Vente maison 7 pièces 176 m² Beyren-lès-Sierck (57570)

Visite virtuelle disponible sur demande Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. ________________________________________ Description du bien • Séjour spectaculaire de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis • Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale • Mezzanine de 26 m² : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins • Deux suites parentales : o 28,8 m² avec salle d'eau privative o 20,5 m² avec salle d'eau privative • Possibilité de créer une troisième chambre • Salle de bain supplémentaire • Cellier et nombreux rangements ________________________________________ Extérieurs & stationnement • Petit jardin cosy d'environ 1 are, facile à entretenir • Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier • Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement des beaux jours • Deux places de stationnement devant la maison ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage central aux pellets • Cheminée pour une ambiance chaleureuse • Adoucisseur et osmoseur d'eau • Maison saine avec un fort potentiel Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes. ________________________________________ Localisation • À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise • Environnement calme et recherché • Idéal pour frontaliers ou amateurs de tranquillité à proximité des axes ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : « Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est le contraste entre le charme de la pierre et les volumes impressionnants du séjour. Les deux suites parentales apportent un vrai confort de vie, et la mezzanine offre une flexibilité rare. Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir une maison coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Un bien rare sur le secteur. » ________________________________________ Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).

En quête d'une maison à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison individuelle de belle facture est disponible dès maintenant ! En exclusivité à Rodemack, charmant village classé à seulement 7km de Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison familiale de 85 m² de plain-pied sur sous sol complet (170 m² au total) édifiée en 1977 sur un terrain de 537 m², clos et arboré. Au niveau de vie, une entrée spacieuse dessert la cuisine équipée de 10 m², le séjour traversant avec cheminée de 25 m², 2 chambres (de 10,50 m² et. 12,3 m²) et un bureau de 7,6 m², une salle de bain et les WC séparés. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, la chaufferie, un cellier, 2 pièces de 10 et 13 m² pouvant être aménagées, des Wc séparés et le garage de 27 m². À l'extérieur, une belle terrasse et le jardin exposés Sud complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage central au gaz de ville. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 165 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de plus de 15 ares. Elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surélevée exposée plein Sud, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de deux chambres de 13 m², d'un dressing avec buanderie attenante, d'une salle de douche et de WC séparés. L'étage propose 55 m² Carrez de combles aménagés comprenant un grand dégagement avec de nombreux espaces de rangement soupente, et deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Le sous-sol de 120 m² offre une grande pièce de près de 40 m² faisant office de cuisine d'été avec un accès direct à la cour et au jardin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle de bain, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m², d'une grande cour et d'un jardin clos et arboré. À quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue. Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveaux L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit : • Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m², • Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière, • Une salle de bain de 4,2 m² • Un WC indépendant, pratique et discret. On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : • Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse, • Une cuisine indépendante de 11,9 m², • Une buanderie spacieuse de 12 m², • Un cellier fonctionnel, • Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne, • Un second WC indépendant. ________________________________________ Confort & modernité : Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie, • Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale, • Chauffe-eau récent, • Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. ________________________________________ Mon avis Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi. Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée — Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 599169 ).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * maison familiale de charme * 4 chambres * jardin * terrasse suspendue * garage * cave * pour les amoureux d’authenticité, de belles pierres, de maisons atypiques et de caractère. Au détour d’une rue paisible, cette maison ancienne, entièrement réhabilitée en 2008 vous ouvre ses portes et vous enveloppe instantanément d’une atmosphère douce, chaleureuse et sereine. Ici, le temps semble ralentir. * un cadre preserve, charge d'histoire dès la façade, les pierres de taille, les volets et la porte traditionnelle annoncent le caractère unique de ce bien. On sent déjà que cette maison a une âme. À l’intérieur, la magie opère : murs en pierre apparente, mezzanine lumineuse, parquets anciens, volumes généreux… chaque espace raconte quelque chose, tout en offrant un confort moderne. * une piece de vie spectaculaire et conviviale le coeur de la maison ? Un immense séjour ouvert avec salon, salle à manger, cuisine et mezzanine. Des niveaux subtils structurent l’espace et créent une ambiance chaleureuse et familiale. * une mezzanine pleine de charme véritable cocon suspendu, elle accueillera un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Le mélange du bois, du métal et du verre en fait un espace original et inspirant — un lieu de vie à part, où chacun peut laisser libre cours à ses passions. * des chambres confortables et apaisantes les chambres offrent de belles surfaces (19 - 14,6 - 12,4 et 10 m²), des parquets anciens, des fenêtres donnant sur le village…elles invitent au repos et à la simplicité. * un exterieur rare et intimiste la maison offre une magnifique terrasse suspendue, accessible directement depuis le salon. Espace unique, sans aucun vis-à-vis et orientée plein ouest, elle profite d’une belle luminosité. Entourée de murs en pierre, elle forme un espace chaleureux et préservé, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme du village. Vous bénéficiez également d’un jardin privatif et clos, un véritable atout pour ceux qui recherchent de la verdure, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de nature pour se ressourcer. Enfin, vous disposerez d’un garage, idéal pour stationner ou créer un espace atelier, d’une cave parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’une grande buanderie, très pratique pour l’organisation du quotidien. * localisation située au coeur du charmant village de koeking, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes, vous trouverez commerces, services, cabinets médicaux, pharmacie, poste et le collège de cattenom. Les écoles primaire et maternelle, ainsi que le périscolaire, sont également accessibles en quelques minutes. Pour les déplacements, la maison se situe à 10 minutes du centre-ville de thionville, et à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CATTENOM, A proximité des frontières avec le Luxembourg et l'Allemagne, découvrez cette jolie maison mitoyenne par le garage, d'une belle superficie et située dans un quartier résidentiel. Une maison saine et très bien entretenue. Idéale pour une famille et les amateurs de plein air. Ce bien rare sur le marché se trouve sur un terrain de presque 6 ares, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, un agencement réfléchi des espaces de vie. Le salon séjour lumineux et spacieux est un véritable atout - il est ouvert sur une magnifique terrasse. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et toute équipée, s'ouvre aussi sur la terrasse offrant ainsi un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la salle à manger, permettant un service fluide et agréable lors des repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'habitation comprend deux grandes chambres de 15 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite pour un bureau ou une chambre d'amis, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche + un second WC. En partie basse, le sous-sol entièrement carrelé, abrite la chaufferie, un espace buanderie et un espace stockage, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'avant de la maison, une très grande allée privative, vous permet aussi de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, en toute sécurité. Cet espace est entièrement fermé par un grand portail motorisé. La grande terrasse est bien orientée pour maximiser l'ensoleillement toute l'après midi et jusqu'au soir. Un garage pour un véhicule. De nombreuses places de parking privatives sur le devant de la maison. Taxe foncière de 1213 euros. Double vitrage et volets motorisés partiellement. DPE catégorisé en D. Isolation par l'intérieur. Combles isolés. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de confort de vie, de tranquillité et de praticité, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces et services) et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 594273 ).