Maison avec balcon à vendre à Branville (14430)

Découvrez cette magnifique maison de maître des années 1860, située à Annebault, à seulement 15-20 minutes des plages. Nichée au cœur d'un parc paysager avec arbres centenaires cette propriété d'exception est accompagnée de plusieurs bâtiments annexes. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre des volumes spacieux et deux cheminées d'époque. Bien que nécessitant une restauration complète, la toiture est actuellement en réfection totale par des professionnels. Constituée de 3 plateaux d'environ 100 m², les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Idéalement située, cette maison est proche de quelques commerces accessibles à pied. Elle représente une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi une utilisation polyvalente de la propriété. Ne manquez pas cette occasion rare de restaurer et de donner une nouvelle vie à cette maison de maître pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587988 ).

« un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » a 7 minutes du golf bluegreen de houlgate, 10 minutes de cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de deauville et de trouville sur mer et 30 minutes de caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du pays d'auge, l'un des secteurs les plus recherchés de normandie. Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme. Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme (500 m²) en colombages totalement rénové, spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne. Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort. Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs. Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 euros honoraires de négociation de 200 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le département du Calvados, à 20 mn des plages de Deauville ou Trouville-sur-Mer, la petite commune de Dubrec se trouve le long de l'autoroute A13, desservant Caen à une quarantaine de km à l'Ouest, et Rouen préfecture de Seine Maritime, située à une petite heure à l'Est. La commune est proche de toutes les commodités. Celles-ci sont disponibles dans un rayon de 2 à 6 km. De quoi satisfaire les besoins des habitants comme ceux des touristes. Ce coin de Normandie a de quoi faire rêver avec ses villages pittoresques, ses plages de sable fin, sans compter de très beaux paysages et une histoire très riche. C'est un secteur à découvrir ou à redécouvrir. Le bien qui vous est proposé est un terrain de loisir plat, non constructible, non boisé, dont la surface s'étend sur 1600 m². Cette parcelle naturelle vous offre diverses perspectives selon l'orientation que vous souhaiterez lui donner. Investissement privé avec la possibilité d'y installer une construction légère pour vos vacances, ou projet à visée touristique, diverses options existent. Contactez-nous pour une visite !

