Maison avec balcon à vendre à Kerbors (22610)

Découvrez cette élégante maison néo-bretonne, idéalement située dans la charmante commune de Pleubian (22610), bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Implantée sur un terrain arboré de 3 128 m², cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du littoral pour des promenades vivifiantes et ressourçantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand balcon et une terrasse conviviale idéale pour vos moments de détente en plein air. Un garage sécurisé complète cette propriété, tandis que la toiture en ardoise et la façade en parpaings mêlés à la pierre, typiques de l'architecture néo-bretonne, confèrent à la maison un cachet authentique. Le terrain, largement arboré, entoure la demeure d'un écrin de verdure, créant un cadre paisible et privilégié. L'intérieur se déploie sur plusieurs niveaux offrant confort et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne sur un couloir distribuant une cuisine fermée entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour composé d'un coin salon avec une cheminée chaleureuse et un espace salle à manger. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes et une chambre. Cet étage se distingue par un espace en enfilade comprenant un bureau et une chambre, ainsi qu'un coin repassage également en enfilade avec une vaste chambre. Par ailleurs, une autre chambre complète harmonieusement cet étage. Le bureau et le coin repassage peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, vous offrant ainsi la possibilité de disposer jusqu'à cinq chambres à cet étage. Un magnifique escalier en marbre, orné d'une élégante ferronnerie, relie harmonieusement le sous-sol au premier étage. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une grande salle à aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire ou autre), un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Cette propriété rare allie charme, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Située dans la charmante ville de Tréguier (22220), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal proche du centre-ville et de toutes les commodités. Son exposition idéale en fait une propriété lumineuse, parfaite pour profiter du soleil breton. Sur une parcelle de 772 m², cette maison, rénovée en 2021, dispose d'un sous-sol intégral avec garage, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un garage indépendant complète cet ensemble immobilier offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Menuiseries double vitrage avec volets. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Tréguier petite cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 étages, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a crée une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent du réseau optimhome, je vous propose, Située à seulement 800 mètres des plages et du sentier côtier GR34, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux, une cuisine attenante, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. accès au balcon et a la terrasse. 1er étage : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir. 2e étage : une spacieuse suite parentale, offrant calme, volume et intimité. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et charme, et s'adapte à divers projets : Résidence principale. Maison de vacances. Location saisonnière à fort potentiel touristique ou chambre d'hôtes. Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 584957 ).

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À Vendre – Maison de Maître au cOEur de Paimpol Située en plein centre de Paimpol, cette élégante maison de Maître datant de 1912 séduit par son authenticité et son cachet préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 880 m², elle offre un cadre de vie rare et recherché. La maison principale (sur sous-sol complet) se compose de : Une entrée lumineuse traversante avec verrière, Une cuisine aménagée et équipée conviviale ouverte sur une salle à manger conviviale de 24 m², Un salon séparé de 19 m² avec son insert (bois), Un WC indépendant. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, dont une avec balcon (15 m²), Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Sur le terrain, deux petits gîtes indépendants complètent le bien. Chacun comprend : Une chambre, Une salle d’eau avec WC Une terrasse privative Un espace original vient enrichir le jardin : une pergola fermée, pouvant faire office d’atelier d’artiste, de lieu de détente ou d’espace créatif selon vos envies. L’ensemble du terrain, clos et joliment arboré, offre intimité et sérénité, en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du port et de la vie paimpolaise. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme, d’histoire et de belles demeures familiales avec potentiel d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison, idéale pour une vie de famille, nichée dans un écrin de verdure, tout en restant proche des plages et des commerces. Elle offre de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, 2 chambres spacieuses, 1 bureau et une salle de bain avec wc séparé. Le 1er étage comprend un grand espace de vie, une chambre, une salle d'eau et terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix pour se ressourcer au calme. Projet d'aménagement d'une piscine à l'étude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 931570.

