre salon. - la maison est en très bon état général Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bretteville-sur-Odon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2004 et entièrement rénové ces dernières années. Idéalement situé sur un magnifique terrain clos d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis ni nuisances sonores, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports en commun, commerces et de la voie rapide (à seulement deux minutes en voiture). Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 67 m², profitant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total de plus de 90 m² vient compléter ce bien. Il comprend une buanderie, un WC, le tout relié à un système de récupération d'eau, et un grand espace d'environ 75 m² laissant libre cours à vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin arboré et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928333.

Axe caen-bayeux, maison de plain-pied en parfait état d'environ 111 m², comprenant : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne. Sous / sol complet, stationnements, le tout sur un terrain clos d'environ 1394 m². Environnement calme. Classe énergie d. Honoraires charges acquéreur 5.5%. Sébastien begne - (e. I) agent commercial n° rsac 819782269 - caen sebastien begne (ei) agent commercial - numéro rsac : 819782269 - caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Tourville-sur-Odon, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison des années 1990 offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et de nombreuses commodités à proximité. Sur environ 140 m², elle se compose : *Au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie lumineuse avec un poêle de masse, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, de deux chambres et d''une salle de bains. * A l'étage : - Un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente, - Deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing. * A l'extérieur : - Une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, - Un vaste terrain de 2300 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature. - Un garage. Tourville-sur-Odon est une commune dynamique avec toutes les commodités à quelques minutes. Le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des services. Une maison chaleureuse, bien pensée et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'architecte de 158 m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300 m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu. La maison est composée d'un lumineux séjour de 49 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² donnant directement sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

C'est nouveau à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88 m² nichée sur un terrain de 894 m². Environnement paisible en impasse, offrant ainsi calme et tranquillité. Grainville-sur-odon est une commune proche de caen et à proximité de l'a84. Ce secteur allie douceur de vivre et accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles, et services essentiels, idéal pour une vie familiale épanouie. Ce pavillon de plain-pied se compose comme suit : entrée avec pièce de rangement cuisine aménagée équipée un beau séjour - salon exposé plein sud avec cheminée insert deux chambres avec placard salle d'eau wc séparé un garage bien aménagé aux volumes généreux + grenier attenants à la maison. Une chaudière fioul alimente le chauffage et la production d'eau chaude. Les extérieurs de ce bien vous offrent : un joli jardin clôturé entretenu et arboré terrasse et aménagement de l'entrée en dallage plusieurs espaces de stockage bassin artificiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

À 15 min du Zénith, au sud-ouest de Caen, dans une commune à taille humaine avec école et bus, à 2 minutes d'Evrecy pour bénéficier de toutes les commodités, cette maison individuelle de 2007 d'environ 126 m² est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m² dans un lotissement calme. Elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon profitant d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec wc, une buanderie (pouvant devenir chambre) pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande grande mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur : une allée accessible par un portail électrique sert de parking et mène à un jardin clos et bien entretenu et à sa grande terrasse exposée sud. En sus, vous profiterez d'un abri bois, d'un appentis et d'un robot tondeuse. Tout à l'égout. Chauffage électrique + granulés – Bon DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad france - juliane courgenouil vous propose : maison de 142 m² à vieux - 15 minutes du centre ville de caen - 4 chambres avec vie de plain-pied située au calme absolu d'une impasse, dans une commune prisée par les familles (écoles, crèche, bus, voie verte, quelques commerces et marché), cette maison de 142 m² est le cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort : entrée, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle, wc, buanderie et surtout une suite parentale complète (chambre + salle d'eau + dressing). Une véranda complète le rdc. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, 1 sdb et wc. L'extérieur séduit par son jardin arboré, son coin potager, ses fruitiers, sa terrasse, son garage et sa dépendance. Confort moderne : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et tout-à-l'égout. Un bien complet alliant calme et praticité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliane courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - maison 5 pièces 90 m² - saint-germain-la-blanche-herbe (14280) uniquement chez romain - propriétés privées secteur rare et recherché : entre caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme. Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité. Composition du bien : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin, cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², wc séparé. À l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres de 9,11 et 14 m², salle de bain avec wc. Extérieurs et annexes : garage de 23 m², 2 places de stationnement extérieures, agréable jardin clos de haies avec terrasse plein sud de 30 m², cabanon de jardin de 5 m². Prestations et équipements : chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout, volets battants bois, fenêtres double vitrage bois, fibre installée. Taxe foncière : 1 583 euros une maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer ! Dpe : classe d -ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros hai dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur. Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) : - année 2024 : 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Axe caen-bayeux, environnement calme, belle maison d'environ 177 m² avec vie de plain-pied et chauffage au sol, comprenant : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 76 m², chambre et salle de douche en rdc. Etage : mezzanine, 3 chambres, grande salle de bain avec douche double. Grenier aménagé. Double garage, stationnement, jardin parfaitement clos. Classe énergie c. Honoraires charge acquéreur 4.15%. Sébastien begne - (e. I) agent commercial n° rsac 819782269 - caen (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien begne (ei) agent commercial - numéro rsac : 819782269 - caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain-pied, véranda, sous-sol et beau potentiel d'aménagement Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé (1971) de 95 m², sur terrain clos et arboré de + 600 m². DPE D. Un sas isolé mène à un couloir avec placards desservant cuisine aménagée (24 m²), séjour au sud (28 m²) avec salle à manger et salon (aménageable en chambre) et emplacement central prêt pour un poêle, 2 belles chambres 13 et15 m², salle d'eau (buanderie possible), WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une véranda plein sud de 14 m² (2015). Sous-sol total : vaste garage, chambre chauffée isolée (12 m²), grande cuisine buanderie 24 m² aménageable en pièce de vie / chambre, bel atelier, cave. Vaste grenier isolé au sol, aménageable. Confort : isolation des murs de briques renforcée intérieur extérieur, chaudière gaz de ville SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif. Une maison de bonne construction idéale pour une vie de famille, offrant des belles chambres, sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe pavillon de plain-pied, situé hors lotissement, en bout d'impasse, dans un environnement calme et recherché. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa situation idéale, offrant un accès rapide à la voie rapide et aux commerces en seulement 4 minutes en voiture, ainsi qu'à la mer à 20 minutes. Implantée sur un terrain clos de murs de 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (actuellement en travaux), ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : Un premier espace parental offrant une superbe suite de 30 m², comprenant une chambre avec accès direct au jardin par baie vitrée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace d'environ 15 m² prêt à accueillir votre dressing. Un second espace nuit distribuant deux chambres de 10,5 m² et 18,5 m², dont une avec emplacement dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien. Prestations de qualité : Construction RE 2020 Cuisine et salles d'eau haut de gamme Faïence et carrelage grand format Volumes confortables et finitions soignées Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934572.

