Vente maison 8 pièces 226 m² Rouen (76000)

Maison de Caractère – 9000 m² de Terrain – Nombreuses Dépendances PRES DE VASCOEUIL À vendre, propriété d’exception sur 9000 m² de terrain arboré. Maison de caractère comprenant hall d’entrée, salon musique, séjour double, cuisine, bureau, 4 chambres, mezzanine, salle de douche, et un grand grenier aménageable. Extérieurs : 2 grandes dépendances, cave voûtée, serre à terminer, ancienne écurie avec hangar transformé en atelier, bureau indépendant avec pièces de stockage. Beaucoup de charme et de potentiel pour grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. Prix : 600 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons disposée en L et pouvant être réunies, offrant une surface habitable totale de 230 m² sur un terrain paysager de 462 m². * La visite commence par La première maison d'environ 140 m² : elle se compose d'une entrée avec son sol en pierre, un salon, une salle à manger et sa belle cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud-est. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie et d'une seconde entrée donnant sur l'arrière du jardin. Avant de monter à l'étage, vous découvrez une spacieuse salle de bain. un bel escalier nous amène au palier desservant une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et toilette et deux belles chambres de 16 et 17 m². À l'extérieur, Sous la terrasse se trouve un local bien pratique pour ranger vélos, tondeuse et autres outils de jardin. * La seconde maison de 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, un toilette, une salle de bain, une grande cuisine / salle à manger d'environ 15 m², un salon de 19 m². À l'étage un palier dessert 2 chambres et un cabinet de toilette. Cette maison pourrait facilement être transformée en un bel appartement privé avec la création d'une entrée sur la rue offrant une possibilité locative très rentable et idéalement placée. En rez de jardin de cette bâtisse, deux grands garages et un espace atelier offrent 40 m² de surface supplémentaire. * Dans le jardin, à l'abris des regard, un espace très bucolique équipée d'un chalet complète la visite. Située à 100 mètres de la station du F1 et à 5mn du centre de ROUEN, à proximité de toutes commodités, cette propriété en excellente état saura accueillir une grande famille où chacun trouvera son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Mont-Saint-Aignan, à proximité de la gare de Rouen et des commodités, cette élégante maison ancienne d'avant 1950 séduit par son authenticité, ses volumes et sa vue dominante exceptionnelle sur les environs. Derrière sa façade de caractère en pierre, elle développe une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort actuel. L'entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses comprenant un séjour traversant, un salon convivial et une salle à manger indépendante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace agréable au quotidien. À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie familiale sereine. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysager structuré, d'une terrasse surélevée idéale pour les moments de détente. Caractéristiques principales : Maison de caractère d'avant 1950 Secteur calme et résidentiel Proximité gare, écoles et commerces Vue dominante Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Parquets anciens et éléments d'origine conservés Jardin et terrasse Accès rapides vers Rouen, gare et grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Réf. 942023.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : NOUVEAUTÉ – RARE À LA VENTE – GRANDE MAISON ROUEN SAINT-GERVAIS Située dans le très recherché quartier Saint-Gervais, à seulement 1 km de la place Cauchoise et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures, ses baies vitrées coulissantes et à galandage, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et dinatoire, un vaste séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. À l’étage, l’espace nuit plutôt enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau complète avec baignoire et douche, et de WC séparés. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 80 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : – un espace privatif derrière le portail permettant le stationnement d’un véhicule – un garage à vélos – un abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet chêne en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail motorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose : Superbe demeure familiale des années 1920, développant environ 210 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², offrant un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison pensée pour la famille. Dès l’entrée, le sol en mosaïque Art déco, les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque, ainsi qu’un vitrail d’origine, témoignent du raffinement architectural de l’époque et créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour salon parqueté en chevrons, baigné de lumière, s’ouvre sur un élégant bow-window offrant de jolies vues, et constitue un espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille. La cuisine aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de vie, bénéficie d’un accès direct au jardin, parfait pour les repas en extérieur et la vie quotidienne avec enfants. Au premier étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d’une cheminée en marbre, ainsi qu’une terrasse, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et un dressing, formant un espace parental confortable et fonctionnel. Le second étage accueille trois chambres, dont une palière, une salle d’eau et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. Au dernier niveau, un espace d’environ 20 m² peut accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau, idéal pour le télétravail ou l’évolution des besoins familiaux. En complément, la maison dispose d’un garage indépendant, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Situation privilégiée : à 5 minutes à pied du métro, à seulement deux arrêts de la gare, et à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez moi pour découvrir cette demeure familiale de caractère et écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david abraham vous propose : bihorel village - maison à colombages et extensions de 150 m². Située sur la commune de bihorel proche de toutes les commodités locales et à seulement 10 minutes du centre ville de rouen en bus, cette charmante maison de caractère avec vue imprenable sur le coteau ouest, propose de belles prestations et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité des plus appréciées. Découvrons maintenant les lieux : au rez-de-chaussée : • une première extension de 2001 de 30 m² avec une grande salle à manger / cuisine ayant un accès direct à la terrasse • un salon cheminée de 15 m² avec sol mosaïque • la seconde extension de 2011 de 20 m² accueillant un autre salon baigné de lumière • une chambre spacieuse de 16 m² • une salle de douches • un wc avec coins buanderie • un placard au 1er étage : • un palier avec dressing • deux chambres de 11 et 15 m² avec belle hauteur sous plafond dont une avec salle de bains rénovée en 2023 • un bureau / chambre d'ami de 8 m² pour compléter le tout : • un double garage, un atelier, une cave à vins et une cave a l'évidence un coup de coeur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes seulement de rouen et de ses commodités. Chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude dpe e en cours de mise à jour suite à changement de toutes les huisseries de la maison à colombages en 2023 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.