Maison calme à vendre à Berné (56240)

Posez vos valises dans cette charmante maison aux volumes généreux. Lumineuse, elle vous propose une vie de plain pied avec sa suite parentale, 3 chambres et salle de bains à l'étage. Dépendances et terrain de plus de 7000 m² avec fruitiers complètent le tout. On apprécie l'environnement calme et les prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Berné, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À moins de 15 minutes de Plouay et à environ 40 minutes des premières plages, elle constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie au vert et accès rapide aux services et au littoral. Implantée sur un terrain de 740 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. La maison développe une surface habitable de 85 m², répartie de manière fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage attenant. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, avec la reprise complète de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture par une entreprise, bénéficiant d'une garantie décennale, assurant confort thermique et sérénité pour les années à venir. Les atouts : ? Maison de plain-pied ? Environnement calme et verdoyant ? Terrain de 740 m² ? Garage et stationnements ? Travaux récents avec garantie ? Proximité de Plouay et accès rapide aux plages Un bien soigné, fonctionnel et rassurant, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad france - ronan le pen vous propose : maison à finir de rénover – bourg de saint-caradec-tregomel. Située au coeur du bourg de saint-caradec-tregomel, cette maison lumineuse offre un très beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Elle se compose de : •4 chambres spacieuses •une grande pièce de vie conviviale •un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement •un sous-sol fonctionnel •2 wc. Une salle d’eau. Une salle de bain le tout est implanté sur un grand terrain, idéal pour profiter d’un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un énorme potentiel pour devenir une demeure familiale de caractère. Cette maison combine calme, luminosité et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tout est là ! Le calme, l'eau (lac / étang de 1,8 hectares, rivière, piscine chauffée et couverte), la nature (magnifique terrain de 4,8 hectares paysagés, bois …) l' espace (voir plans) et le confort de deux maisons réstaurées avec gout et matériaux de qualité. Sans oublier bien sûr, le caractère inestimable de cet ancien moulin du 18 ème siécle qui a su garder tout son autenticité… un lieu vraiment magique, ou le bruit de l'eau qui s'écoule crée une ambiance unique, paisible et reposante. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Le tout est situé à quelque 3 km du joli bourg de meslan et de ses commodités, à 4km de le faouet, 22 km de quimperlé et 37 km de lorient. La mer et les belles plages de nos côte bretonne sont accessibles en 40 minutes : -) ! Référence agence : 11820.

À vendre – maison de campagne à guilligomarc'h (29300) dans un charmant hameau de la commune de guilligomarc'h, découvrez cette agréable maison de campagne offrant calme et nature. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, un beau séjour de 26 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage : un couloir avec placard et coin lavabo, deux chambres, chacune disposant de son wc privatif, pour plus de confort. Le tout est implanté sur une parcelle de 511 m², arborée et fleurie, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au bois assainissement individuel un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat au vert ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 589647 ).

Au calme de son hameau, et à seulement 5 minutes du Centre-Bourg de PlOUAY, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2007 et pensée dans un esprit chalet de montagne allié au charme typique breton. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses demi-niveaux harmonieux et ses finitions particulièrement soignées. Composition : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle-cheminée neuf Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur salle à manger et très belle véranda chauffée 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon usage) Suite parentale complète 1 salle d'eau, 1 salle de bain + 2 WC Sous-sol complet comprenant 2 grands garages, buanderie et espaces de rangement Carport fermé (pouvant servir de 3e garage) Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un potager aménagé, un petit bassin avec poissons, plusieurs espaces de détente et terrasse bien orientées. Prestations : Construction de qualité et finitions haut de gamme Matériaux nobles (bois, pierre, menuiseries de qualité) Chauffage performant + poêle récent Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager Environnement calme à proximité immédiate des commodités PLus de renseignement et coup de coeur assuré lors d'une visite ! Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel à la campagne, tout en restant proche du bourg et des services. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5734. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 8 000 € TTC (2,42 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an.

Maison familiale au calme, volumes, confort et performance énergétique À seulement 5 minutes du bourg de Plouay, dans un hameau, au calme, je vous invite à découvrir cette très belle maison qui conjugue calme, accessibilité rapide et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et un terrain soigneusement entretenu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cheminée avec insert capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, en complément des panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. La cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond parfaitement aux attentes actuelles. La maison propose une vie complète de plain-pied avec : Une véritable chambre en rez-de-chaussée avec Sa salle d'eau privative et Un WC indépendant. L'espace nuit se développe ensuite sur deux demi-niveaux, apportant charme et fonctionnalité : Une très grande suite parentale Une salle de bain supplémentaire Deux belles chambres d'enfants Soit quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent parfaire l'ensemble : Un beau garage carrelé, avec porte automatique Une buanderie Une entrée entièrement bitumée Un terrain bien situé, agréable et facile d'entretien Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien offrant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie, à la campagne tout en restant proche de tout. Réservez votre visite dès aujourd'hui Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 2,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

