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Maison 8 Pièces 202 m² à vendre à Vaucouleurs (55140)
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Vente maison 8 pièces 202 m² Vaucouleurs (55140)

135 000 €
-12 %

Maison à vendre 8 pièces VAUCOULEURS (55)

Opportunité rare à Vaucouleurs – Spécial Investisseurs ! Valentin MESSAADIA vous présente en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé dans une rue calme de Vaucouleurs. Un bien clé en main, parfaitement pensé pour générer des revenus immédiats avec un excellent potentiel d'optimisation ! Les atouts de chaque maison : - Surface habitable : 70 m² - Cave : 31 m² Agencement fonctionnel et moderne : - 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau sous combles aménagés - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour - Salle d'eau, WC Stationnement facile : parking public juste devant les maisons Confort & prestations : - Entièrement rénové en 2015 – aucun travaux à prévoir - Fenêtres double vitrage, bonne isolation (classe C) - Chauffage électrique économique - Espaces bien optimisés pour un confort de vie apprécié des locataires Rentabilité au rendez-vous : - Revenus locatifs actuels : 900 € / mois, avec potentiel de revalorisation - Locataires sérieux et stables, zéro vacance locative Un bien à forte demande locative, idéal pour un investissement sûr, rentable et sans surprise ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 583000 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Calme
  • Pour investissement
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Etat
  • Etat general : très bon état
Mesures fiscales
  • LMNP
  • Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 135 000 € (soit 668 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 750 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20/04/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830037921590
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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