Maison calme à vendre à Pannes (45700)

Pannes 45700 - situé dans un environnement très au calme, cette maison de 6 pieces offre un cadre de vie idéal, à deux pas du canal d'orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon / séjour avec cheminée / insert, très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2ème entrée accès jardin et terrasse, une chambre, pièce traversante aménagée en dressing, bureau en basse goutte, salle de bains + douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage mansardé : palier distribuant deux chambres, wc avec lave-mains. Agréable jardin clos et arboré agrémenté d'un jacuzzi et une belle terrasse de 40 m² avec voile d'ombrage vous permettront de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Une cave, un abris jardin et un double garage de 48 m² complètent ce bien. Et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et du canal d'orléans pour les amoureux de la nature et de la pêche. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 239 900 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 249 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 39 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2620 euros et 3600 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : À vendre à Pannes, maison de plain-pied de 2014, d'environ 86 m² sur parcelle de 636 m². Située dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, donnant directement sur le jardin. La partie nuit accueille trois chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. WC indépendant. Un cellier complète l’espace, ainsi qu’un garage attenant. Côté confort, la maison est dotée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et de menuiseries double vitrage PVC, garantissant économies d’énergie et bien-être au quotidien. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Pannes, à moins de 3 km des écoles primaires et secondaires, ce pavillon fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol total carrelé offre de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie ou rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les + : sous-sol complet, cheminée, 4 chambres, beau terrain, proximité des écoles et des commodités, fort potentiel d’aménagement.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant de Pannes, cette charmante longère de 106 m² offre un cadre de vie paisible, alliant le cachet de l’ancien aux équipements modernes. Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi que des combles entièrement aménageables selon vos besoins. Un garage, une cave, un atelier et un abri attenant viennent compléter ce bien. Le terrain de 890 m², clos, arboré et sans vis à vis, constitue un véritable havre de paix. Un kiosque vient parfaire ce jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économique et écologique en toute saison. Cette longère pleine de charme allie authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pannes (45700) au calme et à proximité des commerces à pied ! Venez poser vos meubles dans cette maison de plain-pied d'environ 95 m² comprenant : entrée avec placards, séjour / salon lumineux avec cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec WC, cellier. Garage attenant avec porte motorisée. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC, volets battants PVC. Pompe à chaleur. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et pour programmer un rendez-vous de visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Fermette à rénover avec dépendances et terrain constructible à Pannes (45) Dans un environnement calme, cette fermette de 88 m² habitables est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Le tout sur un terrain de 2770 m², dont une partie constructible à l’abri des regards. Composition : 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) Salle d’eau avec WC Véranda en guise d’entrée Atouts supplémentaires : 170 m² de dépendances : idéal pour créer un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage Grand jardin arboré Garage, remises, étable Fibre optique et tout-à-l’égout Quartier paisible, proche commodités (écoles, commerces, transports) Prévoir des aménagements pour révéler tout le potentiel du bien. À visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france pavillon construit en 2008 sur vide-sanitaires, situé pannes sainte-catherine (secteur pavillonnaire calme), à moins de 15 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voitures des commerces. La gare de montargis est accessible en 10 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Aucuns travaux à prévoir, vous apprécierez la belle luminosité de cette maison, et son aménagement au goûts du jour ! Ensemble parfaitement entretenu et isolé. Comprenant de plain-pied : - entrée avec penderie intégrée ouverte sur la pièce de vie, - pièce de vie de 45 m² environ avec accès terrasse de plain-pied, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, - cuisine ouverte aménagée et équipée, - cellier-buanderie accolé à la cuisine, - 4 chambres avec penderie intégrée ou possibilité d'une penderie intégrée, - une salle de bains refaite à neuf (douche et baignoire), - un wc indépendant, maison chauffée au bois et à l'électricité, pompe à chaleur réversible dans le séjour, équipée de menuiseries pvc double vitrage, et d'une vmc hygroréglable. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Toiture saine et très bien isolée, comme l'ensemble de la maison ! À l'extérieur : - garage accolé transformé en laboratoire de cuisine avec porte de service sur le jardin (porte de garage existante), - petit préau (bûcher et stockage), - une terrasse carrelée exposée sud, - seconde terrasse couverte en bois de type tonnelle, - une piscine creusée et chauffée par un e pompe à chaleur, filtration sel, - nombreuses places de stationnement, - abri de jardin en aluminium, - barbecue maçonné. Le tout sur une parcelle plate, clôturée, et sans vis-à-vis de 650 m² environ, accessible par un portail motorisé. Je vous attends pour une visite ! Merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Située à Pannes, cette magnifique fermette entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1517 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette longère. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez de chaussée un vaste séjour-salon avec cheminée insert, un bureau, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains agréable, un wc, un cellier et une grande chambre. À l'étage un dégagement, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau lumineux. L'ensemble de la longère respire l'harmonie et le bien-être, avec une rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, une grande dépendance avec double garage, un atelier et au dessus une pièce aménagée et un abri bois, complètent cet ensemble unique. Vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre une qualité de vie incomparable. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain environnant, idéal pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère aux prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière idimmo vous propose aux portes de montargis cette propriété située à 10 minutes de pannes sur la commune de treilles en gatinais. Découvrez cette charmante propriété située à treilles-en-gâtinais, à seulement 1h10 de paris porte d'orléans. Idéalement située à proximité de montargis et de château-landon, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison d'amis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes ou une résidence principale avec un espace d'accueil. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide aux commodités. Maison principale de 213 m² composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre rez de chaussée : entrée de 5 m², salle à manger avec cuisine de 50 m², salon et bar de 40 m², pièce de rangement de 9 m², toilette avec rangement de 7 m². 1er etage (2 accès) : pièce palière de 17 m², seconde pièce palière de 19 m², suite parentale de 12.50 m² avec salle d'eau et wc de 4 m², suite parentale de 11 m² avec salle d'eau et wc de 5.50 m², suite parentale de 11 m² avec salle de bains et wc de 5 m², chambre de 17 m² avec nombreux rangements. Aspects techniques : huisseries double vitrage - pompe à chaleur air / eau - cheminée double foyer. Assainissement individuel. Maison d'amis de 82.50 m² composée de 3 pièces dont 2 chambres rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m². 1er etage : palier, deux chambres de 13.50 m² chacune, salle d'eau avec wc de 4 m². Aspects techniques : huisseries double vitrage - climatisation réversible - poêle à pellets. Assainissement individuel. Dépendances : grange de 65 m² attenante à la maison d'amis - cave voûtée. Wc extérieur. Terrain clos de 8685 m² avec puits et bassin artificiel. 3 accès sur le terrain avec portails. Les communes citées ci-dessous s'inscrivent dans un rayon périphérique de ± 0 à 25 km autour de ce bien immobilier, bénéficiant d'une excellente desserte routière qui permet des temps de trajet optimisés via les axes départementaux : ferrières-en-gâtinais, château-landon, dordives, lorris, montargis, châlette-sur-loing, amilly, souppes-sur-loing, beaune-la-rolande, corbeilles-en-gâtinais, nemours, bellegarde, beaumont-du-gâtinais, villemandeur, ladon, puiseaux, fontenay-sur-loing, larchant, pithiviers, boulancourt, aulnay-la-rivière, yèvre-la-ville, yèvre-le-chatel, boynes, nibelle, combreux, sury-aux-bois, quiers-sur-bezonde et seulement à 1h15 ± en moyenne de paris porte d'orléans date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21 / 02 / 2023. Dpe maison d'amis réalisé le 21 / 02 / 2023 : classe énergie : d 237 / ges : b 7 / energie finale : 192 estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 eur et 1540 eur honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv contactez jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Environnement calme près écoles et commerces, maison avec 3 chambres salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 garages dont 1 ouvert, volet électrique roulant, store électrique terrasse Terrain de 749 m².

Pannes 45700 - nouveauté en exclusivite - 10 mn de montargis. Située dans un hameau paisible à l'environnement champêtre, cette superbe longère à colombages de 200 m² habitables comprenant 5 chambres, séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes de montargis et d'accès rapide vers les principaux axes routiers (paris accessible en 1h), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. L'intérieur, en parfait état, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie cathédrale de 45 m² avec cheminée, exposée sud / est, traversante, baignée de lumière et donnant sur une agréable terrasse et la piscine (chauffée), bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, à la suite, une cuisine conviviale de 18 m², cellier, dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, une salle d'eau, wc séparé. Une pièce traversante très lumineuse, avec escalier à usage de bureau. À l'étage : palier distribuant trois chambres ensemble harmonieux mêlant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine chauffée, grande terrasse avec store banne motorisé, grand garage, atelier et carport, anciens boxes à chevaux, terrain paysagé de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un bien rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et des axes vers paris. Vous serez séduits par l'environnement paisible et les extérieurs qu'offre ce bien, une piscine chauffée et une terrasse parfaitement exposée vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialités, un spacieux jardin clos et arboré, 10 mn du canal d'orléans et véloroute, promenade à pied ou à vélo. 16 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rd2007,8 mn autoroute a77 et a19. Transports scolaires pour écoles, collège et lycées. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 370 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1730 euros consommation énergétique : e 298 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 54 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 740 euros et 7 820 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 422571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située à Châlette sur Loing limite Pannes, dans un environnement calme, cette maison des années 80 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d’un vaste garage, d’une chaufferie, d’une cuisine d’été, d’une lingerie ainsi que de deux chambres isolées et chauffées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec grand placard vestiaire dessert une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à granulés neuf, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 722 m² avec portail automatique, la propriété bénéficie d’un abri de jardin, d’un préau idéal pour les repas d’été et d’un espace extérieur soigné. La maison est habitable sans frais et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À vendre à Châlette-sur-Loing – Maison individuelle de plain-pied avec jardin Découvrez cette agréable maison individuelle, bien entretenue, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. De plain-pied, elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une belle véranda de 18 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est complété par un jardin paisible, un garage et des stationnements intérieurs. À seulement quelques minutes des commerces et des transports en commun, cette maison est proposée au prix de 156 600 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 14866.