À Vendre – Belle maison familiale de 225 m² sur un terrain clos de 1 531 m² à Inguiniel Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Inguiniel, venez découvrir cette spacieuse maison bâtie en 1967 et agrandie en 1982, offrant une surface habitable d'environ 225 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 531 m². Le rez-de-chaussée se compose de : • Une entrée avec rangement, • Un bureau idéal pour le télétravail, • Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois sur pilotis, • Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, • Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle d'eau, • Un WC séparé, • Une grande mezzanine ouverte sur une vaste pièce avec cheminée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires (buanderie, atelier, cave…). Cette maison aux volumes généreux et au charme certain saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et de la nature. Hangar complémentaire. Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 585966 ).

Severine nestour OptimHome propose une Maison avec sous-sol total au cœur du bourg Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-bourg de Kernascléden, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour / salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 740 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 592996 ).

Au calme en campagne, venez découvrir cette charmante longère vous offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et sa double exposition, une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage et la possibilité de créer une salle d'eau. Terrain d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier Optimhome, vous propose : À 12 minutes de Plouay– Maison de charme rénovée – 126 m² au sol (104 m² habitables) Cette maison de ville au calme allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation soignée avec des matériaux nobles, mariant bois et pierre apparente. Les atouts de cette maison : Une rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir, Une ambiance chaleureuse et lumineuse, Des espaces bien pensés et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 28 m², une cuisine de 16 m², et une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de buanderie. Accès direct à une terrasse en bois donnant sur le jardin. À l'extérieur : Un jardin intimiste avec deux terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage : Une belle pièce de 29 m² au sol (20 m² loi Carrez), prête à être transformée en suite parentale (arrivées et évacuations déjà prévues). Confort moderne et écologique : Isolation en chaux-chanvre et laine de bois, poêle à bois performant pour un confort thermique optimal. Un cadre paisible, une rénovation soignée, un charme fou : cette maison est un véritable coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591590 ).

Maison rénovée avec grand terrain et dépendances + hangar À 10 min de Plouay Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Plouay. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 3 900 m², elle se compose : d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (avec possibilité d'une 4ᵉ selon vos besoins), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, buanderie, garage, etc.). À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances en pierre, idéales pour vos projets (gîte, atelier, stockage, animaux…). Quelques ouvertures sont à prévoir pour parfaire la rénovation. Le chauffage est au fioul. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis Grand terrain arboré Dépendances en pierre pleines de charme Potentiel d'évolution intéressant Localisation : Secteur campagne, à seulement 10 minutes de Plouay et de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 595986 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison néo-bretonne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Plouay. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 800 m², en partie clôturé, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine séparée, fonctionnelle, • une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, • une suite parentale, • un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • trois chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant. La maison dispose d'un mode de chauffage performant et économique, avec une pompe à chaleur, complétée par un insert, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou buanderie. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré, en partie clôturé, accueille également un double garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 599977 ).

Severine Nestour, votre conseillère vous propose : À vendre : Maison spacieuse à Lignol avec potentiel, à 10 min de Guémené et 15 min de Plouay Venez découvrir cette belle maison familiale offrant confort et espace, sur un terrain clos de plus de 1 000 m² avec puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée accueillante • Une cuisine fonctionnelle • Une salle à manger conviviale • Un grand salon lumineux • Une salle de bain • Une buanderie avec salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles perspectives d'aménagement. Le bien dispose également : • D'un garage attenant • D'un local complémentaire de 30 m², pouvant être aménagé en bureau Cette maison combine espace intérieur généreux, potentiel d'aménagement et terrain clos, idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités. Localisation pratique : à seulement 10 minutes de Guémené et 15 minutes de Plouay Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593222 ).

Séverine nestour vous propose à seulement 8 minutes de plouay, découvrez cette maison de 121 m² habitables, située sur une parcelle d'environ 10000 m² arborée avec son étang, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de bureau. Un environnement verdoyant et calme idéal pour profiter de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 593897 ).

