Vente maison 8 pièces 260 m² Baie-Mahault (97122)

Investissez dans une propriété d'exception à petit bourg. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à petit bourg. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur. Caractéristiques clés : surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques. Aménagement intérieur : plusieurs cuisines équipées. Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes. Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire. Stationnements : 2 places extérieures. Atouts et potentiel locatif : divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, f3, f4). Travaux à prévoir : quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes. Fiscalité optimisée : taxe foncière compétitive à 4 823 €. Pourquoi investir ? Rentabilité attractive : location touristique ou longue durée dans une région à forte demande. Personnalisation possible : finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs. Environnement recherché : petit bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 879996.

Dans un cadre bucolique où la nature luxuriante se mêle à l'élégance architecturale, cette villa d'exception est un véritable havre de paix. Située sur la commune de Petit-Bourg, à proximité des commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure. Elle se compose d'une partie principale comprenant une cuisine, un salon, une mezzanine ainsi que d'une grande galerie à l'extérieur de plus de 80 m². Puis deux espaces nuit distincts : Le premier espace nuit comprend deux suites parentales, chacune dotée d'un balcon offrant une vue sur la forêt tropicale. Le second espace nuit, qui pourrait être aménagé en appartement indépendant, comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces fermées pouvant être transformées en salle d'eau et en dressing. Construite avec des matériaux de qualité, comme des bois exotiques pour sa charpente et ses menuiseries. Elle est implantée sur un terrain de 24 472 m², dont 1 hectare est encore constructible. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'un garage pouvant accueillir trois voitures, accompagné d'un atelier et d'un espace bureau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre conseillère SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.