Vente maison 6 pièces 118 m² Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

171 500 €

Maison - 4 chambres - grand jardin - BRETEUIL SUR ITON

À 15 km de verneuil-sur-avre, située au coeur de la campagne de breteuil, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette charmante maison familiale de 118 m², se trouve à seulement 15 km de verneuil sur avre soit 4 min des commerces, écoles et services de breteuil-sur-iton. À proximité, un abri de bus, ajoute une touche de praticité pour les trajets scolaires. Nichée sur un terrain arboré de 3200 m² avec arbres fruitiers, elle offre de belles prestations extérieures : piscine hors sol, terrain de pétanque, dépendances, garages, un portail électrique avec visiophone et un abri pouvant accueillir 2 voitures. L'intérieur se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, et d'une isolation extérieure récente. Le rdc propose également une salle d'eau, des toilettes séparées, et 2 chambres donnant sur le jardin. À l'étage, une pièce palière dessert 2 autres chambres, avec un grenier aménageable en supplément. Une grande cave et un atelier complètent ce bien. Une opportunité au coeur de la campagne, à découvrir sans attendre ! Mise à jour importante : suite à une nouvelle évaluation énergétique, cette maison bénéficie désormais d'un nouveau classement ! Dpe : d - ges : b _ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. La surface de référence a été actualisée le 22 mai 2025 à environ 118 m², offrant ainsi une meilleur valorisation de l'espace de vie. Son prix de vente : 171 500 euros dont 3,94% d'honoraires charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 41.32. 57 - maison familiale breteuil sur iton (27) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méguylène lemaire, au 07 61 59 23 24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méguylène lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 918256520 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 41.32. 57 - maison familiale breteuil sur iton (27) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) meguylene lemaire (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 918256520 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Grenier
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Standing
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces
4 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Environnement: Quartier : Breteuil sur Iton
Sécurité: Interphone