Vente maison 7 pièces 250 m² Baerenthal (57230)

SECTEUR NIEDERBRONN– RARE - Maison d’architecte avec piscine - l’équilibre parfait

Villa contemporaine avec piscine chauffée – volumes, lumière et nature Au calme absolu, en fond d'impasse, découvrez cette spacieuse villa d'environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 13,8 ares, avec vue dégagée sur la vallée et le village. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses, la piscine chauffée et le jardin d'hiver, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. La maison offre une suite parentale de plain-pied de 35 m² avec salle de bain et dressing, idéale pour une vie confortable au quotidien. Un jardin d'hiver lumineux permet d'imaginer un bureau, un salon détente ou un espace loisirs. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de 38,5 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de sport, home cinéma, salle de jeux… Des prestations rares - Piscine chauffée avec volet électrique - Garage double motorisé avec accès direct - Chauffage par pompe à chaleur + cheminée à insert - Volets électriques - Excellente performance énergétique (DPE B) - Terrain facile d'entretien, avec espace potager possible Environnement privilégié : forêt et sentiers accessibles directement depuis la propriété, calme et qualité de vie au rendez-vous. Une visite s'impose pour en apprécier les volumes, la lumière et l'atmosphère. Je serai ravie de vous faire découvrir cette villa d'exception, en parfaite harmonie avec vos aspirations et votre projet immobilier unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 590827 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Extérieur

• Surface jardin : 300 m²

Etat

• Etat general : très bien entretenu - Bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr