Vente maison 8 pièces 145 m² Margny-lès-Compiègne (60280)

Iad France - Marion Ly-Amand vous propose : Proche de toutes commoditées cette élégante maison bourgeoise séduit par son cachet de l’ancien, rénové avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, grande hauteur sous plafond, moulures, et parquet d’origine en excellent état confèrent à cette maison une atmosphère unique. La luminosité est omniprésente, offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant, un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, un palier vous dessert deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant faire chambre d’appoint, une salle de bains avec un wc. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant une chambre avec poutres apparentes, un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire balnéo et avec wc, offrant un espace nuit privilégié et intimiste. La maison repose sur un plancher béton, gage de solidité et de confort. Elle est équipée de double vitrage PVC avec isolation phonique, de volets roulants, et de moustiquaires à chaque fenêtre, pour un confort optimal. La chaudière à condensation a été remplacée il y a un an. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une buanderie, un point d’eau, WC sanibroyeur, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs. Il offre un accès direct au jardin fleurie et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La propriété permet également de stationner deux véhicules. Cachet – luminosité – volumes – confort moderne Une maison bourgeoise de caractère, rare sur le marché, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Ly-Amand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 798 084 216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe demeure du 19ᵉ siècle, rénovée avec soin il y a seulement 4 ans, offre un cadre de vie unique mêlant cachet, confort moderne et volumes généreux. Idéalement située à proximité immédiate de Compiègne, elle séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée : - Une belle entrée de 10,5 m² - Un double séjour de 30 m² (plafond à plus de 3m), lumineux et chaleureux - Un deuxième salon ou grande pièce de vie de 43 m² avec accès direct à une seconde terrasse - Une cuisine moderne aménagée, ouverte sur le séjour et équipée de 14 m², ouverte sur la terrasse orientée sud - Un bureau - Deux Salles d'eau - Une buanderie - Deux chambres de plus de 9 m² chacune. Étage : - Une chambre de 14 m² avec armoire et salle d'eau privative - Une chambre de 15 m² avec armoire et salle d'eau attenante Sous les combles : - Une suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau privative Dépendances : - Cave - Garage de 15,50 m² Points forts : - Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité - Chauffage électrique performant - Double terrasse exposée Sud - Volumes généreux et espaces baignés de lumière - Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Une maison au cachet préservé et aux prestations modernes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 592368 ).

Découvrez cette charmante maison sur sous sol Total vivable de plain pied, au coeur du centre-ville. D'une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et à l'étage une grande salle de bain avec douche et wc suspendu parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en excellent état et a été construit en 1997 dans un style des années 2000. La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable, ainsi que de radiateurs alimentés au gaz de ville. Vous apprécierez le séjour lumineux de 47.44 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 564 m² avec une terrasse et un stationnement en sous-sol pour deux véhicules. La maison est située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle d'application et l'École élémentaire, ainsi que d'autres établissements éducatifs tels que l'École primaire Suzanne Lacore et l'École primaire de La Prairie. Les commodités locales incluent des boulangeries, des parcs et des crèches, rendant cet emplacement très pratique pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.

Iad France - Alexie Michaux vous propose : Située au cOEur de Venette, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à une vie quotidienne confortable. Vivable de plain-pied, d'environ 135 m² habitables répartis sur six pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux exposé plein sud et donnant sur les extérieurs (terrasses et jardin) intégrant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre spacieuse avec placards, une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, le palier baigné de lumière dessert trois chambres aux surfaces équilibrées et une salle de bains spacieuse comprenant double vasque, douche, baignoire et WC. Construite en 1997 et bien entretenue, la maison est en très bon état général. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés présent dans la pièce de vie, complété par un chauffage au gaz de ville. Le sous-sol total offre un réel atout avec des espaces de stationnement pour deux véhicules ainsi que de vastes zones de rangement et une partie buanderie. À l’extérieur, le terrain clos de 565 m² propose un jardin très agréable et une terrasse, exposée plein sud permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et services, confère à ce bien un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement adapté à une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexie Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Compiègne, à la limite des secteurs Les Sablons et Saint-Lazare – Les Veneurs, cette maison de plain-pied construite en 1969 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une entrée confidentielle, à l'abri des nuisances. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profitez de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), des bus gratuits de l'agglomération avec un arrêt à moins de 50 mètres, ainsi que de la gare de Compiègne accessible en 8 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Développant 132 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : - un grand séjour lumineux, orienté sud, - 3 chambres, - un bureau, - une cuisine indépendante, - deux salles d'eau / salle de bains, - un WC indépendant. Un important sous-sol d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts : chaufferie (chauffage fuel actuellement), cellier, cave, vaste pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, stockage…) ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté technique, la maison dispose : - d'une toiture terrasse en bon état, - de menuiseries en double vitrage récentes (sauf deux fenêtres), avec volets battants PVC en bon état. Atout rare dans ce secteur : un garage de 23 m². À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une orientation identique pour le séjour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Un chiffrage estimatif des travaux sera mis à disposition lors des visites. Une opportunité intéressante pour qui recherche une maison de plain-pied à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 600730 ).

Découvrez cette superbe maison contemporaine, où confort et modernité se marient parfaitement. Construite en 2013, cette résidence de 6 pièces vous offre 185 m² de bien-être et d'espaces généreux, idéale pour une famille en quête de son cocon. Localisation idéale : nichée au cœur d'un quartier résidentiel de compiègne, cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc.). Vous rejoindrez la gare en seulement 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute a1 se faisant également en moins de 15 minutes. Un espace de vie convivial et lumineux : rez-de-chaussée : - un espace de vie exceptionnel de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse de 30 m². La cuisine americaine de 12 m², entièrement équipée et le sejour de 43 m² est un espace idéal pour partager des moments chaleureux autour d'un repas. - une chambre au rez-de-chaussee offrant confort et intimité, accompagnée de sa salle de douche moderne et wc. - l'entrée spacieuse avec placard et un escalier central élégant. Premier étage : - l'escalier central qui mène à une grande mezzanine de 22 m² avec balcon et un espace bibliothèque, permet de nombreux aménagements. - trois chambres spacieuses (13 m² chacune), dont une suite parentale avec sa salle de bain privée et wc, l'espace bibliothèque pouvant devenir un dressing. - une salle de douche moderne et un wc indépendant complètent cet étage. Un sous-sol exceptionnel : - un sous-sol complet de 87 m² accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. - deux grands espaces de rangement intégrant une chaudière à gaz à condensation et un espace cave. - une salle de cinema insonorisée de 22 m² avec pré-installation prête pour vos soirées cinéma en famille ou entre amis. Des prestations haut de gamme : - conformité aux dernières normes énergétiques, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière individuelle à condensation. - fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et vmc pour un confort optimal. - un adoucisseur d'eau complète l'équipement de cette maison. Un extérieur sans vis-à-vis : - un terrain de 326 m², entièrement clôturé, avec un jardin cosy et un espace de stationnement privé en plus du garage d'environ 15 m². - une terrasse en béton lavé de 30 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à compiègne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 597603 ).