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Maison 7 Pièces 171 m² à vendre à Villeneuve-d'Amont (25270)
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Vente maison 7 pièces 171 m² Villeneuve-d'Amont (25270)

260 000 €

Maison de 7 pièces de 171 m² à Villeneuve-d'Amont

Cette maison de caractère de 7 pièces et 171 m² Carrez se situe à Villeneuve-d'Amont, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1850 m². Ancien corps de ferme, elle séduit d'emblée par sa façade partiellement en pierres apparentes et ses volumes généreux, avec un séjour, une salle à manger et cinq chambres offrant de belles pièces lumineuses. Répartie sur deux niveaux principaux complétés par des combles aménageables, elle constitue une propriété aux multiples possibilités d'aménagement. La maison s'organise autour de pièces de vie, complétées par une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. Les espaces de rangement sont nombreux, avec un cellier, un débarras, des placards intégrés et une cave. Les combles, dits aménageables, laissent entrevoir un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, créer une salle de loisirs ou un espace de travail supplémentaire, selon les besoins du futur acquéreur. L'ancienne vocation agricole du lieu se lit encore dans la grande grange attenante, dotée d'une belle charpente apparente. Cet ensemble renforce le cachet de la propriété et offre un espace particulièrement intéressant pour un projet lié à l'élevage ou pour un usage de stockage et d'atelier. La présence d'un terrain constructible d'environ 550 m² et d'un vaste jardin complète l'ensemble, avec une surface totale d'environ 1850 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs atouts de confort : un double vitrage généralisé, un mode de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet d'envisager sereinement le télétravail ou des usages numériques intensifs. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours. Pour le stationnement, la propriété offre plusieurs emplacements avec au moins quatre places de parking et la présence d'un garage, répondant aisément aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant habitation et activité. L'ensemble forme un corps de ferme au charme certain, avec de grandes surfaces au sol (environ 520 m²) et un terrain généreux, qui conviendra à ceux qui recherchent une maison de caractère avec du cachet et un potentiel important. Le mélange de pièces déjà habitées, de dépendances et de combles offre un véritable terrain d'expression pour un futur projet de vie, tout en profitant d'un environnement paisible propre aux communes de campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 370 € - DPE : C (171 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Poêle à bois
  • Placards
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Etat
  • Etat general : à rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 260 000 € (soit 1 520 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 370 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: d21df66b-5fe8-4018-a3d4-bf52e9
Zefir Immobilier
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