En exclusivité, idéalement située à tourgéville, au calme, dans un lieu sécurisé de grand standing, à seulement 600 mètres de la mer et des premiers commerces, cette magnifique maison d'architecte en colombages incarne à merveille le charme et l'élégance des belles demeures normandes. Édifiée sur un jardin bucolique de 1 000 m², clos, plat et arboré, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète mariant avec finesse authenticité, matériaux nobles et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse orientée est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douches et toilettes privatives, un spacieux dressing et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi qu'une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes. Les prestations sont à la hauteur du lieu : *murs du séjour façonnés en pierre de caen, * toiles tendues et tissus d'ameublement assortis dans les chambres, * climatisation réversible, * toiture neuve en tuiles de bavent, * tout à l'égout * terrain piscinable * portail automatique et robot de tonte pour un entretien sans contrainte. Une charmante dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble ? Idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où règnent raffinement et sérénité, à seulement deux heures de paris et quelques minutes à pied du centre de deauville. Prix : 1 950 000 euros honoraires de négociation de 75 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 1 875 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d- 207 kwh / m² / an - ges : b - 6 kgco / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426316. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 700 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Ariost MEKSHI vous propose : Confort et élégance pour cette magnifique maison contemporaine de 230 m², nichée au cOEur d’un terrain de près de 3 hectares. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations raffinées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue spectaculaire, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un bureau ou chambre de 21 m². Une salle de douche, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, le palier-bureau dessert une chambre avec balcon-terrasse pour profiter de la vue imprenable au réveil, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Un sous-sol de 120 m² vient renforcer le confort et la fonctionnalité de la maison. À l’extérieur, le raffinement se poursuit avec une vaste terrasse en travertin et une piscine chauffée de 4,5 x 10 m. Les parcelles voisines peuvent accueillir des chevaux. Son cadre bucolique, ses finitions soignées et son potentiel d’extension de 50 m² font de cette propriété une adresse rare dans le Pays d’Auge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans un secteur très recherché, dans la charmante commune de saint arnoult aux portes de deauville, au calme, avec une vue magnifiquement dégagée, cette maison des années soixante, sur sous sol complet a été totalement rénovée et a bénéficié d'un agrandissement offrant une lumière naturelle dans la pièce de vie ce qui vous apporte une ambiance conviviale et familiale. Édifiée sur un jardin clos plat et arboré de 1 093 m², cette maison vous offre une vie de plain pied : entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec son accès sur la terrasse exposée à l'ouest, une pièce de vie de 56 m² avec sa cheminée ouverte, son espace bar et son espace salon tout en baie vitrée. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Pour recevoir votre famille ou pour une activité de gîte ou de airbnb, une partie du sous-sol a été soigneusement réaménagée en un appartement de 38 m² avec une chambre, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches et un toilette. Une buanderie, une pièce de loisirs insonorisée pour y partager des activités diverses telles que la musique ou autre. Une partie garage reste reste à votre disposition pour entreposer vos vélos, motos, tondeuse. Vous profiterez également d'une jolie terrasse couverte sans vis à vis, pour partager un barbecue avec vos amis, sans oublier le jacuzzi placé pour profiter de la belle vue. Côté technique : double vitrage, chauffage gaz de ville et le tout à l'égout ne feront qu'accentuer votre confort pour vous faciliter la vie. Le tout au pied de l'hippodrome de "clairefontaine" pour les passionnés de chevaux et des courses deauvillaises et à moins d'un kilomètre des écoles et des commerces. Pour les amateurs de golf, vous n'aurez que 3 kms à faire pour vous détendre. L'alliance de la mer et de la campagne en bordure de la touques à seulement deux heures de paris et à 15 minutes à pied du centre de deauville et de la gare. À découvrir rapidement. Prix : 946 400 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d- 244 kwh / m² / an - ges : d - 46 kgco / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431856. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Dans CABOURG, maison type F7 de 163 m² avec cinq chambres sur une parcelle de 426 m² ! Découvrez cette grande maison à restaurer entièrement située avenue Pasteur, à quelques minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger et une buanderie. Le premier étage est accessible par trois escaliers qui desservent cinq chambres dont une de 26 m² avec balcon, et deux avec espace toilette, une salle de bains avec douche et toilettes. En pièces annexes, vous trouverez deux caves, un atelier et un garage. Pour les extérieurs, une terrasse, une pelouse et une cour complètent ce bien idéalement placer dans CABOURG. De gros travaux seront à entreprendre afin de faire de cette maison l'endroit idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer de très agréables séjours en famille ou entre amis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX - À deux pas du village de Touques, maison de 1978 rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie traversante lumineuse, orientée nord-est / sud-ouest, avec un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable ensoleillement matinal et d'un espace repas convivial. Deux chambres orientées sud-ouest, une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche + WC), deux chambres desservies par une salle de bain commune. Sous-sol complet : garage avec un espace buanderie, salle TV, salle de sport. Terrain arboré de 666 m² avec 2 terrasses permettant de bénéficier du soleil toute la journée. Le + : un beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée pour repenser les volumes selon vos envies. Environnement calme, à quelques minutes de Deauville et des plages, des commerces et écoles. Une belle opportunité à quelques minutes de Deauville, idéale en résidence principale comme secondaire. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 589362 ).

Vous êtes à la recherche d'un petit bijou au coeur du pays d'auge, cette maison ossature bois, aux normes bbc, est faite pour vous ! Idéalement située dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village entre lisieux et pont l'evêque, cette magnifique maison d'architecte, alliant le confort et la convivialité offre un espace de vie luxueux pour ses futurs résidents édifiée sur un magnifique parc de 9583 m². Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle et aéré grâce à ses grandes baies vitrées vous offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, sans vis à vis. Si vous aimez recevoir vos amis, votre famille, vous apprécierez la cuisine aménagée, très bien équipée en double avec 2 laves vaisselle, 2 frigidaires, conçu dans un style épuré, ouverte sur le séjour salon de 44 m², une arrière cuisine avec deux caves à vin, une suite parentale avec douche privative. Vous aurez le choix d'intégrer ou pas, la piscine intérieure (7m x 3.5m) à votre pièce de vie, celle ci étant totalement protégée par des baies vitrées à galandage. À l'étage, un palier avec balcon terrasse exposée sud, dessert trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, toilette et salle de douche privative; une salle de douche et toilette. L'ensemble de la maison à été pensé pour offrir un confort optimal avec des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur pour la piscine, chauffage au sol au rez de chaussée, adoucisseur d'eau, centralisation des volets, portails électriques, interphone, téléviseurs encastrés, éclairage du jardin, terrasse agencée, téléviseurs intégrés. Un double garage de 40 m² environ, isolé et carrelé avec espace buanderie et doté d'une mezzanine de rangement et de nombreux placards complète ce bien. L'exposition sud - est est idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec ses différentes terrasses, sans vis à vis pour profiter de l'environnement paisible et verdoyant ajoutant une touche de sérénité. À seulement 10 minutes de pont l'evêque, à 4 minutes des commerces de proximité du breuil en auge et à 25 minutes de deauville ou cabourg pour profiter de la mer. À deux heures de paris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et contemporaine. Laissez vous séduire et prenez rendez vous pour la visiter ! Dpe : c 144 kwh / m² / an - ges : a - 4 kgco / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1470 et 2020 euros. Prix : 995 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390726- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de la jolie commune de Cambremer et a proximité immédiate des commerces, à seulement 20 mn de Lisieux et 25 mn des plages de Cabourg et Villers sur mer, cette maison de 156 m² est idéale pour les familles en quête de tranquilité. Edifiée sur un terrain de 1806 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité avec vue dégagée sur la campagne. Au rez de chaussée, vous découvrez un grand salon de plus de 30 m², orienté sud ouest avec accès à la terrasse qui surplombe la vallée environnante. Cet espace de vie principal invite à la détente, créant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau pouvant faire office de chambre, un WC avec douche, pour plus de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a été refaite récemment, vous pourrez apprécier sa praticité avec son accés à la terrasse, au salon, séjour et à la buanderie. À l'étage, au dessus du séjour, une suite parentale indépendante de 18 m² environ avec son espace douche et lavabo. À l'étage, au dessus du salon, un couloir dessert deux chambres, dont l'une de plus de 20 m² avec balcon, une autre de 16 m² avec placard, une salle de douche, un WC indépendant. Sur la parcelle, vous trouverez également un garage en bois attenant à la maison de 20 m² et un autre garage indépendant de 40 m², pouvant servir d'atelier. Le tout sur un terrain arboré et paysager avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 881127.

