Vente maison 8 pièces 164 m² Croix-Fonsomme (02110)

Si vous avez cliqué sur cette annonce, c'est certainement que les critères principaux vous intéressent : vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel, située sur la commune de Montigny-en-Arrouaise, au cœur du triangle Cambrai – Caudry – Saint-Quentin. Je vous propose aujourd'hui un bien atypique composé de deux habitations à rénover, réunies sur un seul et même lot avec une adresse unique. Un véritable projet d'acquisition pour un investisseur, une famille souhaitant créer plusieurs espaces de vie, ou simplement pour les amateurs de rénovation. La première habitation, d'environ 70 m² habitables, se compose : - à l'étage : deux chambres, - au rez-de-chaussée : une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une chambre et piéce de vie, qui porpose donc un bien habitable de plain-pied La seconde habitation, d'environ 50 m² habitables, comprend : - deux chambres, - une cuisine, - une salle de bain. Au total, ce sont donc environ 110 m² habitables à exploiter, le tout implanté sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement close, avec un véritable atout : un espace boisé avec des arbres, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un beau produit avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un vrai potentiel après rénovation. DPE en cours. Une belle opportunité d'achat à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? Les visites se font uniquement le samedi et le dimanche. ? Je ne réponds pas aux demandes par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.

Spécial investisseurs : bohain en vermandois, maison louee comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, sde et wc en rez de chaussée. À l'étage : palier et deux chambres petit extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez audrey hideux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 514 874 greffe de saint quentin) 06 11 65 92 98 (réf. 600147 ).

Idéalement située entre le centre-ville et la gare de Bohain, cette maison de ville de 144 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant en cœur de ville. Les + à retenir • Séjour traversant d'environ 40 m² avec belle hauteur • 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • Grenier aménageable d'environ 50 m² • Garage d'environ 50 m² (rare en centre-ville) • Cour / terrasse d'environ 57 m² • Cave • Chauffage central par chaudière à granulés + poêle • Ballon d'eau chaude 200 L couplé au solaire • Écoles, commerces et gare à proximité immédiate ? Distribution Rez-de-chaussée Entrée, séjour salle à manger lumineux ~40 m², cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Accès direct à la cour; le garage se situe au fond de celle-ci, accessible en traversant la cour. Étage Grand palier desservant 3 chambres et un espace polyvalent d'environ 8 m² (bureau, dressing, chambre d'enfant…). Le grenier aménageable d'environ 50 m² est accessible par un escalier indépendant. Annexes Garage ~50 m², cour / terrasse ~57 m², cave. ? Informations techniques • DPE : E (253 kWh / m² / an) • Climat : B (7 kgCO ?/ m² / an) • Radiateurs en fonte, volets roulants ? Maison offrant de beaux volumes et nécessitant une rénovation énergétique et une modernisation pour révéler tout son potentiel. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou un projet avec valorisation à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 06 17 46 70 17, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832.

Maison mitoyenne comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine, sdb et wc en rez de chaussée. À l'étage : 4 chambres cour, dépendance, cave les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez audrey hideux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 514 874 greffe de saint quentin) 06 11 65 92 98 (réf. 601236 ).