Vente maison 7 pièces 218 m² Gillancourt (52330)

Dans un charmant village proche de Chaumont, nichée dans un environnement champêtre et paisible, ancienne ferme du château rénovée de 224 m² habitables avec dépendances attenantes, sur un terrain de 8084 m². La maison se situe en retrait d'une rue peu passante, au bout d'un petit chemin privé. Passé le portail automatique, une cour permet de distribuer la maison, les dépendances, et de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, belle terrasse en bois prolongée d'un jardin sans vis à vis, offrant une magnifique vue sur les prés et forêts. Sur le côté, un grand pré attenant de 6700 m², pouvant accueillir des animaux ou un potager / verger autosuffisant. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2010 puis agrandie en 2019, pour offrir une surface de 224 m² et 244 m² au sol. Elle se compose : RDC : grande entrée, un beau séjour et cuisine ouverte de 68 m², un celier, une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, permettant une vie de plein pied. Etage : grand palier pouvant être recloisonné, utilisé actuellement en espace bureau et salon, 3 chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain / douche et 1 WC séparé. Possibilité d'agrandissement sur la dépendance attenante, avec un accès existant au RDC et à réouvrir à l'éatge. Rénovation de qualité, qui allie le confort moderne au charme de l'ancien, avec de nombreux éléments préservés : poutres, mangeoires, éviers en pierre. Très belle luminosité, des volumes généreux, belles vues sur la campagne environnante. Dans le prolongement de la maison, succession de dépendances attenantes, toutes avec un étage : Une ancienne écurie à usage d'atelier de 47 m², qui pourrait permettre la création de pièces supplémentaires ou un logement indépendant mais communiquant. Grange de 49 m² et écurie de 40 m² permettant le stationnement de 2 à 3 voitures, une écurie de 40 m², cave voutée de 22 m². Notre avis : Situation idéale dans un charmant et paisible village, avec une proximité des commodités. Cette ancienne ferme rénovée offre de très beaux volumes, une luminosité et des vues remarquables, un confort actuel et un charme préservé. Un bien sans travaux, prêt à vivre, en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location saisonnière type gîte ou chambre d'hôte après aménagements. Enfin, le jardin sans vis à vis et bucolique, est facile d'entretien et agréable à vivre, le pré un véritable atout pour accueillir des animaux, un potager / verger autosuffisant, ou pour les amateurs de grandes surfaces. Prix : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D, 131 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D, 30 kgCO2 / m2 / an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3970 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Raphaël STERCK, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 941 436 271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par STERCK Raphael - EI - NoRSAC : 941436271, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Carole REBELO vous propose : HAUTE -MARNE - Proche Chaumont - Sublime Maison 4 chambres - Jardin, Garage et Piscine. Cette magnifique maison de 265 m² située proche de Chaumont allie confort, élégance et modernité. Entourée d'un jardin paysagé de 807 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, une chambre parentale avec dressing et salle bain. Les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse. À l'étage, se trouvent, une mezzanine, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage pour votre confort. Le grand garage attenant vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissements en été. L'emplacement de cette demeure est idéal, offrant une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée sur un joli jardin arboré et clos. La maison a été entièrement rénovée pour garantir un cadre de vie contemporain et agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REBELO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 441 634 623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.