Maison néo-bretonne 85 m² - calme, jardin, sous-sol et nature à juste deux pas de lignol envie de tranquillité sans être isolé ? Cette jolie maison orienté plein sud est le compromis idéal entre vie au vert et commodités à proximité. Située aux abords du village de lignol et à seulement 6 minutes de guémené-sur-scorff. Cette maison combine confort, ambiance paisible, lumineuse et sans vis-à-vis direct au rez-de-chaussée, l'essentiel pour vivre de plain pied : - une cuisine fonctionnelle de 11 m² - un salon- séjour lumineux de 15 m² avec cheminée pour des moments chaleureux - une salle à manger chaleureuse de 12,5 m² avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour plus de convivialité - une chambre confortable de 10 m² - une salle d'eau - toilette indépendant l'espace nuit continue à l'étage : - 2 chambres cosy et bien proportionnées - une salle de bain avec wc - en bonus de confort de vie : une salle d'eau privative avec wc pour plus d'intimité (idéale pour une suite parentale ou invités) - un véritable atout avec un sous-sol complet de 63 m² garage, buanderie, chaufferie ? Et beaucoup de place pour stocker, bricoler ou aménager un atelier. À l'extérieur : - un jardin arboré de 944 m² facile à entretenir pour savourer les beaux jours sans se compliquer la vie - parking privé, abri de jardin et même. Un puit - le balcon en façade pour profiter des chants des oiseaux et du soleil le confort technique : - chauffage central au fioul - cheminée dans le séjour - assainissement collectif (pas de fosse septique à gérer ! ) localisation dans un environnement calme sans pour autant être coupé du monde : - a 1 minute de lignol (école, petits commerces) - a 6 minutes de guémené-sur-scorff (commerces, supermarché, écoles, restaurants, services médicaux ? Et même un cinéma) - a 20 minutes de pontivy - a 40 minutes de lorient et des plages de l'atlantique un bien parfait pour : - ceux qui cherchent une résidence principale confortable et facile à vivre - un pied-à-terre en bretagne, chaleureux et sans travaux majeurs à prévoir - un investissement locatif saisonnier ou annuel a découvrir cette belle maison. Sans doute tomber sur son charme dès la première visite et qui vous invite à rester ! ? Prix : 161 000 euros fai dont 3.87 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : g ges : g un audit énergétique sera réalisé avant le compromis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4340 euros euros indexées à l'année 2021. 'logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david coënt (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 507839983 -.

Ensemble immobilier avec étang privé lignol (56160) un cadre bucolique, du calme, de l'espace et un petit étang rien que pour vous. Cet ensemble immobilier situé à lignol offre une opportunité rare : vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités. La maison principale (env. 95 m²) pensée pour une vie confortable, elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le scorff, - cuisine aménagée ouverte, - une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, - 3 autres chambres à l'étage, - salle de bains, - 2 wc, - buanderie et rangements. Le tout sur un terrain d'environ 2 800 m², avec verdure, tranquillité et un étang privé pour profiter de la nature. La seconde maison (env. 53 m²) idéale pour accueillir, louer ou télétravailler sereinement : - séjour avec cuisine aménagée / équipée, - 1 chambre + bureau, - salle d'eau, wc, - garage attenant. Elle bénéficie également du terrain et de l'accès à l'étang. - les atouts : - étang privé sur la parcelle - chambre de plain-pied avec salle d'eau - vue sur le scorff depuis le salon - deux habitations = potentiel locatif / famille / projet perso - environnement paisible, nature et calme prix : 200 000 euros fai dont 5.26% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Sur le premier bien dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 sur le second bien : dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433393. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david coënt (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 507839983 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : En Centre-bourg dans une impasse au calme, Inguiniel à 7 minutes de Plouay, 30 minutes de Lorient et 35 minutes des plages. Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Une maison à repenser entièrement, avec un vrai potentiel d’agrandissement et un jardin rare en centre-bourg ? Cette maison pourrait bien être faite pour vous. Sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison de 55 m² au sol offre une base saine et surtout un énorme potentiel d’évolution : - Grenier aménageable permettant de créer un étage complet - Possibilité de doubler la surface habitable - Jardin agréable, au calme. Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries, aménagements intérieurs… C’est aussi l’occasion idéale de créer un bien sur-mesure, que ce soit pour : •une résidence principale, •un premier achat, •ou un projet locatif bien pensé. - Ce qu’on aime particulièrement : L’emplacement central, tout en étant au calme Le terrain de 500 m² (rare en cOEur de bourg) Le potentiel d’aménagement de l’étage Le prix attractif : 69 000 €, laissant une vraie marge pour les travaux Un bien pour les esprits créatifs, les investisseurs avisés ou les amoureux de la rénovation. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : au calme, dans un petit hameau de campagne, proche du bourg du croisty, maison des années 70 sur un terrain clos de 2000 m² environ. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée (11.50 m²) et un séjour avec insert (19 m²). Le dégagement donne accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (11 m², 11 m², 11.5 m², ), des wc et une salle d'eau (3.7 m²). Au 1er étage, on découvre une chambre à rénover (12 m²) et un grenier aménageable qui offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable (surface carrez potentielle 30 m²) sous sol complet compartimenté avec chaufferie, une cuisine 14 m², des espaces de stockage et un garage. Attenant à la maison, un abri en tôles de 27 m² environ. Terrain plat et clos de 2000 m² environ avec ancien poulailler et serre. Les plus : bon emplacement, au calme, menuiseries pvc double vitrage, chaudière à pellets okofen de 2022, possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier, belle parcelle de terrain plat et clos, sous sol complet, le faouët et guémené-sur-scorff à 15 minutes pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité sur Plouay : Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1000 m². Construction sur dalle béton. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • Une cuisine séparée •. Une salle / salon • Une buanderie pratique • Un garage • T1 indépendant au rez-de-chaussée Idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Ses volumes généreux et son agencement offrent de multiples possibilités : maison familiale ou division en plusieurs appartements pour un projet d'investissement. Situation recherchée à Plouay : calme, espace et potentiel au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591096 ).

