Vente maison 7 pièces 140 m² Alençon (61000)

Maison de qualité, et parfaitement entretenue depuis sa construction. Implantée dans une rue calme, Village au nord d'Alençon, à 3 minutes du Centre Ville, à 2 deux pas des écoles, vous trouverez la tranquillité de la campagne alliée à la convivialité d'un cadre résidentiel. Exposée Plein Sud en façade, vous pourrez autant apprécier sa luminosité intérieure, puis la fraicheur à l'été sur votre terrasse à l'abri de tout regard indiscret : aucun vis à vis assuré dans votre jardin ! Amateurs de Camping Car, votre bijou aura son confort personnel, il pourra dormir au chaud. Si le rangement fait parti de vos priorités, cette habitation sur sous sol sera accueillir vos nombreux effets personnels, ateliers, bricolage, et véhicules. Plusieurs Accès à votre parcelle sont installés pour davantage de fonctionnalité & Aucune mitoyenneté, aucun voisin latéral : En clair : un jardin de 820 m² rien que pour vous. Cette jolie maison de 86 m² vous propose 3 belles chambres, 1 salle de douche neuve, 1 WC séparé, puis une grande pièce de vie de plus de 47 m² rénovée récemment au gout du jour par ses vendeurs. La cuisine encore sous garanties, est entièrement équipée, moderne, et intemporelle, ….à vous, de venir découvrir cette pépite, d'y mettre votre touche de décoration, vos meubles, et vous installer paisiblement. À vos agendas, les visites ont commencées ! Katia MOREAU, tel 06 62 61 97 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 919425.

Situé à Alençon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès autoroute à seulement 3 minutes, cet ensemble immobilier de 152 m² constitue une opportunité rare, alliant résidence principale confortable, revenu locatif immédiat et fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose d'une maison principale entièrement rénovée, d'un appartement indépendant et de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Maison principale – 106 m² Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et soignées tout en conservant le charme de l'ancien. L'électricité a été refaite à neuf, l'isolation intérieure optimisée, la toiture et la charpente sont en excellent état, et les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne performance thermique. Elle dispose également d'un puits et d'un récupérateur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon séjour, séparé en deux espaces par une superbe arche en pierres apparentes, alliant charme de l'ancien et atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une chambre de 13 m² de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un second WC, offrant une distribution confortable pour toute la famille. Un grand garage d'environ 40 m² vient compléter la maison. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente, et aussi d'un atelier ou abri de jardin d'environ 20 m². Appartement indépendant – 46 m² Cet appartement représente un revenu locatif immédiat. Il se compose : d'un salon de 14 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une salle d'eau, d'une chambre à l'étage. Il peut être loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Dépendances & potentiel Un grenier d'environ 80 m² aménageables offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création de logements supplémentaires ou espace professionnel. Les atouts Localisation stratégique à Alençon Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir Appartement indépendant générant un revenu immédiat Fort potentiel d'évolution Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Proche écoles et lycée, maison de ville avec jardin clos de murs, comprenant : entrée, double séjour-salon, cuisine, a l'étage deux grandes chambres et un bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : deux autres grandes chambres et une plus petite. Salle d'eau avec wc. Cave sous la maison jardin à l'arrière. Quelques rafraichissements à prévoir. Budget 181 965 euros honoraires agence inclus dont 3.98% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Dpe classe e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, au 07 62 79 93 55 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 954- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Spécialiste de la vente des maisons de ville à alencon, contacter moi pour votre recherche ou une évaluation gratuite. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

Iad france - adeline joint vous propose : située en centre-ville d’alençon, dans le quartier lancrel, cette maison d’environ 90 m², entièrement rénovée récemment, est en parfait état. Elle se compose d’un salon / salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant. Le bien dispose d’un sous-sol complet. À l’extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis de 858 m² complète l’ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain-pied à saint germain du corbeis franck glatigny vous propose ce joli pavillon de plain-pied construit en 2011. Vous serez séduit par le volume de la pièce de vie ainsi que cette jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée avec une arrière-cuisine. Vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée ainsi qu'une autre salle de bains. Votre voiture bénéficie d'un grand garage avec un grenier au-dessus. Cette maison bénificie d'un très bon classement c pour son dpe avec son chauffage au gaz de ville. Vous pouvez également installer un joli poêle grâce au conduit existant. Pour vous rafraichir l'été, une grande piscine hors-sol vous attend. Joli terrain clos avec 2 terrasses. Une visite s'impose rapidement ! Budget 257000 euros honoraires agence inclus dont 4.90% à la charge de l'acquéreur soit 245000 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1270 et 1760 euros. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433374- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Située dans un quartier d’Alençon Village où se conjuguent vie de ville pratique et quiétude résidentielle, cette maison de ville rénovée d’environ 112 m² reflète une harmonie subtile entre confort contemporain et atmosphère familiale chaleureuse. À deux pas des écoles (notamment l’école Albert Camus et le collège Saint-Exupéry), d’un arrêt de bus au pied de la maison et des commodités quotidiennes, ce bien offre une qualité de vie recherchée par les familles comme par les amoureux de villes à taille humaine. En franchissant le seuil, un espace de vie convivial et lumineux pensé pour le confort du quotidien : Un salon / séjour généreux, agrémenté d’une cheminée avec insert, qui donne immédiatement une sensation de chaleur et d’accueil. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie, idéale pour des échanges fluides entre moments de préparation et temps partagés autour de la table. Une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée contribuent à une organisation pratique et bien pensée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, propices à l’intimité de chacun, tandis qu’une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées complètent cet étage nuit pensé pour le confort familial. Un extérieur intime et convivial est un véritable atout : Un jardin entièrement clos d’environ 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse en bois, un garage privatif et des petites dépendances, dont un bûcher, offrent des solutions de stockage appréciables et participent à la fonctionnalité générale du bien. Un emplacement stratégique, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des transports, et des commerces, tout en évoluant dans un environnement calme et recherché. Ce quartier est synonyme de vie de famille dynamique, où chaque jour se déroule avec fluidité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.