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Maison 7 Pièces 217 m² à vendre à Lorgues (83510)
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Vente maison 7 pièces 217 m² Lorgues (83510)

720 000 €

MAISON de Charme - Authenticité Provençale

À quelques minutes à pied du coeur du village de lorgues, cette propriété de caractère bénéficie d'une belle vue dégagée sur la colline de saint férreol et d'un emplacement particulièrement recherché : la proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison atypique séduit par son authenticité et ses matériaux nobles. Bois, poutres apparentes, et éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement provençale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Les pièces de vie sont baignées de lumière et invitent à la détente : un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée composent un espace de réception harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également une organisation fonctionnelle des espaces nuit. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, offrant un confort de vie appréciable au quotidien et de deux salle d'eau a l'étage, une spacieuse chambre s'accompagne d'un agréable coin bibliothèque, créant un espace intime et chaleureux, propice à la détente ou à un espace de travail inspirant. Côté confort, la propriété dispose de deux salles de bains ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine avec plages en bois complète harmonieusement l'ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel et intime. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, à la fois performant et économique. La situation géographique permet de profiter pleinement des richesses de la région : les plages de fréjus et sainte-maxime se trouvent à environ 40 minutes, les majestueuses gorges du verdon et le lac de sainte-croix à moins d'une heure, tout comme les destinations emblématiques de saint-tropez et cannes. Entre nature, vignobles et gastronomie, lorgues est également réputé pour ses bonnes tables, dont le célèbre restaurant étoilé chez bruno. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant un cadre de vie rare où authenticité, calme et proximité du village se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir en provence. Contactez-moi pour organiser une visite privée ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 127124335 mandat réf : 442920lvs- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Atypique
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 217 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 720 000 € (soit 3 318 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 326 €

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 442920LVS2803LVS
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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