Vente maison 6 pièces 165 m² Ubaye-Serre-Ponçon (04340)

Maison T6 proche du lac à UBAYE SERRE PONCON (04)

Entre lac et montagnes, un cadre de vie rare à Ubaye-Serre-Ponçon Ici, on respire. À Ubaye-Serre-Ponçon, petit village baigné de soleil au cœur des Alpes du Sud, cette maison familiale vous offre bien plus qu'un toit : un vrai coin de paradis, entre lac et sommets, où chaque journée commence avec une vue dégagée sur la nature ! À seulement quelques minutes du lac de Serre-Ponçon, ses eaux turquoise et ses plages invitent à la baignade, à la voile ou au paddle l'été. L'hiver, les stations de ski toutes proches prennent le relais pour les amateurs de glisse, de raquettes ou de paysages enneigés. Et toute l'année, les sentiers alentours vous tendent les bras, à pied ou en VTT. Le calme, la lumière, la nature… et toutes les commodités : les villes d'Embrun, de Barcelonnette ou de Gap sont accessibles rapidement, tout comme les écoles, les commerces et les services du quotidien. On est au calme, mais jamais isolé. La maison, elle, se déploie sur trois niveaux bien pensés, avec des volumes généreux et une belle lumière plein sud dans le séjour. 4 chambres + mezzanine, un terrain arboré et entretenu, une grande terrasse… c'est l'endroit parfait pour accueillir famille et amis, toute l'année. Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : Garage spacieux, annexes pratiques Chauffage performant (poêle à bois, radiateurs électriques, base au sol programmable à distance) Panneaux solaires, vidéosurveillance, isolation optimisée C'est une maison qui conjugue le charme de la nature et le confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, simple, paisible, à vivre à l'année ou pour les vacances. Imaginez les petits-déjeuners face aux montagnes, les soirées d'hiver au coin du feu, les après-midis d'été dans le jardin… Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 914965.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 165 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 000 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr