Vente maison 9 pièces 200 m² Montigny (54540)

Iad France - Brigitte Robert vous propose : Opportunité rare à NeufMaisons Maison rénovée, rentable et économe en énergie / 191 m² (DPE A) Découvrez cette maison F7 entièrement rénovée, offrant espace, modernité et performance énergétique. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie confortable et un potentiel de revenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle salle à manger, dont les travaux de rénovation seront prochainement achevés, un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3,54m. Un volume rare qui confère charme et élégance, grâce à un espace vie d'environ 50 m² offrant un accès extérieur sur 2 terrasses. La cuisine est séparée. La maison comprend cinq chambres climatisées, dont une en RDC et une aménagée en chambre d’hôtes, ayant généré un revenu locatif complémentaire. Cette pièce est parfaitement adaptée pour continuer l’activité d’accueil… ou pour devenir une suite parentale prestigieuse, selon votre projet de vie. La maison bénéficie d’équipements énergétiques de pointe : Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur réversible et climatisation dans toutes les chambres Double vitrage Isolation performante À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos, offrant espace et tranquillité. Présence d’un poulailler. Et véritable atout supplémentaire : il est également possible d’acquérir un terrain constructible attenant de 500 m², l’occasion parfaite pour un projet d’agrandissement, de construction supplémentaire, ou un investissement patrimonial. On adore : -Confort moderne et économies d’énergie -Charme de l’ancien -Potentiel locatif ou suite parentale -Possibilité d’achat d’un terrain constructible attenant -Volumes généreux & très belle luminosité Un bien unique, combinant qualité de vie, potentiel financier et opportunité d’investissement. Vous souhaitez encore développer, venez découvrir sur place encore d’autres espaces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 989081781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Baccarat, suffisamment proche pour les commodités, venez découvrir cette maison atypique de 225 m². Implantée sur un terrain de 675 m², cette maison a été pensée pour vivre confortablement. Au cœur de la maison, le sauna promet des fins de journée relaxantes sans abonnement ni file d'attente. Le salon et la salle à manger sont réchauffés par un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine conviviale, donne directement accès à une belle terrasse, idéale pour les repas d'été, les cafés du matin. À l'extérieur, le terrain agréable permet de savourer pleinement la vie à la campagne, avec l'espace nécessaire pour les loisirs, le jardin ou les moments de tranquillité. Une maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, qui séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche de calme, de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TISSIER, Tél. : 06 68 53 86 27, E-mail : sandrine.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 883 567 729.