Vente maison 7 pièces 124 m² Bon Repos sur Blavet (22570)

Jolie néo-bretonne de 155 m² sur un terrain de 870 m² Proche de la N164, des commodités, du Lac de Guerlédan, de l'Abbaye de Bon Repos Exposée sud, avec terrasse, cour goudronnée avec portail électrique. Les huisseries double vitrage en PVC avec volets électriques à fermeture centralisée. Elle est isolée par l'extérieur et les combles ont une isolation projetée. Son jardin est clos et arboré, pour les jardiniers une serre et un espace de rangement. Coté chauffage 2 cheminées et chaudière au fuel. DPE E GES E Les cheminées sont ramonées. L'assainissement, tout à l'égout est conforme. Elle vous propose 4 chambres dont une au rez de chaussée, une cuisine aménagée séparée, un salon, salle à manger lumineux avec cheminée, une salle de bain et WC séparé, A l'étage 3 belles chambres avec placard une salle d'eau avec WC Le sous-sol abrite un double garage, un coin atelier, un bureau avec cheminée, une buanderie chauffée avec une entrée indépendante. Dans l'entrée, 2 espaces de rangement, à l'étage des "faux greniers" offrent une possibilité d'agrandissement des chambres ou un espace de stockage à l'abri des regards. Proche des commerces de proximité vous trouverez école, médecin, dentiste, kiné, pédicure, podologue, cabinet infirmier, restaurants, camping, associations de loisir, sportive et culturelle. L'accès rapide à la nationale est un plus pour le travail et vos déplacements. Notre Centre Bretagne offre de beaux sites touristiques, des chemins de randonnée, des sorties culturelles, musicales, de danses et de nombreux évènements locaux pour faire des rencontres. En bref vous trouverez tout pour bien vivre, appelez-moi pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 611255 ).

À proximite du lac de guerledan : chalet bois haut de gamme de 51 m², modèle kubio 50, avec terrasse couverte toit climatique de 20 m² et abri de jardin. Parts sociales (actions) donnant droit à la jouissance d'une parcelle de 270 m² dans une copropriété sécurisée. Ce chalet grand confort habitable à l'année est implanté dans le domaine privé et sécurisé de guerledan dans un écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité - copropriété de 68 lots. Ce lot 54 permet le stationnement d'un camping-car, d'une voiture. Acquis en 2021 - il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec lave-linge et d'un wc indépendant. Partiellement meublé. Chauffage céramique; idéalement situé à beau-rivage près de la plage, du port et des restaurants (30 minutes de pontivy, 45 minutes de saint brieuc et 1 heure de rennes et vannes, vous êtes au carrefour des merveilles bretonnes), ce domaine est une invitation à la découverte du coeur de la bretagne. Un grand parking sur la parcelle peut permettre le stationnement d'un camping car et une voiture. De nombreuses activités sont proposées autour du lac et dans la forêt de quénécan : plage, jeux pour enfants, le port, ski nautique, randonnées pédestres et équestres (gr341 de 40 km), pêche, canoë-kayak, paddle et vtt. Restaurants sur place. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges 900 euros / an. Prix du bien : 186.000€ hai (honoraires inclus à charges acquéreurs) contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout. * Maison principale – spacieuse et familiale Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose : Au rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et / ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenus Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez : - D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, - D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage, - D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers. * Seconde maison à rénover selon vos envies Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre : Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc. * Informations techniques - Chauffage fioul et électrique - Tout-à-l'égout - Beau potentiel d'aménagement - Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 596507 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces 56480 saint-aignan 240 875 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall salle à manger - 27 m² salon-séjour - 18,50 m² cuisine / salle à manger - 18 m² buanderie avec wc - 6 m² véranda - 18,50 m² chambre - 10,50 m² salle de bains et wc privatifs - 5,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 27,50 m², 8 m²) salle d'eau et wc - 7 m² voir le détail caractéristiques / features en campagne surface habitable 134 m² chambres 3 salle de bains privative 1 salle d'eau 1 chauffage - cheminée / poêle à granulés, poêle à bois et électrique puits cour roulotte serre abris de jardin barbeque lac et forêt à pied carport terrain - 5 898 m² parking lac et forêt à pied.

Vous recherchez un achat immobilier à Saint-Aignan (56) alliant potentiel professionnel et cadre de vie exceptionnel ? Cet ancien corps de ferme composé de deux maisons bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché en Centre-Bretagne. Situé à seulement quelques minutes du Lac de Guerlédan et de la Forêt de Quénécan, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, de randonnées et d'activités nautiques. Cet environnement verdoyant représente un atout majeur pour une création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif en Morbihan. Profitez du calme de la campagne bretonne et de la proximité des sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare pour concilier vie privée, vie professionnel et tourisme vert. Idéal artisans, professionnels ou grande famille ! Cet ensemble de deux maisons en pierre situé en bord de route de campagne, offre un potentiel exceptionnel. Les habitations sont habitables de suite, mais nécessitent des travaux de rénovation / rafraîchissement. Actuellement reliées par une salle d'eau indépendante à la première maison, les deux maisons peuvent très facilement être réunies pour n'en former qu'une seule. La première maison est sur trois niveaux et est chauffée actuellement au fioul. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée qui donne sur le salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, une cave et une arrière-cuisine ouvrant sur un préau. À l'étage vous disposez actuellement de trois chambres et au-dessus d'un grenier. La deuxième maison de plain-pied est chauffée avec des radiateurs électriques. L'entrée se fait par la cuisine qui dessert un grand salon / chambre puis une salle d'eau avec wc. Cette maison à un accès direct au grand hangar / garage fermé qui est accolé. Sur le terrain de 3 500 m² environ (bornage par géomètre-expert programmé), vous disposez aussi d'un garage en tôles et à l'arrière des bâtiments, d'un grand hangar ouvert idéal pour un camping-car, bateau, camion ou pour stocker du bois. Une configuration rare et ultra-fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 611516 ).

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypique A seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec * 5 chambres possibles * Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d’un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, * chambre de plein pied * , cuisine équipée, salle d’eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendant Étage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangements Terrasse exposée sud * , idéale pour profiter du soleil Double vitrage et volets électriques * État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation Sanitaires : deux WC, une salle de bain Annexes : plusieurs garages dont un carport, dépendances multiples, cour goudronnée Terrain : * 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en service Confort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibre Environnement et commodités : calme, campagne préservée Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes) Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l’Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l’Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectrique Promenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservé Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d’une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l’étang et le parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.