Iad france - laetitia le bellec vous propose : maison contemporaine 5 chambres – priziac – terrain 958 m² clôturé à vendre sur la commune de priziac (56320), dans un environnement calme et verdoyant, maison contemporaine de 137 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 958 m², avec jardin arboré, terrasse et nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : * entrée * salon lumineux avec cheminée à insert * cuisine équipée ouverte sur salle à manger * 3 chambres * salle d’eau, wc séparé * cellier + buanderie a l’étage : * 2 chambres * une mezzanine (espace bureau ou détente) * dressing * salle d’eau, wc * triple garage * cabanon de jardin * grande terrasse * jardin arboré, clos, sans vis-à-vis maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité du lac de priziac, des écoles et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243225 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia le bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Située à Priziac, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 176 m² et un terrain de 14 920 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité à ses futurs propriétaires. La longère se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau et deux toilettes offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les expositions multiples (nord, sud, est) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un confort de vie immédiat pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur généreux avec son grand jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La longère est située dans un environnement calme et préservé, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par cet oasis de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme à Priziac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. Les plus : Un cabanon et une pièce en mitoyenneté à transformer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre, au calme sans vis-à-vis, vous serez séduits par cette maison familiale aux volumes généreux. Habitable de plain pied avec suite parentale, cuisine dinatoire et salon séjour avec vue sur le terrain arboré au rez-de chaussée, 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Appenti et chalet complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Découvrez cette Maison de Maître d'Exception au charme préservé. Nichée dans son parc arboré de plus de 5600 m², elle offre un havre de paix élégant et une intimité absolue, rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance d'un vaste hall baigné de lumière naturelle, sublimé par sa toiture cathédrale et ses escaliers en fer forgé ouvragés, véritables témoins du savoir-faire artisanal. Les Volumes et l'Hébergement Le rez-de-chaussée dévoile des volumes spectaculaires, notamment un salon de 73 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir avec simplicité et raffinement. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres lumineuses, toutes rarissimes par leur confort : elles disposent chacune de grandes salles d'eaux privatives avec WC et de rangements intégrés. Loisirs et Entresol L'entresol est un véritable atout loisirs et confort qui se transforme en lieu de vie supplémentaire : • Salle de cinéma privative. • Coin lecture cosy avec cheminée. • Cave à vin pour les amateurs éclairés. • Vaste Espace de Vie polyvalent de 60 m² • Buanderie et chaufferie. Côté pratique : La propriété inclut également un hangar spacieux pour le stationnement (y compris camping-car) et le stockage, un abri à bois, ainsi qu'un puits. Extérieurs et Performance Moderne et économe, cette propriété bénéficie d'une installation électrique récente, d'une fosse septique conforme aux normes et d'une pompe à chaleur sous garantie. Son classement énergétique B est particulièrement remarquable pour ce type de bien, vous assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette propriété d'exception est actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, avec une excellente réputation et un classement remarquable sur les plateformes (note moyenne de 9,4 / 10). Pour une transition sans effort et un démarrage immédiat de l'activité, le vendeur offre en option la cession complète du fonds de commerce établi (faisant l'objet d'un coût de cession supplémentaire). Ce package inclut : " • Le nom commercial (à dévoiler après signature d'un accord de confidentialité), • Le mobilier essentiel à l'activité des chambres d'hôtes (literie, draps, vaisselle, tables et chaises, etc.), • Ainsi que la clientèle, la réputation en ligne et les outils digitaux (Booking. com). • Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et prendre les rênes d'une activité florissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel 06 20 40 17 55 - Réf. 924746.

Séverine, votre conseillère, vous propose cette belle opportunité située à seulement 8 minutes de Plouay, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², cette maison séduira les amateurs d'espace extérieur, de jardin et de tranquillité. Garage 80 m² Situation idéale, à proximité de Plouay tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet familial ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 599065 ).