Cette très agréable propriété d' environ 177 m² au sol, est située en plein cœur d'un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche des commerces de qualités, le bord de mer à seulement dix kilomètres… Ce bien vous offre en rez de chaussée : Un grand et lumineux living doté d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée possédant un accès direct sur la terrasse et le jardin, spacieux water-closet (salle de douche possible) Au 1 er étage : une pièce palière desservant 4 chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bains possédant un water-closet, une pièce dressing. Ce bien est édifié sur une jolie parcelle plate, plantée et magnifiquement arborée de 1 530 m², une belle terrasse, un garage, un espace buanderie et une charreterie complètent cette propriété parfaitement bien entretenue. Une superbe opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580552 ).

À quelques minutes des plages prisées de la côte normande, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 1983 offre un cadre de vie rare et raffiné. Développant environ 190 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, un séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre ou bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes séparés, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et un dressing composent un espace nuit confortable et bien agencé. En complément, un sous-sol total permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Véritable atout rare sur le secteur : un bâtiment annexe au charme normand, avec colombages et larges baies vitrées, abrite une somptueuse piscine intérieure chauffée de 14 x 5,5 mètres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un espace de détente et de réception idéal en toutes saisons. Un chalet de jardin vient parfaire cet ensemble d'exception, au sein d'un terrain arboré de 5 000 m² soigneusement entretenu. Prestations haut de gamme, volumes généreux, et ambiance chaleureuse font de cette propriété une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer, au cœur d'une des plus belles régions de France. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 588185 ).

En exclusivite delphine laurent vous propose sur la commune très prisée de merville franceville plage, à 200 mètres de la plage et à 600 mètres du centre ville et des commodités, une jolie maison de 120 m² en très bon état d'entretien. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, un séjour salon avec un balcon de 17 m² exposé sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec placard, 3 chambres desservies par un couloir, une salle de douche, un wc indépendant. Un accès avec véranda permet l'accès en rez-de-jardin à une buanderie, un couloir, une cave, 2 chambres, 2 garages de 31 et 20 m², un wc indépendant, le tout sur un terrain clos de 839 m². Des combles sont aménageables. Venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel où vous pourrez vous installer dès l'acquisition en attendant de la mettre à votre goût ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 934980.

Idéal investisseur - Immeuble de rapport dans station balnéaire prisée - Excellente rentabilité Immeuble de rapport – 3 appartements avec jardin et parkings privatifs – Centre de Merville-Franceville-Plage Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services et à 10 min à pied de la plage, cet immeuble offre un investissement patrimonial sécurisé avec un rendement attractif de 5% brut. Belle bâtisse divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle arborée de 577 m². Chaque appartement dispose de sa place de parking privative. Détail des appartements : - Le RDC se compose d'un spacieux T4 de 87,53 m² (avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et toilettes séparées). - Le 1er étage se compose d'un T4 lumineux de 63,37 m², avec balcon. - Le 2e étage se compose d'un T2 de 24,17 m² Carrez ( + 18,89 m² hors Carrez) Possibilité de réunir les 3 appartements si besoin. Surface totale : 178 m² carrez (196 m² habitable) Indice énergétique : D Investissement sûr, Rendement brut d'environ 5 % Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227.