Vente maison 7 pièces 114 m² Kermaria-Sulard (22450)

Située à moins de 10 minutes de Lannion, de Perros-Guirec et des plages de sable fin de Trélevern et Trévou-Tréguignec, cette maison contemporaine de 2010 à la décoration tendance avec des matériaux de qualité possède de nombreux atouts, aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² se compose du salon cosy avec son poêle à pellets, du séjour avec son accès terrasse et la cuisine tendance totalement équipée. Un dégagement donne accès au WC, à un bureau utilisé comme pièce de gaming et à la suite parentale. Celle-ci se compose d'une grande chambre, un dressing et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol. L'arrière cuisine est également spacieuse avec plus de 16 m² et entièrement équipée, une seconde cuisine en soit ! Ce qui était auparavant le garage est désormais une pièce d'entrée avec dressing. On accède à l'étage avec un escalier au design industriel. Le palier distribue une salle de bain équipée également d'une douche, 2 chambres et une salle de jeux, un WC, puis une troisième chambre que l'on accède en passant par un dressing d'environ 10 m². Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin est joliment paysagé. La terrasse est exposée sud-ouest avec une vue dégagée et sans-vis-à-vis. Cour bitumée. Possibilité de vendre la maison meublée (non compris). Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Située à Trélévern (22660) en Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 2435 m², la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces, tout en étant à quelques minutes des plages de sable fin et des sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur la côte. Construite en 1977, cette maison familiale de 165 m² offre un agencement confortable et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon, 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Dotée de 2 toilettes, d'un grenier et offrant de beaux volumes, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681.

À Trélévern sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette grande bâtisse en granite offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Elle fait partie des bâtiments identifiés remarquables de la commune ayant été l'ancienne poste dont la partie principale fut construite avant 1940. Le bâtiment dispose de 2 entrées distinctes en façade et 2 sur l'arrière vers le jardin. La configuration permettrait entre autre de réaliser 3 logements distincts ou 2 logements et un commerce. L'entrée de gauche donne accès au salon d'environ 35 m² doté de son poêle de masse. À l'arrière se trouve une pièce de plus de 17 m² (chambre) avec accès extérieur côté jardin, une pièce d'eau et un WC séparé. Le dégagement de l'entrée de droite permet l'accès à l'étage et au séjour d'environ 20 m² doté d'une cheminée fonctionnelle. Sur l'arrière se trouvent un WC séparé d'un côté et la grande cuisine équipée neuve de l'autre. Celle-ci donne accès au jardin et au sous-sol (cave et chaudière). À l'étage on arrive directement sur un grand salon d'environ 20 m². Ensuite se trouvent 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bain. Les combles pourraient être aménagés. (Actuellement ouate de cellulose). Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets. (Persiennes ou roulants). Chauffage central au fuel. Des travaux sont à prévoir afin de terminer la rénovation. Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce, logements multiples. ) Dépendance et jardin abrité sur l'arrière. La plage de Kerieg se trouve à 1400m. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Iad France - Carine Courty vous propose : À Trélévern - Maison ossature bois - 4 Chambres - 2 sdb - Carport - Jardin - Plages et commerces à pied Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel à Trélévern. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et du Port l’Epine. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d'un lumineux salon- séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un poêle à bois ou à granulés est possible. Un cellier buanderie est pratique, La chambre parentale avec dressing dispose d'une salle de bains attenante, un WC indépendant, offrant confort et intimité. À l’étage, 3 autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé. Le jardin paysager invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison bénéficie d'un bon agencement, d'une distribution optimale des pièces et d'une exposition idéale, avec des orientations sud et nord garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité avec un portail électrique, un carport avec local fermé, un parking privatif. Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques, la fibre optique, des rangements pratiques, tout à l’égout, électricité aux normes, matériaux naturels, parquets massifs en bois tropical, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal à Trélévern à 800m de la plage et du bourg, les écoles, les commerces et le port l’Epine se font à pied. Lannion, Perros-Guirec et la côte de Granit Rose sont à 10 min en voiture. - Visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et accueillante à Trélévern. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369250 euros. Prix hors honoraires : 354250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cauty vous propose : à vendre – maison traditionnelle de 95 m² en impasse à louannec – quartier mabiliès venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de mabiliès à louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec wc. Points forts : - luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue weber). - cuisine séparée et équipée schmidt - grand séjour avec cheminée - garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - isolation intérieure séjour nord et sud. - vmc installée en 2018 - menuiseries pvc au rdc et velux en parfait état à l’étage. - porte d’entrée tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrick André vous propose : Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants). Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.