Vente maison 9 pièces 255 m² Thoard (04380)

Propriété unique

Propriété d'exception, vue panoramique et calme absolu - possibilité d'acquérir des hectares en sus sur les hauteurs de thoard dans les alpes-de-haute-provence, découvrez une propriété rare offrant une vue époustouflante dans un environnement sans aucun voisin. Un véritable écrin de nature pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. La bâtisse principale d'environ 255 m², rénovée avec goût, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Elle propose une configuration modulable avec 3 espaces distincts (équivalent à un appartement t2, un t3 et un t4), pouvant être séparés ou réunis selon vos projets, idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Vous disposerez de 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau et 1 salle de bains, avec tout le confort moderne : pompes à chaleur air / air, double vitrage et production d'eau chaude en partie par panneaux solaires. La propriété est également alimentée en eau par une source, un véritable atout en autonomie. À l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine abritée avec une vue spectaculaire, carport de 200 m², 2 grands garages et dépendance de 63 m² avec électricité aménagée aujourd'hui en salle de sport mais facilement aménageable selon vos besoins. Un cabanon provençal a rénover vient compléter cet ensemble plein de potentiel, ce sera l'occasion pour vous de laisser parler votre créativité. La propriété est proposée avec 1 hectare de terrain, avec la possibilité d'adapter la surface selon votre projet (moins ou davantage), et d'acquérir jusqu'a 43 hectares supplémentaires (en sus). Un cadre idéal pour développer une activité agricole, d'élevage ou d'hébergement (gîtes, accueil touristique. ). Vous l'aurez compris il s'agit d'une propriété rare, modulable et autonome, offrant un potentiel exceptionnel pour allier projet de vie, activité professionnelle et cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 999 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445608- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 255 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr