Maison avec belle vue à vendre à Valdallière (14350)

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Magnifique maison en pierres de 187 m² – Charme et tranquillité dans le bocage virois Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 187 m² habitables, nichée au cOEur du bocage virois, dans un environnement verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison de caractère en pierres allie authenticité et confort moderne : - Grand salon lumineux avec triple exposition, offrant une belle vue sur le parc, - Cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, - Cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, - Une salle d’eau, une salle de bain et deux WC séparés, - Chauffage performant par pompe à chaleur eau / eau pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré agrémenté d’arbres fruitiers et d’une mare, parfait pour les amoureux de la nature. Une grande terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air. Les nombreuses dépendances, dont une volière et un garage, complètent cet ensemble rare. Le tout se situe au calme, tout en restant proche du centre-ville, accessible rapidement en voiture ou à pied par les chemins de randonnée. Un véritable havre de paix, alliant espace, charme et sérénité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une longère en parfait état de 145 m², avec un gite de 50 m²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces. De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.