Vente maison 8 pièces 148 m² Séné (56860)

Vous rêvez d'un cadre de vie confortable, pratique et serein ? Cette maison de 1998, rénovée en 2017 est pour vous ! À seulement 7 minutes du port de Vannes, dans un secteur prisé de Séné, il vous faut découvrir les atouts de cette jolie maison familiale de 153 m², idéalement située au départ des sentiers. Décorée avec goût et très bien entretenue, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 716 m². L'entrée dotée d'un grand vestiaire vous plonge instantanément dans une atmosphère calme et vous mène à une chaleureuse pièce de vie de 45 m², lumineuse avec une belle cheminée. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², peut être indépendante grâce à des portes à galandage et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Le double séjour, quant à lui offre une belle lumière et un accès sur 2 terrasses, l'une exposée Sud, l'autre Est, vous permettant ainsi de jouir des rayons du soleil tout au long de la journée, protégés par deux stores banne électriques. Une vie de plain-pied au rdc est permise avec une pièce dressing qui jouxte une spacieuse suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et toilettes. Ce rdc bénéficie en outre d'un cellier / buanderie qui conduit à un garage de près de 31 m² et des WC séparés au pied de l'escalier menant à l'étage. L'espace nuit parqueté propose un palier desservant 3 chambres équipées de rangements, une pièce supplémentaire dressing / bureau, et une salle de bain avec deux meubles vasque et une baignoire balnéo ainsi que des WC séparés. La maison est chauffée au sol au rdc, système de chauffage qui complète la liste incroyable de ses prestations de qualité : maison sans travaux, volumes généreux, vie de plain pied. L'emplacement en retrait de la route confère à ce bien un environnement calme et sécure. Cadre de vie privilégié aux sein de la nature et proximité urbaine, c'est la promesse de cette maison dans le Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour en profiter à tous moments de la journée du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme, - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Séné- Presqu'île de Port Anna - A proximité immédiate de la mer et des chemins côtiers, venez découvrir cette maison de 1964. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend 3 niveaux. Coté rue, l'entrée permet d'accéder au salon séjour cuisine de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend un palier, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Donnant sur le jardin, le sous-sol de la maison comprend une grand pièce d'environ 30 m² avec cuisine et coin salon, une cave et un wc. Emplacement de choix pour cette maison avec un aperçu mer, pour résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5461.

Maison familiale 110 m² – cadre privilégié au cœur du golfe du morbihan située à séné, au cœur du très recherché golfe du morbihan, cette maison de 1992 parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur la campagne et proche des commodités et des plages. Implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette maison lumineuse et ensoleillée séduit dès les premiers instants par son environnement bucolique et sa qualité d'entretien irréprochable. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille vous découvrirez : une pièce de vie chaleureuse, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en hiver une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec vue directe sur le jardin et la nature une distribution atypique et fonctionnelle en demi-niveaux côté nuit : une suite parentale avec chambre spacieuse (plus de 15 m²) et salle d'eau privative deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² une salle de bain indépendante un espace sous combles pouvant faire office de chambre ou bureau des prestations solides pompe à chaleur air / eau offrant un excellent dpe double vitrage bois sur l'ensemble maison parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour possible) des espaces annexes pratiques grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade sous-sol total sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux, etc.) un extérieur qui fait la différence le terrain de 1 200 m² est un véritable atout : jardin arboré avec une ambiance campagne espace idéal pour recevoir (barbecue, moments entre amis) possibilité d'aménager un terrain de pétanque un emplacement recherché boulangerie accessible à pied plages à proximité environnement calme et privilégié terrain de pétanque ! Ce qu'il faut retenir c'est typiquement le genre de maison qu'on ne voit pas passer deux fois : emplacement recherché, état irréprochable, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Si quelqu'un cherche la tranquillité sans être isolé, c'est l'endroit parfait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,73 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 € prix de vente 452 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38576) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 452 000 € honoraires : 2,73 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À vendre – Maison à Séné, aux portes de Vannes Idéalement située à Séné, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1995 offre 103 m² habitables (loi carrez) et 113 m² de surface utile, sur un terrain clos et paysagé de 416 m². Elle allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Un agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée : chambre avec dressing et grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, vaste pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage : trois chambres, salle de bain. Des extérieurs soignés et conviviaux : Terrasse et jardin orientés à l'ouest, parfaits pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été. Jardin arboré et facile d'entretien. Chalet de 6 m², idéal pour rangement ou petit atelier. Des atouts pratiques : garage attenant, nombreux rangements, maison habitable sans travaux. Un emplacement privilégié : À seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes Proche du collège, des écoles et des commerces Accès rapide aux plages et aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable, aux portes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 592816 ).