Vente maison 9 pièces 285 m² Piégut (05130)

Venez découvrir cette vaste propriété ancienne pleine de caractère située en position dominante sur la commune de Jarjayes édifiée sur une parcelle de 1,8 hectare. Implantée en grande partie sur une zone touristique, cette propriété permet le développement de nombreux projets : gîtes, logements insolites, camping, événementiel, activité agricole ou équestre. La bâtisse a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, bénéficiant par ailleurs de rénovations de qualité tant dans la partie habitation principale que dans les dépendances. Habitation principale d'environ 167 m² : Au rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès sur une terrasse carrelée de 78 m² et une deuxième terrasse de 20 m² avec leurs vues panoramique. - Bureau - Salle de bain Au premier étage : - 3 chambres - Dressing - Salle d'eau Au deuxième étage : Appartement T3 entièrement rénové il y a 1 an loué meublé 750 € / mois Dépendances : - Un Hangar ouvert d'environ 150 m² - Un garage d'environ 80 m² - Abri chevaux d'environ 60 m² - Une grange d'environ 180 m² - Une salle de réception voûtée d'environ 190 m² avec cuisine - Une ancienne bergerie d'environ 55 m² avec douches et WC existants Travaux déjà réalisés sur des postes clés, permettant une valorisation progressive du site. Bien à fort potentiel, combinant emplacement dominant, cachet de l'ancien et possibilités de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 949112.

À 15 min de Gap seulement, vous tomberez sous le charme de cette authentique maison en pierre, offrant environ 173 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 270 m², dans un environnement naturel privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec cave ainsi qu'un appartement T2 à rénover, actuellement utilisé comme espace de stockage. Au niveau du rez-de-jardin, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : une piscine et un agréable jardin d'été viennent compléter les prestations de la propriété. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre un beau volume pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, en espace bureau ou en salle de loisirs. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée par un poêle à bois pour de belles soirées, garantissant performance énergétique et convivialité. Consommation électrique d'environ 2 900€ / an. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Quelques aménagements peuvent être à prévoir sur la maison. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié implantée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété profite d'un environnement proche dépourvu de tout vis-à-vis, garantissant tranquillité et discrétion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 954918.