Caen et mer immo vous propose ce corps de ferme avec de nombreuses dépendances les granges permettant de nombreux projets. Situé à 15 minutes de caen, ce secteur est très calme et facile d'action la maison principale de plus de 300 m² peut-être repensée ou divisée en logements. Les granges et dépendances, cadastrées, peuvent être transformées également en habitation. Le terrain étant constructible, d'autres possibilités existent de construction. Vous l'aurez compris, ce bien rare s'ouvre à de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et avoir un dossier complet. Contactez alexandre assens, gérant conformément à la réglementation tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Agréable maison de 2014 de 120 m² (dont véranda 24 m²), à Fleury-sur-Orne, quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités. DPE C, économique et confortable. Vie de plain-pied possible. Rdc : entrée avec penderie, séjour (35 m²) avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot déplaçable) et salle à manger, accès à une véranda plein sud (2020) offrant un remarquable espace à manger ou salon selon vos envies. WC séparés. En plus, une buanderie 4 m² (arrière-cuisine) et un garage 13 m² (avec grenier) facilement aménageable en chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres modulables sans mur porteur de 11 à 13 m² avec placards, grande salle de bain douche + baignoire, WC séparés, palier spacieux avec rangement (8 m²). Terrain clos ~300 m² à l'abri des regards, avec 2 terrasses est-ouest (8-14 m²) et 2 stationnements. Confort : très bonne isolation, poêle à bois, double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants, ballon 300L, VMC, fibre. Une maison confortable, économique, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille (aires de jeu, bus Twisto / Nomade) aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de FLEURY SUR ORNE, dans une rue calme et recherché. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Cette maison lumineuse offre de beaux volume. Elle comprend au rdc : entrée, pièce à vivre idéalement exposée avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage une mezzanine desservant une grande chambre avec balcon. Sous-sol complet. Le tout sur une parcelle d'environ 626 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Charmante maison traditionnelle de 124 m² sur un terrain de 628 m² à Saint-André-sur-Orne dans Lotissement de qualité très calme. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Saint-André-sur-Orne, avec le charme du village de st André, le bien datant de 1975 et en grande partie rénovée pour offrir un parfait mélange de charme et de modernité. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son confort. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée l'ensemble parqueté, équipées de dressing ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. une entrée accueillante, avec rangement, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée : cuisinière au gaz récente, réfrigérateur, lave-vaisselle. Un WC indépendant, Un salon de 34 mètres carrés pouvant accueillir une cheminée ou un poêle ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau, une autre déjà en création à l'étage avec arrivées d'eau et carrelage murale,. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la maison dispose de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre quotidien. La maison bénéficie d'un sous sol complet pour abriter un ou deux véhicule, un bel espace buanderie, un grand atelier et d'autre avantages à découvrir sur place. La double exposition sud et ouest apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau de qualité' Atlantic ' récente. Le parquet pour le salon et la salle à manger est stockée et prêt à être posé. Le bien a bénéficié d'isolation par l'extérieur sur trois de ses cotés. Le toit entièrement isolé de l'intérieur et protégé par l’extérieur avec produit Hydrofugé. Matériel restant pour futur travaux à découvrir sur place. Radiateurs en fonte. Volets électriques. Le terrain extérieur offre un espace de verdure permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une maison pleine de charme et de caractère, avec un potentiel certain. Le bien est libre pour le tout début du mois d'octobre. Commerces : Boulangerie, supermarché, poste, dentiste, fleuriste, artisans, ressourcerie. Ligne de transport : Twisto : 12 / 107 / 234. Accès facile périphérique et autoroute, 4 mn en voiture de Caen, accès direct. Micro-crèche, primaire, collège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-André-sur-Orne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 140 m² sur terrain arboré de 5600 m², au calme, sans vis-à-vis, à 3 min du périphérique sud de caen. Au rez de chaussée : séjour / salle à manger de 47 m² exposé sud, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine de 21 m², bureau, suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, wc séparé avec lave-mains. Grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage pvc, conduit de cheminée existant. Extérieurs : terrasse sud, terrain piscinable, fosse septique, toiture en pente, stationnement illimité + remise / préau couvert. Remise bois haut de gamme de 191 m², dont 95 m² clos + 96 m² abri, aménageable en gîte, habitation ou activité professionnelle. Transports à proximité, commerces et écoles à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaëlle denolle, tél. : 06 65 01 46 84, e-mail : anaelle.denolle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 945365229.