Idéalement situé dans le calme d’une rue pavillonnaire recherchée, ce pavillon en parfait état vous offre un cadre de vie rare à seulement 500 mètres des écoles et des commerces. Vous profiterez du luxe de pouvoir tout faire à pied, le centre-ville ne se trouvant qu'à dix minutes de marche de votre porte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un vaste séjour salon de 29 m² donnant accès sur une terrasse, parfait pour vos moments de partage. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement isolé grâce à des menuiseries en PVC. L'atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol total, un espace généreux abritant un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été très pratique pour les beaux jours. À l'extérieur, le jardin clos de 500 m² entoure la propriété, offrant un espace vert. C’est une opportunité unique de s’installer sans travaux dans un secteur où calme et proximité sont les maîtres-mots.

Villemandeur 45700 - dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des commerces, venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu de 84 m² (dont véranda 11 m²), offrant confort et fonctionnalité. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison développe une surface habitable de 73 m², complétée par une véranda de 11 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. L'habitation se compose d'une entrée, d'un agréable et lumineux salon / séjour de 25 m², ouvert sur une véranda de 11 m² carrelée, d'une cuisine fonctionnelle de 11 m², avec possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour, dégagement, deux chambres parquetées dont une avec placard / dressing intégré, salle d'eau, wc séparé. Le sous-sol total offre de nombreux atouts avec : - une salle de jeux de 15 m² ou chambre pour un ado - grand espace chaufferie avec lavabo et wc (possibilité d'aménager une salle d'eau) - un garage avec atelier - une cave, idéale pour le stockage un abris de jardin complète le bien, édifié sur 602 m² de terrain clos et arboré prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage volets roulants motorisés portail et porte de garage motorisés chauffage au gaz de ville récupérateur d'eau maison saine et soigneusement entretenue ce bien saura séduire par son calme, sa luminosité et son potentiel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Idéalement situé, 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Budget : 140 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 411 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 91 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 euros et 4070 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 430913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 931613.

Iad france - sandra le guennec vous propose : dans un quartier pavillonnaire calme proche du centre ville, des écoles et des commerces. Vous trouverez ce bien construit en 2025 au norme rt 2022 avec des matériaux de grandes qualités. Ce bien neuf est composé d'une entrée, un local technique, un wc, un triple séjour, une cuisine indépendante avec une ouverture sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bain. Un garage attenant avec une porte motorisé. Un jardin clôturé sans vis à vis. Les plus de ce bien : une classe énergétique b, une maison individuelle neuve, des matériaux de très bonne qualité. Norme rt 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : plain-pied contemporain à corquilleroy ! Rare sur le secteur – construction 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - chauffage au sol / ballon thermodynamique - isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - diagnostic de performance énergétique : c - présence de décennale pour plus de sécurité les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute a77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. Un bien clé en main – prêt à vous accueillir ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102 m² dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26 m² en rez de chaussée, une salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 903558.

Vivre et travailler au calme, en plein cœur de la ville À deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez cette propriété composée d'une maison ancienne en pierres comprenant 2 logements (151 m² habitables au total) implantée sur un magnifique terrain arboré de 1100 m². Maison 1 (49 m²) Séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec cabine de douche et WC 1 chambre à l'étage 1 bureau (idéal télétravail ou usage professionnel) Cave avec chaudière à condensation (gaz de ville) Maison 2 (102 m²) Entrée avec couloir Pièce de vie de 26 m² en rez-de-chaussée Salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin WC indépendant À l'étage : Suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres (10 m² et 11 m²) WC indépendant Combles aménageables avec accès intérieur Extérieur Terrain plat et verdoyant de 1100 m² Plusieurs dépendances pour rangements ou aménagements futurs Un cadre serein et arboré, rare en cœur de ville Points forts : Deux maisons distinctes permettant de séparer vie privée et activité professionnelle Idéal professions libérales, indépendants, télétravail ou investissement locatif Possibilité de réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, les ouvertures sont crées Emplacement stratégique : calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied du centre et des écoles Un bien polyvalent, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, sérénité et potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir : quelques reprises sur une partie de la toiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 910585.

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad france - jordi raimbault vous propose : a visiter, proche des commodités sur un secteur recherché de villemandeur, maison sur sous sol total comprenant : une entrée desservant un salon séjour avec un accès sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Vous pourrez agrandir la surface grâce aux combles aménageables. Au sous sol, on y trouve, un grand garage avec porte électrique, une buanderie, une chaufferie et un wc (sanibroyeur) côté jardin, sur une parcelle de 818 m² entièrement clos, vous pourrez profiter du calme pour les beaux jours. Huisseries double vitrage, store électrique, assainissement individuel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordi raimbault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880176920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville en pierre mitoyenne Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée et au calme sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. À l'étage, une pièce mansardée lumineuse avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé. La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 884728.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.