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Maison 8 Pièces 196 m² à vendre à Valonne (25190)
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Vente maison 8 pièces 196 m² Valonne (25190)

150 000 €

Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

À Valonne (25190), je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie du village, entièrement rénovée, offrant environ 275 m² au total dont près de 200 m² habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98 m² chacun. Un bien rare avec plusieurs possibilités : - Créer une grande maison familiale après réunion simple des 2 logements - Habiter un logement et louer le second - Investissement locatif avec double rentabilité Les deux appartements sont actuellement loués 450 euros + 20 euros de charges pour l'eau chacun. Les atouts : - fort potentiel : 1 bien / 3 possibilités - très peu de travaux à prévoir : façade, toiture et isolation entièrement refaites - entrées indépendantes - fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - chauffage individuel pour chaque appartement - charme de l'ancien avec bois apparent - secteur avec forte demande locative Appartement 1 : Au RdC : - Petit extérieur en L exposé sud-ouest - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur séjour de 25 m² - wc - buanderie - chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur A l'étage : - 3 chambres de 19,12 et 15 m² - salle de bain avec douche et baignoire - grand grenier aménageable de + de 33 m² Appartement 2 : Au RdC : - Petit extérieur exposé sud-ouest - Hall d'entrée - Grande pièce de vie cuisine / salon / séjour de 38 m² - WC et buanderie dans pièce voûtée - chaufferie avec accès par l'extérieur A l'étage : - salle de bain avec douche et baignoire - 3 chambres de 12,13 et 15 m² Technique : 2 chaudières individuelles fioul (dont une récente) Consommation d'environ 2000l / an. Diagnostic énergétique réalisé le 19 / 05 / 2026 DPE : E GES : E Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus Avec près de 200 m² habitables rénovés, 2 logements indépendants et un prix de 150 000 euros FAI, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour des investisseurs que pour des familles recherchant volume et potentiel ou un projet avec revenus locatifs. Contactez moi rapidement pour organiser une visite : Aurélia MENART 06 31 68 57 02 aurelia.menart@suisse-immo.fr Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 150 000 € (soit 765 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2009-LIS
Suisse Immo France
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