Iad france - carine courty vous propose : a trélévern - maison et appartement - au bourg à pied - 5 chambres - 2 salles d’eau - 161 m² environ emplacement idéal à trélévern, les écoles, les commerces se font à pied, lannion, le port de perros-guirec et la côte de granit rose à 10min en voiture. À découvrir, cette maison lumineuse se compose au sous sol d’un appartement aménagée et équipé avec sa cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un wc, une cave, une buanderie, un garage complet. Au rez de chaussée surélevé nous avons, une véranda, une salon séjour exposé au sud avec une cheminée avec insert, un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant. À l’étage se trouve une grande pièce et un point d’eau. Les commerces, les écoles se font à pied, le port de perros guirec, lannion et la côte de granit rose à 10 min en voiture autres informations : double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement non conforme, exposition sud, maison saine, jardin entièrement clos. - visite virtuelle sur demande - bien rare sur trelevern, une opportunité à saisir rapidement, à très vite pour une visite ! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison avec sous sol, lumineuse et ensoleillée. Profitez de ce bel espace de vie en plain pied avec son hall d'entrée, sa cuisine aménagée-équipée, son salon-séjour sur parquet (possibilité d'installer un poêle), salle de bains, wc indépendant, 3 grandes chambres sur parquet. En plus : balcon en l, combles aménageables, toiture récente. Sous sol total bien agencé avec garage, 2 pièces isolées à aménager (location ou profession libérale), buanderie / cuisine, chaufferie avec wc et chaudière. Terrain clos, fleuri et arboré + petit verger. Cette habitation se trouve à 5 minutes de pontrieux, 15 minutes de paimpol et 20 minutes de la gare de guingamp. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. 1.

Iad france - magalie lamidon vous propose : située proche école et commerces / trois chambres / lumineuse / volumes généreux / maison familiale idéalement située dans un petit village calme desservant une école primaire et des commerces de proximité, à seulement 5 kilomètres de pontrieux, petite cité de caractère où l'on retrouve collèges, commerces, cabinets médicaux, activités sportives et culturelles, et 12 kilomètres seulement de paimpol, cette maison familiale attend une nouvelle vie ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce à vivre avec balcon filant, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au dessus, un grenier aménageable vous offre de nouvelles perspectives d'aménagement. Le sous-sol se divise en garage, buanderie, chaufferie. Et pièces pouvant servir de chambres d'appoint le terrain de 787 m² entièrement clos se divise en parking, jardin d'agrément et verger. À savoir : menuiseries pvc double vitrage avec volets, tout à l'égout, fibre optique, chauffage central fioul. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc le grand vous propose : a 5 minutes de paimpol et des plages vie de plein pied avec 2 chambres au rez-de-chaussee. Aucun travaux. Belle maison de 2012 moderne et spacieuse de 126 m² habitables plus une véranda de 19 m² construite en 2023. L'ensemble est édifié sur un terrain comprenant un jardin paysagé de 850 m² avec une magnifique vue pour vous offrir un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature. Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie lumineux et généreux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon avec un poêle à pellets et donnant sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l’italienne et wc, une pièce avec douche à l'italienne et un spa donnant dans la véranda, la terrasse de 32 m² ensoleillée du matin jusqu'au soir vous offre une magnifique vue dégagée. Une buanderie de 10 m² et un garage de 28 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ouvertes sur le palier qui donne un cachet inégalable et une grande luminosité à l'ensemble. La maison, unique en son genre, offre un grand confort de vie ete comme hiver avec de très faibles consommations d'énergies. Cette maison moderne et soignée, en excellent état, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison à bréhec, plage à pied, la proximité des commerces à 5 minutes, vie de plain -pied. Vous êtes situé dans un petit port de plaisance où vous pouvez également profiter des activités nautiques avec l' école de voile qui propose catamaran, kayak de mer longe-côte. Et sans oublié ses restaurants et glacier. Vous êtes desservi par la ligne de bus : saint- brieuc (gare) / paimpol. Cette propriété de 130 m² rénovée est sur sous sol, celle-ci comprend au 1 er étage, un salon lumineux de 30 m² avec une cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Au second, trois chambres, une salle de bain et wc. Pour le côté extérieur, une véranda de 25 m² orientée sud. Le mode de chauffage est au fioul (chaudière 15 ans).L'assainissement est collectif et conforme. Cette maison avec son volume peut y accueillir vos amis et la famille et vous apporter un apport intéressant en location toute l'année, une prestation avec 12 couchages 'les pieds dans l'eau'. Le montant de la prestation peut varier entre 1800 et 1200 euros par semaine en haute et basse saison. Ne tardez pas pour une visite pour ce bien unique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.