Vente maison 8 pièces 202 m² Saint-Raphaël (83700)

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Immeuble de rapport ou villa à fort potentiel – Centre-ville, gare SNCF à 4 minutes. Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d’exploitation. La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d’environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée. L’ensemble est entièrement climatisé. Composition : •Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant. •Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13,15 et 17 m²), salle d’eau, WC séparé, terrasse couverte. Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate : •location longue durée, •location meublée, •colocation, •ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif). Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valescure - saint-raphael residentiel. Quartier des 3 golfs - 'les parcs de valescure ii'. Entre mer et golfs, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un domaine résidentiel préservé; vaste maison de type 5 en position dominante offrant de larges vues dégagées sur la natures - ses majestueux pins parasol et les collines de l'estérel. Edifiée en 1988 sur une parcelle de 811 m² sud en position dominante et joliment arborée d'essences méditerranéennes. Sérénité totale assurée ! Superficie habitée : 154 m² - superficie au sol 206 m². Aujourd'hui composée de 2 appartements soit : - au rez de chaussée, un confortable t4 - 117 m² ouvert sur terrasse plein sud. - au rez de jardin, un t3 - 38 m² et de plus 51 m² à agencer ouvert sur terrasse et jardin côté sud. Vaste potentiel de réaménagements intérieurs. Tout est reliable selon les envies et besoins de chacun ou pas. Entièrement ouverte sur terrasses et jardin sud. Garage. Environnement de qualité. Golf de valescure - golf de l'esterel - le golf académie à 3 minutes. Tennis - plage d'agay - commerces à 2 pas. Bus vers centre ville et plages. Un air de vacances au quotidien au coeur d'un site naturel d'exception. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 1.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, une exclusivité SIKSIK Immobilier, idéalement nichée dans le quartier prisé de Valescure, à Saint-Raphaël. Située dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du practice de golf. Érigée sur un vaste terrain de 1 900 m², cette demeure est une invitation à la sérénité. Profitez de l'intimité et du calme absolu offerts par ce cadre verdoyant, parfait pour vous ressourcer après une longue journée. De plus, un permis de construire pour une piscine est déjà accordé, vous offrant la possibilité d'aménager un espace de détente sur mesure. La maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un double séjour lumineux, ouvrant sur deux terrasses. Sur la droite, une cuisine séparée, agrémentée de deux pièces supplémentaires, donne accès à une troisième terrasse. Ces trois terrasses, toutes communicantes, sont parfaites pour organiser vos réceptions et barbecues en famille ou entre amis, le tout en profitant d'une vue imprenable sur la pinède de Saint-Raphaël. Partie nuit : À l'étage, découvrez une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Niveau inférieur : Un espace de stockage / cave d'environ 20 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une buanderie ou une cave à vin. En annexe, une dépendance de type T2 constitue un atout majeur. Idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour offrir à vos enfants un premier pas vers l'indépendance, elle ajoute une flexibilité précieuse à cette propriété. Cette maison ne manque pas d'atouts : 3 terrasses offrant des vues exceptionnelles 3 places de stationnement Volets roulants électriques Climatisation Permis de piscine accordé Calme absolu et vue panoramique sur la pinède de Saint-Raphaël DPE : D Taxe Foncière : 2478EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' SIREN 918 241 456 1.

Votre agence immobilière orpi vous propose à saint raphaël quartier résidentiel des plaines, une villa à usage mixte sur 2 niveaux. Actuellement, il y a une surface de 106 m² qui était dédié à un commerce, et à l'étage un appartement indépendant de 4 pièces principales de 84 m². Fort potentiel à developper. Une visite s'impose. Référence agence : 2388.

SAINT RAPHAËL LES PLAINES Proche du centre ville, de la mer et des commerces, maison semi mitoyenne 4 pièces comprenant 2 appartements sur chaque niveau avec entrée indépendante et également communicant par un escalier intérieur. Chaque appartement étant composé de : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau (ou bain), wc. Possibilité d'en transformer un en 3 pièces 2 chambres. L'ensemble ayant été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, isolation des murs, climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage. Située dans un quartier privilégié, sur une parcelle de 503 m², cette maison a également vu son extérieur rénové avec un dallage uniforme, un parking couvert à l'entrée, une piscine au sel chauffée, une pergola pour vos réceptions, des plantations ornementales d'arbres et arbustes sélectionnés et un terrain de pétanque pour vos loisirs. Cette maison pourrait également être repenser en maison familiale 3 / 4 chambres si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7926.

Villa de caractère typee « le corbusier » a fort potentiel pour une résidence principale de prestige avec ou sans appartement indépendant - située sur les hauts du quartier de boulouris, cette propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur se distingue par un environnement essentiellement composé de villas individuelles, de verdure et de parcelles généreuses, offrant une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux commodités. À quelques minutes seulement, on retrouve : -le centre de boulouris et ses commerces de proximité, -les commodités et commerces de l'avenue jean moulin -les écoles, collège (accessible à pied), services et transports, -ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux reliant saint-raphaël, fréjus et le littoral. La plage et le bord de mer sont accessibles rapidement (2kms), tout comme les pôles d'activités et les infrastructures du quotidien, sans subir les nuisances de l'hyper-centre. Un secteur recherché pour sa dimension résidentielle, sa bonne desserte, et son cadre de vie durable, idéal pour une résidence principale de qualité, un projet patrimonial à long terme. - surface habitable totale existante : env. 166 m² terrain arboré et piscinable : 1 148 m² emprise au sol résiduelle possible : env. 149 m² (selon plu en vigueur) stationnements privatifs - une propriété singulière à l'architecture rare, unique sur le secteur. Elle se compose aujourd'hui de quatre logements existants, tous en accès direct de plain-pied sur jardin : - trois logements exposés sud, largement ouverts sur les extérieurs, facilement regroupables - un logement indépendant côté nord-est, également de plain-pied, préservant une parfaite autonomie. L'ensemble bénéficie d'une implantation harmonieuse, offrant de multiples ouvertures et une relation constante entre intérieur et extérieur. Les volumes existants permettent la création d'une résidence principale unique d'environ 166 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, dans un esprit maison familiale de caractère. Le bien se prête également idéalement à une configuration plus sélective : -résidence principale de 140 à 150 m², -conservation d'un appartement secondaire indépendant en 3 pièces, déjà existant, parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à la génération d'un revenu complémentaire. - surfaces existantes (à titre indicatif) -t2 : env. 40,5 m² -t3 : env. 61 m² -studio : env. 17 m² -t3 : env. 48 m² surface habitable totale : env. 166 m² chaque entité dispose de terrasses et / ou jardins privatifs, renforçant le confort d'usage et l'intimité. - un potentiel d'évolution rare et valorisant -emprise au sol supplémentaire d'environ 149 m², selon le plu actuellement en vigueur -terrain piscinable, permettant la création d'un espace extérieur de standing -possibilités d'extension, de restructuration ou de création de volumes complémentaires (sous réserve d'autorisations) un véritable levier de valorisation pour un projet résidentiel haut de gamme. - prestations et équipements -climatisation (plusieurs logements) -menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble des ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins -1 compteur électrique principal (linky) -4 tableaux électriques distincts - cadre administratif et charges -aucune copropriété -taxe foncière : 3 058 euros - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : e, 284 kwh / m2 / an -ges : b, 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') raccordement du bien immobilier à un collecteur public d'assainissement des eaux usées est effectif et conforme - 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06.52. 53.7.

Les travaux sont en cours  !   Sur les hauts de Saint-Raphaël, au pied de l’Estérel et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à deux pas), laissez-vous séduire par cette future résidence à l’architecture contemporaine et élégante qui s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Les appartements, du 2 au 4 Pièces, proposent des surfaces généreuses et disposeront tous de belles terrasses avec vues dégagées.   NOUVEAU  : les prix affichés en TVA 5,5% sont des lots en Bail Réel et Solidaire (BRS) valables sur certains logements 3 Pièces, une opportunité rare de devenir propriétaire. Infos et conditions d’éligibilité auprès de nos conseillers. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous, à seulement quelques minutes du cœur animé de Saint-Raphaël et de ses boutiques effervescentes, franchir les portes d'une villa récente qui respire déjà le bonheur provençal. Pas de travaux en vue, juste une invitation immédiate à la dolce vita sous le soleil du Var ! Entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année, cette perle de 42 m² baigne dans une lumière naturelle éblouissante. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et cosy s'ouvre sur une cuisine ouverte, élégante et ultra-équipée – parfaite pour des dîners improvisés ou des matins ensoleillés. Dehors, une terrasse fluide et un jardin arboré verdoyant vous attendent, prêts à accueillir vos barbecues estivaux ou vos lectures paresseuses. À l'étage, trois chambres cosy avec placards intégrés, une salle d'eau moderne aux lignes épurées et des toilettes séparées assurent une intimité absolue. Et pour couronner le tout, un garage pratique protège votre quotidien des aléas du temps. Oubliez le stress des rénovations : cette villa est un cocon prêt à l'emploi, conçue pour transformer vos journées en instants magiques. Visualisez vos enfants jouer dans le jardin ombragé, vos amis autour d'un apéritif sur la terrasse, ou simplement vous, savourant un café face à la mer toute proche. C'est plus qu'une maison – c'est votre havre de paix, alliant modernité, nature et proximité, pour un art de vivre authentiquement méditerranéen qui fait rêver. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour un premier échange confidentiel et demandez vos vidéos exclusives. Votre nouvelle vie commence ici – appelez-nous maintenant au [numéro de téléphone] ou via [email / site web]. Premier arrivé, premier servi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Fréjus, découvrez un bien rare par sa configuration et son potentiel, situé au calme au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Cette propriété développe 151 m² habitables répartis sur deux logements distincts, aujourd’hui reliés par un escalier intérieur et une entrée commune, offrant une grande souplesse d’usage selon votre projet de vie. Un logement principal lumineux avec terrasse À l’étage, l’appartement principal de type 4 séduit par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie d’environ 30 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Un second logement avec jardin, totalement indépendant En rez-de-jardin, un appartement de type 3 de 69 m² propose une agréable pièce de vie de 24 m², deux chambres confortables et un accès direct à un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Un bien aux multiples projets Les deux logements peuvent être : - utilisés séparément (logement principal + locatif, profession libérale, accueil familial), - ou réunis pour former une grande maison familiale de plus de 150 m². Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une famille multigénérationnelle, à un projet habitation + rendement locatif, ou à toute personne recherchant un espace modulable et évolutif. Les atouts : - Centre historique accessible à pied - Environnement calme - Jardin et grande terrasse - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques - Petite copropriété - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Un bien singulier, qui se distingue par sa flexibilité et sa situation privilégiée à Fréjus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.